Calm and order
Mencionado positivamenteReviews describe the building as pleasant, clean, and quiet, with peace and harmony among the tenants. A consistent stable residential profile.
Mandalay
Calle Alberto Navarro, calle, C. Alberto Navarro 32
El Cangrejo4.8 · 10 reviews
Updated Nov 1, 2026View on the map
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- $1,300
- rent/month, area
- $1,833
- per m², building
- 4.8
- 10 Google reviews
- 6 min
- walk to Vía Argentina
Building data and Google reviews; asking prices on listing portals for El Cangrejo, as of Nov 1, 2026. Sources and method
About Mandalay
A pleasant and quiet building on Calle Alberto Navarro with friendly security and a stable residential setting.
Mandalay is a residential building located on Calle Alberto Navarro in El Cangrejo, inside the most residential sub-corridor of the corregimiento. The structured data sheet does not detail floors or units — data to confirm directly with management. The street maintains a stable residential profile, away from the intense nightlife activity of the Eusebio A. Morales axis nearby on a parallel block of the corregimiento.
It holds a 4.8 out of 5 rating on Google Maps after 10 verified reviews. Recurring mentions describe the building as pleasant, clean, and quiet, with peace and harmony among residents. Security is valued as friendly, attentive, and functional. The facilities are reported as welcoming. Buyers evaluating a unit have a positive consistent qualitative reading, with a modest sample but a verifiable history that supports a confident initial impression of the property.
Availability at Mandalay
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Sale
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Market data
$220K
Average sale price
4 comparables
—
Average rent
no data
$1,833/m²
Median $/m²
4 units
52 days
Days on market
4 active listings
Stats aggregated from active public-portal listings. Minimum 3 comparables per bucket required to publish an average (noise filter).
Asking prices describe published listings. A zone reference covers a wider area and is not a closing price for this building. Compare sale and rental data separately, checking each sample and date.
What's nearby
157 places within a 10-minute walk. The nearest metro station, Vía Argentina, is 6 minutes away on foot.
Mandalay ranks 1st of 42 buildings in El Cangrejo for park access: VISIÓN VERDE S.A is a 1-minute walk, against a zone median of 3 minutes. Among the 42 buildings in El Cangrejo, Mandalay ranks 1st for gym access: Dharma Ashtanga Yoga Center is a 1-minute walk, while the zone median is 3 minutes. For Metro, Vía Argentina is a 6-minute walk from Mandalay, with 1 within 500 meters. Mandalay has 15 malls within 500 meters; the closest, Mini-Mall El Cangrejo, is a 3-minute walk.
- Nearby gymsDharma Ashtanga Yoga Center1 min walk
- EducationUniversidad Crea | El Cangrejo2 min walk
- HealthcarePanamedica | Via España4 min walk
- ShoppingMini Super Fruteria CD2 min walk
- ParksVISIÓN VERDE S.A1 min walk
- RestaurantsCervantes1 min walk
- TransitVía Argentina6 min walk
- Specialty cafesPanaderia Galipan2 min walk
- CoworkingSúcaro café Bakery and Piadinas3 min walk
See the 3 closest places in each category
Nearby gyms
- Dharma Ashtanga Yoga Center5.0 (17)1 min50m
- Velez Yoga5.0 (3)1 min50m
- Yoga en Síntesis Panamá3.0 (2)3 min166m
Education
- Universidad Crea | El Cangrejo2 min116m
- Brillitos del Futuro - Homeschool Panamá5.0 (1)3 min201m
- Universidad Panamericana UPAM4.5 (4)3 min231m
Healthcare
- Panamedica | Via España4 min265m
- ANCEC, Asociación Nacional Contra el Cáncer4.3 (66)6 min425m
- Росмедицина5.0 (1)7 min540m
Shopping
- Mini Super Fruteria CD2 min86m
- Mokkaido Market5.0 (1)2 min110m
- Dia Market3.0 (4)2 min115m
Parks
- VISIÓN VERDE S.A4.7 (3)1 min80m
- Parque Andrés Bello4.7 (533)3 min178m
- Calistenia Panamá - calistenia vía argentina3 min232m
Restaurants
- Cervantes5.0 (25)1 min34m
- La Estación del Pollo PTY5.0 (26)1 min55m
- Viva La Pizza - Vía Argentina - Pizzería en Panamá4.9 (568)1 min80m
Transit
- Vía Argentina4.6 (210)6 min461m
- Estación Iglesia del Carmen4.6 (252)9 min705m
Specialty cafes
- Panaderia Galipan4.5 (104)2 min98m
- Te Latte Café4.9 (11)2 min105m
- Bocaditos Catering & Shop4.7 (63)3 min210m
Coworking
- Súcaro café Bakery and Piadinas4.7 (453)3 min164m
- Idóneos Coworking5.0 (2)5 min324m
- Logicenter Coworking5.0 (21)7 min536m
Driving times
- Soho Mall3 min860m
- Centro Médico Paitilla4 min1.3 km
- Cinta Costera7 min1.8 km
- Multiplaza Pacific Mall10 min1.9 km
Living at Mandalay
Resident profile
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Recommended for
- Buyers who prioritize a stable and quiet residential setting in El Cangrejo.
- Professionals and residents who value close security and a harmonious community.
- Profiles who prefer a residential sub-corridor over the gastronomic-nightlife axis.
Keep in mind if
- Buyers who require a complete structured data sheet with documented floors and units.
- Profiles who prioritize extensive resort-style amenities — the data sheet does not detail a broad program.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 10 verified Google Maps reviews.
Friendly security
Mencionado positivamenteSecurity personnel described as attentive, friendly, and functional. A recurring positive mention in the available sample.
Welcoming facilities
Mencionado positivamenteThe facilities are described as welcoming and very tidy. A well-maintained building according to visitor reviews.
Google Reviews
4.8(10)
Yelba Sánchez
Es un edificio agradable, limpio, tranquilo los inquilinos disfrutan de paz y armonía
Jorge González
Muy bonito lugar muy aseado y la seguridad muy amable y muy funcional.
WillyWillix 31
Seguridad muy atento y las instalaciones muy acogedoras.
Daniela Hernandez
Bonito lugar.
PanamaProp analysis
Investment thesis
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Análisis de inversión
Mandalay registra un único punto de precio observado en USD 220,000 según los listados activos. Para una unidad en ese rango sobre Calle Alberto Navarro en El Cangrejo, el alquiler de mercado proyectado se sitúa entre USD 1,100 y USD 1,760 mensuales, lo que equivale a un rendimiento bruto del orden de 0.5% a 0.8% mensual antes de gastos. Tras descontar mantenimiento, impuesto de inmueble y vacancia, el retorno neto estimado se ubica habitualmente entre 4% y 6% anual.
Esa banda compite directamente con la renta fija panameña: los bonos soberanos de Panamá rinden hoy entre 3% y 4% anual con liquidez diaria y sin gestión operativa. La prima de un activo inmobiliario en El Cangrejo proviene, por lo tanto, de la apreciación de capital a mediano plazo y de la cobertura natural frente a inflación que ofrece un activo real, no del flujo corriente.
La calificación de 4.8 sobre 5 en Google Maps con 10 reseñas verificadas refuerza la reputación operativa del edificio: residentes describen el inmueble como limpio, tranquilo y con seguridad atenta. Ese perfil sostiene la demanda de inquilinos profesionales estables y reduce los días en mercado al momento de relistar. Para inversionistas con horizonte mayor a cinco años, el activo se justifica más por preservación de capital y diversificación que por flujo agresivo.
Ideal resident profile
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Perfil del residente
La ubicación sobre Calle Alberto Navarro, en el sub-corredor más residencial de El Cangrejo, define el perfil ideal del residente. Mandalay calza para profesionales jóvenes y parejas sin hijos que priorizan caminabilidad al eje gastronómico de Vía Argentina y Eusebio A. Morales, pero que prefieren regresar a una calle con perfil tranquilo, alejada del ruido nocturno intenso. También resulta apropiado para profesionales internacionales en asignaciones de mediano plazo que valoran proximidad al corredor financiero sin pagar la prima de Punta Pacífica o Costa del Este.
Las reseñas mencionan ambiente agradable, seguridad amable y armonía entre residentes, atributos que favorecen a quienes buscan un edificio de baja rotación y administración cercana. El perfil de calle residencial estable lo hace adecuado para adultos mayores activos que quieren mantenerse cerca de servicios urbanos sin la densidad de Vía España.
No calza para familias con hijos en edad escolar que requieren áreas verdes amplias dentro del edificio o cercanía a colegios privados grandes; tampoco para quienes buscan amenidades resort-style, ya que el edificio no documenta amenidades extensas. Inversionistas enfocados exclusivamente en renta corta turística encontrarán mejor rotación en zonas con mayor tráfico de visitantes internacionales.
Compared with similar buildings
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Posicionamiento en El Cangrejo
El Cangrejo opera con dos sub-corredores claramente diferenciados. El primero, sobre el eje de Eusebio A. Morales y Vía Argentina, concentra la vida nocturna, hoteles boutique y oferta gastronómica densa, con edificios que reciben prima por exposición comercial pero también soportan ruido y tráfico peatonal intenso. El segundo, sobre calles internas como Alberto Navarro, mantiene perfil estrictamente residencial.
Mandalay se posiciona en el segundo grupo. Frente al promedio del corregimiento, el edificio ofrece un trade-off favorable para residentes de largo plazo: sacrifica algo de la prima por ubicación nocturna a cambio de tranquilidad efectiva, atributo que las reseñas confirman. El precio observado de USD 220,000 se ubica en el rango medio-bajo de El Cangrejo, por debajo de torres premium de construcción reciente sobre Vía Argentina y por encima de edificios más antiguos sin gestión profesional.
La calificación de 4.8 con 10 reseñas se compara favorablemente con la mediana del corregimiento. Sin datos verificables de pisos, unidades ni año de construcción, el comprador debe solicitar a la administración el desglose de cuota de mantenimiento, fondo de reserva y antigüedad del edificio antes de cerrar.
Risks to consider
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Riesgos a considerar
El primer riesgo, transversal a todo activo inmobiliario residencial en Panamá, es la iliquidez. El ciclo típico de venta para un apartamento de USD 220,000 en El Cangrejo se ubica entre cuatro y diez meses según condiciones de mercado, lo que limita la capacidad de salida rápida ante un cambio de planes o necesidad de liquidez.
El segundo riesgo es la información estructural incompleta. La ficha no documenta cantidad de pisos, unidades totales ni año de construcción. Sin esos datos, no es posible estimar con precisión la cuota de mantenimiento por metro cuadrado, el estado del fondo de reserva ni la antigüedad efectiva de los sistemas. Se recomienda solicitar a la administración el reglamento de propiedad horizontal, los estados financieros de los últimos dos años y el reporte de mantenimiento mayor.
El tercer riesgo es la muestra reducida de reseñas: 10 valoraciones, aunque positivas, no constituyen una base estadística amplia. Finalmente, el rango de precio observado proviene de un único listado activo, lo que limita la lectura del precio real de mercado y exige tasación independiente antes del cierre.
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Other recommended options
Mandalay operates as a quiet residential building in a sub-corridor of El Cangrejo. Here is how it stands relative to alternatives.
Alternativa
Luxor
Nearby building on the same Calle Alberto Navarro with a 4.9 across 19 reviews. Alternative with a higher rating and sample.
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PH Aviv
El Cangrejo building with 8 reviews and a 4.4 rating. Alternative residential profile in the same corregimiento.
View buildingAlternativa
PH Porto Bello
El Cangrejo building with a 4.7 across 7 reviews. Alternative with a stable residential history.
View buildingFrequently asked questions
How much does an apartment in Mandalay cost?
According to PanamaProp's catalog, the median sale price in Mandalay is $220,000 (~$1,833/m²), based on 4 listed units as of Oct 08, 2026. These are active-inventory market figures, not an appraisal; contact us for a formal valuation.
Where is Mandalay located?
Mandalay is in El Cangrejo, Panama City. The map at the top of this page shows its location.
Are there apartments for sale at Mandalay?
Yes. This page shows sale listings published on portals for Mandalay. Ask the PanamaProp team about availability before visiting.
Are rentals available at Mandalay?
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How do you get to the Metro from Mandalay?
The Vía Argentina Metro station is a 6-minute walk from Mandalay.
Which schools are near Mandalay?
Within walking distance of Mandalay: Academia de Bellas Artes Ganexa (4 min).
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Sources and method
Building data; reviews and places from Google Maps; asking prices on listing portals; map © OpenFreeMap and © OpenStreetMap. Updated .
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