Aire Cool
San Francisco
Pacific Coast
Reseñas Google
4.7 / 5
3 reseñas
Ubicación
XFMP+G4M, Calle Celso Carbonell, Panamá, Provin…
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio residencial sobre Calle Celso Carbonell en San Francisco con muestra cualitativa muy baja y datos estructurados sin publicar.
Sobre este edificio
autoPacific Coast es un edificio residencial ubicado sobre Calle Celso Carbonell en San Francisco. Su calificación pública en Google Maps es de 4.7 sobre 5 con apenas 3 reseñas verificadas — muestra muy baja que limita la lectura cualitativa. Las reseñas individuales no presentan texto descriptivo, por lo que no hay menciones específicas sobre amenidades, acabados, vistas, administración o servicios del edificio.
El sector de Calle Celso Carbonell mantiene perfil residencial peatonal en SF. Datos estructurados de pisos totales, unidades, año de construcción y amenidades documentadas no figuran en la ficha pública al momento del análisis. La lectura del activo es muy preliminar — no hay base cualitativa ni cuantitativa para validar atributos del edificio. Compradores deben solicitar a la administración el detalle completo de planos, metrajes, áreas comunes activas, reglamento interno y costos operativos antes de avanzar.
ResidentialCalle Celso CarbonellSan FranciscoVery Low Review VolumeNo Review TextData IncompletePreliminary ListingHigh RatingShallow Review Detail
Para tener en cuenta
Needs Direct Confirmation
Entorno verificado
Lo que está cerca
189 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- Cycle House Panama4.8(28)1 min79m
- STRONGER MILITARY TRAINING5.0(2)3 min210m
- Three Corazones3 min222m
Educación
- Browsland4.4(444)2 min117m
- Baby House Day Care4.4(36)3 min165m
- Comercial Pozuelo Panamá, S A3.0(2)3 min215m
Salud
- Clínica Díaz-Mastellari5.0(1)2 min123m
- RESONANCIA MAGNETICA MARBELLA4.5(6)2 min124m
- WOMEN CARE CENTER PANAMA2.7(14)2 min129m
Compras
- Street Mall | Via Brasil4.5(588)2 min97m
- Mini Market 514.1(21)2 min128m
- Plaza 504.4(25)3 min222m
Parques
- Parquecito Cl595.0(2)2 min129m
- Parque Harry Strunz4.6(314)4 min318m
- Parque de calistenia - Harry strunz5.0(1)5 min344m
Restaurantes
- EATHH San Francisco5.0(2)2 min83m
- sabor & sazon5.0(1)2 min88m
- Juicy Juice and Fruit Bar4.6(7)2 min94m
Transporte
- Via Brasil3.6(5)3 min170m
- Escuela Profesional2.0(2)3 min182m
- Edificio Inteligente4.1(14)3 min194m
Cafés de especialidad
- Starbucks | Street Mall4.6(1981)2 min107m
- Bungla Coffee House4.6(141)2 min127m
- Plaza premier s.a5.0(1)3 min206m
Coworking
- My Office Panamá4.8(211)2 min128m
- Regus - PH City Mall3.7(3)6 min456m
- Panama Coworking Center Obarrio4.9(100)7 min518m
Reseñas en Google
4.7(3)
Angui Arroyo
Eric Martinez
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Pacific Coast tiene información pública muy limitada. Frente a alternativas en SF con muestra cualitativa más amplia, así se ubica.
Alternativa
Roma Tower
Roma Tower en SF (4.9 sobre 16 reseñas) ofrece obra reciente del Grupo Latorraca con detalle cualitativo amplio. Alternativa con base de información robusta.
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Vista Verde
Vista Verde en SF (4.9 sobre 15 reseñas) entrega edificio residencial estable. Alternativa con muestra cualitativa más sólida.
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Pacific Bay
Pacific Bay (28 pisos, 4.7 sobre 39 reseñas) en SF central entrega torre alta consolidada con muestra amplia. Alternativa con histórico documentado.
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PHs similares en San Francisco
Edificios con características parecidas — misma zona, rango de precio o amenidades comparables.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Pacific Coast figura en la ficha pública con un rango de precio muy amplio (USD 315,000 a USD 34,500,011) que evidencia heterogeneidad o error de listing en el extremo superior. La tesis de inversión exige confirmación directa del ticket vigente — el comprador no debe asumir representatividad del rango publicado.
A partir de los parámetros de mercado del corredor San Francisco, una unidad residencial de USD 350,000 puede generar entre USD 1,750 y USD 2,800 mensuales en arrendamiento estable. El rendimiento bruto anual proyectado se ubica entre 6% y 8%, contra el 3% a 4% de los bonos soberanos panameños — el diferencial compensa la iliquidez del activo si se opera con horizonte largo. La ubicación sobre Calle Celso Carbonell mantiene perfil residencial peatonal en San Francisco, atributo que sostiene demanda de alquiler estable a familias y profesionales.
La calificación de 4.7 estrellas sobre apenas 3 reseñas verificadas es indicador favorable pero de muestra muy reducida — las reseñas no incluyen texto descriptivo, por lo que no aportan información cualitativa específica sobre amenidades, acabados o administración. La ausencia de datos estructurados de pisos totales, unidades, año de construcción y amenidades documentadas obliga a due diligence extendida antes de cerrar adquisición. El comprador debe validar directamente con el vendedor la antigüedad del edificio, la condición de la unidad y el estado de la propiedad horizontal.
Perfil de vida ideal
Estilo de vida
Pacific Coast encaja con un perfil de comprador o inquilino que valora la ubicación residencial peatonal de San Francisco, sobre una calle interna como Celso Carbonell. El corredor mantiene perfil residencial estable, con acceso peatonal a parques, comercio de proximidad, restaurantes y servicios cotidianos.
El perfil que mejor adapta es la familia con niños en edad escolar, el profesional con horizonte de residencia estable en el corredor central, la pareja sin hijos o con niños pequeños, y el inversionista que busca alquiler residencial estable a familias o ejecutivos. San Francisco es uno de los corredores con mejor mix de oferta residencial, comercial y educativa de la ciudad — colegios bilingües, supermercados, centros médicos y oferta gastronómica caminable están bien distribuidos.
Quien busque vida nocturna caminable al pie del edificio, vista directa al mar o ambiente urbano de calle muy activa no encontrará en Calle Celso Carbonell la mejor adaptación. El sector mantiene perfil residencial peatonal con dinámica nocturna baja. Tampoco calza el perfil del inversionista de alquiler corto turístico, ya que la calle es de uso residencial permanente. La ausencia de amenidades documentadas en la ficha pública sugiere un edificio de programa básico — el comprador debe validar directamente qué áreas comunes ofrece el edificio.
Vs. edificios similares
Posición relativa en la zona
San Francisco es uno de los corredores residenciales más demandados del eje central, con inventario heterogéneo que mezcla torres modernas de gran altura con edificaciones residenciales de menor escala sobre calles internas. Pacific Coast, ubicado sobre Calle Celso Carbonell, compite en el segmento donde el comprador prioriza ubicación residencial peatonal estable sobre la torre con vista marina o paquete extensivo de amenidades.
La ausencia de datos estructurados publicados sobre pisos, unidades y año de construcción dificulta el ejercicio de comparables directos. El edificio compite por el perfil que prioriza calle residencial dentro de San Francisco — un perfil legítimo y recurrente en el corregimiento, distinto al perfil de quien busca torre nueva sobre avenidas principales.
Frente a corredores adyacentes como Marbella, Obarrio o Costa del Este, San Francisco ofrece un mix balanceado de uso residencial peatonal y conectividad vehicular, con oferta educativa y comercial densa. El residente que prioriza ambiente residencial estable dentro del eje central tiende a inclinarse por San Francisco. Para comparables específicos de edificios equivalentes en la misma calle o en calles internas adyacentes del corregimiento, se sugiere consultar el inventario actualizado con el equipo de PanamaProp.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez relativa es inherente al activo residencial. En San Francisco el mercado secundario es activo, pero la velocidad de venta depende fuertemente del ticket fijado y la condición de la unidad. Conviene proyectar horizonte mínimo de 5 años para optimizar el costo de salida.
La muestra de reseñas (3, sin texto descriptivo) no permite estabilizar conclusiones sobre la calidad operativa del edificio. Se recomienda complementar con visita directa, conversación con la administración y, si es posible, contacto con un residente actual. La ausencia de datos estructurados publicados sobre año de construcción, total de unidades, pisos y amenidades obliga a due diligence extendida. Se recomienda solicitar al vendedor estados financieros completos de la propiedad horizontal, antigüedad documentada del edificio, registro de cuotas extraordinarias en los últimos 3 años, plan de capitalización del fondo de reserva y bitácora de mantenimiento.
Si el edificio resulta anterior al 2000, conviene presupuestar costo de mantenimiento mayor con prioridad — los sistemas mecánicos (ascensores, plantas eléctricas, hidráulica) de edificios con más de 25 años suelen requerir intervenciones planificadas relevantes. El rango de precio publicado en la ficha (USD 315,000 a USD 34,500,011) sugiere error en el extremo superior o heterogeneidad extrema — el comprador debe validar tickets con muestra reciente y razonable. Finalmente, la baja muestra cualitativa implica que conviene incrementar el esfuerzo de validación con visita presencial y revisión de actas de asamblea de los últimos 2 años.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Pacific Coast?
Pacific Coast está en San Francisco, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en Pacific Coast?
Sí. En esta página listamos las unidades de venta activas extraídas de portales públicos. Verifique disponibilidad con el asesor antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Pacific Coast?
Hoy no hay alquileres públicos en Pacific Coast. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
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