Minimalist facade
Mencionado positivamenteReviews highlight the building as one of the few with a minimalist facade in Obarrio — a key aesthetic differentiator.
What are you looking for at The Palm?
Rentarea $1,600/moBuybuilding $1,616/m²Sellwhat yours is worthFree. Opens Alma with this building already selected.
- $1,600
- rent/month, area
- $1,616
- per m², building
- 4.3
- 10 Google reviews
- 5 min
- walk to Vía Argentina
Building data and Google reviews; asking prices on listing portals for Obarrio, as of Oct 17, 2026. Sources and method
About The Palm
A residential building with a minimalist facade on Calle 56 Este in the heart of Obarrio, next to Sortis Hotel & Casino, with 170-180 m2 apartments.
The Palm is a residential building located on Calle 56 Este in the heart of Obarrio, next to the Sortis Hotel & Casino complex. Reviews describe the building as one of the few with a minimalist facade in Obarrio, with apartments of 170 to 180 m2 and 4 units per floor, distributed across 3 bedrooms plus a service room and bathroom. Amenities documented by residents include pool, gym, sauna, and party rooms, within a social area described as small but well kept.
The public listing holds a 4.3 out of 5 rating with 10 verified reviews. A critical review reports noise in units close to the social area, smokers on balconies, and uncontrolled music volume at events. Positive mentions highlight the central location and the minimalist facade. Structural data such as floors, total units, and year built do not appear in the public listing. Buyers should validate the specific floor and request structural details from management.
Availability at The Palm
Rent
Ask the PanamaProp team about rentals: we check what is coming up in the building based on your bedrooms, budget and move-in date.
Sale
Ask the PanamaProp team about units for sale: we review the building's units based on your bedrooms and budget.
Market data
$279K
Average sale price
7 comparables
$1,800/mo
Average rent
1 comparable
$1,616/m²
Median $/m²
7 units
119 days
Days on market
8 active listings
Stats aggregated from active public-portal listings. Minimum 3 comparables per bucket required to publish an average (noise filter).
Asking prices describe published listings. A zone reference covers a wider area and is not a closing price for this building. Compare sale and rental data separately, checking each sample and date.
What's nearby
167 places within a 10-minute walk. The nearest metro station, Vía Argentina, is 5 minutes away on foot.
The Palm ranks 1st of 32 buildings in Obarrio for healthcare access: Regeneration Clinic Of Panama is a 1-minute walk, against a zone median of 2 minutes. The Palm has 1 stations within 500 meters; the closest, Vía Argentina, is a 5-minute walk. The Palm has 17 gyms within 500 meters; the closest, The Warehouse PTY, is a 2-minute walk. For park, Parque de calistenia - Harry strunz is a 5-minute walk from The Palm, with 2 within 500 meters. For shopping, Joyeria Momentos Metales Preciosos is a 2-minute walk from The Palm, with 17 within 500 meters.
- Nearby gymsThe Warehouse PTY2 min walk
- EducationOficina Scout Mundial, Centro de Apoyo Interamérica3 min walk
- HealthcareRegeneration Clinic Of Panama1 min walk
- ShoppingJoyeria Momentos Metales Preciosos2 min walk
- ParksParque de calistenia - Harry strunz5 min walk
- RestaurantsFERRO Steakhouse1 min walk
- TransitVía Argentina5 min walk
- Specialty cafesBella vista2 min walk
- CoworkingWorkea Center1 min walk
See the 3 closest places in each category
Nearby gyms
- The Warehouse PTY5.0 (2)2 min117m
- ENTRENADOR PERSONAL Y GRUPAL JOE PANAMÁ [Personal Trainer]5.0 (8)3 min168m
- TIFFORZ HYBRID TRAINING CENTER5.0 (16)4 min243m
Education
- Oficina Scout Mundial, Centro de Apoyo Interamérica5.0 (5)3 min161m
- Universidad del Caribe | Sede Panamá4.6 (8)3 min233m
- Chikitopia5.0 (10)3 min236m
Healthcare
- Regeneration Clinic Of Panama4.9 (37)1 min19m
- Росмедицина5.0 (1)2 min145m
- Psico4 min243m
Shopping
- Joyeria Momentos Metales Preciosos2 min127m
- Grupo Piazza Internacional4.8 (14)2 min136m
- Maison Murad Atelier2 min149m
Parks
- Parque de calistenia - Harry strunz5.0 (1)5 min390m
- Parque Harry Strunz4.6 (314)6 min430m
- Parco Metropolitano5.0 (1)7 min513m
Restaurants
- FERRO Steakhouse5.0 (6)1 min25m
- Osaka Toscana Rooftop Obarrio4.8 (78)1 min60m
- Celia´s Restaurante4.8 (30)1 min61m
Transit
- Vía Argentina4.6 (210)5 min385m
Specialty cafes
- Bella vista5.0 (2)2 min87m
- MomO Coffee Shop4.7 (274)2 min89m
- Gelato&Co. Obarrio4.7 (820)2 min128m
Coworking
- Workea Center5.0 (11)1 min34m
- Panama Coworking Center Obarrio4.9 (100)4 min267m
- Idóneos Coworking5.0 (2)5 min332m
Living at The Palm
Resident profile
Is The Palm right for you?
Recommended for
- Buyers who value a minimalist facade and aesthetic differentiation in Obarrio.
- Professionals and families who prioritize spacious apartments (170-180 m2) with a service room.
- Profiles who take advantage of the location next to Sortis and walkability to the Obarrio ecosystem.
Keep in mind if
- Buyers sensitive to noise — avoid units adjacent to the social area.
- Profiles who require management with strict event control and a clear ban on smoking on balconies.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 10 verified Google Maps reviews.
Spacious and efficient apartments
Mencionado positivamenteApartments of 170 to 180 m2 with 4 units per floor, 3 bedrooms plus a service room and bathroom. Efficient distribution.
Central location next to Sortis
Mencionado positivamenteLocated in the heart of Obarrio next to the Sortis Hotel & Casino complex. Reviews describe the experience as that of the city.
Noise near the social area
Comentarios mixtosA review reports excess noise in units close to the social area, smokers on balconies, and events with loud music. Validate the specific floor.
Google Reviews
4.3(10)
Ileana Sunzin
Exceso de ruido si estas en apartamento cerca del área social, en los apartamentos no tienen prohibido fumar y ni hacen conciencia para que esos fumadores no lo hagan en rl balcon y ventanas, todo el humo de cigarro entra al apartamento y la administración no hace nada es ineficiente a mil. En ese apartamento viven como 6 personas que trabajan en pedidos ya y por eso siempre hay gente fumando. Si hacen fiesta en el área social no controlan el volumen de la música y no dejan dormir.
Michael Gallardo
Uno de los pocos edificios con fachada minimalista en obarrio, apartamentos de 177m2 a 180m2, area social con piscina, gimnasio, sauna, salas de fiesta.
Nelson Tejera B.
Edificio de 4 apartamentos por piso. De 170 mt2, con 3 recamaras, cuarto y baño de servicio, área social pequeña y bien cuidada pero la piscina no le da mucho el sol. Precio entre $250.000 y $330.000
Rolando Arturo Marquez Ramos
Edificio de apartamentos en propiedad horizontal. Ubicado en el corazón de Obarrio y a un lado del proyecto SORTIS, Hotel & Casino.
PanamaProp analysis
Investment thesis
Read the full analysis (in Spanish)
Análisis de inversión
The Palm se posiciona en el rango de USD 265,000 a USD 270,000 según los listados activos consolidados, ubicándolo en el segmento medio de Obarrio para unidades amplias de 170 a 180 m² documentadas en reseñas. El precio por metro cuadrado se aproxima a USD 1,500 por m², por debajo del promedio de obra nueva en Obarrio, lo que sugiere producto de segunda mano con valuación atractiva en términos de área útil.
A un precio de USD 270,000, el alquiler estimado se sitúa entre USD 1,350 y USD 2,160 mensuales (0.5% a 0.8% del valor), equivalente a un rendimiento bruto anual de 6% a 9.6%. El rendimiento neto, descontando cuota de P.H., impuesto de inmueble, seguro y vacancia, se aproxima al rango de 4% a 6% anual. Frente a los bonos soberanos panameños (3% a 4%), la prima por iliquidez es moderada y se respalda por la ubicación en el corazón de Obarrio, junto al complejo Sortis Hotel & Casino.
La calificación de 4.3 sobre 5 con 10 reseñas verificadas constituye una muestra pequeña pero coherente. La distribución documentada de 4 unidades por piso con 3 recámaras más cuarto y baño de servicio sostiene demanda de familias profesionales o expatriados con presupuesto en el segmento medio-alto. El programa de amenidades documentadas —piscina, gimnasio, sauna, salas de fiesta— es completo aunque modesto en escala, alineado con producto residencial de calidad media-alta sin posicionamiento ultra-premium.
Ideal resident profile
Read the full analysis (in Spanish)
Para quién calza este edificio
The Palm resulta apropiado para familias profesionales o ejecutivos que priorizan amplitud de unidad (170 a 180 m² con 3 recámaras más cuarto de servicio) y ubicación en el corazón de Obarrio, junto al complejo Sortis Hotel & Casino. La fachada minimalista documentada lo diferencia visualmente dentro del corregimiento, atributo que atrae a residentes con sensibilidad estética.
El comprador-tipo es un profesional senior local, ejecutivo expatriado en contrato extendido, o familia con hijos en edad escolar que valora la combinación de unidad amplia con caminabilidad a centros corporativos, restaurantes y servicios. También aplica para inversionistas con tesis de alquiler a corporativos transferidos a Obarrio por contratos de 1 a 3 años. La baja densidad por piso (4 unidades) sostiene perfil de privacidad y tranquilidad operativa.
No calza para perfiles que requieren amenidades premium tipo concierge, valet o cine privado, dado que el programa documentado es más modesto. Tampoco calza para inversionistas enfocados en alquiler de corto plazo, dado que Obarrio mantiene perfil residencial-corporativo. Quienes priorizan oceanfront o vistas panorámicas deben evaluar zonas costeras.
Compared with similar buildings
Read the full analysis (in Spanish)
Posición frente a la zona
Dentro de Obarrio, The Palm se posiciona en el segmento medio del corregimiento, con perfil residencial estable y unidades amplias por encima del promedio del área. Su precio por m² (aproximadamente USD 1,500) lo ubica por debajo del promedio de obra nueva del corregimiento, lo que sugiere ventaja relativa en términos de área útil por dólar invertido.
La fachada minimalista documentada lo diferencia visualmente dentro del corregimiento, donde predomina arquitectura residencial convencional. La ubicación sobre Calle 56 Este, junto al complejo Sortis Hotel & Casino, otorga walking distance a uno de los principales nodos hoteleros y de entretenimiento del país, factor que sostiene atractivo de alquiler corporativo.
La calificación de 4.3 sobre 5 con 10 reseñas es muestra pequeña en términos absolutos, lo que implica menor cobertura informativa frente a torres con muestras de 30 a 80 reseñas en zonas comparables. La reseña crítica documentada en el material editorial debe verificarse para entender si refleja un patrón operativo o un caso aislado.
Risks to consider
Read the full analysis (in Spanish)
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural principal. El plazo típico de venta en Panamá oscila entre 6 y 18 meses, y aunque Obarrio mantiene buena liquidez relativa por demanda corporativa estable, una salida acelerada implica descuento sobre asking price. Unidades amplias de 170 a 180 m² tienen universo de compradores más selectivo que unidades estándar de 100 a 120 m².
El segundo riesgo es operativo. La muestra de 10 reseñas con una reseña crítica documentada implica que la lectura cualitativa de administración y mantenimiento es incompleta. Se recomienda visitar la unidad específica, conversar con copropietarios actuales y solicitar acta de la última asamblea de propietarios antes de cerrar.
La ausencia de datos estructurales públicos sobre año de construcción, número de pisos y unidades totales obliga a verificación directa con la administración. Sin año de construcción documentado, no se puede dimensionar ciclo de mantenimiento mayor (fachada, ascensores, sistemas eléctricos), factor que puede impactar cuota de P.H. y derramas extraordinarias.
La proximidad al complejo Sortis Hotel & Casino genera flujo vehicular en horario nocturno, factor a sopesar para residentes sensibles al ruido o que valoran tranquilidad operativa.
What is the return on investing here?
Monthly cash flow, 5-year ROI, break-even and payback, in 2 minutes.
Do you own an apartment at The Palm?
What yours is worth (PanamaEstimate)
PanamaEstimate
Instant valuation
Powered by PanamaProp · 531 verified buildings
Estimates, ROI and projections are for reference only and are based on aggregated market data. Independent market analysis; not personalized financial advice.
Your building report
Available listings, asking prices and dated market references. It is a reference, not an official appraisal.
For owners
Do you own a unit in this building?
This page shows 8 sale or rental listings at The Palm. Compare asking prices for the transaction you are considering.
Compare before you decide
How it compares
Other recommended options
The Palm combines a minimalist facade, a location next to Sortis, and spacious apartments. Here is how it sits relative to alternatives in Obarrio.
Alternativa
Monaco
A nearby building on Calle Abel Bravo with 56 in Obarrio with 4.1 across 19 reviews. An alternative on the same axis.
View buildingAlternativa
Sea View Tower
21-story tower from 2016 in Obarrio with 4.5 across 31 reviews. An alternative with documented structural data.
View buildingAlternativa
Marbella Tower
33-story tower from 2017 with 97 units and 50 reviews. An alternative with greater height.
View buildingFrequently asked questions
How much does an apartment in The Palm cost?
According to PanamaProp's catalog, the median sale price in The Palm is $265,000 (~$1,616/m²), based on 7 listed units as of Apr 27, 2026. These are active-inventory market figures, not an appraisal; contact us for a formal valuation.
Where is The Palm located?
The Palm is in Obarrio, Panama City. The map at the top of this page shows its location.
Are there apartments for sale at The Palm?
Yes. This page shows sale listings published on portals for The Palm. Ask the PanamaProp team about availability before visiting.
Are rentals available at The Palm?
Yes. The "Rent" tab shows listings published on portals, with monthly prices in USD. Ask the PanamaProp team about availability.
How do I ask about availability at The Palm?
Use the "Ask our team about availability" button: it opens Alma with The Palm already selected. You can also request an alert when a unit is listed or write to info@panamaprop.com.
How do you get to the Metro from The Palm?
The Vía Argentina Metro station is a 5-minute walk from The Palm.
Which schools are near The Palm?
Within walking distance of The Palm: Academia Apprendo (4 min).
New to Panama? Get the complete guide
Property types, the 9 premium areas, financing, Law 81, taxes and legal due diligence, in a free guide.
Sources and method
Building data; reviews and places from Google Maps; asking prices on listing portals; map © OpenFreeMap and © OpenStreetMap. Updated .
Verified with Google and public sourcesPublished, auditable methodology