45 reviews without average rating
Comentarios mixtosThe listing records 45 reviews on Google Maps but the average rating does not appear published at the time of this analysis.
Avenida Balboa
Yoo & Arts
Location
Av. Vasco Nuñez de Balboa 7127, Panamá, Provi…
Status
cerrado · abre a las 9 a.m. del lun
A building on Avenida Vasco Nunez de Balboa with 45 Google Maps reviews and office hours on its public listing.
About this building
Yoo & Arts is located on Avenida Vasco Nunez de Balboa 7127, inside the Avenida Balboa corridor. The public listing records 45 reviews on Google Maps (without a published average rating) and operating hours of office type (Closed - Opens at 9 a.m. on Mon), which suggests that the verified point on Google corresponds to a sales office or project administration, not the residential tower itself. Floors, total units, year built, and amenities are not documented in the listing at the time of this analysis.
The Avenida Balboa corridor concentrates premium residential towers facing the sea with access to the Cinta Costera and proximity to Marbella, Bella Vista, and the financial axis. The qualitative information is consolidated from 3 active listings. Buyers should request from management verified structural and operational details before evaluating, and conduct an in-person visit to validate the residential reality versus the sales office point.
Avenida BalboaVasco Nunez De BalboaWaterfront CorridorSales Office ListingStructural Data PendingOffice Business HoursConsolidated ListingsDue Diligence Required
Verified surroundings
What's nearby
76 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
- Majestic Gym4.5(19)9 min690m
- Academia Nacional de Judo Panamá5.0(1)10 min753m
- Gimnasio Universitario4.3(116)10 min757m
Education
- Centro Educativo Marie Poussepin6 min480m
- Stela7 min518m
- .L-Ñ+3.0(1)8 min576m
Healthcare
- Hospital Santa Fe3.5(170)4 min286m
- Centro Oncológico de Panamá, S.A.5.0(1)4 min316m
- Centro de Hemodinámica5 min343m
Shopping
- Buen Precio4.4(7)7 min502m
- Uniformes Industriales Panama4.4(18)8 min581m
- WESTERN UNION4.1(8)8 min625m
Parks
- Parque Infantil Curundú4.3(4)6 min421m
- Parque Daisaku Ikeda4.0(1)8 min612m
- Reserva forestal universitaria8 min624m
Restaurants
- Restaurante Italiano Muiño4.3(3)3 min181m
- Mr Grill House4.3(50)5 min390m
- Club de Nutricion "Bamboo Healthy Spot"5.0(2)8 min605m
Transit
- Tecnasa-I3 min170m
- Tecnasa-R3 min176m
- Altos de Curundu6 min477m
Specialty cafes
- Tumán Express5.0(20)9 min645m
- Panaderia y Cafeteria Mamani`s4.7(12)9 min711m
- fonda esther5.0(1)10 min741m
Coworking
- Business Point4.4(113)9 min711m
- The Cube Coworking5.0(191)19 min1.5 km
- Metro Hub Cowork4.7(166)22 min1.7 km
Resident profile
Is Yoo & Arts right for you?
Recommended for
- Buyers who evaluate the Avenida Balboa corridor and accept visiting the sales office for details.
- Profiles willing to verify structural data directly with the developer.
Not recommended for
- Buyers who require a verifiable resident history and complete structural data before evaluating.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 45 verified Google Maps reviews.
Office hours
Mencionado positivamenteThe operating status indicates office hours (Mon-Fri 9 a.m.), which suggests that the verified point corresponds to a sales office or administration, not the residential tower itself.
No documented structural data
Comentarios mixtosFloors, units, year, and amenities do not appear in the public listing. Information consolidated from 3 active listings.
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Market data
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How it compares
Other recommended options
Yoo & Arts is located on Avenida Vasco Nunez de Balboa. Relative to alternatives with structural data or verifiable history, here is how it positions itself.
Alternativa
White
Avenida Balboa tower with 4.8 across 28 reviews. An alternative with a verifiable history in the corridor.
View pageAlternativa
Bayfront
Avenida Balboa tower with 4.8 across 21 reviews. A documented high rating.
View pageAlternativa
Costanera Aqua
Avenida Balboa tower with 4.9 across 28 reviews. A standout rating in the corridor.
View pageRecommendations
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Buildings with comparable features — same zone, price range, or amenities.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Yoo & Arts se ubica sobre Avenida Vasco Núñez de Balboa, dentro del corredor waterfront de Avenida Balboa. El rango de precio registrado en la ficha pública es atípicamente amplio (USD 2,000 a USD 39,000,056), lo que indica que la consolidación de listings incluye precios de arrendamiento mensual y precios de venta sin separar, así como posibles outliers. Para un análisis serio debe filtrarse listing por listing antes de extraer un ticket de referencia.
Una vez aislado el precio de venta correcto, el rango de rendimiento bruto observado en arrendamiento residencial sobre Avenida Balboa se ubica entre 0.5% y 0.8% mensual, equivalente a 6% a 9.6% anual antes de gastos. Frente a una tasa de bono soberano panameño en el rango de 3% a 4% anual, el corredor puede ofrecer prima de rendimiento condicionada a la calidad del activo y al precio de entrada.
La ficha registra 45 reseñas en Google Maps sin calificación promedio publicada y horario operativo tipo oficina, lo que sugiere que el punto verificado corresponde a una oficina de ventas o administración. Esta señal debe interpretarse con cautela: la satisfacción residente concreta no está documentada públicamente y debe validarse mediante visita y conversación con residentes actuales antes de cerrar.
Perfil de vida ideal
Perfil de residente
Avenida Balboa es un corredor waterfront premium con adyacencia a la Cinta Costera, vista directa a la bahía y conectividad peatonal con Bella Vista y Marbella. El perfil de residente típico del corredor es ejecutivo o profesional con vínculo profesional al centro financiero, pareja sin hijos en formación de patrimonio, inversionista internacional que mantiene una unidad como pied-à-terre, y residente extranjero que valora seguridad y servicios premium.
Las amenidades específicas de Yoo & Arts no están documentadas en la ficha consolidada al momento del análisis, por lo que el calce concreto del perfil debe validarse mediante visita y revisión del reglamento de copropiedad. La marca Yoo en mercados internacionales suele asociarse a diseño autoral y curaduría arquitectónica, lo que orientaría el perfil hacia comprador sensible al diseño y a marca.
No calza con familias numerosas que requieren tres o más habitaciones amplias y áreas infantiles dedicadas, ni con perfiles que priorizan barrios residenciales bajos en densidad. Tampoco calza con compradores que requieren información estructural completa antes de avanzar, dada la información pendiente de la ficha.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
Avenida Balboa concentra residencial premium frente al mar y compite directamente con Punta Pacífica y Bella Vista waterfront. Frente a Punta Pacífica, Avenida Balboa ofrece trama urbana más consolidada, mayor caminabilidad y conexión peatonal con el Casco Antiguo, pero menor concentración de servicios privados de salud como el Hospital Punta Pacífica. Frente a Bella Vista waterfront, Avenida Balboa concentra inventario de mayor altura y exposición visual más directa a la bahía.
Dentro del corredor, los edificios se diferencian por orientación (norte hacia ciudad, sur hacia mar), piso, marca arquitectónica y calidad de amenidades. Yoo & Arts, por nombre, se posiciona en el segmento de marca-diseño dentro del tier premium del corredor.
La ausencia de información estructural pública (pisos, unidades, año, amenidades) impide una comparación precisa con vecinos directos. Para ubicar al edificio en su tier exacto debe levantarse información del listing específico, ya que el corredor abarca desde mid-range alto hasta ultra-lujo.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La inversión inmobiliaria es estructuralmente ilíquida. Salir de la posición puede requerir entre tres y doce meses según ciclo de mercado y agresividad del precio de venta, contraste relevante frente a bonos soberanos panameños que ofrecen mayor liquidez aunque con rendimiento inferior.
El riesgo específico de Yoo & Arts es informacional: la ficha pública no registra pisos, total de unidades, año de construcción ni amenidades, y el punto verificado en Google corresponde a una oficina con horario operativo, no a la torre residencial. Esto implica que el comprador debe levantar información primaria (planos, escritura, reglamento de copropiedad, estado de cuotas, fondo de reserva) antes de avanzar, sin apoyarse en datos públicos consolidados.
El rango de precio reportado (USD 2,000 a USD 39 millones) confirma que listings de venta y arriendo están mezclados, lo que exige validación uno a uno. Adicionalmente, la exposición frente a la bahía implica exposición a salinidad y viento, factores que aceleran el desgaste de elementos exteriores y deben contemplarse en el fondo de reserva del PH.
Frequently asked questions
Where is Yoo & Arts located?
Yoo & Arts is in Avenida Balboa, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at Yoo & Arts?
No public sale listings at Yoo & Arts today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
Are rentals available at Yoo & Arts?
No public rentals at Yoo & Arts today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
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Data verified on Sources: Public Registry · ACOBIR · public portals · internal verification. Methodology
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