Verifiable rating on a modest sample
Mencionado positivamente4.5 across 10 reviews — a solid rating, although available mentions are short without developed qualitative detail.
Tocumen201714 floors40 units
PH Balboa Tower
Google Reviews
4.5 / 5
10 reviews
Location
Torre Balboa, C. 45 Este, Panamá, Provincia de…
Status
Operational
Verified on Google Maps
A 14-story residential building on Calle 45 Este (Torre Balboa), built in 2017 with a 4.5 rating across 10 reviews.
About this building
autoPH Balboa Tower (Torre Balboa) is a 14-story residential building completed in 2017 on Calle 45 Este (lat 8.976, -79.527 — sector between Bella Vista, Marbella, and the Avenida Balboa corridor). It has 40 units — boutique scale — and documented amenities: pool, gym, event hall, BBQ area, children's play area, lobby, 24-hour security, backup generator, water cistern, visitor parking, and elevators. The amenities package matches the mid-range segment expectation for the corridor.
The public listing records a 4.5 rating across 10 reviews on Google Maps with confirmed operating status. Available mentions are short ("Good", "Nice") without detailed development of the residential experience. The boutique scale of 40 units suggests a small community with lower turnover and a more stable resident profile. Buyers evaluating a unit should request from management the internal regulations, co-owner profile, and maintenance history before closing the operation.
Calle 45 EsteBella Vista FrontierMarbella Frontier14 Floors40 UnitsYear 2017Rating 4 510 ReviewsBoutique ScaleSmall CommunityComplete AmenitiesOperational Status
Verified surroundings
What's nearby
190 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
- INTNT1085.0(1)2 min147m
- AURA Fitness Club2 min158m
- Aly Loves Yoga5.0(22)3 min195m
Education
- Universidad Santander4.1(37)2 min98m
- Maruca Maris3 min220m
- Academia de Control Gubernamental5.0(2)3 min238m
Healthcare
- THE FUNCTIONAL FAMILY5.0(16)3 min174m
- Hospitalia, S A3.5(6)5 min398m
- Odontomedica, S A1.0(1)6 min411m
Shopping
- Park Plaza Mall4.2(91)4 min254m
- Consulting and Marketing Solutions S.A4.0(1)4 min265m
- Riba Smith | Bella Vista4.6(6872)4 min285m
Parks
- Parque Urracá4.5(6904)2 min112m
- Parque de perro2 min118m
- Grupo Gratitud Narcoticos anonimos3 min163m
Restaurants
- Piano Bar Panama4.4(268)1 min69m
- El Apartamento y El Sótano4.5(679)2 min82m
- El Pinche Gallo4.4(166)2 min102m
Transit
- Federico Boyd-I3.0(3)2 min88m
- Federico Boyd-R2 min109m
- Parque Urracá4.6(112)3 min163m
Specialty cafes
- Luna Café4.9(92)5 min322m
- The Gray's Cafe4.5(4)5 min324m
- AMARA coffee & flowers4.9(315)6 min458m
Coworking
- Tosto Coffee Cl. Uruguay4.4(399)5 min334m
- The Cube Coworking5.0(191)5 min348m
- Infoconexus4.2(177)7 min532m
Resident profile
Is PH Balboa Tower right for you?
Recommended for
- Buyers who value boutique scale (40 units) with a complete amenity set.
- Profiles who prioritize a location between Bella Vista, Marbella, and the Avenida Balboa corridor.
Not recommended for
- Buyers who require a wide sample of resident reviews with developed experience.
- Profiles who prefer larger-scale towers with active social life.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 10 verified Google Maps reviews.
Boutique scale
Mencionado positivamente40 units across 14 floors — a small community with a focused residential profile. A differentiator for buyers who prefer low density.
Complete amenities
Mencionado positivamenteProgram with pool, gym, event hall, BBQ, children's play area, and 24-hour security. A consistent set within the mid-range segment.
Google Reviews
4.5(10)
Anielka Garcia
Buena
Luis Alberto Pineda Rovira
Buen
Pinjas Cohen
Martin Mamani
Alertas inteligentes
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Market data
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How it compares
Other recommended options
PH Balboa Tower occupies the boutique segment along the Bella Vista-Marbella arterial axis. Here is how it stands relative to comparable alternatives.
Alternativa
Long Beach
A nearby Avenida Balboa tower with a 4.8 across 4 reviews. Boutique alternative on the adjacent corridor.
View pageAlternativa
Vista Marina
An Avenida Balboa tower with a 4.5 across 2 reviews. Equivalent rating with a smaller sample.
View pageAlternativa
Bayfront
An Avenida Balboa tower with a 4.8 across 21 reviews. Alternative with a larger verifiable history.
View pageRecommendations
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Buildings with comparable features — same zone, price range, or amenities.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
PH Balboa Tower opera dentro de un rango de precios documentado entre USD 120,000 y USD 350,000, ubicándolo en el segmento medio del inventario panameño. Aplicando un rendimiento bruto típico de Ciudad de Panamá entre 0.5% y 0.8% mensual sobre el precio de adquisición, una unidad cercana al piso del rango podría generar entre USD 600 y USD 960 mensuales en alquiler bruto, mientras que una unidad cercana al techo se ubicaría entre USD 1,750 y USD 2,800 mensuales antes de gastos comunes, impuestos y vacancia. Estos retornos compiten con los bonos panameños, que actualmente rinden entre 3% y 4% anual, pero exigen administración activa y exposición al ciclo inmobiliario.
La calificación de 4.5 sobre 10 reseñas en Google Maps representa una muestra pequeña, por lo que el inversionista debe interpretar la métrica como señal preliminar y no concluyente. El año de construcción 2017 reduce el riesgo de obsolescencia estructural a corto plazo, y la escala boutique de 40 unidades suele asociarse a cuotas de mantenimiento estables. El precio por metro cuadrado final dependerá de la unidad específica y de su orientación dentro de la torre.
Perfil de vida ideal
Perfil de residente
El programa de amenidades documentado, que incluye piscina, gimnasio, salón de eventos, área de BBQ, juegos para niños, lobby, seguridad 24 horas, planta eléctrica, cisterna y parqueadero de visitantes, configura un edificio funcional para parejas jóvenes, profesionales que trabajan en el corredor de Avenida Balboa y familias pequeñas que valoran tener servicios completos sin pagar el premium de zonas como Punta Pacífica. La escala boutique de 40 unidades reduce el tráfico interno y favorece relaciones de vecindad estables.
No calza con compradores que priorizan vista de mar abierto, ya que la ubicación sobre Calle 45 Este no garantiza orientación costera. Tampoco se adapta a familias numerosas con preferencia por casas con jardín, ni a perfiles de retiro que buscan zonas más tranquilas alejadas del eje vehicular. Quienes requieren amenidades de lujo extendido (spa, concierge, valet) deben considerar productos en tier superior.
Vs. edificios similares
Posicionamiento relativo
Dentro del eje que conecta Bella Vista, Marbella y el corredor de Avenida Balboa, PH Balboa Tower se ubica en un tier de entrada al segmento medio. Su rango de precio entre USD 120,000 y USD 350,000 está por debajo del promedio de torres establecidas en Marbella y Bella Vista core, donde unidades comparables suelen superar los USD 400,000. El año 2017 le da ventaja frente a edificios de los años 90 y comienzos de los 2000 que dominan parte de la oferta circundante, ya que la planta eléctrica y cisterna documentadas reducen interrupciones de servicio.
Frente a torres premium del segmento Punta Pacífica, esta opción cede en vista, prestigio de zona y profundidad del programa de amenidades, pero ofrece un punto de entrada significativamente más bajo. Para el segmento boutique de 40 unidades, mantiene una densidad inferior a torres genéricas de más de 100 unidades, lo cual suele traducirse en cuotas de mantenimiento más predecibles.
Riesgos a considerar
Factores de riesgo
La iliquidez es el riesgo estructural permanente del activo inmobiliario panameño. El tiempo promedio de venta para unidades en este rango de precio oscila entre 4 y 12 meses, dependiendo del estado de la unidad y de la condición del mercado al momento de listar. El comprador debe asumir esta ventana antes de comprometer capital.
La muestra de reseñas (10) es estadísticamente reducida y no permite validar consistencia operativa del edificio a largo plazo. Se recomienda solicitar actas de junta de propietarios, estado de cuenta de mantenimiento y verificación de reservas técnicas antes de cerrar. El sector entre Bella Vista, Marbella y Avenida Balboa enfrenta competencia constante de nuevos proyectos, lo cual puede presionar precios de reventa hacia la baja en ciclos de sobreoferta. Adicionalmente, la dependencia del tráfico vehicular del corredor implica exposición a ruido y horas pico que deben verificarse en visita.
Frequently asked questions
Where is PH Balboa Tower located?
PH Balboa Tower is in Tocumen, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at PH Balboa Tower?
No public sale listings at PH Balboa Tower today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
Are rentals available at PH Balboa Tower?
No public rentals at PH Balboa Tower today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
When was the building constructed?
PH Balboa Tower was built in 2017. This usually affects HOA fees and renovation needs.
How many units does PH Balboa Tower have?
PH Balboa Tower has 40 total units. Density impacts privacy, noise, and social dynamics in the building.
How do I contact an advisor?
Use the [Buy] or [Rent] buttons on this page. They open a modal with 3 options: WhatsApp directly, get info by email, or browse listings.
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