Acceso controlado y seguridad
Mencionado positivamenteLobby cerrado con control de acceso e intercom, garita de seguridad 24 horas. Punto fuerte para perfiles sensibles a seguridad.
El Cangrejo
condado plaza
Reseñas Google
4.4 / 5
51 reseñas
Ubicación
Casa #46, C. Jose Isaac Fabrega 46, Panamá, Pro…
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio con lobby cerrado y control de acceso sobre Calle Jose Isaac Fabrega, con 4 apartamentos por piso y vocación residencial tranquila.
Sobre este edificio
autoCondado Plaza es un edificio residencial sobre Calle Jose Isaac Fabrega 46, en el corredor El Cangrejo. La ficha pública no consolida pisos, unidades, año de construcción ni amenidades en metadata estructurada — la lectura cualitativa proviene de las reseñas. Las menciones de residentes describen lobby cerrado con control de acceso e intercom, dos elevadores, cuatro apartamentos por piso, piscina, estacionamientos, garita de seguridad 24 horas y modelos de apartamentos atractivos.
Mantiene 4.4 sobre 5 con 51 reseñas verificadas — muestra significativa con histórico extenso. Las menciones positivas destacan ubicación cerca de universidades, estación del metro, restaurantes y comercios, área tranquila y segura. Una observación sincera reconoce que el edificio no es de los más modernos pero tiene buena calidad de materiales. Otra reseña destaca acceso cómodo para personas de la tercera edad e incapacitados. Operacional al momento del análisis. Compradores deben solicitar a la administración los datos estructurales completos.
Residential StableCalle Jose Isaac FabregaEl Cangrejo Corridor4 Units Per FloorControlled Access LobbyIntercomPiscinaSecurity 24 7Metro NearUniversities NearWheelchair AccessibleRating 4 451 ReviewsNo Floor DataNo Year Data
Entorno verificado
Lo que está cerca
158 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- Yoga en Síntesis Panamá3.0(2)4 min265m
- Joank Dance Productions4.8(5)5 min360m
- Zona Fit Power 5075 min390m
Educación
- Instituto de Ensenanza Superior1 min17m
- Universidad Latinoamericana de Comercio Exterior ULACEX (ULACEX)4.5(40)1 min50m
- Tu Guia4.9(9)1 min61m
Salud
- Clinica Especializada Lifo | Transistmica5 min342m
- Clínica Bernardette el carmen4.0(3)5 min343m
- Centro de donación de sangre instituto Oncológico Nacional1.0(1)6 min443m
Compras
- Sky Market El Cangrejo4.8(44)1 min57m
- Lavaplus4.7(15)2 min135m
- Edificio Anita5.0(1)3 min211m
Parques
- Dog Park4.8(5)2 min130m
- Calistenia Panamá - calistenia vía argentina3 min187m
- Parque Andrés Bello4.7(533)4 min249m
Restaurantes
- Edificio Park Plaza4.5(4)2 min118m
- Jackie's Pollo4.6(29)2 min138m
- Leudo Bakery4.9(16)2 min154m
Transporte
- Vía Argentina4.6(210)5 min400m
- Estacion Via Argentina4.3(36)6 min403m
- Galerías Obarrio.3.9(28)6 min476m
Cafés de especialidad
- Artisana 1984 - by Quesos Chela4.6(777)1 min8m
- Tres Cosechas Specialty Coffee4.5(188)3 min220m
- Tequeñisimo Panamá | El Carmen5.0(8)4 min245m
Coworking
- Súcaro café Bakery and Piadinas4.7(453)4 min261m
- Idóneos Coworking5.0(2)8 min571m
- Workea Center5.0(11)10 min741m
Distancias reales
Tiempos de viaje
Estimado en auto, tráfico promedio Vía España.
Soho Mall
6 min·1.4 km
Perfil del residente
¿Es Condado Plaza para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan acceso controlado, seguridad 24 horas y entorno tranquilo.
- Perfiles con necesidades de accesibilidad para personas mayores o con movilidad reducida.
- Estudiantes universitarios o profesionales que aprovechan cercanía al metro y universidades.
No recomendado para
- Compradores que requieren ficha estructural completamente documentada antes de avanzar.
- Perfiles que priorizan torres modernas con acabados contemporáneos.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 51 reseñas verificadas en Google Maps.
Ubicación con servicios
Mencionado positivamenteCerca de universidades, estación del metro, restaurantes y comercios. Área tranquila y segura según residentes.
Calidad reconocida con franqueza
Mencionado positivamenteUn residente describe el edificio como no el más moderno pero con buena calidad de materiales. Lectura honesta de tres años de residencia.
Accesibilidad
Mencionado positivamenteUna reseña destaca acceso cómodo para personas de la tercera edad e incapacitados. Atributo apreciable para perfiles diversos.
Reseñas en Google
4.4(51)
Máximo Dante 507
Es un ph con lindos modelos de apartamentos, garita con seguridad, parking, excelente ubicación, muy cerca de universidades , estación del metro, restaurantes y comercios... Está en área muy tranquila y segura.
Fer Castillo
Edificio de apartamentos con lobby cerrado y control de acceso e intercom. 2 elevadores y 4 apartamentos por piso. Piscina y estacionamientos. Seguridad 24 horas en garita.
Rubén Merino
He residido durante casi tres en el PH, el edificio no es de los más modernos de la cuidad pero tiene buenas calidades de los materiales.
BerionDior
Un lugar muy bonito y concéntrico.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Condado Plaza combina ubicación céntrica con acceso controlado y vocación tranquila. Frente a alternativas comparables, así se ubica.
Alternativa
Edificio Vía Argentina
Edificio en El Cangrejo sobre eje vial homónimo con 4.2 sobre 5 reseñas. Alternativa cercana en mismo corredor.
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Edificio El Cangrejo
Edificio en El Cangrejo con 4.7 sobre 3 reseñas. Alternativa con rating superior aunque muestra menor.
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Casagrande, Los Angeles
Edificio en El Cangrejo con 4.6 sobre 13 reseñas. Alternativa con rating positivo y muestra moderada.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Condado Plaza se ubica sobre Calle Jose Isaac Fabrega 46, en el corredor de El Cangrejo, una de las siete zonas premium tradicionales del corredor central panameño. El rango consolidado va de USD 875 mensuales (alquiler) hasta USD 150,000 (venta), lo que coloca al edificio en el segmento accesible del corregimiento.
Para una unidad de venta cercana a USD 130,000, una renta de mercado de 0.5% a 0.8% mensual proyecta entre USD 650 y USD 1,040 mensuales antes de gastos. Comparado con bonos panameños 3-4% anuales, el rendimiento residencial puede sostener spread positivo, especialmente atractivo si el comprador califica para crédito hipotecario en condiciones de mercado.
La calificación 4.4 sobre 51 reseñas en Google Maps respalda la lectura cualitativa: muestra significativa con histórico extenso. Las menciones destacan lobby cerrado con control de acceso e intercom, dos elevadores, cuatro apartamentos por piso, piscina, estacionamientos, garita de seguridad 24 horas y modelos de apartamentos atractivos. La densidad baja (cuatro apartamentos por piso) es atributo de privacidad que respalda demanda residencial estable. La ausencia de año de construcción y unidades totales en la ficha pública obliga a verificar antigüedad real antes de cerrar.
Perfil de vida ideal
Perfil ideal
Condado Plaza calza con profesionales jóvenes, parejas, estudiantes posgraduados y profesores que quieran establecerse en El Cangrejo con presupuesto medio-bajo. La zona ofrece vida peatonal intensa, oferta gastronómica reconocida, cercanía a Vía España, Vía Argentina y al corredor universitario.
La configuración de cuatro apartamentos por piso, lobby con control de acceso e intercom es atributo de seguridad clásico residencial, apropiado para residente permanente que valore privacidad. La piscina y garita de seguridad 24 horas son piso operativo razonable para el rango de precio.
No calza para perfil que requiera amenidades premium contemporáneas (gimnasio equipado, spa, business center, concierge); el edificio se ubica en formato residencial tradicional, no de torre premium reciente. Tampoco resulta óptimo para inversión enfocada en perfil ejecutivo corporativo de alto presupuesto. Para inversión en alquiler turístico o corporativo de corto plazo, conviene verificar reglamento de copropiedad y dinámica de la administración, dado que el edificio tiene vocación residencial estable según el histórico de reseñas.
Vs. edificios similares
Comparación relativa
Dentro de El Cangrejo, una de las siete zonas premium del corredor central panameño, Condado Plaza se posiciona en el segmento accesible del corregimiento. La configuración de cuatro apartamentos por piso, lobby cerrado con control de acceso e intercom, y dos elevadores es formato residencial tradicional, distinto a las torres recientes de mayor densidad por piso.
Frente al inventario premium contemporáneo de El Cangrejo, pertenece a un tier de precio distinto, orientado a residente local con presupuesto medio. Frente a zonas premium con perfil más corporativo (Marbella, Obarrio, Costa del Este), El Cangrejo agrega componente peatonal-cultural que Condado Plaza aprovecha sin requerir el tier de precio premium.
La calificación 4.4 sobre 51 reseñas es muestra significativa que valida la operación residencial. Frente a sus pares directos en el corregimiento, el factor diferenciador documentado es la baja densidad por piso (cuatro apartamentos), atributo de privacidad valorado en el segmento residencial estable de El Cangrejo.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es riesgo estructural común al inmueble panameño: ciclos de venta entre seis y doce meses son escenarios realistas según unidad y precio.
La ausencia de año de construcción en la ficha pública es señal de alerta para due diligence. Si el edificio supera los 25 años de antigüedad (escenario plausible dada la madurez del corregimiento El Cangrejo y la configuración tradicional descrita), entra en franja donde mantenimientos mayores son frecuentes y costosos: ascensores, tuberías, sistemas eléctricos, impermeabilización y equipos de piscina. El comprador debe solicitar planos, certificación de antigüedad, plan de mantenimiento mayor, monto del fondo de reserva y nivel de morosidad del edificio.
La baja densidad por piso (cuatro apartamentos) implica menor base para distribuir cuota de mantenimiento, lo que puede traducirse en cuota proporcionalmente alta. Es atributo positivo en privacidad, pero exige verificar que la cuota calce con el presupuesto del comprador y con la proyección de rendimiento si la unidad es para alquiler. Las dos plazas de elevador con 51 reseñas históricas pueden requerir modernización inminente; conviene verificar año de instalación y mantenimiento documentado. La oferta de alquiler en El Cangrejo es competitiva, factor que comprime tarifa y exige diferenciación de la unidad.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda condado plaza?
condado plaza está en El Cangrejo, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en condado plaza?
Sí. En esta página listamos las unidades de venta activas extraídas de portales públicos. Verifique disponibilidad con el asesor antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en condado plaza?
Hoy no hay alquileres públicos en condado plaza. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
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