Spacious apartments and ceilings
Mencionado positivamenteReviews highlight spacious apartments with distinctive high ceilings of the kind no longer seen. A central architectural attribute.
Marbella200636 floors185 units
Marina Park Residences
Google Reviews
4.3 / 5
9 reviews
Location
Panamá, Provincia de Panamá
Status
Operational
Verified on Google Maps
A 36-story tower with a view to Parque Urraca and the Marina of Panama, with a 4.3 across 9 reviews.
About this building
autoMarina Park Residences is a residential tower of 36 floors and 185 units built in 2006, with coordinates that place it at the western end of the Marbella corridor, near Parque Urraca and the Marina area. Its documented amenity program includes infinity pool, jacuzzi, equipped gym, business center, valet parking, tennis court, squash court, event hall, double-height lobby, spa, sauna, BBQ area, coworking, children's play area, concierge, housekeeping service, 24/7 security, and ocean views.
With 4.3 stars across 9 Google Maps reviews, the themes that emerge are spacious apartments with high ceilings of the kind no longer seen, excellent ocean views, a condominium well valued for living, beautiful views to the Marina and Parque Urraca, and beautiful apartments. One review mentions exterior deterioration with announced renovation plans. The base is small but stable. Buyers should confirm the current state of the facade with management before closing.
PremiumSkyscraper36 Floors185 UnitsYear 2006Infinity PoolDouble Height LobbyValet ParkingTennis CourtOcean viewParque Urraca ViewMarina viewHigh CeilingsSmall Review Base
Verified surroundings
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Healthcare
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Shopping
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Parks
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Transit
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Real distances
Travel times
Estimated by car, average Vía España traffic.
Cinta Costera
7 min·1.6 km
Soho Mall
8 min·1.8 km
Resident profile
Is Marina Park Residences right for you?
Recommended for
- Buyers who value high ceilings and spacious apartments.
- Families who prioritize a view to Parque Urraca and a tree-lined area.
- Profiles who accept pending exterior maintenance work.
Not recommended for
- Buyers who require a tower with a recently renovated facade.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 9 verified Google Maps reviews.
Ocean and Parque Urraca views
Mencionado positivamenteBeautiful views to the ocean, the Marina, and Parque Urraca. A condominium well valued for living.
Stable resident base
Mencionado positivamente9 verified reviews with a 4.3 average. Each room with its own bath was mentioned as a unit attribute by residents.
Exterior deterioration with renovation plan
Crítica recurrenteOne review reports exterior deterioration with an announced renovation plan. Confirm the current state with management before closing.
Google Reviews
4.3(9)
Pilar
En este P.H. los apartamentos son muy amplios y cada habitación tiene su propio baño, techos altos de esos que ya no se ven, son muy cómodos y con excelente vista al mar. El P.H. está un poco deteriorado por fuera, pero según la administración pronto van a arreglar su exterior. De 1 a 5 le doy 4.5. Muy bien.
Pedro Argote
Excelente condominio y área para residir
Andrea N
apartamentos con linda vista a la marina y al parque Urraca.
Neyder Pérez
Bonitos aptos
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How it compares
Other recommended options
Marina Park Residences competes in the segment of tall towers with views to Parque Urraca. Here is how it stands relative to comparable alternatives.
Complementario
Marina Park Tower
Sister 20-story tower from 2023 in the same location. More recent version of the same complex.
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35-story tower from 2008 on Avenida Balboa with a 4.7 across 190 reviews. Alternative with similar scale and a higher rating.
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Destiny Tower
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Marina Park Residences opera con un rango de USD 180,000 a USD 650,000 dentro del corredor Marbella, una de las relaciones precio-ubicación más competitivas en el segmento de torres altas de la ciudad. Aplicando parámetros del corredor financiero panameño (rendimiento bruto mensual entre 0.5% y 0.8% del precio), las unidades de entrada podrían generar entre USD 900 y USD 1,440 mensuales en arrendamiento, y las de mayor metraje entre USD 3,250 y USD 5,200 al mes según condiciones reales.
Frente a los bonos soberanos panameños (3% a 4% anual), el edificio puede ofrecer un retorno bruto superior, particularmente en las unidades de entrada donde el yield porcentual tiende a ser más eficiente que en el segmento ultra-premium. La calificación de 4.3 estrellas sobre 9 reseñas verificadas en Google Maps sugiere operación correcta con espacio de mejora — muestra acotada que requiere validación adicional in situ.
La antigüedad de diecinueve años (entregado en 2006) posiciona al activo en una etapa madura con valor de entrada atractivo, aunque obliga a evaluar con atención el estado de sistemas mecánicos, ascensores y áreas comunes. Confirme cifras y condición física antes de cerrar.
Perfil de vida ideal
Perfil residencial
El programa de amenidades incluye piscina infinity, jacuzzi, gimnasio equipado, business center, cancha de tenis, cancha de squash, salón de eventos, spa, sauna, BBQ área, coworking, valet parking, juegos para niños, concierge, servicio de housekeeping y seguridad 24/7 — un set extenso y poco común en torres de su rango de precio en la ciudad. La vista al mar y la proximidad al Parque Urraca y a la Marina añaden un componente de calidad de vida outdoor que el corredor Marbella no ofrece de forma generalizada.
Este perfil calza con familias de presupuesto medio-alto que buscan amenidades amplias sin pagar el premium de Punta Pacífica, profesionales jóvenes que valoran proximidad al corredor financiero, e inversionistas que apuestan por rendimiento de arrendamiento sobre apreciación rápida.
No calza con quienes priorizan construcción reciente con acabados contemporáneos, ni con perfiles que buscan exclusividad de torre boutique de pocas unidades — la escala de 185 unidades implica alta densidad social en áreas comunes y posibles tiempos de espera en ascensores en horas pico.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
Dentro del corredor Marbella, Marina Park Residences se posiciona en el segmento medio-alto por su escala de 36 pisos y paquete de amenidades extenso, pero con un rango de precios más accesible que torres recientes del mismo eje. La combinación de vista al mar, proximidad a Parque Urraca y acceso a la Marina lo diferencia frente a torres interiores de Marbella que carecen de visual abierta.
Frente a desarrollos contemporáneos (entregados después de 2020) en la misma zona, presenta la desventaja relativa de diecinueve años de antigüedad, lo que se refleja en acabados originales que pueden requerir actualización y en sistemas mecánicos que ya rotan por ciclos de mantenimiento mayor. La ventaja compensatoria es el precio de entrada considerablemente más bajo que opciones nuevas equivalentes en altura y amenidades.
En términos relativos al tier de la zona, se ubica por encima del estándar promedio de torres antiguas de Marbella en variedad de amenidades, y por debajo del segmento ultra-premium contemporáneo. Compradores deberían contrastar con torres recientes del mismo corredor para evaluar el tradeoff antigüedad-precio.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez del segmento medio panameño se mantiene presente: unidades en el rango de USD 300,000 a USD 650,000 dentro de Marbella suelen requerir entre seis y dieciocho meses para concretar venta a precio de mercado, según condiciones de oferta y demanda — planifique el horizonte de salida con anticipación.
La antigüedad de diecinueve años desde la entrega en 2006 es un factor crítico: los sistemas de aire acondicionado central, ascensores, bombas de agua y equipamiento de áreas comunes ya superaron su ciclo de vida útil de diseño en varios componentes. Antes de cerrar, solicite a la administración el estado de la reserva de mantenimiento, el historial de derramas extraordinarias en los últimos cinco años y el plan de capex aprobado por la junta de propietarios — la diferencia entre un edificio bien mantenido y uno con deuda diferida puede ser sustancial.
La base de 9 reseñas en Google Maps es estadísticamente acotada y la calificación de 4.3 sugiere espacio de mejora operativa. Complemente la decisión con visita presencial, conversación con residentes actuales y revisión del estado físico de áreas comunes.
Frequently asked questions
Where is Marina Park Residences located?
Marina Park Residences is in Marbella, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at Marina Park Residences?
No public sale listings at Marina Park Residences today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
Are rentals available at Marina Park Residences?
No public rentals at Marina Park Residences today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
When was the building constructed?
Marina Park Residences was built in 2006. This usually affects HOA fees and renovation needs.
How many units does Marina Park Residences have?
Marina Park Residences has 185 total units. Density impacts privacy, noise, and social dynamics in the building.
How do I contact an advisor?
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