Spectacular lobby
Mencionado positivamenteLobby described by residents as spectacular — common areas nice and sober.
San Francisco
Windrose
Google Reviews
4.8 / 5
12 reviews
Location
Calle los Fundadores, Panamá, Provincia de Panamá
Status
Operational
Verified on Google Maps
A residential tower in Coco del Mar with a standout lobby and outstanding finishes, balanced by narrow vehicle access.
About this building
autoWindrose is a residential tower on Calle Los Fundadores, in the Coco del Mar sector inside San Francisco. Its public Google Maps rating is 4.8 out of 5 across 12 verified reviews. Residents describe the building as one of the best in Coco del Mar, with a spectacular lobby, common areas described as nice and sober, and outstanding finishes in the units.
Mentions also capture two documented limitations: the access street is narrow and is often saturated by cars parked on the roadway, and odor from the mangrove is reported when the tide goes out — both restrictions of the physical surroundings, not of the building. Another review indicates that accessible units are only two-bedroom and the floor plan does not allow reconfiguring them to three. Structured data on floors, units, and year do not appear in the public listing — confirm square footage and floor plans with management before any commitment.
ResidentialCoco Del MarCalle FundadoresPremium FinishesLobby DestacadoTwo Bedroom Only AccessibleNarrow Access RoadMangrove Odor Low TideHigh RatingData Incomplete
Verified surroundings
What's nearby
92 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
- Takeshi Dojo4.9(31)4 min289m
- Instituto Yoga De Panamá5.0(1)4 min291m
- Triada Yoga5 min382m
Education
- Wonder Learning Center5 min338m
- Peekaboo Preschool Panama5.0(9)6 min460m
- Cleverest, Coco del Mar5.0(8)6 min478m
Healthcare
- Clinica Panama Diagnostic Center - Laboratorio Clínico Lab Center Coco del Mar4.8(318)4 min304m
- Be You Medicina Estética4.5(17)7 min495m
- DENTAL MEDICAL SUPPLIER CORP5.0(1)9 min666m
Shopping
- Mini super Fuente Dorada4.5(6)2 min116m
- Moda y Salud 5075 min325m
- Super 99 | San Francisco4.2(3628)5 min352m
Parks
- Coco Parque5.0(43)2 min129m
- LOS SOBRINOS DEL DIABLO8 min566m
- Pets Fashion hotel y guardería canina, clínica veterinaria y peluquería panamá4.4(25)11 min846m
Restaurants
- Restaurante Azafran4.7(201)2 min118m
- Astra Burger4.3(3)2 min143m
- La Busarda - Empanadas argentinas5.0(7)2 min143m
Transit
- Jimmy-R4.0(1)3 min174m
- Jimmy3.6(8)3 min188m
- Motores Japoneses-R4.7(3)5 min348m
Specialty cafes
- Café Unido San Francisco4.6(842)2 min121m
- Chiché & Coffee - San Francisco4.8(44)3 min165m
- Tequeños Prontomasa San Francisco4.8(82)5 min349m
Coworking
- Nómadas Coworking Boutique5.0(6)4 min288m
- Flexo Coworking Panama5.0(29)7 min514m
- Panama Coworking Center San Francisco5.0(26)7 min558m
Resident profile
Is Windrose right for you?
Recommended for
- Buyers who prioritize premium finishes and a standout lobby in Coco del Mar.
- Couple or solo professional profiles who fit two-bedroom units.
- Buyers who value the Coco del Mar sub-market within SF.
Not recommended for
- Large families requiring three or more bedrooms — the floor plan does not allow reconfiguration.
- Buyers sensitive to mangrove odor at low tide or narrow road access.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 12 verified Google Maps reviews.
Outstanding finishes
Mencionado positivamenteUnit finishes rated as outstanding by residents.
Coco del Mar positioning
Mencionado positivamentePositioned among the best buildings in Coco del Mar according to residents.
Narrow access street
Crítica recurrenteNarrow access street with cars parked on the roadway — a limitation of the physical surroundings.
Mangrove odor at low tide
Crítica recurrenteMangrove odor reported when the tide goes out — environmental factor of the sector.
Floor plan limited to two bedrooms
Comentarios mixtosAccessible units are only two-bedroom — the floor plan does not allow reconfiguring them to three.
Google Reviews
4.8(12)
RicaH
La calle para entrar y salir es un desastre, calle estrecha y llena de autos estacionados en la calzada. Mal olor del manglar al bajar la marea
Augusto Camarena
Muy buena localidad, especialmente por la existencia del individuo del video
Javier Ardila
Este edificio es de los mejores de Coco del Mar. Espectacular lobby, zonas comunes lindas y sobrias. Acabados de los apartamentos sobresalientes. Contra: los apartamentos accequibles son solo de dos habitaciones. No hay forma de redisenarlos para que incluyan 3. Igual un edificio que vale la pena visitar. Javier Ricardo Ardila Higuera
dirceu cabarca
Bellísima y super paisajes
Alertas inteligentes
¿No vio el deal que buscaba? Le avisamos cuando aparezca.
Configure criterios (tipo, presupuesto, habitaciones) y le mandamos WhatsApp en cuanto un listing en Windrose matche.
Después de configurar, Alma le propone PHs similares mientras espera.
Market data
Aggregated data from this building's active public-portal listings:
$3,624/m²
Median $/m²
9 listings in this building
$465K–$5950K
Sale range
9 listings in this building
Catalog data as of May 9, 2026. List prices, not closing prices.
Calculadora de inversión
¿Cuánto rinde invertir en Windrose?
Cash-flow mensual, ROI a 5 años, breakeven de alquiler y payback. Cálculo en 2 minutos con datos reales del mercado.
Al guardar sus cálculos, Alma le propone shortlist de PHs con su presupuesto.
How it compares
Other recommended options
Windrose positions itself in Coco del Mar as a tower with premium finishes. Here is how it stands relative to alternatives in the same sub-sector.
Alternativa
Pacific Star
Pacific Star (34 floors, 2012, 4.7 across 9 reviews) delivers a consolidated oceanfront tower with a more flexible floor plan. Alternative with a similar coastal profile.
View pageAlternativa
Ocean Drive
Ocean Drive (34 floors, 2013, 4.8 across 6 reviews) on Calle Coronado offers a tall oceanfront tower. Alternative with greater scale.
View pageAlternativa
Pacific Queen
Pacific Queen (29 floors, 2017, 4.7 across 21 reviews) delivers a tower with a wide qualitative sample. Alternative with a more solid documented history.
View pageRecommendations
Similar buildings in San Francisco
Buildings with comparable features — same zone, price range, or amenities.
Reporte de inversión
¿Quiere todo en PDF? Reporte completo de Windrose
15 páginas: precios históricos, ROI proyectado, comparativa con 5 PHs similares, riesgos y oportunidades activas hoy.
Lo recibe en su email en ~2 minutos. Después, Alma le ayuda a interpretarlo.
Análisis PanamaProp
Todo lo que necesita saber sobre Windrose
Análisis honesto basado en datos reales. ROI, perfil ideal, comparativa con vecinos, riesgos a considerar.
Tesis de inversión
Análisis de inversión
Windrose opera en un rango entre USD 465,000 y USD 650,000 sobre Calle Los Fundadores en Coco del Mar, San Francisco. Una unidad de entrada en USD 465,000 con alquiler de mercado de USD 2,400-USD 3,200 mensuales rinde aproximadamente 0.52%-0.69% bruto mensual, equivalente a 6.2%-8.3% anual antes de gastos. Una unidad de techo (USD 650,000) operaría en rangos de USD 3,200-USD 4,200 mensuales con rendimientos brutos similares.
Frente al benchmark de bonos panameños (3%-4% anual), el spread teórico de 220-430 puntos básicos respalda lógica de inversión en zona consolidada. La calificación de 4.8 sobre 5 con 12 reseñas verificadas es indicador favorable de gestión y producto, aunque la muestra sigue siendo moderada.
Los atributos destacados por residentes (lobby espectacular, acabados sobresalientes, zonas comunes sobrias) respaldan posicionamiento premium dentro de Coco del Mar. La limitación de acceso vehicular y el olor del manglar al bajar la marea son factores que pueden ajustar precio de salida o velocidad de alquiler. Consultar línea y vista específica antes de cerrar tesis.
Perfil de vida ideal
Perfil ideal del residente
Windrose calza con familias profesionales, ejecutivos senior y compradores que valoren acabados premium en zona residencial consolidada con baja densidad relativa. Coco del Mar conserva carácter de barrio establecido dentro de San Francisco, con calles residenciales menos transitadas que el eje Vía Israel-Vía Porras.
Los atributos premium documentados (lobby destacado, zonas comunes sobrias, acabados sobresalientes en unidades) responden a perfil que valora calidad sobre escala de amenidades resort. La amenidad documentada incluye penthouse, lo que sugiere oferta de unidades grandes adecuadas para familias.
No calza con compradores que prioricen acceso vehicular fluido y parqueo de visitas amplio: la calle de acceso es estrecha y suele estar saturada por autos sobre la calzada. Tampoco es óptimo para personas sensibles a olores: el manglar cercano genera olor perceptible al bajar la marea, factor reportado en reseñas. La proximidad al manglar también implica presencia ocasional de mosquitos en ciertas épocas. Validar exposición específica por línea en visita presencial.
Vs. edificios similares
Contexto dentro de Coco del Mar
Dentro de Coco del Mar, Windrose se posiciona como uno de los proyectos premium del sector según las reseñas verificadas. Coco del Mar es subzona de San Francisco con perfil residencial consolidado, baja densidad relativa y proximidad al manglar y la línea costera.
Frente a torres del eje Vía Israel y Vía Porras (más densas, con paquete completo de amenidades resort), Windrose compite por exclusividad y calidad de acabados, no por escala de servicios comunes. Frente a otros proyectos de Coco del Mar, el lobby destacado y los acabados sobresalientes lo posicionan en el tier superior de la subzona.
La ausencia de datos sobre año de construcción, total de pisos y total de unidades en la ficha pública es limitación para comparación robusta. La indicación de que solo unidades de dos habitaciones son accesibles sugiere mezcla de tipologías; verificar disponibilidad por configuración antes de cerrar oferta. Solicitar comparables específicos de Coco del Mar al corredor.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez en segmento premium (USD 465K-USD 650K) en subzona específica como Coco del Mar puede ser pronunciada: el universo de compradores que valoren simultáneamente acabados premium y aceptación del entorno (manglar, accesos estrechos) es más estrecho que el del corredor San Francisco general. Plazos de venta de 12 a 24 meses son razonables como expectativa base.
La proximidad al manglar implica dos factores reportados: olor perceptible al bajar la marea y potencial presencia de mosquitos según época. Validar en visita en horarios y momentos de marea diversos. La calle de acceso estrecha con saturación de parqueo puede afectar logística de visitas, mudanzas y servicios.
La muestra de 12 reseñas verificadas es moderada pero favorable. Solicitar acta de PEI vigente, estado de fondo de reserva y registro de cuotas extraordinarias recientes. Consultar reglamento interno respecto a alquileres de corta estancia si la tesis incluye renta turística. Verificar si la administración tiene plan para gestionar el saturamiento de la calle de acceso.
Frequently asked questions
Where is Windrose located?
Windrose is in San Francisco, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at Windrose?
No public sale listings at Windrose today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
Are rentals available at Windrose?
No public rentals at Windrose today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
How do I contact an advisor?
Use the [Buy] or [Rent] buttons on this page. They open a modal with 3 options: WhatsApp directly, get info by email, or browse listings.
Guía gratuita 2026
¿Nuevo en Panamá? Llévese la guía completa
40 páginas, 12 capítulos: tipos de propiedad, 9 zonas premium, financiamiento, Ley 81, impuestos, errores fatales, due diligence legal. Casos reales + plantillas descargables.
Después de descargar, Alma responde preguntas específicas sobre su caso.
Data verified on Sources: Public Registry · ACOBIR · public portals · internal verification. Methodology
Verified with Google and public sourcesPublished, auditable methodology
Rankings for this area
Curated comparisons of the best buildings, ranked on verifiable data.
Top 10
Top 10 PHs mejor calificados en Google en San Francisco 2026
Ranking 2026 con los 10 mejores PHs mejor rating de google (4.5+ ⭐) en San Francisco, ordenados por criterios verificables. 72 candidatos auditados.
Top 10Top 10 PHs más reconocidos en San Francisco 2026
Ranking 2026 con los 10 mejores PHs más reconocidos (mayor # reviews google) en San Francisco, ordenados por criterios verificables. 35 candidatos auditados.
Looking to live or invest in Windrose?
We connect you with the advisor who knows the building. No spam, no pressure. We just answer the questions you have.
For owners
Do you own a unit in this building?
See what's being asked and what's moving at Windrose.