Profesionalismo del personal
Mencionado positivamenteReseñas mencionan al equipo como muy profesional. Operación inicial bien valorada en la muestra disponible.
El Cangrejo202327 pisos102 unidades
Pacific View
Reseñas Google
5.0 / 5
3 reseñas
Ubicación
XFGR+X48, Panamá, Provincia de Panamá
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Torre residencial de 27 pisos construida en 2023 con amenidades premium y atención profesional.
Sobre este edificio
autoPacific View es una torre residencial construida en 2023 con 27 pisos y 102 unidades. Su programa de amenidades documentadas incluye piscina infinity (no listada como tal pero con piscina y vista al mar), jacuzzi, sauna, spa, business center, cine privado, salón de eventos, cancha de tenis, lobby de doble altura, BBQ área, pet park, gimnasio equipado, servicio de housekeeping y seguridad 24/7.
Mantiene calificación de 5 sobre 5 en Google Maps tras 3 reseñas verificadas. Las menciones disponibles describen el lugar como excelente para vivir y resaltan profesionalismo del personal. La muestra es reducida — propia de un edificio recientemente entregado — pero sin reportes negativos. El año de construcción 2023 sitúa la torre dentro del inventario más nuevo del corredor.
Residential Modern27 Floors102 UnitsYear 2023Vista al marSpaTennis CourtPrivate CinemaProfessional StaffNewest InventoryDouble Height LobbyRating 5
Entorno verificado
Lo que está cerca
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Gimnasios cercanos
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Educación
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Salud
- Dripping Of Wellness by Dra Fany Montalvo3 min172m
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Compras
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Parques
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- Parque. Paitilla5.0(1)5 min377m
Restaurantes
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- Coffee Max4.5(261)2 min151m
Transporte
- Boulevard Pacifica4.2(6)2 min98m
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- San Sebastian3.2(6)6 min433m
Cafés de especialidad
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- Super Kosher4.5(953)4 min256m
Coworking
- Regus - Panama City Oceania Punta Pacifica4.2(43)5 min331m
- Oceania Business Center4.5(790)5 min367m
- Workings Punta Pacífica4.9(53)7 min557m
Perfil del residente
¿Es Pacific View para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan inventario nuevo (2023) con acabados contemporáneos.
- Profesionales que valoran amenidades premium (spa, cine, tenis) y operación profesional.
- Perfiles que aceptan muestra reducida de reseñas a cambio de torre de entrega reciente.
No recomendado para
- Compradores que requieren histórico extenso de reseñas — la operación es reciente.
- Perfiles que prefieren edificios consolidados con muestra robusta de copropietarios.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 3 reseñas verificadas en Google Maps.
Habitabilidad
Mencionado positivamenteCalificado como excelente lugar para vivir por residentes y visitantes. Sin reportes negativos en la muestra de 3 reseñas verificadas.
Inventario reciente
Mencionado positivamenteAño de construcción 2023 — la torre es uno de los desarrollos más nuevos del corredor. Acabados y amenidades alineadas con segmento contemporáneo.
Reseñas en Google
5.0(3)
Usvaldo Gutiérrez
Excelente lugar para vivir!
ADM Producciones
Muy profesionales
Orlando Saavedra
Alertas inteligentes
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Pacific View compite con torres recientes de gran amenidad en el corredor. Frente a alternativas, así se ubica.
Alternativa
Pacific Sky
Torre de 39 pisos de 2019 sobre Calle Ramón H. Jurado con 5 sobre 4 reseñas. Alternativa más alta con histórico ligeramente mayor.
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Bellagio
Torre de 22 pisos de 2023 sobre Vía España con 4.8 sobre 48 reseñas. Alternativa contemporánea con muestra muy mayor.
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Pacific Star
Torre de 34 pisos de 2012 con 4.7 sobre 9 reseñas. Para compradores que prefieren edificio consolidado sobre inventario nuevo.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Pacific View se ubica en el segmento premium con rango de precios entre US$500,000 y US$3,000,000, en línea con el techo del corredor de El Cangrejo y zonas adyacentes. Bajo el supuesto de rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% sobre el valor del inmueble, una unidad típica puede generar entre US$3,500 y US$12,000 mensuales según vista, formato y nivel de terminaciones. El rendimiento bruto anualizado se sitúa entre 6% y 9.6%, claramente por encima del 3% a 4% anual de los bonos panameños del Estado.
El edificio combina atributos que respaldan el posicionamiento premium: torre de 27 pisos construida en 2023, 102 unidades, vista al mar y un programa de amenidades alineado con expectativas del segmento (gimnasio equipado, jacuzzi, sauna, spa, business center, cine privado, salón de eventos, cancha de tenis, lobby de doble altura, BBQ área, pet park y servicio de housekeeping). La calificación perfecta de 5 sobre 5 en Google Maps, aunque sobre muestra reducida de 3 reseñas verificadas, sugiere experiencia residencial alineada con expectativas del segmento alto.
Para perfil inversor, el año de construcción reciente reduce significativamente el riesgo de derramas estructurales en el corto y mediano plazo. El programa de spa y servicio de housekeeping permite captar perfil de inquilino ejecutivo o expatriado con poder adquisitivo elevado, lo cual sostiene rentas en la franja alta del corredor. El ticket de entrada premium limita el universo de compradores pero también acota el riesgo de sobreoferta dentro del mismo edificio.
Perfil de vida ideal
Perfil residente
Pacific View calza con ejecutivos senior, profesionales con familias pequeñas, parejas sin hijos con poder adquisitivo elevado y compradores que prioricen amenidades de bienestar integradas al edificio. El programa de spa, sauna, jacuzzi y gimnasio responde a un perfil que valora rutinas de bienestar sin desplazamiento, además del cine privado y salón de eventos para socialización en formato privado.
El pet park acomoda familias con mascotas que requieran espacios dedicados dentro del edificio. La cancha de tenis y el business center responden a perfiles activos que combinan deporte con gestión profesional remota. El servicio de housekeeping resulta atractivo para perfiles que viajan con frecuencia o que desean delegar la gestión doméstica.
No calza con compradores que prioricen ticket de entrada accesible o que busquen activo de renta con flujo tradicional de inquilino de clase media. Tampoco es la opción natural para perfiles que valoren urbanismo horizontal cerrado con casas y áreas verdes amplias. Familias numerosas con varios hijos en edad escolar y necesidades de espacio horizontal extenso pueden encontrar mejor calce en urbanismos del este de la ciudad. Inversionistas con horizonte corto de salida deben ponderar la iliquidez típica del segmento premium.
Vs. edificios similares
Posicionamiento relativo
Dentro del segmento premium de El Cangrejo y corredores adyacentes, Pacific View se posiciona en el tier alto por la combinación de año de construcción reciente, programa de amenidades de bienestar y vista al mar. Las torres premium de la zona muestran un rango de precios que parte cerca de US$400,000 en unidades estándar y supera los US$3,000,000 en penthouses con vista al mar y formato amplio.
Pacific View ofrece ventaja relativa frente a torres construidas antes de 2015 en la misma franja de precio: el activo joven reduce el riesgo de derramas estructurales y normalmente incorpora estándares constructivos actualizados en sistemas eléctricos, hidráulicos y de eficiencia energética. El programa de spa y sauna no es estándar en todas las torres premium del corredor, lo cual constituye un atributo diferencial para perfiles de bienestar.
Frente a corregimientos vecinos como San Francisco o Bella Vista, el ticket de entrada de Pacific View queda por encima, lo cual responde al estándar premium del activo. La decisión entre Pacific View y alternativas comparables del mismo tier depende de atributos específicos: vista, exposición solar, piso, año de construcción y reputación operativa. Para horizonte de inversión de 7 a 12 años, Pacific View ofrece exposición al segmento premium con activo nuevo y amenidades difíciles de replicar en inventario existente.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La inversión en Pacific View enfrenta el riesgo de iliquidez característico del segmento premium: la venta de unidades por encima del US$1,000,000 puede tomar entre 12 y 24 meses según ciclo, condición y agresividad del precio. El universo de compradores con capacidad de absorber estos tickets es estructuralmente reducido en el mercado local, y la salida puede coincidir con momentos de oferta competitiva de proyectos nuevos del mismo segmento.
La muestra de reseñas verificadas en Google Maps es baja (3 reseñas), lo cual limita la lectura cualitativa sobre la administración, la experiencia residencial sostenida y la operación de los servicios premium como housekeeping y spa. Se recomienda solicitar referencias directas de propietarios, revisar el estado del fondo de reserva y verificar el monto de cuota de mantenimiento, que en torres con este programa de amenidades suele ser significativo.
Otros riesgos a considerar incluyen costos operativos elevados asociados al programa extenso de bienestar (spa, sauna, housekeeping), los cuales pueden traducirse en cuota de mantenimiento alta que afecta el flujo neto de renta. La exposición a fluctuaciones del segmento premium frente a ciclos económicos es mayor que en inventario medio. Conviene también revisar el reglamento de propiedad horizontal para verificar restricciones sobre alquiler de corto plazo si esa fuera la estrategia, y considerar que la entrega reciente del edificio (2023) implica que la fase de garantías constructivas aún está vigente, lo cual es un beneficio relativo pero exige seguimiento documental.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Pacific View?
Pacific View está en El Cangrejo, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en Pacific View?
Hoy no hay listings públicos de venta en Pacific View. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en Pacific View?
Hoy no hay alquileres públicos en Pacific View. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿De qué año es el edificio?
Pacific View se construyó en 2023. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántas unidades tiene Pacific View?
Pacific View tiene 102 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
¿Cómo me contacto con un asesor?
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