Controlled access and security
Mencionado positivamenteClosed lobby with access control and intercom, 24-hour security gatehouse. A strong point for profiles sensitive to security.
Condado Plaza
Casa #46, C. Jose Isaac Fabrega 46
El Cangrejo4.4 · 51 reviews
Updated Nov 1, 2026View on the map
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- $1,300
- rent/month, area
- $2,025
- per m², area
- 4.4
- 51 Google reviews
- 5 min
- walk to Vía Argentina
- Pool
- 24/7 security
Building data and Google reviews; asking prices on listing portals for El Cangrejo, as of Nov 1, 2026. Sources and method
About Condado Plaza
A building with a closed lobby and access control on Calle Jose Isaac Fabrega, with four apartments per floor and a quiet residential profile.
Condado Plaza is a residential building on Calle Jose Isaac Fabrega 46, in the El Cangrejo corridor. The public listing does not consolidate floors, units, year built, or amenities in structured metadata — the qualitative reading comes from reviews. Resident mentions describe a closed lobby with access control and intercom, two elevators, four apartments per floor, pool, parking, a 24-hour security gatehouse, and attractive apartment layouts.
It holds a 4.4 out of 5 rating across 51 verified reviews — a significant sample with extensive history. Positive mentions highlight a location near universities, the metro station, restaurants, and shops, with a quiet and safe area. An honest observation acknowledges that the building is not the most modern but has good material quality. Another review highlights comfortable access for seniors and people with disabilities. Operational at the time of analysis. Buyers should request from management the complete structural data.
Availability at Condado Plaza
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Market data
Few comparables available for this building. As a reference, live data for the El Cangrejo zone:
$250K
Median sale (zone)
598 comparables
$2,025/m²
Median $/m² (zone)
typical range $1,600/m²–$2,605/m²
$1,300/mo
Median rent (zone)
300 comparables
598
Active in the zone
sale listings
Zone-level data aggregated from active public-portal listings, updated November 1, 2026. List prices, not closing prices.
Asking prices describe published listings. A zone reference covers a wider area and is not a closing price for this building. Compare sale and rental data separately, checking each sample and date.
What's nearby
136 places within a 10-minute walk. The nearest metro station, Vía Argentina, is 5 minutes away on foot.
Among the 42 buildings in El Cangrejo, Condado Plaza ranks 2nd for park access: Dog Park is a 2-minute walk, while the zone median is 3 minutes. For Metro, Vía Argentina is a 5-minute walk from Condado Plaza, with 1 within 500 meters. For healthcare, Clinica Especializada Lifo | Transistmica is a 5-minute walk from Condado Plaza, with 3 within 500 meters. For shopping, Lavaplus is a 2-minute walk from Condado Plaza, with 17 within 500 meters. The nearest gym to Condado Plaza, Yoga en Síntesis Panamá, is a 4-minute walk, above the El Cangrejo median of 3 minutes.
- Nearby gymsYoga en Síntesis Panamá4 min walk
- EducationInstituto de Ensenanza Superior1 min walk
- HealthcareClinica Especializada Lifo | Transistmica5 min walk
- ShoppingSky Market El Cangrejo1 min walk
- ParksDog Park2 min walk
- RestaurantsEdificio Park Plaza2 min walk
- TransitVía Argentina5 min walk
- Specialty cafesArtisana 1984 - by Quesos Chela1 min walk
- CoworkingSúcaro café Bakery and Piadinas4 min walk
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Nearby gyms
- Yoga en Síntesis Panamá3.0 (2)4 min265m
- Joank Dance Productions4.8 (5)5 min360m
- Zona Fit Power 5075 min390m
Education
- Instituto de Ensenanza Superior1 min17m
- Universidad Latinoamericana de Comercio Exterior ULACEX (ULACEX)4.5 (40)1 min50m
- Tu Guia4.9 (9)1 min61m
Healthcare
- Clinica Especializada Lifo | Transistmica5 min342m
- Clínica Bernardette el carmen4.0 (3)5 min343m
- Centro de donación de sangre instituto Oncológico Nacional1.0 (1)6 min443m
Shopping
- Sky Market El Cangrejo4.8 (44)1 min57m
- Lavaplus4.7 (15)2 min135m
- Mini Super el Cangrejo4.3 (33)4 min241m
Parks
- Dog Park4.8 (5)2 min130m
- Calistenia Panamá - calistenia vía argentina3 min187m
- Parque Andrés Bello4.7 (533)4 min249m
Restaurants
- Edificio Park Plaza4.5 (4)2 min118m
- Jackie's Pollo4.6 (29)2 min138m
- Leudo Bakery4.9 (16)2 min154m
Transit
- Vía Argentina4.6 (210)5 min400m
- Estación Fernández de Córdoba4.3 (179)10 min797m
Specialty cafes
- Artisana 1984 - by Quesos Chela4.6 (777)1 min8m
- Tres Cosechas Specialty Coffee4.5 (188)3 min220m
- Tequeñisimo Panamá | El Carmen5.0 (8)4 min245m
Coworking
- Súcaro café Bakery and Piadinas4.7 (453)4 min261m
- Idóneos Coworking5.0 (2)8 min571m
- Workea Center5.0 (11)10 min741m
Driving times
- Soho Mall6 min1.4 km
Living at Condado Plaza
Resident profile
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Recommended for
- Buyers who prioritize controlled access, 24-hour security, and a quiet environment.
- Profiles with accessibility needs for seniors or people with reduced mobility.
- University students or professionals who take advantage of proximity to the metro and universities.
Keep in mind if
- Buyers who require a fully documented structural sheet before advancing.
- Profiles who prioritize modern towers with contemporary finishes.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 51 verified Google Maps reviews.
Location with services
Mencionado positivamenteNear universities, the metro station, restaurants, and shops. Quiet and safe area according to residents.
Quality acknowledged with candor
Mencionado positivamenteA resident describes the building as not the most modern but with good material quality. Honest reading from three years of residence.
Accessibility
Mencionado positivamenteA review highlights comfortable access for seniors and people with disabilities. A welcome attribute for diverse profiles.
Google Reviews
4.4(51)
Máximo Dante 507
Es un ph con lindos modelos de apartamentos, garita con seguridad, parking, excelente ubicación, muy cerca de universidades , estación del metro, restaurantes y comercios... Está en área muy tranquila y segura.
Fer Castillo
Edificio de apartamentos con lobby cerrado y control de acceso e intercom. 2 elevadores y 4 apartamentos por piso. Piscina y estacionamientos. Seguridad 24 horas en garita.
Rubén Merino
He residido durante casi tres en el PH, el edificio no es de los más modernos de la cuidad pero tiene buenas calidades de los materiales.
BerionDior
Un lugar muy bonito y concéntrico.
PanamaProp analysis
Investment thesis
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Análisis de inversión
Condado Plaza se ubica sobre Calle Jose Isaac Fabrega 46, en el corredor de El Cangrejo, una de las siete zonas premium tradicionales del corredor central panameño. El rango consolidado va de USD 875 mensuales (alquiler) hasta USD 150,000 (venta), lo que coloca al edificio en el segmento accesible del corregimiento.
Para una unidad de venta cercana a USD 130,000, una renta de mercado de 0.5% a 0.8% mensual proyecta entre USD 650 y USD 1,040 mensuales antes de gastos. Comparado con bonos panameños 3-4% anuales, el rendimiento residencial puede sostener spread positivo, especialmente atractivo si el comprador califica para crédito hipotecario en condiciones de mercado.
La calificación 4.4 sobre 51 reseñas en Google Maps respalda la lectura cualitativa: muestra significativa con histórico extenso. Las menciones destacan lobby cerrado con control de acceso e intercom, dos elevadores, cuatro apartamentos por piso, piscina, estacionamientos, garita de seguridad 24 horas y modelos de apartamentos atractivos. La densidad baja (cuatro apartamentos por piso) es atributo de privacidad que respalda demanda residencial estable. La ausencia de año de construcción y unidades totales en la ficha pública obliga a verificar antigüedad real antes de cerrar.
Ideal resident profile
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Perfil ideal
Condado Plaza calza con profesionales jóvenes, parejas, estudiantes posgraduados y profesores que quieran establecerse en El Cangrejo con presupuesto medio-bajo. La zona ofrece vida peatonal intensa, oferta gastronómica reconocida, cercanía a Vía España, Vía Argentina y al corredor universitario.
La configuración de cuatro apartamentos por piso, lobby con control de acceso e intercom es atributo de seguridad clásico residencial, apropiado para residente permanente que valore privacidad. La piscina y garita de seguridad 24 horas son piso operativo razonable para el rango de precio.
No calza para perfil que requiera amenidades premium contemporáneas (gimnasio equipado, spa, business center, concierge); el edificio se ubica en formato residencial tradicional, no de torre premium reciente. Tampoco resulta óptimo para inversión enfocada en perfil ejecutivo corporativo de alto presupuesto. Para inversión en alquiler turístico o corporativo de corto plazo, conviene verificar reglamento de copropiedad y dinámica de la administración, dado que el edificio tiene vocación residencial estable según el histórico de reseñas.
Compared with similar buildings
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Comparación relativa
Dentro de El Cangrejo, una de las siete zonas premium del corredor central panameño, Condado Plaza se posiciona en el segmento accesible del corregimiento. La configuración de cuatro apartamentos por piso, lobby cerrado con control de acceso e intercom, y dos elevadores es formato residencial tradicional, distinto a las torres recientes de mayor densidad por piso.
Frente al inventario premium contemporáneo de El Cangrejo, pertenece a un tier de precio distinto, orientado a residente local con presupuesto medio. Frente a zonas premium con perfil más corporativo (Marbella, Obarrio, Costa del Este), El Cangrejo agrega componente peatonal-cultural que Condado Plaza aprovecha sin requerir el tier de precio premium.
La calificación 4.4 sobre 51 reseñas es muestra significativa que valida la operación residencial. Frente a sus pares directos en el corregimiento, el factor diferenciador documentado es la baja densidad por piso (cuatro apartamentos), atributo de privacidad valorado en el segmento residencial estable de El Cangrejo.
Risks to consider
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Riesgos a considerar
La iliquidez es riesgo estructural común al inmueble panameño: ciclos de venta entre seis y doce meses son escenarios realistas según unidad y precio.
La ausencia de año de construcción en la ficha pública es señal de alerta para due diligence. Si el edificio supera los 25 años de antigüedad (escenario plausible dada la madurez del corregimiento El Cangrejo y la configuración tradicional descrita), entra en franja donde mantenimientos mayores son frecuentes y costosos: ascensores, tuberías, sistemas eléctricos, impermeabilización y equipos de piscina. El comprador debe solicitar planos, certificación de antigüedad, plan de mantenimiento mayor, monto del fondo de reserva y nivel de morosidad del edificio.
La baja densidad por piso (cuatro apartamentos) implica menor base para distribuir cuota de mantenimiento, lo que puede traducirse en cuota proporcionalmente alta. Es atributo positivo en privacidad, pero exige verificar que la cuota calce con el presupuesto del comprador y con la proyección de rendimiento si la unidad es para alquiler. Las dos plazas de elevador con 51 reseñas históricas pueden requerir modernización inminente; conviene verificar año de instalación y mantenimiento documentado. La oferta de alquiler en El Cangrejo es competitiva, factor que comprime tarifa y exige diferenciación de la unidad.
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View buildingFrequently asked questions
Where is Condado Plaza located?
Condado Plaza is in El Cangrejo, Panama City. The map at the top of this page shows its location.
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Use the "Ask our team about availability" button: it opens Alma with Condado Plaza already selected. You can also request an alert when a unit is listed or write to info@panamaprop.com.
How do you get to the Metro from Condado Plaza?
The Vía Argentina Metro station is a 5-minute walk from Condado Plaza.
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Building data; reviews and places from Google Maps; asking prices on listing portals; map © OpenFreeMap and © OpenStreetMap. Updated .
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