Estudio de datos · Ciudad de Panamá
La competencia visible: oferta activa por edificio
Datos al 17 de octubre de 2026 · 1,765 anuncios activos en los edificios publicados. Anuncios publicados en portales, no transacciones. Metodología abierta abajo.
Edificios con más anuncios activos
| Edificio | Zona | En venta | En alquiler | Total |
|---|---|---|---|---|
| Costa View | Costa del Este | 26 | 34 | 60 |
| Dovle Cincuentenario | Coco del Mar | 37 | 23 | 60 |
| Grand Tower | Punta Pacífica | 56 | 4 | 60 |
| GrandBay Tower | Avenida Balboa | 36 | 24 | 60 |
| Oasis On The Bay | Punta Pacífica | 31 | 29 | 60 |
| Ocean One | Costa del Este | 46 | 14 | 60 |
| PH Park Lane COSTA DEL ESTE | Costa del Este | 55 | 5 | 60 |
| Q Tower | Punta Pacífica | 51 | 9 | 60 |
| Dovle | Coco del Mar | 28 | 31 | 59 |
| Elevation | Costa del Este | 51 | 8 | 59 |
| Greenview | Juan Díaz | 44 | 15 | 59 |
| Latitude | Costa del Este | 46 | 13 | 59 |
| Maui | Costa del Este | 38 | 21 | 59 |
| Mystic Point | Punta Pacífica | 52 | 7 | 59 |
| Pacific Point | Punta Pacífica | 54 | 5 | 59 |
| PH Vertikal | Costa del Este | 22 | 37 | 59 |
| Ten Tower | Costa del Este | 56 | 3 | 59 |
| Terramar | San Francisco | 22 | 37 | 59 |
| Top Tower | Costa del Este | 33 | 26 | 59 |
| Trump | Punta Pacífica | 47 | 12 | 59 |
| Oceanaire | Punta Pacífica | 39 | 19 | 58 |
| Regalia | Costa del Este | 33 | 25 | 58 |
| Santa Maria Golf & Country Club | Juan Díaz | 57 | 1 | 58 |
| Tee One | San Francisco | 30 | 28 | 58 |
| The Point | Paitilla | 26 | 32 | 58 |
| Top Towers | Costa del Este | 41 | 17 | 58 |
| Victory Sport | Coco del Mar | 15 | 43 | 58 |
| Aqualina | Punta Pacífica | 55 | 2 | 57 |
| Ipanema | Costa del Este | 57 | 0 | 57 |
| Mónaco | Obarrio | 56 | 1 | 57 |
Cada fila enlaza a la página del edificio para propietarios. Solo se publican edificios con al menos 3 anuncios activos de zona confirmada.
Metodología
- Fuente: catálogo de listados activos agregados por PanamaProp desde portales públicos de Panamá.
- Cruce: los anuncios se asignan a cada edificio verificado por nombre (el mismo cruce que usa el informe del edificio), y solo cuentan las coincidencias cuya zona coincide con la del edificio.
- Regla de Oro: se publican los 30 edificios con más anuncios, con un mínimo de 3 anuncios activos por edificio. Sin muestra, el edificio no aparece.
- Qué NO es: son anuncios publicados (oferta visible), no transacciones ni inventario total del edificio. Este estudio no mide tiempo de venta — esa cifra no se publica porque la data actual no la sostiene.
- Fecha: datos al 17 de octubre de 2026.
Cómo citar este dato
Cifras verificables con fuente y fecha. Use la cita sugerida o descargue la tabla completa.
Según PanamaProp, los 30 edificios con más oferta activa de Ciudad de Panamá concentran 1,765 anuncios en venta y alquiler — datos al 17 de octubre de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, Costa View (Costa del Este) tiene 60 anuncios activos — 26 en venta y 34 en alquiler — datos al 17 de octubre de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, Dovle Cincuentenario (Coco del Mar) tiene 60 anuncios activos — 37 en venta y 23 en alquiler — datos al 17 de octubre de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, Grand Tower (Punta Pacífica) tiene 60 anuncios activos — 56 en venta y 4 en alquiler — datos al 17 de octubre de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, GrandBay Tower (Avenida Balboa) tiene 60 anuncios activos — 36 en venta y 24 en alquiler — datos al 17 de octubre de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, Oasis On The Bay (Punta Pacífica) tiene 60 anuncios activos — 31 en venta y 29 en alquiler — datos al 17 de octubre de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, Ocean One (Costa del Este) tiene 60 anuncios activos — 46 en venta y 14 en alquiler — datos al 17 de octubre de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, PH Park Lane COSTA DEL ESTE (Costa del Este) tiene 60 anuncios activos — 55 en venta y 5 en alquiler — datos al 17 de octubre de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, Q Tower (Punta Pacífica) tiene 60 anuncios activos — 51 en venta y 9 en alquiler — datos al 17 de octubre de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, Dovle (Coco del Mar) tiene 59 anuncios activos — 28 en venta y 31 en alquiler — datos al 17 de octubre de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, Elevation (Costa del Este) tiene 59 anuncios activos — 51 en venta y 8 en alquiler — datos al 17 de octubre de 2026 (panamaprop.com).
Preguntas frecuentes
¿Qué significa que un edificio tenga muchos anuncios activos?
Cada anuncio activo del mismo edificio es competencia directa para un propietario que quiere vender o alquilar: el comprador compara unidades del mismo edificio antes que nada. Más oferta activa suele exigir un precio de entrada más alineado con la referencia de la zona. No implica que el edificio sea mejor ni peor: solo mide cuánta oferta visible hay hoy.
¿Cómo se cuentan los anuncios de cada edificio?
Con el mismo cruce que usa el informe del edificio de PanamaProp: los anuncios activos de portales públicos se cruzan por nombre del edificio y solo cuentan las coincidencias cuya zona coincide con la del edificio (match confirmado). Se publican los 30 edificios con más anuncios, siempre con un mínimo de 3.
¿Por qué este estudio no muestra el tiempo promedio de venta?
Porque la data actual de PanamaProp no permite calcularlo honestamente. La ventana de visibilidad de un anuncio en el catálogo depende de la cadencia de los rastreos, no solo del mercado: al verificarlo, la mediana daba idéntica en todas las zonas y rangos de precio — señal de artefacto, no de mercado. PanamaProp no publica cifras que su propia data no sostiene.
¿Cómo sé cuánta competencia tiene mi edificio?
Con el informe gratuito del edificio: reúne los anuncios activos del edificio con sus precios pedidos, la referencia de precio por m² y la actividad de los últimos 30 días, cada dato con su fecha. Se pide en panamaprop.com/vender: el avance aparece en pantalla al instante y el informe completo se entrega por WhatsApp o correo.
¿Con qué frecuencia se actualiza el ranking?
El ranking se recalcula del catálogo de listados activos. La fecha del dato vigente aparece al inicio de la página (datos al 17 de octubre de 2026).
¿Es propietario? Vea la competencia de su edificio
El informe gratuito del edificio reúne los anuncios activos con sus precios pedidos, la referencia por m² y la actividad reciente — cada dato con su fecha.