Apartamentos en Paitilla

Paitilla es una subzona residencial del distrito de Panamá, ubicada entre Punta Pacífica al este, Bella Vista al oeste, el área bancaria al norte y la Cinta Costera al sur. Está sobre el corredor de Avenida Balboa, frente a la Bahía de Panamá. El Centro Médico Paitilla, uno de los hospitales privados de referencia, está dentro de la zona.

Los apartamentos en Paitilla tienen precios desde $250,000 hasta $1,500,000, con un precio por metro cuadrado entre $1,800 y $2,600 USD. Un apartamento de 100 m² ronda los $200,000 a $260,000 en torres consolidadas, y supera los $400,000 en torres premium con vista directa al mar. Para precios actualizados, consulte disponibilidad con nuestro equipo.

El ROI de alquiler en Paitilla es de 5% a 7% anual. La demanda se sostiene por tres perfiles: profesionales senior del corredor financiero, personal médico y pacientes del Centro Médico Paitilla (mid-term amoblado), y familias panameñas establecidas. La ocupación anual promedio en torres consolidadas oscila entre 80% y 90%.

No. Paitilla y Punta Pacífica son zonas vecinas pero distintas. Paitilla es una subzona residencial consolidada entre Bella Vista y Punta Pacífica, con torres construidas mayoritariamente pre-2010 y precios entre $1,800 y $2,600/m². Punta Pacífica es una península de relleno costero con torres de ultra-lujo construidas mayoritariamente post-2005 y precios entre $2,200 y $3,500/m². Históricamente algunas torres de Paitilla se catalogaban bajo Punta Pacífica, pero el perfil de inquilino y el ticket de entrada son diferentes.

Sí. La presencia del Centro Médico Paitilla dentro de la zona sostiene una demanda particular de alquiler de mediano plazo (1 a 6 meses) por parte de pacientes en tratamiento prolongado, acompañantes y personal hospitalario. Apartamentos de 1 a 2 recámaras amoblados, con buena conectividad caminable al hospital, son los más demandados. Tarifas mid-term típicas oscilan entre $1,400 y $2,800/mes según tamaño y amenidades. Consultar con nuestro equipo para conocer disponibilidad actual y reglamentos internos de cada torre.

Sí. Paitilla está sobre el corredor de Avenida Balboa, frente a la Bahía de Panamá, y varias de sus torres ofrecen apartamentos con vista a la bahía y al skyline financiero, especialmente en pisos altos. A diferencia de Punta Pacífica — que tiene oceanfront directo en península — la vista típica de Paitilla es hacia la bahía y la Cinta Costera. Las unidades con vista directa al mar en torres premium se cotizan por encima del resto del inventario de la zona.

Paitilla tiene un perfil residencial consolidado con torres que operan con seguridad 24/7 y acceso controlado. La comunidad — profesionales senior, ejecutivos del corredor financiero y personal médico del Centro Médico Paitilla — es estable y de larga data, con menor densidad de vida nocturna que zonas vecinas como Bella Vista o El Cangrejo. Como en toda la ciudad, las condiciones específicas varían por torre: solicite información del edificio concreto antes de decidir.

Paitilla tiene acceso directo a la Cinta Costera y a Avenida Balboa, que conectan en 5 a 10 minutos con el área bancaria (Obarrio, Marbella) y en 10 a 15 minutos con Casco Antiguo. Hacia el este, Punta Pacífica y Multiplaza Pacific quedan a menos de 10 minutos. El Aeropuerto Internacional de Tocumen está a unos 25 minutos vía Corredor Sur. La ubicación permite resolver el día a día con trayectos cortos dentro del corredor costero.

Según el catálogo de PanamaProp, actualizado el 17 de octubre de 2026, hay 1,091 anuncios activos de apartamentos en alquiler en Paitilla: 55 de 1 recámara, 205 de 2 recámaras, 480 de 3 recámaras y 324 de 4 recámaras. La renta mensual mediana del inventario activo es de $5,000. Son anuncios de portales inmobiliarios; la disponibilidad de una unidad concreta se confirma con Alma, la asistente de PanamaProp.

Según el catálogo de PanamaProp, actualizado el 17 de octubre de 2026, hay 1,861 anuncios activos de apartamentos en venta en Paitilla: 98 de 1 recámara, 232 de 2 recámaras, 1,055 de 3 recámaras y 371 de 4 recámaras. El precio pedido mediano es $511,000 y el m² mediano, $1,965. Son precios pedidos en anuncios, no precios de cierre.