¿Cuánto vale su apartamento hoy?

El informe del edificio de PanamaProp incluye los anuncios activos en venta y alquiler del edificio con sus precios pedidos, la referencia de precio por m² (mediana) del edificio y de su zona, la cantidad de anuncios nuevos de los últimos 30 días y la demanda registrada en la plataforma. Cada sección muestra la fecha de su data; si una sección no tiene datos suficientes, no se muestra — no se inventan cifras.

Nada. El informe del edificio es gratuito: el avance se muestra en pantalla al instante y el informe completo se entrega por WhatsApp o correo. Solo se pide un dato de contacto (WhatsApp o email) con consentimiento expreso bajo la Ley 81/2019 de Panamá, para poder enviarlo y dar seguimiento si el propietario lo desea.

Hoy PanamaProp no ofrece servicios de corretaje. Lo que ofrece a los propietarios es información: el informe con datos reales del edificio, orientación sobre el mercado y acompañamiento del equipo cuando llegue el momento de decidir. La intermediación de una venta la ejecuta siempre un corredor de bienes raíces con la idoneidad correspondiente.

PanamaProp no publica avisos de particulares hoy. El camino para un propietario es pedir el informe gratuito de su edificio y, si lo desea, sumarse a la lista de espera de propietarios: cuando el perfil del inmueble coincide con demanda registrada en la plataforma, el equipo se comunica para orientarlo — sin compromiso transaccional. La intermediación formal de una venta (publicar, mostrar, negociar, cerrar) la ejecuta siempre un corredor con licencia, conforme al Decreto Ley 6 de 1999 que regula el corretaje de bienes raíces en Panamá.

Un precio es defendible cuando resiste la comparación con la evidencia del mercado: los anuncios activos de su mismo edificio, la mediana de precio por m² de la zona y el tiempo que llevan publicados los comparables. Si su número está por encima de esa evidencia sin un atributo que lo justifique (piso alto, vista, remodelación reciente), el mercado responde con silencio: pocas visitas y meses de publicación. El informe del edificio de PanamaProp reúne esa evidencia, con la fecha de cada dato, para que el propietario la vea antes de fijar el precio.

Porque un corredor serio solo toma encargos que puede cumplir. Aceptar cualquier propiedad a cualquier precio no es un servicio al propietario: es coleccionar inventario. Las señales de un profesional confiable son las contrarias: pide evidencia de precio antes de aceptar, explica con comparables por qué un número no va a caminar, y prefiere rechazar el encargo antes que dejar el aviso meses quemándose en los portales — algo que después obliga a bajar el precio desde una posición más débil. Un 'no' argumentado con datos protege más que un 'sí' automático.

Una referencia honesta parte de lo que pide el mercado hoy: los precios pedidos de las unidades activas del mismo edificio y la mediana de precio por m² de la zona. El informe del edificio reúne esas dos referencias con fechas visibles. No constituye una tasación oficial — para un valor certificado se requiere un avalúo profesional.

De anuncios publicados por corredores en portales inmobiliarios del mercado panameño, que PanamaProp indexa y cruza por edificio y zona, y de la demanda registrada en la propia plataforma. Cada cifra lleva su fecha de corte. Si la muestra es insuficiente, el informe lo dice en lugar de estimar.

Los datos de contacto se usan únicamente para entregar el informe y acompañar al propietario, conforme a la Ley 81/2019 de Panamá. El formulario no pide el motivo de la venta ni datos financieros. El borrado de los datos se puede solicitar en cualquier momento desde la página de privacidad de PanamaProp.

Sí. Alma, la asesora con IA de PanamaProp, responde 24/7 sobre los datos del edificio, y el equipo da seguimiento por WhatsApp cuando el propietario lo pide. Conversar no tiene costo ni genera compromiso.