Apartamentos en Coco del Mar

Coco del Mar es una subzona residencial costera del distrito de Panamá, ubicada al este de Punta Pacífica sobre Vía Israel, frente a la Bahía de Panamá. Limita al oeste con Punta Pacífica, al norte con San Francisco y al este con el corredor hacia Costa del Este. Es una zona consolidada con torres residenciales frente al mar y sectores de baja densidad.

Los apartamentos en Coco del Mar tienen precios desde $220,000 hasta $900,000, con un precio por metro cuadrado entre $1,500 y $2,300 USD. Un apartamento de 100 m² ronda los $170,000 a $220,000 en torres consolidadas, y supera los $300,000 en torres premium con vista directa al mar. Para precios actualizados, consulte disponibilidad con nuestro equipo.

No. Coco del Mar es una subzona residencial costera al este de Punta Pacífica, sobre Vía Israel, con torres residenciales frente a la Bahía de Panamá. Costa del Este es un master plan corporativo al este de Coco del Mar, sobre relleno costero, con avenidas amplias, colegios internacionales y centros corporativos. Ambas tienen perfil residencial-familiar pero Costa del Este es más planificada y corporativa, mientras que Coco del Mar conserva carácter de comunidad consolidada.

El ROI de alquiler en Coco del Mar es de 4.5% a 6.5% anual. La demanda principal viene de familias panameñas, expatriados latinoamericanos y profesionales senior. La ocupación promedio anual en torres consolidadas oscila entre 80% y 88%, con contratos típicos de 12 a 24 meses. Es menos volátil que zonas con perfil Airbnb y más estable que zonas en gentrificación.

Sí. Coco del Mar tiene perfil residencial-familiar consolidado, con comunidad estable de propietarios de larga data, baja densidad nocturna y acceso rápido a colegios internacionales del corredor este (Metropolitan School of Panama, International School of Panama, colegios privados en San Francisco). Las torres residenciales cuentan con seguridad 24/7 y amenidades orientadas a familia (piscina, áreas comunes, parqueo amplio). Es una alternativa más tranquila que Punta Pacífica y más cercana al mar que Costa del Este.

Sí. Coco del Mar se extiende sobre la costa este de la Bahía de Panamá, junto a Vía Israel, y sus torres residenciales costeras ofrecen apartamentos con vista a la bahía a un ticket notablemente más accesible que Punta Pacífica, su vecina al oeste. Las torres premium recientes con vista directa al mar se cotizan por encima de las consolidadas. El bloque de datos de esta página muestra el rango de precios vigente del catálogo activo.

Coco del Mar conecta por Vía Israel y Corredor Sur: el Aeropuerto Internacional de Tocumen queda a unos 20 minutos, Costa del Este a unos 10, el área bancaria a 10-15 y el Aeropuerto Marcos A. Gelabert (Albrook) a unos 12 minutos. Es una conectividad rápida sin la densidad vehicular del centro corporativo, lo que hace el día a día más fluido que en Obarrio o el área bancaria.

Depende del edificio. Varios PHs de Coco del Mar restringen en su reglamento interno las estadías menores a 90 días, en línea con el perfil residencial-familiar de la zona y su comunidad de propietarios de larga data. El modelo predominante son contratos de 12 a 24 meses. Antes de comprar con objetivo de alquiler corto plazo, revise el reglamento de copropietarios de la torre específica; el equipo de PanamaProp puede confirmar el reglamento de cada torre del catálogo.