RicaH
La calle para entrar y salir es un desastre, calle estrecha y llena de autos estacionados en la calzada. Mal olor del manglar al bajar la marea
San Francisco
Windrose
Reseñas Google
4.8 / 5
12 reseñas
Ubicación
Calle los Fundadores, Panamá, Provincia de Panamá
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Torre residencial en Coco del Mar con lobby destacado y acabados sobresalientes, contrapesado por accesos vehiculares estrechos.
Sobre este edificio
autoWindrose es una torre residencial sobre Calle Los Fundadores, en el sector de Coco del Mar dentro de San Francisco. Su calificación pública en Google Maps es de 4.8 sobre 5 con 12 reseñas verificadas. Los residentes describen el edificio como uno de los mejores de Coco del Mar, con lobby espectacular, zonas comunes lindas y sobrias, y acabados sobresalientes en las unidades.
Las menciones también recogen dos limitaciones documentadas: la calle de acceso es estrecha y suele estar saturada por autos estacionados sobre la calzada, y se reporta olor del manglar al bajar la marea — ambas restricciones del entorno físico, no del edificio. Otra reseña indica que las unidades accesibles son solo de dos habitaciones y la planta no permite reconfigurarlas a tres. Datos estructurados de pisos, unidades y año no figuran en la ficha pública — confirme metrajes y planos con la administración.
ResidentialCoco Del MarCalle FundadoresPremium FinishesLobby DestacadoTwo Bedroom Only AccessibleNarrow Access RoadMangrove Odor Low TideHigh RatingData Incomplete
Entorno verificado
Lo que está cerca
92 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
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Educación
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- Peekaboo Preschool Panama5.0(9)6 min460m
- Cleverest, Coco del Mar5.0(8)6 min478m
Salud
- Clinica Panama Diagnostic Center - Laboratorio Clínico Lab Center Coco del Mar4.8(318)4 min304m
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Compras
- Mini super Fuente Dorada4.5(6)2 min116m
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Parques
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Restaurantes
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Transporte
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Cafés de especialidad
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Coworking
- Nómadas Coworking Boutique5.0(6)4 min288m
- Flexo Coworking Panama5.0(29)7 min514m
- Panama Coworking Center San Francisco5.0(26)7 min558m
Reseñas en Google
4.8(12)
Augusto Camarena
Muy buena localidad, especialmente por la existencia del individuo del video
Javier Ardila
Este edificio es de los mejores de Coco del Mar. Espectacular lobby, zonas comunes lindas y sobrias. Acabados de los apartamentos sobresalientes. Contra: los apartamentos accequibles son solo de dos habitaciones. No hay forma de redisenarlos para que incluyan 3. Igual un edificio que vale la pena visitar. Javier Ricardo Ardila Higuera
dirceu cabarca
Bellísima y super paisajes
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Datos del mercado
Datos agregados de los listados activos de este edificio en portales públicos:
$3,624/m²
Mediana $/m²
9 listados del edificio
$465K–$5950K
Rango de venta
9 listados del edificio
Datos del catálogo al 9 de mayo de 2026. Precios de oferta, no de cierre.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Windrose se posiciona en Coco del Mar como torre con acabados premium. Frente a alternativas del mismo sub-sector, así se ubica.
Alternativa
Pacific Star
Pacific Star (34 pisos, 2012, 4.7 sobre 9 reseñas) entrega torre oceanfront consolidada con planta más flexible. Alternativa con perfil costero similar.
Ver landingAlternativa
Ocean Drive
Ocean Drive (34 pisos, 2013, 4.8 sobre 6 reseñas) sobre Calle Coronado ofrece torre alta oceanfront. Alternativa con escala mayor.
Ver landingAlternativa
Pacific Queen
Pacific Queen (29 pisos, 2017, 4.7 sobre 21 reseñas) entrega torre con muestra cualitativa amplia. Alternativa con histórico documentado más sólido.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Windrose opera en un rango entre USD 465,000 y USD 650,000 sobre Calle Los Fundadores en Coco del Mar, San Francisco. Una unidad de entrada en USD 465,000 con alquiler de mercado de USD 2,400-USD 3,200 mensuales rinde aproximadamente 0.52%-0.69% bruto mensual, equivalente a 6.2%-8.3% anual antes de gastos. Una unidad de techo (USD 650,000) operaría en rangos de USD 3,200-USD 4,200 mensuales con rendimientos brutos similares.
Frente al benchmark de bonos panameños (3%-4% anual), el spread teórico de 220-430 puntos básicos respalda lógica de inversión en zona consolidada. La calificación de 4.8 sobre 5 con 12 reseñas verificadas es indicador favorable de gestión y producto, aunque la muestra sigue siendo moderada.
Los atributos destacados por residentes (lobby espectacular, acabados sobresalientes, zonas comunes sobrias) respaldan posicionamiento premium dentro de Coco del Mar. La limitación de acceso vehicular y el olor del manglar al bajar la marea son factores que pueden ajustar precio de salida o velocidad de alquiler. Consultar línea y vista específica antes de cerrar tesis.
Perfil de vida ideal
Perfil ideal del residente
Windrose calza con familias profesionales, ejecutivos senior y compradores que valoren acabados premium en zona residencial consolidada con baja densidad relativa. Coco del Mar conserva carácter de barrio establecido dentro de San Francisco, con calles residenciales menos transitadas que el eje Vía Israel-Vía Porras.
Los atributos premium documentados (lobby destacado, zonas comunes sobrias, acabados sobresalientes en unidades) responden a perfil que valora calidad sobre escala de amenidades resort. La amenidad documentada incluye penthouse, lo que sugiere oferta de unidades grandes adecuadas para familias.
No calza con compradores que prioricen acceso vehicular fluido y parqueo de visitas amplio: la calle de acceso es estrecha y suele estar saturada por autos sobre la calzada. Tampoco es óptimo para personas sensibles a olores: el manglar cercano genera olor perceptible al bajar la marea, factor reportado en reseñas. La proximidad al manglar también implica presencia ocasional de mosquitos en ciertas épocas. Validar exposición específica por línea en visita presencial.
Vs. edificios similares
Contexto dentro de Coco del Mar
Dentro de Coco del Mar, Windrose se posiciona como uno de los proyectos premium del sector según las reseñas verificadas. Coco del Mar es subzona de San Francisco con perfil residencial consolidado, baja densidad relativa y proximidad al manglar y la línea costera.
Frente a torres del eje Vía Israel y Vía Porras (más densas, con paquete completo de amenidades resort), Windrose compite por exclusividad y calidad de acabados, no por escala de servicios comunes. Frente a otros proyectos de Coco del Mar, el lobby destacado y los acabados sobresalientes lo posicionan en el tier superior de la subzona.
La ausencia de datos sobre año de construcción, total de pisos y total de unidades en la ficha pública es limitación para comparación robusta. La indicación de que solo unidades de dos habitaciones son accesibles sugiere mezcla de tipologías; verificar disponibilidad por configuración antes de cerrar oferta. Solicitar comparables específicos de Coco del Mar al corredor.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez en segmento premium (USD 465K-USD 650K) en subzona específica como Coco del Mar puede ser pronunciada: el universo de compradores que valoren simultáneamente acabados premium y aceptación del entorno (manglar, accesos estrechos) es más estrecho que el del corredor San Francisco general. Plazos de venta de 12 a 24 meses son razonables como expectativa base.
La proximidad al manglar implica dos factores reportados: olor perceptible al bajar la marea y potencial presencia de mosquitos según época. Validar en visita en horarios y momentos de marea diversos. La calle de acceso estrecha con saturación de parqueo puede afectar logística de visitas, mudanzas y servicios.
La muestra de 12 reseñas verificadas es moderada pero favorable. Solicitar acta de PEI vigente, estado de fondo de reserva y registro de cuotas extraordinarias recientes. Consultar reglamento interno respecto a alquileres de corta estancia si la tesis incluye renta turística. Verificar si la administración tiene plan para gestionar el saturamiento de la calle de acceso.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Windrose?
Windrose está en San Francisco, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en Windrose?
Hoy no hay listings públicos de venta en Windrose. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en Windrose?
Hoy no hay alquileres públicos en Windrose. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿Cómo me contacto con un asesor?
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