Spacious apartments with distinctive architecture
Mencionado positivamenteSpacious apartments with high ceilings and distinctive architecture are highlighted by residents.
Marbella200522 floors195 units
Titanium Residences
Google Reviews
4.5 / 5
15 reviews
Location
C. Miramar, Panamá, Provincia de Panamá
Status
Operational
Verified on Google Maps
A building on Calle Miramar with 4.5 stars across 15 reviews — geography points to Costa del Este despite the Marbella bucket.
About this building
Titanium Residences is listed at "Calle Miramar, Panama" with coordinates (lat 9.011, lng -79.470) that place the property in the Costa del Este sector — despite being grouped in the Marbella bucket within the PanamaProp database. The building has 22 floors, 195 units, and was built in 2005. Its documented amenities program includes infinity pool, equipped gym, sauna, jacuzzi, private cinema, BBQ area, coworking, event hall, valet parking, tennis court, squash court, double-height lobby, kids playroom, pet park, ocean view, and housekeeping service.
With 4.5 stars across 15 reviews on Google Maps, the themes that emerge are striking architecture with spacious apartments, the main corner of the sector, a pleasant and clean family atmosphere, and social areas with a large pool and two for children. Criticisms appear: a non-refundable USD 400 charge for elevator use during moves and mixed opinions about administration. The geography and reviews point to Costa del Este. Buyers should review administrative rules before closing.
PremiumHigh Rise22 Floors195 UnitsYear 2005Infinity PoolPrivate CinemaValet ParkingTennis CourtDouble Height LobbyOcean viewGeo AnomalyAddress Costa Del Este
Verified surroundings
What's nearby
121 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
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- FLAME BOXING4.7(15)5 min335m
- Vfit Health and Training Center Panama4.3(9)5 min348m
Education
- Aquatots4.8(54)4 min294m
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- Boston School International - Early Learning Campus5.0(1)6 min420m
Healthcare
- MiniMed Costa del Este4.0(146)5 min329m
- Clinica y Laboratorio Express Costa del Este4.7(125)7 min551m
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Shopping
- Panamá Design Center (PDC) Costa del Este, Panamá4.6(314)5 min343m
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Parks
- Punto Cutarra 2.03 min188m
- Parque Felipe Motta4.5(733)6 min460m
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Restaurants
- Ajisen Ramen | Costa del Este4.7(103)4 min304m
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- Fit Choices Panama4.4(40)4 min310m
Transit
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- Mirador Costa del Este4 min314m
- Paseo Boulevard-I7 min498m
Specialty cafes
- Argento Bakery Café4.9(35)6 min459m
- AMMO COFFEE | Costa del Este5.0(4)6 min472m
- Starbucks | Costa del Este4.6(10)7 min513m
Coworking
- WORKSPACE Business Center - Costa del Este4.7(6)6 min422m
- WORKHUB5.0(13)6 min439m
- Panama Coworking Center Costa del Este4.9(47)6 min444m
Resident profile
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Recommended for
- Families who value a consolidated residential atmosphere with children's areas.
- Buyers who prioritize spacious apartments with high ceilings.
- Profiles who accept reviewing administrative rules before closing.
Not recommended for
- Investors with frequent turnover — the moving charge raises operating costs.
- Buyers seeking exclusively verified Marbella.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 15 verified Google Maps reviews.
Pleasant family atmosphere
Mencionado positivamenteReviews describe a pleasant and clean family atmosphere. Respectful and supportive neighbors per resident reviews.
Social areas with pools
Mencionado positivamenteSocial areas with a large pool and dedicated children's areas. A consolidated package within the segment.
Move-in elevator charge
Crítica recurrenteA USD 400 non-refundable charge for elevator use during moves. A high operating fee point that buyers with frequent turnover should weigh.
Sector discrepancy
Comentarios mixtosGeography and reviews point to Costa del Este despite being grouped in the Marbella bucket. A documented attribute requiring verification with administration.
Google Reviews
4.5(15)
Arthur Poth
Se trata de un exclusivo edificio de llamativa arquitectura y diseño residencial. La torre ofrece amplios y elegantes apartamentos, cuenta con un elegante lobby y completas áreas sociales. Se encuentra ubicado en esquina de una principal de Costa del Este. Este exclusivo edificio es una excelente opción para vivir en Ciudad de Pamaná.
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Lujoso residencial del área de Costa del Este. Acabados de calidad y espaciosos apartamentos. De los mas buscados del área. A pasos de la Sinagoga y el parque Felipe Motta.
Adalberto Gonzaga
El PH tiene un ambiente familiar muy agradable. Es limpio y los empleados son muy amables. El área social tiene una piscina grande, dos para niños y una jacuzzi. El area de hacer barbacoas que está cerca de la piscina no está usable. Hay una pequeña cancha para niños y pegado a esto está el gym y un pequeño playground de niños. Todo es muy bueno, pero tener que pagar $400 dólares no reembolsables para hacer una pequeña mudanza desde un apartamento al otro me parece muy abusivo.
Om Sb
La administración es inflexible, autoritaria y falta de empatía con inquilinos y residentes. El área social siempre está clausurada, está descuidada, con falta de mantenimiento, no tiene juegos para niños pequeños. Cobro por uso de elevador al mudarse $400 no reembolsable.
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Market data
Few comparables available for this building. As a reference, live data for the Marbella zone:
$299K
Median sale (zone)
31 comparables
$3,438/m²
Median $/m² (zone)
typical range $1,417/m²–$3,833/m²
$2,650/mo
Median rent (zone)
8 comparables
18
Active in the zone
sale listings
Zone-level data aggregated from active public-portal listings, updated July 17, 2026. List prices, not closing prices.
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How it compares
Other recommended options
Titanium Residences presents geography and reviews compatible with Costa del Este. Here is how it positions itself against comparable alternatives.
Complementario
Titanium Tower
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View pageAlternativa
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Análisis PanamaProp
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Titanium Residences es una torre de 22 pisos con 195 unidades entregada en 2005, sobre Calle Miramar. Las coordenadas documentadas ubican el inmueble en sector Costa del Este pese al bucket Marbella en la base — atributo que conviene verificar con corredor antes del cierre porque afecta la lectura comparativa de zona. Su rango de precios publicado va de US$180,000 a US$650,000, banda que combina unidades estándar y de tier alto.
Una unidad de US$180,000 con renta mensual entre US$1,000 y US$1,500 genera rendimiento bruto mensual de 0.55% a 0.83%, equivalente a rendimiento bruto anual de 6.7% a 10% antes de gastos. Una unidad de US$650,000 opera habitualmente con rendimiento bruto mensual entre 0.4% y 0.6%. En ambos casos el spread positivo frente al cupón de bonos soberanos panameños vigentes (3% a 4% anual) sostiene la inversión en renta.
Con 4.5 estrellas sobre 15 reseñas y un programa de amenidades documentadas amplio (piscina infinity, gimnasio equipado, sauna, jacuzzi, cine privado, BBQ área, coworking, salón de eventos, valet parking, canchas de tenis y squash, lobby doble altura, juegos para niños, pet park, vista al mar y housekeeping), Titanium ofrece propuesta de programa que justifica prima respecto a torres residenciales estándar del mismo rango de precio.
Perfil de vida ideal
Para quién es Titanium Residences
El perfil ideal es el residente o inversionista que busque programa de amenidades amplio dentro del condominio — el set documentado (piscina infinity, sauna, jacuzzi, gimnasio, cine privado, coworking, salón de eventos, canchas de tenis y squash, pet park, valet parking, housekeeping) cubre prácticamente todas las verticales de servicio residencial premium. Esto atrae especialmente a familias con hijos, profesionales que valoren coworking interno y residentes con mascota.
La vista al mar y el lobby de doble altura son atributos que sostienen un estilo de vida con énfasis en la calidad del entorno construido. Para inversionista de renta, el programa de amenidades sostiene tickets de alquiler en franja media-alta y mejora la velocidad de absorción.
NO calza con quien priorice entrega reciente (Titanium fue entregado en 2005, 21 años de operación al cierre de 2026). Tampoco es la opción ideal para comprador que requiera certeza absoluta sobre la zonificación administrativa — la geografía documentada (Costa del Este) difiere del bucket asignado (Marbella), lo cual exige verificación directa.
Vs. edificios similares
Posición relativa
Titanium opera en el tier premium del corredor donde se ubica, sustentado en programa amplio de amenidades y vista mar. La discrepancia entre coordenadas (Costa del Este) y bucket (Marbella) afecta la lectura comparativa: si efectivamente está en Costa del Este, compite con la oferta premium del distrito, donde la entrega de 2005 lo posiciona en franja media del corregimiento por edad — más antiguo que la oleada post-2010 pero con programa de amenidades equivalente.
Frente a otras torres del rango US$180,000 a US$650,000 en el corredor, Titanium aporta diferenciación por la amplitud del set de amenidades — pocas torres del mismo segmento consolidan piscina infinity, canchas de tenis y squash, cine privado, coworking y pet park en simultáneo. La muestra de 15 reseñas con 4.5 estrellas es positiva pero acotada para una torre de 195 unidades, lo cual conviene cruzar con visita presencial.
En comparación con torres más jóvenes del mismo tier, Titanium opera con ventaja de programa consolidado y desventaja de antigüedad.
Riesgos a considerar
Riesgos a evaluar
Iliquidez relativa: el mercado de venta de apartamentos en Panamá opera con tiempos de absorción habitualmente entre 6 y 18 meses para unidades correctamente cotizadas. En torres premium de Costa del Este o Marbella la rotación tiende a ser más lenta que en tickets accesibles — exige paciencia y pricing acertado al momento de la salida.
Mantenimiento por antigüedad: el edificio fue entregado en 2005, lo que implica 21 años de operación al cierre de 2026. Sistemas como ascensores, bombas de piscina, BMS, equipos de aire central y carpintería de fachada suelen requerir reemplazo gradual entre los años 20 y 30 de operación. Conviene revisar el fondo de reserva, las derramas extraordinarias históricas y el plan de inversión de capital del condominio antes del cierre.
Discrepancia geográfica entre bucket y coordenadas: la base asigna Marbella, pero las coordenadas documentadas ubican el inmueble en sector Costa del Este. Esta diferencia afecta la lectura de comparables y la búsqueda en buscadores. Verificar la dirección administrativa, el corregimiento legal del catastro y el contexto de la zona en visita presencial antes de avanzar.
Frequently asked questions
Where is Titanium Residences located?
Titanium Residences is in Marbella, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at Titanium Residences?
No public sale listings at Titanium Residences today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
Are rentals available at Titanium Residences?
No public rentals at Titanium Residences today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
When was the building constructed?
Titanium Residences was built in 2005. This usually affects HOA fees and renovation needs.
How many units does Titanium Residences have?
Titanium Residences has 195 total units. Density impacts privacy, noise, and social dynamics in the building.
How do I contact an advisor?
Use the [Buy] or [Rent] buttons on this page. They open a modal with 3 options: WhatsApp directly, get info by email, or browse listings.
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