RicaH
La calle para entrar y salir es un desastre, calle estrecha y llena de autos estacionados en la calzada. Mal olor del manglar al bajar la marea
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- $2,000
- alquiler/mes, zona
- $3,779
- por m², edificio
- 4.8
- 12 reseñas de Google
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Coco del Mar, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre Windrose
Torre residencial en Coco del Mar con lobby destacado y acabados sobresalientes, contrapesado por accesos vehiculares estrechos.
Windrose es una torre residencial sobre Calle Los Fundadores, en el sector de Coco del Mar dentro de San Francisco. Su calificación pública en Google Maps es de 4.8 sobre 5 con 12 reseñas verificadas. Los residentes describen el edificio como uno de los mejores de Coco del Mar, con lobby espectacular, zonas comunes lindas y sobrias, y acabados sobresalientes en las unidades.
Las menciones también recogen dos limitaciones documentadas: la calle de acceso es estrecha y suele estar saturada por autos estacionados sobre la calzada, y se reporta olor del manglar al bajar la marea — ambas restricciones del entorno físico, no del edificio. Otra reseña indica que las unidades accesibles son solo de dos habitaciones y la planta no permite reconfigurarlas a tres. Datos estructurados de pisos, unidades y año no figuran en la ficha pública — confirme metrajes y planos con la administración.
Disponibilidad en Windrose
Alquiler
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Venta
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Datos del mercado
$771K
Precio venta promedio
21 comparables
$6,750/mes
Alquiler promedio
2 comparables
$3,779/m²
Mediana $/m²
21 unidades
108 días
Días en mercado
23 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
71 lugares a 10 minutos caminando.
Entre los 13 edificios de Coco del Mar, Windrose ocupa el puesto 1 en acceso a parques: Coco Parque a 2 minutos caminando, cuando la mediana de la zona es 6 minutos. El gimnasio más cercano a Windrose, Takeshi Dojo, queda a 4 minutos caminando, por encima de la mediana de 3 minutos de Coco del Mar. El colegio más cercano a Windrose, Wonder Learning Center, queda a 5 minutos caminando, por encima de la mediana de 2 minutos de Coco del Mar. Transportes Ferguson Calle 50 es el centro comercial más cercano a Windrose: 6 minutos caminando, contra 5 minutos de mediana en Coco del Mar.
- Gimnasios cercanosTakeshi Dojo4 min a pie
- EducaciónWonder Learning Center5 min a pie
- SaludAsilo Santander10 min a pie
- ComprasMini super Fuente Dorada2 min a pie
- ParquesCoco Parque2 min a pie
- RestaurantesRestaurante Azafran2 min a pie
- Cafés de especialidadCafé Unido San Francisco2 min a pie
- CoworkingNómadas Coworking Boutique4 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Takeshi Dojo4.9 (31)4 min289m
- Instituto Yoga De Panamá5.0 (1)4 min291m
- Triada Yoga5 min382m
Educación
- Wonder Learning Center5 min338m
- Peekaboo Preschool Panama5.0 (9)6 min460m
- Cleverest, Coco del Mar5.0 (8)6 min478m
Salud
- Asilo Santander10 min728m
- Clinica Los Portales - San Francisco 24 horas2.7 (69)13 min997m
Compras
- Mini super Fuente Dorada4.5 (6)2 min116m
- Moda y Salud 5075 min325m
- Super 99 | San Francisco4.2 (3628)5 min352m
Parques
- Coco Parque5.0 (43)2 min129m
- LOS SOBRINOS DEL DIABLO8 min566m
Restaurantes
- Restaurante Azafran4.7 (201)2 min118m
- Astra Burger4.3 (3)2 min143m
- La Busarda - Empanadas argentinas5.0 (7)2 min143m
Cafés de especialidad
- Café Unido San Francisco4.6 (842)2 min121m
- Chiché & Coffee - San Francisco4.8 (44)3 min165m
- Tequeños Prontomasa San Francisco4.8 (82)5 min349m
Coworking
- Nómadas Coworking Boutique5.0 (6)4 min288m
- Flexo Coworking Panama5.0 (29)7 min514m
- Panama Coworking Center San Francisco5.0 (26)7 min558m
Cómo es vivir en Windrose
Reseñas en Google
4.8(12)
Augusto Camarena
Muy buena localidad, especialmente por la existencia del individuo del video
Javier Ardila
Este edificio es de los mejores de Coco del Mar. Espectacular lobby, zonas comunes lindas y sobrias. Acabados de los apartamentos sobresalientes. Contra: los apartamentos accequibles son solo de dos habitaciones. No hay forma de redisenarlos para que incluyan 3. Igual un edificio que vale la pena visitar. Javier Ricardo Ardila Higuera
dirceu cabarca
Bellísima y super paisajes
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Windrose opera en un rango entre USD 465,000 y USD 650,000 sobre Calle Los Fundadores en Coco del Mar, San Francisco. Una unidad de entrada en USD 465,000 con alquiler de mercado de USD 2,400-USD 3,200 mensuales rinde…
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Análisis de inversión
Windrose opera en un rango entre USD 465,000 y USD 650,000 sobre Calle Los Fundadores en Coco del Mar, San Francisco. Una unidad de entrada en USD 465,000 con alquiler de mercado de USD 2,400-USD 3,200 mensuales rinde aproximadamente 0.52%-0.69% bruto mensual, equivalente a 6.2%-8.3% anual antes de gastos. Una unidad de techo (USD 650,000) operaría en rangos de USD 3,200-USD 4,200 mensuales con rendimientos brutos similares.
Frente al benchmark de bonos panameños (3%-4% anual), el spread teórico de 220-430 puntos básicos respalda lógica de inversión en zona consolidada. La calificación de 4.8 sobre 5 con 12 reseñas verificadas es indicador favorable de gestión y producto, aunque la muestra sigue siendo moderada.
Los atributos destacados por residentes (lobby espectacular, acabados sobresalientes, zonas comunes sobrias) respaldan posicionamiento premium dentro de Coco del Mar. La limitación de acceso vehicular y el olor del manglar al bajar la marea son factores que pueden ajustar precio de salida o velocidad de alquiler. Consultar línea y vista específica antes de cerrar tesis.
Perfil de vida ideal
Windrose calza con familias profesionales, ejecutivos senior y compradores que valoren acabados premium en zona residencial consolidada con baja densidad relativa. Coco del Mar conserva carácter de barrio establecido…
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Perfil ideal del residente
Windrose calza con familias profesionales, ejecutivos senior y compradores que valoren acabados premium en zona residencial consolidada con baja densidad relativa. Coco del Mar conserva carácter de barrio establecido dentro de San Francisco, con calles residenciales menos transitadas que el eje Vía Israel-Vía Porras.
Los atributos premium documentados (lobby destacado, zonas comunes sobrias, acabados sobresalientes en unidades) responden a perfil que valora calidad sobre escala de amenidades resort. La amenidad documentada incluye penthouse, lo que sugiere oferta de unidades grandes adecuadas para familias.
No calza con compradores que prioricen acceso vehicular fluido y parqueo de visitas amplio: la calle de acceso es estrecha y suele estar saturada por autos sobre la calzada. Tampoco es óptimo para personas sensibles a olores: el manglar cercano genera olor perceptible al bajar la marea, factor reportado en reseñas. La proximidad al manglar también implica presencia ocasional de mosquitos en ciertas épocas. Validar exposición específica por línea en visita presencial.
Vs. edificios similares
Dentro de Coco del Mar, Windrose se posiciona como uno de los proyectos premium del sector según las reseñas verificadas. Coco del Mar es subzona de San Francisco con perfil residencial consolidado, baja densidad…
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Contexto dentro de Coco del Mar
Dentro de Coco del Mar, Windrose se posiciona como uno de los proyectos premium del sector según las reseñas verificadas. Coco del Mar es subzona de San Francisco con perfil residencial consolidado, baja densidad relativa y proximidad al manglar y la línea costera.
Frente a torres del eje Vía Israel y Vía Porras (más densas, con paquete completo de amenidades resort), Windrose compite por exclusividad y calidad de acabados, no por escala de servicios comunes. Frente a otros proyectos de Coco del Mar, el lobby destacado y los acabados sobresalientes lo posicionan en el tier superior de la subzona.
La ausencia de datos sobre año de construcción, total de pisos y total de unidades en la ficha pública es limitación para comparación robusta. La indicación de que solo unidades de dos habitaciones son accesibles sugiere mezcla de tipologías; verificar disponibilidad por configuración antes de cerrar oferta. Solicitar comparables específicos de Coco del Mar al corredor.
Riesgos a considerar
La iliquidez en segmento premium (USD 465K-USD 650K) en subzona específica como Coco del Mar puede ser pronunciada: el universo de compradores que valoren simultáneamente acabados premium y aceptación del entorno…
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Riesgos a considerar
La iliquidez en segmento premium (USD 465K-USD 650K) en subzona específica como Coco del Mar puede ser pronunciada: el universo de compradores que valoren simultáneamente acabados premium y aceptación del entorno (manglar, accesos estrechos) es más estrecho que el del corredor San Francisco general. Plazos de venta de 12 a 24 meses son razonables como expectativa base.
La proximidad al manglar implica dos factores reportados: olor perceptible al bajar la marea y potencial presencia de mosquitos según época. Validar en visita en horarios y momentos de marea diversos. La calle de acceso estrecha con saturación de parqueo puede afectar logística de visitas, mudanzas y servicios.
La muestra de 12 reseñas verificadas es moderada pero favorable. Solicitar acta de PEI vigente, estado de fondo de reserva y registro de cuotas extraordinarias recientes. Consultar reglamento interno respecto a alquileres de corta estancia si la tesis incluye renta turística. Verificar si la administración tiene plan para gestionar el saturamiento de la calle de acceso.
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Para propietarios
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Esta ficha reúne 23 anuncios de venta o alquiler de Windrose. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Windrose se posiciona en Coco del Mar como torre con acabados premium. Frente a alternativas del mismo sub-sector, así se ubica.
Alternativa
Pacific Star
Pacific Star (34 pisos, 2012, 4.7 sobre 9 reseñas) entrega torre oceanfront consolidada con planta más flexible. Alternativa con perfil costero similar.
Ver fichaAlternativa
Ocean Drive
Ocean Drive (34 pisos, 2013, 4.8 sobre 6 reseñas) sobre Calle Coronado ofrece torre alta oceanfront. Alternativa con escala mayor.
Ver fichaAlternativa
Pacific Queen
Pacific Queen (29 pisos, 2017, 4.7 sobre 21 reseñas) entrega torre con muestra cualitativa amplia. Alternativa con histórico documentado más sólido.
Ver fichaEdificios similares en Coco del Mar
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Windrose?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Windrose es $650,000 (~$3,779/m²), según 21 unidades listadas al 24-sep-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Windrose?
Windrose está en Coco del Mar, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Windrose?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Windrose. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Windrose?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿Cómo consulto disponibilidad en Windrose?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Windrose ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Windrose?
Desde Windrose el transporte público se toma en bus o en auto: la estación del Metro de Panamá más cercana queda a más distancia de la que se recorre a pie.
¿Qué colegios hay cerca de Windrose?
A distancia caminable de Windrose: Wonder Learning Center (5 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable