Gabriel Esteban Bartley
Estretegico, con buena arquitectura
San Francisco28 pisos
pacífic bay
Reseñas Google
4.7 / 5
39 reseñas
Ubicación
Ph pacific Bay, C. Belén, Panamá, Provincia de…
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Torre residencial de 28 pisos sobre Calle Belén en San Francisco con administración destacada y ubicación estratégica.
Sobre este edificio
autoPacific Bay es una torre residencial de 28 pisos ubicada sobre Calle Belén en San Francisco, en el corredor central del corregimiento. Su calificación pública en Google Maps es de 4.7 sobre 5 con 39 reseñas verificadas — muestra amplia que respalda la lectura cualitativa. Los residentes destacan cuatro atributos: la ubicación estratégica con buena conectividad a la red vial, la atención del personal de administración, el ambiente del edificio y la arquitectura del proyecto.
El sector de Calle Belén en SF mantiene perfil residencial con acceso peatonal a servicios del eje. Datos estructurados de unidades totales, año de construcción y amenidades documentadas no figuran en la ficha pública al momento del análisis — solo está confirmado el dato de 28 pisos. Compradores deben solicitar a la administración detalle de planos, metrajes, áreas comunes activas y reglamento interno antes de cerrar.
Residential28 FloorsCalle BelenSan Francisco CoreStrategic LocationGood ManagementWell RatedBroad Review SampleGood ArchitectureData Partial
Entorno verificado
Lo que está cerca
163 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
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- Kamala Fértil4.3(7)5 min346m
Educación
- Aprende Conmigo5.0(5)2 min113m
- Wisdom Academy High School Calle 503 min168m
- Harmony Homeschooling Center5.0(2)3 min170m
Salud
- Avansalud6 min460m
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Compras
- The Towers4.7(20)1 min72m
- Centro Comercial los Portales4.2(277)2 min122m
- SUPER JALAL4.9(118)2 min123m
Parques
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Restaurantes
- Pakká Restaurant4.7(69)1 min37m
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Transporte
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Cafés de especialidad
- Triada Cafe Gourmet5.0(1)1 min5m
- Co:Coffee by Altieri & Umami | Calle 505.0(1)2 min136m
- En Vida Real Food & Events4.9(28)2 min153m
Coworking
- Regus - PH City Mall3.7(3)5 min394m
- My Lingo Hub5.0(1)6 min471m
- The Coffee Bean & Tea Leaf | Vía Israel4.4(578)7 min487m
Reseñas en Google
4.7(39)
Frank Díaz McDonald
Muy buena atencion por parte del personal de la admin y en general muy buen ambiente
Maria Paloma Arosemena Lozano
Edificio residencial, muy bien ubicado en la ciudad
Jose Loaiza
buena ubicacion
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Pacific Bay se posiciona como torre alta consolidada en SF con histórico cualitativo robusto. Frente a alternativas del mismo eje, así se ubica.
Alternativa
Roma Tower
Roma Tower en SF (4.9 sobre 16 reseñas) ofrece obra más reciente del Grupo Latorraca. Alternativa con calificación superior y obra contemporánea.
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Park Loft en SF (46 reseñas, sin calificación promedio publicada) entrega tipología loft. Alternativa para compradores que prefieren formato distinto.
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Bahia del Golf en SF (42 reseñas) ofrece perfil residencial estable con muestra similar. Alternativa con histórico cualitativo amplio.
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PHs similares en San Francisco
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Pacific Bay es una torre residencial de 28 pisos ubicada sobre Calle Belén en San Francisco, en el corredor central del corregimiento. Su rango de precios publicado va de US$1,700 a US$2,200, banda que probablemente corresponde a alquileres mensuales más que a venta — para evaluación de inversión conviene cruzar con corredor el ticket de venta vigente, dado que la base no consolida el rango de venta publicado.
Asumiendo ticket de venta en rango habitual para el tier residencial estándar de San Francisco (US$200,000 a US$400,000 para apartamentos del corredor central), una unidad de US$280,000 con renta mensual de US$1,800 a US$2,200 genera rendimiento bruto mensual de 0.64% a 0.78%, equivalente a rendimiento bruto anual de 7.7% a 9.4% antes de gastos. El spread positivo frente al cupón de bonos soberanos panameños vigentes (3% a 4% anual) sostiene la inversión.
La calificación pública de 4.7 sobre 39 reseñas verificadas es soporte cualitativo robusto. Los residentes destacan cuatro atributos: ubicación estratégica con buena conectividad a la red vial, atención del personal de administración, ambiente del edificio y arquitectura del proyecto — combinación que sostiene demanda recurrente de inquilinos y comprador analítico.
Perfil de vida ideal
Para quién es Pacific Bay
El perfil ideal es el profesional o pareja que priorice ubicación estratégica en San Francisco — Calle Belén ofrece conectividad a la red vial del corregimiento y acceso peatonal a servicios del eje. La atención del personal de administración destacada en reseñas atrae a residente que valore operación cuidada por encima del programa de amenidades resort.
La arquitectura del proyecto y el ambiente del edificio son atributos mencionados por residentes — sostienen estilo de vida orientado a residentes que valoren la calidad del entorno construido sin requerir programa de amenidades extenso. La altura de 28 pisos sugiere torre con presencia urbana, atributo que atrae a comprador que valore vista y prestigio relativo de dirección.
NO calza con quien busque programa de amenidades resort (campo de golf, club social, canchas múltiples) — la ficha pública no consolida amenidades estructuradas. Tampoco es la opción ideal para residente que priorice tranquilidad de suburbio aislado — la ubicación sobre Calle Belén opera en corredor con tráfico residencial activo.
Vs. edificios similares
Posición relativa en San Francisco
Pacific Bay opera en el tier residencial estándar a medio del corredor central de San Francisco — diferenciado por la combinación de altura (28 pisos), ubicación estratégica en Calle Belén y administración destacada en reseñas. La muestra de 39 reseñas con 4.7 estrellas lo coloca entre las fichas con feedback verificado de tier alto del corregimiento — soporte estadístico robusto que excede al promedio.
Frente a torres residenciales estándar del corregimiento, Pacific Bay aporta dos diferenciadores documentados — ubicación estratégica y atención del personal de administración — atributos que justifican prima sobre comparables sin esos elementos. Frente a torres premium con programa de amenidades resort completo, opera en franja inferior por ausencia de set documentado de amenidades.
La calificación de 4.7 estrellas sobre 39 reseñas es superior al promedio del corregimiento — atributo que conviene al comprador que valore validación social robusta. La altura de 28 pisos lo posiciona entre las torres de presencia vertical media-alta del corredor.
Riesgos a considerar
Riesgos a evaluar
Iliquidez relativa: el mercado de venta de apartamentos en Panamá opera con tiempos de absorción habitualmente entre 6 y 18 meses para unidades correctamente cotizadas. En el tier residencial estándar de San Francisco la rotación tiende a ser razonable, pero exige pricing acertado dado el volumen de inventario competitivo en el mismo corredor.
Data estructurada incompleta: ausencia de año de construcción, totalUnits y rango de venta consolidado en la base. La fecha de entrega es relevante para proyectar la curva de mantenimiento, evaluar la calidad de acabados y estimar el riesgo de derramas estructurales en los próximos años. Conviene verificar todos estos datos directamente con la administración antes del cierre.
Rango de precios ambiguo: los valores publicados (US$1,700 a US$2,200) corresponden probablemente a alquileres mensuales — la base no consolida tickets de venta. Esta ambigüedad exige verificación directa con corredor para confirmar el rango real de inventario disponible en venta, antes de avanzar a fase de oferta.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda pacífic bay?
pacífic bay está en San Francisco, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en pacífic bay?
Hoy no hay listings públicos de venta en pacífic bay. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en pacífic bay?
Hoy no hay alquileres públicos en pacífic bay. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿Cómo me contacto con un asesor?
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