47 reviews without exposed rating
Comentarios mixtosThe public listing logs 47 reviews, but the snapshot does not expose an aggregate rating. Worth reviewing the live listing before deciding.
Obarrio
Diana
Location
Calle 54 Este, Panamá, Provincia de Panamá, P…
A residential building on Calle 54 Este in Obarrio in a mid-range price band, with 47 reviews logged on the public listing.
About this building
autoDiana is a residential building located on Calle 54 Este, in the core of Obarrio — a dense residential corridor close to Vía España and Calle 50. The structured listing does not document floor count, units, or year built, so the tier is inferred from its active-listings profile and the documented price range: USD 200,000 to 215,000, a mid-range band that suggests a consolidated building with accessible square footage within the stable residential segment.
The public listing logs 47 reviews on Google Maps, but the snapshot does not expose an aggregate numeric rating. The density and the price range suggest a profile suited for young professionals and buyers who prioritize a central location over premium amenities. Buyers should request from management the year built, the unit floor plan, the bylaws, and the state of the maintenance fund before closing.
Mid-rangeResidential StableCalle 54 EsteObarrio CoreVia Espana AreaCalle 50 AreaAccessible PricingActive ListingsLow DataNo Rating Snapshot
Verified surroundings
What's nearby
203 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
- Citti Yoga3 min197m
- PowerClub ı Vía Argentina4.5(538)4 min263m
- Motion Fitness & Fisioterapia4.7(20)4 min268m
Education
- Oficina Scout Mundial, Centro de Apoyo Interamérica5.0(5)2 min92m
- Universidad del Caribe | Sede Panamá4.6(8)2 min152m
- Universidad Hispanoamericana de Panamá3 min177m
Healthcare
- ANCEC, Asociación Nacional Contra el Cáncer4.3(66)1 min30m
- Росмедицина5.0(1)2 min111m
- Psico2 min128m
Shopping
- Plaza 544.2(59)2 min88m
- PH Worldwide4.2(51)2 min97m
- Plaza Isora5.0(1)2 min114m
Parks
- VISIÓN VERDE S.A4.7(3)5 min370m
- Parque Calle 503.0(2)6 min446m
- Parco Metropolitano5.0(1)7 min508m
Restaurants
- La Castañuela4.4(87)2 min100m
- La Esencia Criolla4.6(47)2 min102m
- VALKIRIA RESTAURANTE4.4(197)2 min103m
Transit
- Unhipa3.5(6)2 min159m
- Calle Guatemala4.5(2)4 min308m
- Estacion Via Argentina4.3(36)5 min366m
Specialty cafes
- La House - Eat | Shop | Bloom4.9(20)1 min41m
- Café Unido - Obarrio4.7(49)2 min115m
- Gelato&Co. Obarrio4.7(820)2 min150m
Coworking
- Idóneos Coworking5.0(2)2 min130m
- Workea Center5.0(11)3 min222m
- Logicenter Coworking5.0(21)4 min275m
Real distances
Travel times
Estimated by car, average Vía España traffic.
Multiplaza Pacific Mall
4 min·976m
Centro Médico Paitilla
6 min·1.4 km
Cinta Costera
7 min·1.4 km
Soho Mall
8 min·1.8 km
Resident profile
Is Diana right for you?
Recommended for
- Young professionals and first-time buyers who prioritize a central location with an accessible price.
- Buyers who value proximity to Vía España, Calle 50, and financial services.
- Profiles who accept completing the technical sheet with management.
Not recommended for
- Buyers who require documented premium amenities (pool, concierge, valet).
- Profiles who demand a complete structural sheet and a verified rating.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 47 verified Google Maps reviews.
Mid-range price band
Mencionado positivamenteUSD 200,000-215,000 band documented in listings — accessible for young professionals and first-time buyers in a central zone.
Location in Obarrio core
Mencionado positivamenteCalle 54 Este, within the dense residential corridor of Obarrio. Walkable access to shops, offices, and restaurants.
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How it compares
Other recommended options
Diana operates in the mid-range residential segment of Obarrio core. Here is how it stands relative to accessible alternatives.
Alternativa
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Diana opera en una banda estrecha de USD 200,000 a USD 215,000, perfil que sugiere edificio consolidado con metrajes homogéneos típicos del segmento residencial estable de Obarrio. El rendimiento bruto esperado en alquiler tradicional se ubica entre 0.5% y 0.8% mensual sobre precio de compra — para una unidad de USD 210,000, el ingreso proyectado es de USD 1,050 a USD 1,680 mensuales antes de gastos.
Frente a los bonos soberanos panameños que rinden 3% a 4% anual, el diferencial bruto del inmueble se ubica en el rango de 6 a 9 puntos porcentuales. Ese spread debe absorber iliquidez, PH mensual, comisión de corretaje, ITBI y vacancia esperada de 4 a 8 semanas anuales.
Obarrio mantiene una de las tasas de absorción más estables de la ciudad por su perfil residencial consolidado y por concentración de empleo del corredor de Vía España y Calle 50. La ficha registra 47 reseñas en Google Maps, muestra significativa que sugiere operación con presencia pública relevante; la ausencia de calificación numérica agregada limita la lectura cualitativa, por lo que se recomienda visita presencial y conversación con la administración antes de cerrar.
Perfil de vida ideal
Perfil del residente
Diana calza con un perfil residencial estable: profesionales mid-career, parejas sin hijos o con hijos en edad pre-escolar, y compradores de upgrade dentro del corredor de Obarrio que valoran posición consolidada sobre exclusividad. Su rango de precio estrecho sugiere homogeneidad de unidad y un público comprador relativamente acotado.
La ubicación sobre Calle 54 Este, en el núcleo de Obarrio, ofrece caminabilidad a Vía España, Calle 50 y la zona bancaria. Para profesionales que trabajan en torres corporativas del eje financiero, la propuesta operativa es directa: reducir tiempo de commute y depender menos del vehículo.
No calza con compradores que requieran amenidades premium documentadas tipo piscina infinity, spa, sauna o concierge — el snapshot estructurado no documenta amenidades, lo que sugiere edificio funcional sin diferenciadores de alta gama. Tampoco es ideal para familias numerosas que requieran áreas comunes amplias para niños o para inversionistas enfocados en alquiler corporativo de ejecutivos expatriados, segmento que tiende a producto más nuevo y con servicios concierge.
Vs. edificios similares
Posicionamiento en la zona
Obarrio es una de las siete zonas premium reconocidas en el mercado panameño y se distingue por su perfil residencial consolidado, alta caminabilidad y proximidad a la zona bancaria. Dentro del corregimiento, el inventario es heterogéneo: convive producto residencial estable de los años noventa y dos mil con torres modernas más recientes.
Diana se inserta en el tier mid-range con valor de zona premium incorporado. Su banda de USD 200,000 a USD 215,000 es accesible para Obarrio, donde el promedio por metro cuadrado tiende a USD 2,800 a USD 3,800 en producto comparable. Es un punto de entrada relevante al corregimiento para compradores que buscan exposición a zona premium con barrera de entrada moderada.
Frente a desarrollos nuevos de Obarrio con amenidades premium y precios desde USD 350,000, Diana representa la alternativa de edificio consolidado con metraje funcional y posición céntrica. La propuesta de valor es zona sobre producto: el comprador adquiere el corredor más que la lista de amenidades.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural del activo residencial. La venta de una unidad en este rango en Obarrio puede demorar entre 6 y 12 meses, dependiendo de la oferta competidora al momento de salir. El comprador debe asumir horizonte mínimo de 5 a 8 años para neutralizar costos de transacción.
La ausencia de datos públicos estructurados sobre pisos, unidades totales y año de construcción es una señal de cautela. Antes de cerrar, conviene confirmar año de entrega del edificio: si la construcción es anterior al año 2000, el edificio se ubica en período de mantenimiento mayor con probabilidad elevada de derramas extraordinarias para fachada, elevadores y sistemas mecánicos. Conviene también solicitar el estado financiero de la PH y las actas de las últimas asambleas.
La ausencia de amenidades documentadas puede limitar la velocidad de reventa al segmento de compradores que privilegia paquete amenitario completo. Adicionalmente, la posición sobre Calle 54 Este puede implicar mayor tránsito que calles secundarias del corregimiento — variable a verificar en visita presencial.
Frequently asked questions
Where is Diana located?
Diana is in Obarrio, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at Diana?
No public sale listings at Diana today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
Are rentals available at Diana?
No public rentals at Diana today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
How do I contact an advisor?
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