Controlled access and security
Mencionado positivamenteClosed lobby with access control and intercom, 24-hour security gatehouse. A strong point for profiles sensitive to security.
El Cangrejo
condado plaza
Google Reviews
4.4 / 5
51 reviews
Location
Casa #46, C. Jose Isaac Fabrega 46, Panamá, Pro…
Status
Operational
Verified on Google Maps
A building with a closed lobby and access control on Calle Jose Isaac Fabrega, with four apartments per floor and a quiet residential profile.
About this building
autoCondado Plaza is a residential building on Calle Jose Isaac Fabrega 46, in the El Cangrejo corridor. The public listing does not consolidate floors, units, year built, or amenities in structured metadata — the qualitative reading comes from reviews. Resident mentions describe a closed lobby with access control and intercom, two elevators, four apartments per floor, pool, parking, a 24-hour security gatehouse, and attractive apartment layouts.
It holds a 4.4 out of 5 rating across 51 verified reviews — a significant sample with extensive history. Positive mentions highlight a location near universities, the metro station, restaurants, and shops, with a quiet and safe area. An honest observation acknowledges that the building is not the most modern but has good material quality. Another review highlights comfortable access for seniors and people with disabilities. Operational at the time of analysis. Buyers should request from management the complete structural data.
Residential StableCalle Jose Isaac FabregaEl Cangrejo Corridor4 Units Per FloorControlled Access LobbyIntercomPoolSecurity 24 7Metro NearUniversities NearWheelchair AccessibleRating 4 451 ReviewsNo Floor DataNo Year Data
Verified surroundings
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158 amenities within a 10-min walk.
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- Joank Dance Productions4.8(5)5 min360m
- Zona Fit Power 5075 min390m
Education
- Instituto de Ensenanza Superior1 min17m
- Universidad Latinoamericana de Comercio Exterior ULACEX (ULACEX)4.5(40)1 min50m
- Tu Guia4.9(9)1 min61m
Healthcare
- Clinica Especializada Lifo | Transistmica5 min342m
- Clínica Bernardette el carmen4.0(3)5 min343m
- Centro de donación de sangre instituto Oncológico Nacional1.0(1)6 min443m
Shopping
- Sky Market El Cangrejo4.8(44)1 min57m
- Lavaplus4.7(15)2 min135m
- Edificio Anita5.0(1)3 min211m
Parks
- Dog Park4.8(5)2 min130m
- Calistenia Panamá - calistenia vía argentina3 min187m
- Parque Andrés Bello4.7(533)4 min249m
Restaurants
- Edificio Park Plaza4.5(4)2 min118m
- Jackie's Pollo4.6(29)2 min138m
- Leudo Bakery4.9(16)2 min154m
Transit
- Vía Argentina4.6(210)5 min400m
- Estacion Via Argentina4.3(36)6 min403m
- Galerías Obarrio.3.9(28)6 min476m
Specialty cafes
- Artisana 1984 - by Quesos Chela4.6(777)1 min8m
- Tres Cosechas Specialty Coffee4.5(188)3 min220m
- Tequeñisimo Panamá | El Carmen5.0(8)4 min245m
Coworking
- Súcaro café Bakery and Piadinas4.7(453)4 min261m
- Idóneos Coworking5.0(2)8 min571m
- Workea Center5.0(11)10 min741m
Real distances
Travel times
Estimated by car, average Vía España traffic.
Soho Mall
6 min·1.4 km
Resident profile
Is Condado Plaza right for you?
Recommended for
- Buyers who prioritize controlled access, 24-hour security, and a quiet environment.
- Profiles with accessibility needs for seniors or people with reduced mobility.
- University students or professionals who take advantage of proximity to the metro and universities.
Not recommended for
- Buyers who require a fully documented structural sheet before advancing.
- Profiles who prioritize modern towers with contemporary finishes.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 51 verified Google Maps reviews.
Location with services
Mencionado positivamenteNear universities, the metro station, restaurants, and shops. Quiet and safe area according to residents.
Quality acknowledged with candor
Mencionado positivamenteA resident describes the building as not the most modern but with good material quality. Honest reading from three years of residence.
Accessibility
Mencionado positivamenteA review highlights comfortable access for seniors and people with disabilities. A welcome attribute for diverse profiles.
Google Reviews
4.4(51)
Máximo Dante 507
Es un ph con lindos modelos de apartamentos, garita con seguridad, parking, excelente ubicación, muy cerca de universidades , estación del metro, restaurantes y comercios... Está en área muy tranquila y segura.
Fer Castillo
Edificio de apartamentos con lobby cerrado y control de acceso e intercom. 2 elevadores y 4 apartamentos por piso. Piscina y estacionamientos. Seguridad 24 horas en garita.
Rubén Merino
He residido durante casi tres en el PH, el edificio no es de los más modernos de la cuidad pero tiene buenas calidades de los materiales.
BerionDior
Un lugar muy bonito y concéntrico.
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How it compares
Other recommended options
Condado Plaza combines a central location with controlled access and a quiet character. Here is how it stands relative to comparable alternatives.
Alternativa
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Building in El Cangrejo on the namesake corridor with a 4.2 out of 5 rating. Nearby alternative in the same corridor.
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Building in El Cangrejo with a 4.7 across 3 reviews. Alternative with higher rating but smaller sample.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Condado Plaza se ubica sobre Calle Jose Isaac Fabrega 46, en el corredor de El Cangrejo, una de las siete zonas premium tradicionales del corredor central panameño. El rango consolidado va de USD 875 mensuales (alquiler) hasta USD 150,000 (venta), lo que coloca al edificio en el segmento accesible del corregimiento.
Para una unidad de venta cercana a USD 130,000, una renta de mercado de 0.5% a 0.8% mensual proyecta entre USD 650 y USD 1,040 mensuales antes de gastos. Comparado con bonos panameños 3-4% anuales, el rendimiento residencial puede sostener spread positivo, especialmente atractivo si el comprador califica para crédito hipotecario en condiciones de mercado.
La calificación 4.4 sobre 51 reseñas en Google Maps respalda la lectura cualitativa: muestra significativa con histórico extenso. Las menciones destacan lobby cerrado con control de acceso e intercom, dos elevadores, cuatro apartamentos por piso, piscina, estacionamientos, garita de seguridad 24 horas y modelos de apartamentos atractivos. La densidad baja (cuatro apartamentos por piso) es atributo de privacidad que respalda demanda residencial estable. La ausencia de año de construcción y unidades totales en la ficha pública obliga a verificar antigüedad real antes de cerrar.
Perfil de vida ideal
Perfil ideal
Condado Plaza calza con profesionales jóvenes, parejas, estudiantes posgraduados y profesores que quieran establecerse en El Cangrejo con presupuesto medio-bajo. La zona ofrece vida peatonal intensa, oferta gastronómica reconocida, cercanía a Vía España, Vía Argentina y al corredor universitario.
La configuración de cuatro apartamentos por piso, lobby con control de acceso e intercom es atributo de seguridad clásico residencial, apropiado para residente permanente que valore privacidad. La piscina y garita de seguridad 24 horas son piso operativo razonable para el rango de precio.
No calza para perfil que requiera amenidades premium contemporáneas (gimnasio equipado, spa, business center, concierge); el edificio se ubica en formato residencial tradicional, no de torre premium reciente. Tampoco resulta óptimo para inversión enfocada en perfil ejecutivo corporativo de alto presupuesto. Para inversión en alquiler turístico o corporativo de corto plazo, conviene verificar reglamento de copropiedad y dinámica de la administración, dado que el edificio tiene vocación residencial estable según el histórico de reseñas.
Vs. edificios similares
Comparación relativa
Dentro de El Cangrejo, una de las siete zonas premium del corredor central panameño, Condado Plaza se posiciona en el segmento accesible del corregimiento. La configuración de cuatro apartamentos por piso, lobby cerrado con control de acceso e intercom, y dos elevadores es formato residencial tradicional, distinto a las torres recientes de mayor densidad por piso.
Frente al inventario premium contemporáneo de El Cangrejo, pertenece a un tier de precio distinto, orientado a residente local con presupuesto medio. Frente a zonas premium con perfil más corporativo (Marbella, Obarrio, Costa del Este), El Cangrejo agrega componente peatonal-cultural que Condado Plaza aprovecha sin requerir el tier de precio premium.
La calificación 4.4 sobre 51 reseñas es muestra significativa que valida la operación residencial. Frente a sus pares directos en el corregimiento, el factor diferenciador documentado es la baja densidad por piso (cuatro apartamentos), atributo de privacidad valorado en el segmento residencial estable de El Cangrejo.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es riesgo estructural común al inmueble panameño: ciclos de venta entre seis y doce meses son escenarios realistas según unidad y precio.
La ausencia de año de construcción en la ficha pública es señal de alerta para due diligence. Si el edificio supera los 25 años de antigüedad (escenario plausible dada la madurez del corregimiento El Cangrejo y la configuración tradicional descrita), entra en franja donde mantenimientos mayores son frecuentes y costosos: ascensores, tuberías, sistemas eléctricos, impermeabilización y equipos de piscina. El comprador debe solicitar planos, certificación de antigüedad, plan de mantenimiento mayor, monto del fondo de reserva y nivel de morosidad del edificio.
La baja densidad por piso (cuatro apartamentos) implica menor base para distribuir cuota de mantenimiento, lo que puede traducirse en cuota proporcionalmente alta. Es atributo positivo en privacidad, pero exige verificar que la cuota calce con el presupuesto del comprador y con la proyección de rendimiento si la unidad es para alquiler. Las dos plazas de elevador con 51 reseñas históricas pueden requerir modernización inminente; conviene verificar año de instalación y mantenimiento documentado. La oferta de alquiler en El Cangrejo es competitiva, factor que comprime tarifa y exige diferenciación de la unidad.
Frequently asked questions
Where is condado plaza located?
condado plaza is in El Cangrejo, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at condado plaza?
Yes. This page lists active sale units extracted from public portals. Verify availability with our advisor before visiting.
Are rentals available at condado plaza?
No public rentals at condado plaza today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
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