Reseñas dominadas por retail
Comentarios mixtosLa muestra de texto disponible refiere al nivel retail (marcas premium, atención y asesoría) — la lectura del segmento residencial específico requiere referencias a la administración.
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Alquilarzona $1,300/mesComprarzona $2,025/m²Vendercuánto vale el suyoSin costo. Abre Alma con este edificio ya elegido.
- 2023
- año de construcción
- 22
- pisos
- 101
- unidades
- $1,300
- alquiler/mes, zona
- $2,025
- por m², zona
- 4.8
- 48 reseñas de Google
- Piscina infinity
- Gimnasio
- Seguridad 24/7
- Área de juegos
- Área de BBQ
- Concierge
- Sauna
- Business center
- Cancha de squash
- Cancha de tenis
- Valet parking
- Área para mascotas
- Cine privado
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para El Cangrejo, al 17-oct-2026. Fuentes y método
Sobre Bellagio
Torre nueva de 22 pisos sobre Vía España con perfil mixto retail-residencial en el corredor más concurrido.
Bellagio es una torre construida en 2023 con 22 pisos y 101 unidades, ubicada sobre Vía España — uno de los corredores comerciales más concurridos de Ciudad de Panamá. Su programa de amenidades documentadas incluye piscina infinity, sauna, jacuzzi, business center, cine privado, valet parking, concierge, BBQ área, salón de eventos, cancha de tenis, cancha de squash, juegos para niños, pet park, gimnasio equipado y seguridad 24/7.
Mantiene calificación de 4.8 sobre 5 en Google Maps tras 48 reseñas verificadas. La muestra de texto disponible refiere a comercios premium del nivel retail (atención y asesoría sobre marcas) — atributos consistentes con un edificio mixto donde el lobby comercial domina la lectura pública. La fachada sobre Vía España posiciona la torre en alta visibilidad pero también con dinámica de tráfico vehicular intenso. Compradores residenciales deben confirmar con la administración el aislamiento acústico y dinámica del segmento residencial específico.
Disponibilidad en Bellagio
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
Pocos comparables disponibles para este edificio. Como referencia, datos vivos de la zona El Cangrejo:
$249K
Venta mediana (zona)
591 comparables
$2,025/m²
Mediana $/m² (zona)
rango típico $1,600/m²–$2,600/m²
$1,300/mes
Alquiler mediano (zona)
299 comparables
590
Activos en la zona
listings en venta
Datos a nivel de zona agregados de listings activos en portales públicos, actualizados al 16 de octubre de 2026. Precios de catálogo, no de cierre.
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
94 lugares a 10 minutos caminando.
En gimnasios, Gimnasio Smart Fit - Plaza El Cangrejo queda a 2 minutos caminando de Bellagio, con 2 a menos de 500 metros. Bellagio tiene 5 parques a menos de 500 metros; el más cercano, Parque Los Padres de Las Ciencias, a 3 minutos caminando. Colegio de Artes y Oficios Melchor Lasso de la Vega es el colegio más cercano a Bellagio: 4 minutos caminando, contra 2 minutos de mediana en El Cangrejo. Policlínica Especializada de la Caja de Seguro Social es el centro de salud más cercano a Bellagio: 9 minutos caminando, contra 5 minutos de mediana en El Cangrejo. Cia Azucarera la Estrella es el centro comercial más cercano a Bellagio: 5 minutos caminando, contra 2 minutos de mediana en El Cangrejo.
- Gimnasios cercanosGimnasio Smart Fit - Plaza El Cangrejo2 min a pie
- EducaciónOficina de Transferencia de los Resultados de la Investigación (OTRI-UP)1 min a pie
- SaludPoliclínica Especializada de la Caja de Seguro Social9 min a pie
- ComprasAMPM El Cangrejo4 min a pie
- ParquesParque Los Padres de Las Ciencias3 min a pie
- RestaurantesONZE | El Cangrejo2 min a pie
- Cafés de especialidadSiete Granos | El Cangrejo3 min a pie
- CoworkingMetro Hub Cowork10 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Gimnasio Smart Fit - Plaza El Cangrejo4.7 (500)2 min158m
- Casa Sarita Martial Arts House4.6 (13)6 min466m
- Donde Los Ángeles / ELEVAlas5.0 (1)7 min549m
Educación
- Oficina de Transferencia de los Resultados de la Investigación (OTRI-UP)1 min49m
- Laboratorio de Entomología Sistematica del Museo de Invertebrados G.B. Fairchild4.0 (1)1 min73m
- Escuela de Biología4.2 (27)2 min94m
Salud
- Policlínica Especializada de la Caja de Seguro Social3.3 (84)9 min648m
- Complejo Hospitalario Doctor Arnulfo Arias Madrid3.2 (111)9 min687m
- Hospitalia, S A3.5 (6)12 min911m
Compras
- AMPM El Cangrejo4.0 (36)4 min296m
- Cia Azucarera la Estrella4.2 (14)5 min381m
- Plaza Downtown El Cangrejo4.7 (12)6 min452m
Parques
- Parque Los Padres de Las Ciencias4.0 (1)3 min202m
- Fuente del TUAL4.7 (3)4 min259m
- Plaza de Los Estudiantes3.0 (1)4 min288m
Restaurantes
- ONZE | El Cangrejo4.7 (3)2 min159m
- Nacionsushi | El Cangrejo4.6 (1562)3 min170m
- Capital Cervecería4.5 (590)3 min179m
Cafés de especialidad
- Siete Granos | El Cangrejo4.5 (309)3 min207m
- Alicia cakes y alfajores5.0 (1)3 min240m
- Cabrera Coffee Brew House / Vía Argentina4.9 (910)4 min280m
Coworking
- Metro Hub Cowork4.7 (166)10 min780m
- Premiere Coworking5.0 (1)11 min852m
- P.H. Torre Delta5.0 (3)11 min852m
Tiempos de viaje en auto
- Soho Mall3 min768m
- Cinta Costera9 min1.8 km
Cómo es vivir en Bellagio
Perfil del residente
¿Es Bellagio para usted?
Recomendado para
- Compradores que aprovechan la visibilidad comercial de Vía España y conectividad ágil.
- Profesionales jóvenes que valoran torre nueva con amenidades premium documentadas.
- Perfiles que disfrutan dinámica urbana y proximidad a comercios diversos.
Tenga en cuenta si
- Familias y residentes sensibles al ruido — Vía España tiene tráfico vehicular intenso.
- Compradores que requieren reseñas residenciales específicas — la muestra pública es retail.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 48 reseñas verificadas en Google Maps.
Inventario nuevo
Mencionado positivamenteAño de construcción 2023 — torre dentro del inventario más reciente del corredor. Acabados y amenidades alineadas con segmento contemporáneo.
Visibilidad sobre Vía España
Comentarios mixtosPosición sobre uno de los corredores comerciales más concurridos. Alta visibilidad y conectividad — pero dinámica de tráfico vehicular intenso a sopesar.
Reseñas en Google
4.8(48)
Rating agregado de Google verificado arriba. Para reseñas detalladas y específicas de este edificio, pregúntele a Alma 24/7.
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Bellagio presenta un rango entre USD 500,000 y USD 3,000,000, banda que posiciona al edificio dentro del tier premium de El Cangrejo y de su corredor sobre Vía España. Para una unidad de gama media en torno a USD…
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Análisis de inversión
Bellagio presenta un rango entre USD 500,000 y USD 3,000,000, banda que posiciona al edificio dentro del tier premium de El Cangrejo y de su corredor sobre Vía España. Para una unidad de gama media en torno a USD 800,000, el alquiler de mercado proyectado se ubica entre USD 4,000 y USD 6,400 mensuales, equivalentes a un rendimiento bruto del orden de 0.5% a 0.8% mensual. Después de cuota de mantenimiento de torre premium, impuesto de inmueble y vacancia, el neto se estima entre 4% y 6% anual.
Frente a los bonos soberanos panameños que rinden 3% a 4% anual, la prima del activo se concentra en tres atributos: construcción 2023 (riesgo mínimo de mantenimiento mayor en la primera década), paquete de amenidades resort-style completo (piscina infinity, sauna, jacuzzi, cine privado, valet parking, concierge, cancha de tenis, squash, gimnasio equipado) y exposición sobre Vía España, uno de los corredores comerciales más concurridos.
La calificación de 4.8 sobre 5 con 48 reseñas verificadas indica reputación operativa consolidada en muy poco tiempo. La escala de 22 pisos y 101 unidades permite distribuir gastos comunes sobre base amplia, característica que sostiene márgenes operativos. Para inversionistas con horizonte mayor a cinco años, el edificio combina flujo razonable, apreciación de capital esperada en El Cangrejo y cobertura inflacionaria propia de activos reales premium.
Perfil de vida ideal
La exposición sobre Vía España, sumada al paquete completo de amenidades resort-style, define el perfil ideal del residente. Bellagio calza para ejecutivos de multinacionales con base en el centro bancario,…
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Perfil del residente
La exposición sobre Vía España, sumada al paquete completo de amenidades resort-style, define el perfil ideal del residente. Bellagio calza para ejecutivos de multinacionales con base en el centro bancario, profesionales internacionales en asignaciones de mediano plazo, parejas profesionales con alto poder adquisitivo y compradores internacionales que utilizan la unidad como segunda residencia o pied-à-terre en Panamá.
El perfil mixed-use retail-residencial favorece a quienes valoran acceso peatonal inmediato a comercios premium, restaurantes y servicios urbanos sin necesidad de tomar auto para tareas cotidianas. Las amenidades de cancha de tenis y squash, sauna, jacuzzi y cine privado favorecen a residentes que aprovechan el edificio como ecosistema completo de vida.
No calza para familias con hijos pequeños que requieren entorno tranquilo, ya que Vía España mantiene tráfico vehicular y peatonal intenso. Tampoco para compradores con presupuesto ajustado, ya que el piso de USD 500,000 supera la capacidad de financiamiento típica de profesionales locales con un solo ingreso. Adultos mayores que priorizan silencio total deben evaluar la exposición al ruido de la avenida según la orientación de la unidad.
Vs. edificios similares
El Cangrejo combina perfil residencial bohemio con corredores comerciales intensos, con Vía España como su frontera comercial principal. El edificio se posiciona dentro del tier premium del corregimiento, según se…
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Posicionamiento en El Cangrejo
El Cangrejo combina perfil residencial bohemio con corredores comerciales intensos, con Vía España como su frontera comercial principal. El edificio se posiciona dentro del tier premium del corregimiento, según se desprende del techo de precios observado, del año de construcción reciente y del paquete extenso de amenidades documentadas.
Frente al promedio del corregimiento, Bellagio compite con torres premium de construcción reciente, ubicándose en la franja alta tanto por amenidades como por exposición comercial. El perfil mixed-use lo distingue de torres estrictamente residenciales sobre calles internas del corregimiento, atrayendo un comprador distinto: quien valora la conveniencia retail al pie del edificio sobre la tranquilidad de calle residencial.
La calificación de 4.8 sobre 48 reseñas es muestra robusta para un edificio entregado en 2023 y valida la operación inicial. El rango amplio de precios sugiere mezcla de unidades, desde estudios hasta penthouses, característica común en torres de 22 pisos con 101 unidades. Recomendable comparar cuota de mantenimiento por metro cuadrado y estados financieros del PH con dos o tres torres premium equivalentes en Punta Pacífica o Costa del Este antes de cerrar.
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo de fondo en todo activo inmobiliario residencial en Panamá. Para tickets superiores a USD 500,000, el ciclo de venta se extiende habitualmente entre seis y dieciocho meses según condiciones…
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Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo de fondo en todo activo inmobiliario residencial en Panamá. Para tickets superiores a USD 500,000, el ciclo de venta se extiende habitualmente entre seis y dieciocho meses según condiciones macro y disponibilidad de financiamiento local e internacional.
El segundo riesgo específico es la exposición al ruido y la calidad de la fachada sobre Vía España. Unidades orientadas a la avenida pueden registrar niveles sonoros elevados, particularmente en horas pico y fines de semana. Se recomienda visitar la unidad en distintos momentos del día y verificar el tipo de doble vidrio en ventanería.
El tercer riesgo es la cuota de mantenimiento elevada que financia el paquete extenso de amenidades. Cancha de tenis, squash, sauna, cine privado, valet parking, concierge y gimnasio equipado generan costos operativos significativos que se distribuyen entre las 101 unidades. Para inversionistas, esto comprime el rendimiento neto si la unidad no se utiliza plenamente. Adicionalmente, edificios premium con perfil ejecutivo internacional son más sensibles a ciclos económicos globales y a movimientos del sector corporativo en Panamá.
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Para propietarios
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Bellagio compite en el segmento de torres mixtas premium recientes. Frente a alternativas, así se ubica.
Alternativa
Pacific View
Torre de 27 pisos de 2023 con 5 sobre 3 reseñas. Alternativa contemporánea de inventario nuevo.
Ver fichaAlternativa
Pacific Sky
Torre de 39 pisos de 2019 con 5 sobre 4 reseñas. Alternativa más alta con perfil residencial dominante.
Ver fichaAlternativa
Grand Tower
Torre de 41 pisos de 2016 con 4.7 sobre 10 reseñas. Alternativa establecida con histórico mayor.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Dónde queda Bellagio?
Bellagio está en El Cangrejo, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Bellagio?
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades de Bellagio según sus recámaras y presupuesto.
¿Hay alquileres disponibles en Bellagio?
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en Bellagio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
¿De qué año es el edificio?
Bellagio se construyó en 2023. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántos pisos tiene Bellagio?
Bellagio tiene 22 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cuántas unidades tiene Bellagio?
Bellagio tiene 101 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
¿Cómo consulto disponibilidad en Bellagio?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Bellagio ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Bellagio?
Desde Bellagio el transporte público se toma en bus o en auto: la estación del Metro de Panamá más cercana queda a más distancia de la que se recorre a pie.
¿Qué colegios hay cerca de Bellagio?
A distancia caminable de Bellagio: Colegio de Artes y Oficios Melchor Lasso de la Vega (4 min), The Lincoln Academy (6 min) y Centro de Atención Integral de la Primera Infancia CAIPI | Universidad de Panamá (6 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable