47 reseñas sin calificación expuesta
Comentarios mixtosFicha pública registra 47 reseñas pero el snapshot no expone calificación agregada. Conviene revisar la ficha en vivo antes de decidir.
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- por m², edificio
- 6 min
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Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Obarrio, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre Diana
Edificio residencial sobre Calle 54 Este de Obarrio en rango de precio mid-range, con 47 menciones registradas.
Diana es un edificio residencial ubicado sobre Calle 54 Este, en el núcleo de Obarrio — corredor residencial denso próximo a Vía España y Calle 50.
La ficha pública registra 47 reseñas en Google Maps pero el snapshot no expone calificación numérica agregada. La densidad y el rango de precio sugieren un perfil ideal para profesionales jóvenes y compradores que priorizan ubicación céntrica sobre amenidades premium. Compradores deben solicitar a la administración año de construcción, plano de unidad, reglamento interno y estado del fondo de mantenimiento antes de cerrar.
Disponibilidad en Diana
Alquiler
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Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
$345K
Precio venta promedio
3 comparables
$1,700/mes
Alquiler promedio
1 comparable
$1,805/m²
Mediana $/m²
3 unidades
466 días
Días en mercado
4 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
175 lugares a 10 minutos caminando. La estación del metro más cercana, Vía Argentina, queda a 6 minutos.
En Metro, Vía Argentina queda a 6 minutos caminando de Diana, con 1 a menos de 500 metros. En supermercado, Xtra Farma Via España queda a 3 minutos caminando de Diana, con 15 a menos de 500 metros. En parques, VISIÓN VERDE S.A queda a 5 minutos caminando de Diana, con 2 a menos de 500 metros. En centros comerciales, Plaza 54 queda a 2 minutos caminando de Diana, con 16 a menos de 500 metros. En gimnasios, Citti Yoga queda a 3 minutos caminando de Diana, con 16 a menos de 500 metros.
- Gimnasios cercanosCitti Yoga3 min a pie
- EducaciónOficina Scout Mundial, Centro de Apoyo Interamérica2 min a pie
- SaludANCEC, Asociación Nacional Contra el Cáncer1 min a pie
- ComprasPlaza 542 min a pie
- ParquesVISIÓN VERDE S.A5 min a pie
- RestaurantesLa Castañuela2 min a pie
- TransporteVía Argentina6 min a pie
- Cafés de especialidadLa House - Eat | Shop | Bloom1 min a pie
- CoworkingIdóneos Coworking2 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Citti Yoga3 min197m
- PowerClub ı Vía Argentina4.5 (538)4 min263m
- The Warehouse PTY5.0 (2)4 min269m
Educación
- Oficina Scout Mundial, Centro de Apoyo Interamérica5.0 (5)2 min92m
- Universidad del Caribe | Sede Panamá4.6 (8)2 min152m
- Universidad Hispanoamericana de Panamá3 min177m
Salud
- ANCEC, Asociación Nacional Contra el Cáncer4.3 (66)1 min30m
- Росмедицина5.0 (1)2 min111m
- Psico2 min128m
Compras
- Plaza 544.2 (59)2 min88m
- PH Worldwide4.2 (51)2 min97m
- Plaza Isora5.0 (1)2 min114m
Parques
- VISIÓN VERDE S.A4.7 (3)5 min370m
- Parque Calle 503.0 (2)6 min446m
- Parco Metropolitano5.0 (1)7 min508m
Restaurantes
- La Castañuela4.4 (87)2 min100m
- La Esencia Criolla4.6 (47)2 min102m
- VALKIRIA RESTAURANTE4.4 (197)2 min103m
Transporte
- Vía Argentina4.6 (210)6 min404m
- Estación Iglesia del Carmen4.6 (252)10 min735m
Cafés de especialidad
- La House - Eat | Shop | Bloom4.9 (20)1 min41m
- Café Unido - Obarrio4.7 (49)2 min115m
- Gelato&Co. Obarrio4.7 (820)2 min150m
Coworking
- Idóneos Coworking5.0 (2)2 min130m
- Workea Center5.0 (11)3 min222m
- Logicenter Coworking5.0 (21)4 min275m
Tiempos de viaje en auto
- Multiplaza Pacific Mall4 min976m
- Centro Médico Paitilla6 min1.4 km
- Cinta Costera7 min1.4 km
- Soho Mall8 min1.8 km
Cómo es vivir en Diana
Perfil del residente
¿Es Diana para usted?
Recomendado para
- Profesionales jóvenes y primeros compradores que priorizan ubicación céntrica con precio accesible.
- Compradores que valoran proximidad a Vía España, Calle 50 y servicios financieros.
- Perfiles que aceptan completar la ficha técnica con la administración.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren amenidades premium (piscina, concierge, valet) documentadas.
- Perfiles que demandan ficha estructural completa y calificación verificada.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 47 reseñas verificadas en Google Maps.
Rango de precio mid-range
Mencionado positivamenteBanda USD 200,000-215,000 documentada en listings — accesible para profesionales jóvenes y primeros compradores en zona céntrica.
Ubicación en Obarrio core
Mencionado positivamenteCalle 54 Este, dentro del corredor residencial denso de Obarrio. Acceso a comercios, oficinas y restaurantes a corta distancia.
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Diana opera en una banda estrecha de USD 200,000 a USD 215,000, perfil que sugiere edificio consolidado con metrajes homogéneos típicos del segmento residencial estable de Obarrio. El rendimiento bruto esperado en…
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Análisis de inversión
Diana opera en una banda estrecha de USD 200,000 a USD 215,000, perfil que sugiere edificio consolidado con metrajes homogéneos típicos del segmento residencial estable de Obarrio. El rendimiento bruto esperado en alquiler tradicional se ubica entre 0.5% y 0.8% mensual sobre precio de compra — para una unidad de USD 210,000, el ingreso proyectado es de USD 1,050 a USD 1,680 mensuales antes de gastos.
Frente a los bonos soberanos panameños que rinden 3% a 4% anual, el diferencial bruto del inmueble se ubica en el rango de 6 a 9 puntos porcentuales. Ese spread debe absorber iliquidez, PH mensual, comisión de corretaje, ITBI y vacancia esperada de 4 a 8 semanas anuales.
Obarrio mantiene una de las tasas de absorción más estables de la ciudad por su perfil residencial consolidado y por concentración de empleo del corredor de Vía España y Calle 50. La ficha registra 47 reseñas en Google Maps, muestra significativa que sugiere operación con presencia pública relevante; la ausencia de calificación numérica agregada limita la lectura cualitativa, por lo que se recomienda visita presencial y conversación con la administración antes de cerrar.
Perfil de vida ideal
Diana calza con un perfil residencial estable: profesionales mid-career, parejas sin hijos o con hijos en edad pre-escolar, y compradores de upgrade dentro del corredor de Obarrio que valoran posición consolidada sobre…
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Perfil del residente
Diana calza con un perfil residencial estable: profesionales mid-career, parejas sin hijos o con hijos en edad pre-escolar, y compradores de upgrade dentro del corredor de Obarrio que valoran posición consolidada sobre exclusividad. Su rango de precio estrecho sugiere homogeneidad de unidad y un público comprador relativamente acotado.
La ubicación sobre Calle 54 Este, en el núcleo de Obarrio, ofrece caminabilidad a Vía España, Calle 50 y la zona bancaria. Para profesionales que trabajan en torres corporativas del eje financiero, la propuesta operativa es directa: reducir tiempo de commute y depender menos del vehículo.
No calza con compradores que requieran amenidades premium documentadas tipo piscina infinity, spa, sauna o concierge — el snapshot estructurado no documenta amenidades, lo que sugiere edificio funcional sin diferenciadores de alta gama. Tampoco es ideal para familias numerosas que requieran áreas comunes amplias para niños o para inversionistas enfocados en alquiler corporativo de ejecutivos expatriados, segmento que tiende a producto más nuevo y con servicios concierge.
Vs. edificios similares
Obarrio es una de las siete zonas premium reconocidas en el mercado panameño y se distingue por su perfil residencial consolidado, alta caminabilidad y proximidad a la zona bancaria. Dentro del corregimiento, el…
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Posicionamiento en la zona
Obarrio es una de las siete zonas premium reconocidas en el mercado panameño y se distingue por su perfil residencial consolidado, alta caminabilidad y proximidad a la zona bancaria. Dentro del corregimiento, el inventario es heterogéneo: convive producto residencial estable de los años noventa y dos mil con torres modernas más recientes.
Diana se inserta en el tier mid-range con valor de zona premium incorporado. Su banda de USD 200,000 a USD 215,000 es accesible para Obarrio, donde el promedio por metro cuadrado tiende a USD 2,800 a USD 3,800 en producto comparable. Es un punto de entrada relevante al corregimiento para compradores que buscan exposición a zona premium con barrera de entrada moderada.
Frente a desarrollos nuevos de Obarrio con amenidades premium y precios desde USD 350,000, Diana representa la alternativa de edificio consolidado con metraje funcional y posición céntrica. La propuesta de valor es zona sobre producto: el comprador adquiere el corredor más que la lista de amenidades.
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural del activo residencial. La venta de una unidad en este rango en Obarrio puede demorar entre 6 y 12 meses, dependiendo de la oferta competidora al momento de salir. El comprador debe…
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Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural del activo residencial. La venta de una unidad en este rango en Obarrio puede demorar entre 6 y 12 meses, dependiendo de la oferta competidora al momento de salir. El comprador debe asumir horizonte mínimo de 5 a 8 años para neutralizar costos de transacción.
La ausencia de datos públicos estructurados sobre pisos, unidades totales y año de construcción es una señal de cautela. Antes de cerrar, conviene confirmar año de entrega del edificio: si la construcción es anterior al año 2000, el edificio se ubica en período de mantenimiento mayor con probabilidad elevada de derramas extraordinarias para fachada, elevadores y sistemas mecánicos. Conviene también solicitar el estado financiero de la PH y las actas de las últimas asambleas.
La ausencia de amenidades documentadas puede limitar la velocidad de reventa al segmento de compradores que privilegia paquete amenitario completo. Adicionalmente, la posición sobre Calle 54 Este puede implicar mayor tránsito que calles secundarias del corregimiento — variable a verificar en visita presencial.
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Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 4 anuncios de venta o alquiler de Diana. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Diana opera en el segmento mid-range residencial de Obarrio core. Frente a alternativas accesibles, así se ubica.
Alternativa
Edificio Cancún
Edificio Obarrio con 4.8 sobre 5 reseñas. Alternativa accesible con calificación máxima en muestra reducida.
Ver fichaAlternativa
Edificio Potosí
Edificio Obarrio con 4.3 sobre 6 reseñas. Para compradores que priorizan precio mid-range con histórico.
Ver fichaAlternativa
Ph Emily
Edificio Obarrio con 4.2 sobre 6 reseñas. Alternativa residencial consolidada en banda similar.
Ver fichaEdificios similares en Obarrio
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Diana?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Diana es $265,000 (~$1,805/m²), según 3 unidades listadas al 08-oct-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Diana?
Diana está en Obarrio, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Diana?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Diana. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Diana?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿Cómo consulto disponibilidad en Diana?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Diana ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Diana?
La estación Vía Argentina del Metro de Panamá queda a 6 minutos caminando desde Diana.
¿Hay supermercado cerca de Diana?
Sí. Xtra Farma Via España queda a 3 minutos caminando desde Diana, y hay 15 tiendas de comestibles a menos de 500 metros.
¿Qué colegios hay cerca de Diana?
A distancia caminable de Diana: Academia Apprendo (3 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable