Apartamentos en Coco del Mar
Apartamentos en Coco del Mar, Ciudad de Panamá: $1,500-$2,300/m², ROI 4.5-6.5% anual. Zona residencial costera, comunidad consolidada. Datos verificados 2026.
Edificios en Coco del Mar
0 edificios verificados con datos de precios actualizados a 2026.
¿Cómo es vivir e invertir en Coco del Mar?
Carácter y perfil del barrio
Coco del Mar es una zona residencial costera consolidada al este de Punta Pacífica, sobre el corredor de Vía Israel. Combina torres residenciales frente al mar con sectores de baja densidad, en una zona menos vertical y más tranquila que Punta Pacífica o Marbella. El perfil residencial es familiar y de profesionales senior — comunidad estable, con vecinos de larga data. La proximidad a Punta Paitilla, San Francisco y el área del aeropuerto Marcos A. Gelabert (Albrook) da buena conectividad sin la densidad del centro financiero. Para inversores, Coco del Mar ofrece torres frente al mar a precios más accesibles que Punta Pacífica, con demanda de alquiler estable de familias y residentes consolidados.
Historia breve
Coco del Mar se desarrolló desde los años 70 como zona residencial sobre la costa este de la Bahía de Panamá, conservando hasta hoy una identidad más residencial que comercial. El crecimiento de Punta Pacífica al oeste y de Costa del Este al este la mantuvo como un corredor costero de transición con su propio carácter.
Coco del Mar en el mapa
Ubicación aproximada del centro de la zona. Para detalle de edificios específicos, consulte por WhatsApp.
Accesos y conectividad de Coco del Mar
Tiempos aproximados en condiciones normales de tráfico (no hora pico).
Sin estación de Metro directa.
Sin estación de Metro directa. Acceso rápido a Corredor Sur (Tocumen y Costa del Este) y Avenida Balboa / Cinta Costera (área bancaria y centro).
Colegios y universidades cerca de Coco del Mar
- • International School of Panama (ISP, ~12 min)
- • Metropolitan School of Panama (~10 min)
- • Colegios privados en San Francisco (~5-10 min)
Buena conectividad con los principales colegios internacionales del corredor este de la ciudad.
¿Qué tiene cerca Coco del Mar?
- • Multiplaza Pacific (~10 min)
- • Town Center Costa del Este (~10 min)
- • Hospital Paitilla (~7-10 min)
- • Hospital Punta Pacífica (Johns Hopkins) (~10 min)
Oferta gastronómica residencial-familiar y acceso rápido al polo de Calle 50 y Costa del Este. Restaurantes locales, cadenas internacionales y opciones casuales orientadas a comunidad consolidada.
- • Acceso al mar (frente costero)
- • Áreas verdes residenciales
Mercado de Coco del Mar en 2026
Datos PanamaProp basados en 0 edificios verificados y listings agregados de fuentes públicas (MLS Acobir, Encuentra24, Compreoalquile).
Los datos de precios y rangos de ROI mostrados arriba se calculan sobre el inventario verificado de 0 edificios en Coco del Mar. Las medianas de precio por m² se actualizan a partir de listings activos en MLS Acobir y portales públicos. Para tendencias mes a mes (12 meses), las publicamos cuando hay muestra suficiente — si su zona no la muestra todavía es porque preferimos no publicar números con baja confianza estadística.
Fuentes consultadas: ACOBIR, Encuentra24, Compreoalquile, Global Property Guide. Los rangos pueden variar según edificio, piso, vista y amenidades específicas.
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Si le gusta Coco del Mar por su perfil costero y residencial-familiar, también puede considerar Costa del Este (más planificado y corporativo) o San Francisco (más diverso, mayor inventario).
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Las estimaciones, ROI y proyecciones presentadas son referenciales, basadas en promedios de mercado e información pública. NO constituyen asesoría financiera ni recomendación de inversión. PanamaProp no es asesor financiero registrado. Consulte un profesional licenciado antes de tomar decisiones de inversión.
Análisis de Mercado Coco del Mar 2026
Datos de precios y tendencias basados en transacciones reales verificadas.
Preguntas Frecuentes sobre Coco del Mar
Respuestas a las dudas más comunes sobre vivir e invertir en Coco del Mar.
¿Dónde queda Coco del Mar en Ciudad de Panamá?
Coco del Mar es una subzona residencial costera del distrito de Panamá, ubicada al este de Punta Pacífica sobre Vía Israel, frente a la Bahía de Panamá. Limita al oeste con Punta Pacífica, al norte con San Francisco y al este con el corredor hacia Costa del Este. Es una zona consolidada con torres residenciales frente al mar y sectores de baja densidad.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Coco del Mar?
Los apartamentos en Coco del Mar tienen precios desde $220,000 hasta $900,000, con un precio por metro cuadrado entre $1,500 y $2,300 USD. Un apartamento de 100 m² ronda los $170,000 a $220,000 en torres consolidadas, y supera los $300,000 en torres premium con vista directa al mar. Para precios actualizados, consulte disponibilidad con nuestro equipo.
¿Es Coco del Mar lo mismo que Costa del Este?
No. Coco del Mar es una subzona residencial costera al este de Punta Pacífica, sobre Vía Israel, con torres residenciales frente a la Bahía de Panamá. Costa del Este es un master plan corporativo al este de Coco del Mar, sobre relleno costero, con avenidas amplias, colegios internacionales y centros corporativos. Ambas tienen perfil residencial-familiar pero Costa del Este es más planificada y corporativa, mientras que Coco del Mar conserva carácter de comunidad consolidada.
¿Cuál es el ROI de alquiler en Coco del Mar?
El ROI de alquiler en Coco del Mar es de 4.5% a 6.5% anual. La demanda principal viene de familias panameñas, expatriados latinoamericanos y profesionales senior. La ocupación promedio anual en torres consolidadas oscila entre 80% y 88%, con contratos típicos de 12 a 24 meses. Es menos volátil que zonas con perfil Airbnb y más estable que zonas en gentrificación.
¿Es Coco del Mar buena zona para familia con niños?
Sí. Coco del Mar tiene perfil residencial-familiar consolidado, con comunidad estable de propietarios de larga data, baja densidad nocturna y acceso rápido a colegios internacionales del corredor este (Metropolitan School of Panama, International School of Panama, colegios privados en San Francisco). Las torres residenciales cuentan con seguridad 24/7 y amenidades orientadas a familia (piscina, áreas comunes, parqueo amplio). Es una alternativa más tranquila que Punta Pacífica y más cercana al mar que Costa del Este.
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