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Yacht Club

Balboa Ave

Avenida Balboa4.7 · 190 reviews

Updated Oct 17, 2026View on the map

What are you looking for at Yacht Club?

Rentbuilding $3,000/moBuybuilding $2,394/m²Sellwhat yours is worth

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$3,000
rent/month, building
$2,394
per m², building
4.7
190 Google reviews
4 min
walk to Santo Tomás
  • Ocean view

Building data and Google reviews; asking prices on listing portals for Avenida Balboa, as of Oct 17, 2026. Sources and method

About Yacht Club

An iconic 57-story tower with 210 designer units and panoramic Pacific views from the heart of Balboa.

Yacht Club | Avenida Balboa is one of the most recognizable towers in the Panamanian skyline: 57 floors and 210 residential units on Avenida Balboa, with panoramic views of the bay and downtown. Its vertical scale and signature design place it among the most sought-after towers for purchase and rental within the Balboa corridor and the broader bay-front market.

The project operates under a premium residential model with extensive social areas, original-design apartments, and consolidated management. The 4.7 out of 5 rating on Google Maps after 190 verified reviews confirms a wide and satisfied community, with a recurring emphasis on the modernity of the product, the unobstructed sea view, and the centrality of the location. The typical buyer profile combines executives in the financial sector and buyers who value iconic towers as a long-term investment asset.

Availability at Yacht Club

Rent

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Sale

Ask the PanamaProp team about units for sale: we review the building's units based on your bedrooms and budget.

Market data

$513K
Average sale price
31 comparables
$3,067/mo
Average rent
6 comparables
$2,394/m²
Median $/m²
31 units
48 days
Days on market
37 active listings

Stats aggregated from active public-portal listings. Minimum 3 comparables per bucket required to publish an average (noise filter).

Asking prices describe published listings. A zone reference covers a wider area and is not a closing price for this building. Compare sale and rental data separately, checking each sample and date.

What's nearby

143 places within a 10-minute walk. The nearest metro station, Santo Tomás, is 4 minutes away on foot.

Among the 23 buildings in Avenida Balboa, Yacht Club ranks 2nd for school access: Colegio Bilingüe Las Naciones is a 2-minute walk, while the zone median is 3 minutes. For healthcare, Clínica Hospital Mar del Sur is a 2-minute walk from Yacht Club, with 17 within 500 meters. Yacht Club has 5 malls within 500 meters; the closest, Plaza Bella Metro, is a 3-minute walk. Yacht Club has 1 stations within 500 meters; the closest, Santo Tomás, is a 4-minute walk. For gym, KM Pilates Panamá is a 2-minute walk from Yacht Club, with 9 within 500 meters.

  • Nearby gymsKM Pilates Panamá2 min walk
  • EducationUNAD2 min walk
  • HealthcareClínica Hospital Mar del Sur2 min walk
  • ShoppingPlaza Bella Metro3 min walk
  • ParksParque de Calistenia4 min walk
  • RestaurantsVértigo Restaurante Bar1 min walk
  • TransitSanto Tomás4 min walk
  • Specialty cafesCafetería Luna Azul | Santo Tomás4 min walk
  • CoworkingBusiness Point7 min walk
See the 3 closest places in each category

Nearby gyms

  • KM Pilates Panamá5.0 (10)2 min156m
  • Street workout4.0 (1)4 min243m
  • Aabha Yoga4 min245m

Education

  • UNAD2 min93m
  • Centro de Formación Marítima de Columbus University4.0 (1)2 min148m
  • Colegio Bilingüe Las Naciones2 min156m

Healthcare

  • Clínica Hospital Mar del Sur3.5 (91)2 min100m
  • Proyecto Hospital del Niño5.0 (1)3 min167m
  • hospital del niño actual y en construcción del nuevo edificio4.5 (2)3 min213m

Shopping

Parks

  • Parque de Calistenia4.8 (6)4 min259m
  • Cinta costera4.9 (155)5 min325m
  • Barras de calistenia - parque urraca5.0 (1)6 min409m

Restaurants

  • Vértigo Restaurante Bar4.5 (24)1 min60m
  • Pizzería Zi María | Bella Vista4.6 (739)1 min72m
  • Deli-Pan Bella Vista5.0 (1)2 min82m

Transit

Specialty cafes

  • Cafetería Luna Azul | Santo Tomás4.5 (58)4 min301m
  • Bypass Café4.6 (8)6 min404m
  • Panaderia y Cafeteria Mamani`s4.7 (12)8 min576m

Coworking

  • Business Point4.4 (113)7 min550m
  • The Cube Coworking5.0 (191)12 min897m
  • Tosto Coffee Cl. Uruguay4.4 (399)12 min909m

Living at Yacht Club

Resident profile

Is Yacht Club right for you?

Recommended for

  • Buyers who prioritize iconic towers and height over small communities.
  • Executives in the financial sector and senior professionals with a premium budget.
  • Investors in residential rentals focused on high demand and a recognizable product.
  • Expatriates looking for a tower with strong architectural identity and an established community.

Keep in mind if

  • Buyers who prefer small or boutique towers — the scale here is a wide community.
  • Those seeking maximum privacy — the unit volume implies an active tower life.

Review summary

What residents and visitors highlight

Analysis of 190 verified Google Maps reviews.

Scale and design

Mencionado positivamente

57-story tower with 210 units and original-design apartments. A recognizable architectural identity in the skyline.

Panoramic view

Mencionado positivamente

Views of the Pacific and downtown described as spectacular. One of the main attributes in the reviews.

Social areas

Mencionado positivamente

Social areas described as excellent. A wide community with active use of the common spaces.

Rental demand

Mencionado positivamente

Building mentioned as highly sought after for rental and purchase. Relatively high market liquidity within the corridor.

Google Reviews

4.7(190)
Daniel Malamed

Hermoso lugar para vivir

Andres montoya

Si quieres un apartamento en este ph llama al 65955388 El condominio Yacht Club Tower está destinado a ser un lugar que acapare el centro de las miradas. El edificio consta de 57 pisos y 210 unidades residenciales de exquisito diseño y con los mejores acabados y servicios. Considerado como uno de los más exclusivo del país por el genial diseño y su lujoso concepto del estilo de vida que ofrece a sus residentes, les presentamos Yacht Club Tower, ubicándose en el área frontal de la Bahía de Panamá sobre la Avenida Balboa, que es el sector más icónico y hermoso de nuestra capital.

Arthur Poth

Excelente edificio muy cotizado para alquilar o comprar. Vistas panorámicas al mar y excelentes áreas sociales. Los apartamentos cuentas con diseños muy originales para quienes buscas algo diferente y de estilo en la espectacular Avenida Balboa de Panamá. Frente al mar y a pasos de la cinta costera. Una excelente opción para comprar o invertir. Excellent highly priced building to rent or buy. Panoramic view of the sea and excellent social areas. The apartments have very original designs for those looking for something different and in style on the spectacular Balboa Avenue in Panama. Facing the sea and steps from the coastal strip. An excellent option to buy or invest.

Andrea Zúñiga Y

Sólo la vista te enamora, edificio moderno y elegante.

PanamaProp analysis

Investment thesis

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Análisis de inversión

Yacht Club es una de las torres más reconocibles del skyline panameño: 57 pisos y 210 unidades residenciales sobre Avenida Balboa, con vistas panorámicas a la bahía y al centro de la ciudad. La escala vertical y el diseño la posicionan entre las torres más cotizadas del corredor Balboa para compra y alquiler.

El rango de precio documentado va desde $1,750 mensuales en alquiler hasta $465,000 en venta. Para una unidad adquirida entre $300,000 y $465,000, el rendimiento bruto estimado puede oscilar entre 0.5% y 0.8% mensual, equivalente aproximadamente a 6% a 9.5% anual antes de mantenimiento, vacancia y administración. Frente a bonos panameños de 3% a 4% anual, la prima de riesgo se sostiene por el reconocimiento del edificio, la profundidad de demanda en el corredor frente al mar y la capacidad de la torre para sostener ocupación estable.

La calificación de 4.7 sobre 5 con 190 reseñas verificadas en Google Maps representa una base estadísticamente robusta — entre las más sólidas del corredor — que confirma una comunidad amplia y satisfecha. Esta consistencia es factor diferenciador relevante: para un inversor, reduce significativamente la incertidumbre sobre la experiencia operativa del edificio y la velocidad de absorción en alquiler. La densidad de 210 unidades distribuidas en 57 pisos permite oferta diversa de tipologías, lo que extiende el público potencial.

Ideal resident profile

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Perfil ideal

Yacht Club se adapta a profesionales y ejecutivos que valoran vistas panorámicas, vida urbana frente al mar y proximidad a la Cinta Costera. El perfil tipo incluye banqueros, abogados, consultores y residentes extranjeros con vínculo corporativo a Avenida Balboa, Marbella o Punta Pacífica. También se adapta a parejas sin hijos, profesionales jóvenes y propietarios que adquieren una segunda residencia en Panamá.

La escala de torre alta con 210 unidades implica dinámica social activa, presencia constante de servicios de portería y administración consolidada — atributos que refuerzan el atractivo para quienes valoran sensación de comunidad amplia y seguridad por densidad. La caminabilidad hacia Cinta Costera, comercio, restaurantes y conectividad hacia el centro financiero es ventaja diaria concreta.

No calza bien con perfiles que buscan torre boutique de baja densidad, familias que priorizan tranquilidad de suburbio, ni con compradores que prefieren amenidades de campo de golf o club privado integrado. Tampoco resulta óptimo para quienes esperan privacidad extrema, dado que la cantidad de unidades por planta y el flujo de elevadores corresponden a una torre alta de gran escala.

Compared with similar buildings

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Comparación dentro de la zona

Dentro de Avenida Balboa, Yacht Club se posiciona en el tier alto del corredor por reconocimiento, escala vertical y profundidad de comunidad de residentes. La combinación de 57 pisos, 210 unidades, vista panorámica al Pacífico y 190 reseñas verificadas la ubica entre las torres más establecidas del corredor frente al mar.

Frente a torres más nuevas del mismo corredor con entregas posteriores a 2018, Yacht Club compensa la potencial diferencia de antigüedad con base de residentes consolidada, validación pública robusta y posicionamiento en skyline reconocible. El rango hasta $465,000 lo ubica por debajo del tier ultra-premium del corredor, donde tickets superan habitualmente los $700,000 para unidades amplias en plantas altas.

La comparación contra Marbella y Punta Pacífica favorece a Yacht Club en términos de caminabilidad hacia Cinta Costera y de exposición visual desde el malecón. La contrapartida es que el corredor de Avenida Balboa tiene menor presencia de torres mixtas residencial-oficina premium frente a Marbella, donde la oferta corporativa es más densa. La densidad de 210 unidades en el edificio implica mayor exposición a oferta competitiva interna en alquiler — factor que tensiona el premium en momentos de alta vacancia.

Risks to consider

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Riesgos a considerar

El riesgo de iliquidez aplica al activo inmobiliario en Avenida Balboa: el tiempo promedio para concretar una venta puede oscilar entre cuatro y doce meses según precio, condición y ciclo de mercado. El capital invertido no es de disposición inmediata, y la profundidad de comparables internos en una torre de 210 unidades puede ejercer presión sobre el precio de salida.

La ausencia de año de construcción documentado en datos públicos genera incertidumbre sobre el ciclo de mantenimiento mayor de la torre. En torres altas con más de quince años de operación, los costos de intervención en fachada, elevadores y sistemas hidráulicos son significativos. La revisión de actas de junta directiva, reservas de mantenimiento, planes de fachada y estado de los elevadores es indispensable.

La concentración de 210 unidades en una sola torre implica competencia interna por inquilinos y compradores: en momentos de alta vacancia, el premium de alquiler puede comprimirse. El riesgo de vista efectiva debe validarse durante la visita — el premium asociado a la panorámica depende de altura específica y de obstrucciones potenciales por torres vecinas o futuros desarrollos del corredor. Finalmente, fluctuaciones macroeconómicas y dinámica de oferta nueva en Avenida Balboa afectan velocidad de salida y rendimiento esperado.

What is the return on investing here?

Monthly cash flow, 5-year ROI, break-even and payback, in 2 minutes.

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Powered by PanamaProp · 531 verified buildings

Estimates, ROI and projections are for reference only and are based on aggregated market data. Independent market analysis; not personalized financial advice.

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This page shows 37 sale or rental listings at Yacht Club. Compare asking prices for the transaction you are considering.

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How it compares

Other recommended options

Yacht Club sits in the upper tier of the Balboa corridor by scale, identity, and demand. Here is how it stands relative to other options in the area.

Alternativa

Waters

Neighboring tower with a view-pool and a luxury focus. Smaller community but a solid rating (4.6, 96 reviews). Comparable product at a comparable price.

View building
Alternativa

Grandbay

Nearby tower with a more mixed profile and partial short-term rental use. A different use segment.

View building
Alternativa

Bayfront

Corridor tower with duplexes and a rooftop pool. Much smaller community (21 reviews) but a high rating.

View building

Similar buildings in Avenida Balboa

Frequently asked questions

How much does an apartment in Yacht Club cost?

According to PanamaProp's catalog, the median sale price in Yacht Club is $380,000 (~$2,394/m²), based on 31 listed units as of Apr 27, 2026. These are active-inventory market figures, not an appraisal; contact us for a formal valuation.

Where is Yacht Club located?

Yacht Club is in Avenida Balboa, Panama City. The map at the top of this page shows its location.

Are there apartments for sale at Yacht Club?

Yes. This page shows sale listings published on portals for Yacht Club. Ask the PanamaProp team about availability before visiting.

Are rentals available at Yacht Club?

Yes. The "Rent" tab shows listings published on portals, with monthly prices in USD. Ask the PanamaProp team about availability.

How do I ask about availability at Yacht Club?

Use the "Ask our team about availability" button: it opens Alma with Yacht Club already selected. You can also request an alert when a unit is listed or write to info@panamaprop.com.

How do you get to the Metro from Yacht Club?

The Santo Tomás Metro station is a 4-minute walk from Yacht Club.

Is there a supermarket near Yacht Club?

Yes. Supermercado Rey Bella Vista is a 4-minute walk from Yacht Club, with 4 grocery stores within 500 meters.

Which schools are near Yacht Club?

Within walking distance of Yacht Club: Colegio Bilingüe Las Naciones (2 min), Escuela Americana | Santo Tomás (5 min) and Escuela Latinoamericana (5 min).

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Property types, the 9 premium areas, financing, Law 81, taxes and legal due diligence, in a free guide.

Sources and method

Building data; reviews and places from Google Maps; asking prices on listing portals; map © OpenFreeMap and © OpenStreetMap. Updated .

Data methodology (in Spanish)

Verified with Google and public sourcesPublished, auditable methodology
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