Organized administration
Mencionado positivamenteResidents highlight that the administration is very organized and the building is kept in good condition. A consolidated management profile.
Primavera Solo
XFQH+77H Ph primavera, Calle 56 de obarrio
Obarrio5.0 · 6 reviews
Updated Oct 17, 2026View on the map
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Rentarea $1,600/moBuyarea $1,923/m²Sellwhat yours is worthFree. Opens Alma with this building already selected.
- $1,600
- rent/month, area
- $1,923
- per m², area
- 5.0
- 6 Google reviews
- 3 min
- walk to Vía Argentina
Building data and Google reviews; asking prices on listing portals for Obarrio, as of Oct 17, 2026. Sources and method
About Primavera Solo
A residential building on Calle 56 de Obarrio highlighted for an organized administration and broad social areas.
Primavera Solo is a residential building located on Calle 56 de Obarrio (facing the Obarrio core, lat 8.988), a dense residential corridor close to Vía España and the Calle 50 axis. The structured listing does not document the number of floors, units, or year built, but public mentions indicate a consolidated residential profile with good maintenance, professional administration, and broad common areas highlighted by residents in their published feedback.
It holds a 5 out of 5 rating on Google Maps after 6 verified reviews. Available mentions highlight an organized administration, a well-maintained building, and social areas described as among the best in the city. A resident confirms having lived in the building for years with a positive experience. Although the sample is small, there are no negative reports and the qualitative pattern is consistent. Buyers should request internal regulations, maintenance fund, and unit floor plan to complement due diligence.
Availability at Primavera Solo
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Sale
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Market data
Few comparables available for this building. As a reference, live data for the Obarrio zone:
$260K
Median sale (zone)
1160 comparables
$1,923/m²
Median $/m² (zone)
typical range $1,510/m²–$3,000/m²
$1,600/mo
Median rent (zone)
498 comparables
1151
Active in the zone
sale listings
Zone-level data aggregated from active public-portal listings, updated October 16, 2026. List prices, not closing prices.
Asking prices describe published listings. A zone reference covers a wider area and is not a closing price for this building. Compare sale and rental data separately, checking each sample and date.
What's nearby
163 places within a 10-minute walk. The nearest metro station, Vía Argentina, is 3 minutes away on foot.
Among the 27 buildings in Obarrio, Primavera Solo ranks 1st for Metro access: Vía Argentina is a 3-minute walk, while the zone median is 6 minutes. Primavera Solo has 18 gyms within 500 meters; the closest, Citti Yoga, is a 2-minute walk. For shopping, Galerias España is a 2-minute walk from Primavera Solo, with 17 within 500 meters. VISIÓN VERDE S.A is the nearest park to Primavera Solo: a 6-minute walk, against a Obarrio median of 5 minutes.
- Nearby gymsCitti Yoga2 min walk
- EducationAlto Estrella2 min walk
- HealthcareРосмедицина3 min walk
- ShoppingMarket Vía Argentina2 min walk
- ParksVISIÓN VERDE S.A6 min walk
- RestaurantsFarma Offers1 min walk
- TransitVía Argentina3 min walk
- Specialty cafesAnora Coffe & Bakery2 min walk
- CoworkingWorkea Center3 min walk
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Nearby gyms
- Citti Yoga2 min155m
- URBAN JUMP CENTER5.0 (2)3 min162m
- Zona Fit Power 5073 min166m
Education
- Alto Estrella2 min107m
- Gnosis en Vía España Obarrio Panamá2 min146m
- Oficina Scout Mundial, Centro de Apoyo Interamérica5.0 (5)3 min209m
Healthcare
- Росмедицина5.0 (1)3 min221m
- Centro de donación de sangre instituto Oncológico Nacional1.0 (1)3 min228m
- Regeneration Clinic Of Panama4.9 (37)3 min230m
Shopping
- Market Vía Argentina5.0 (2)2 min110m
- Mini Market Life4.0 (1)2 min121m
- Galerias España4.0 (3)2 min135m
Parks
- VISIÓN VERDE S.A4.7 (3)6 min431m
- Calistenia Panamá - calistenia vía argentina7 min513m
- Parque Andrés Bello4.7 (533)7 min522m
Restaurants
- Farma Offers4.8 (12)1 min60m
- Papa John's Pizza | Obarrio4.3 (848)1 min61m
- El Ñeque Taproom4.7 (88)1 min63m
Transit
- Vía Argentina4.6 (210)3 min179m
Specialty cafes
- Anora Coffe & Bakery4.9 (34)2 min96m
- SMARTTU MARKET5.0 (2)3 min190m
- La House - Eat | Shop | Bloom4.9 (20)3 min212m
Coworking
- Workea Center5.0 (11)3 min189m
- Business Center 3000 | Coworking & Offices4.0 (3)3 min222m
- WORKSPACE Business Center - Sortis Obarrio4.9 (8)3 min227m
Living at Primavera Solo
Resident profile
Is Primavera Solo right for you?
Recommended for
- Buyers who prioritize professional administration and a well-maintained building.
- Families and professionals who value broad social areas inside the block.
- Profiles who seek a location in Obarrio core with stable residential dynamics.
Keep in mind if
- Buyers who require a complete structural data sheet (floors, year) before visiting.
- Profiles who demand a broad sample of reviews with detailed text.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 6 verified Google Maps reviews.
Broad social areas
Mencionado positivamenteMentions describe the social areas as among the best in the city. Broad spaces available for residents.
Small but consistent sample
Comentarios mixtos6 verified reviews with maximum rating. The sample is limited but mentions converge without negative reports.
Google Reviews
5.0(6)
Andrea Olarte Hernández
Vivo acá y la verdad es que me encanta, la administración es muy organizada y el edificio está muy bien mantenido
Miguel Angel Perez Hernandez
Edificio de viviendas con amplios espacios y una de las mejores areas sociales de la ciudad.
Harold Lee
Judith Alexander
PanamaProp analysis
Investment thesis
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Análisis de inversión
Primavera Solo presenta un rango entre USD 1,300 y USD 210,000 según los listados activos, banda que mezcla alquiler mensual (USD 1,300) y venta (USD 210,000). Para una unidad típica en venta cerca del rango observado, el alquiler de mercado proyectado se ubica entre USD 1,050 y USD 1,680 mensuales, equivalentes a un rendimiento bruto del orden de 0.5% a 0.8% mensual. Después de cuota de mantenimiento, impuesto de inmueble y vacancia, el neto se estima entre 4% y 6% anual.
Esa banda compite con los bonos soberanos panameños que rinden 3% a 4% anual con liquidez diaria. La prima del activo se justifica por la ubicación: núcleo de Obarrio sobre Calle 56, corredor residencial denso próximo a Vía España y al eje Calle 50. Ese ecosistema sostiene demanda continua de profesionales del sector bancario y corporativo del corredor financiero.
La calificación de 5 sobre 5 con 6 reseñas verificadas indica satisfacción alta, aunque la muestra es reducida. Las menciones destacan administración organizada, edificio bien mantenido y áreas comunes amplias, atributos que sostienen demanda de inquilinos profesionales estables y reducen los días en mercado al momento de relistar. Para inversionistas con horizonte mayor a cinco años, el activo se justifica por flujo razonable, ubicación premium dentro del corredor financiero y reputación de buena administración.
Ideal resident profile
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Perfil del residente
La ubicación sobre Calle 56 de Obarrio, en el núcleo del corregimiento, define el perfil ideal del residente. Primavera Solo calza para profesionales del sector bancario y corporativo que trabajan en el corredor financiero, ya que la proximidad a Vía España y Calle 50 reduce tiempo de traslado significativamente. También funciona para parejas profesionales sin hijos en edad escolar temprana que valoran centralidad y administración profesional sobre amenidades resort-style.
El perfil de edificio bien mantenido con áreas sociales amplias y administración organizada resulta apropiado para inquilinos de mediano plazo que buscan paquete básico con operación estable. Las menciones de áreas comunes amplias sugieren metrajes generosos en zonas sociales, atributo valorado por residentes que reciben visitas con frecuencia o trabajan parcialmente desde casa.
No calza para compradores que priorizan amenidades resort-style (sauna, cancha de tenis, concierge) ni para familias con tres o más hijos que requieren amenidades infantiles extensas dentro del edificio. Tampoco para inversionistas enfocados en renta corta turística, segmento más fuerte en Costa del Este o Punta Pacífica. Adultos mayores que priorizan silencio total deben evaluar el ruido vehicular típico del núcleo de Obarrio según la orientación de la unidad.
Compared with similar buildings
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Posicionamiento en Obarrio
Obarrio combina perfil residencial denso con acceso peatonal a Vía España, Calle 50, restaurantes y oficinas bancarias. El inventario residencial mezcla edificios consolidados con torres recientes premium, ofreciendo rango amplio de precios. La administración profesional y el mantenimiento adecuado son atributos diferenciadores en un corregimiento donde algunos edificios consolidados presentan problemas operativos por administración deficiente.
Primavera Solo se posiciona en el segmento medio del corregimiento, según se desprende del precio de venta observado de USD 210,000 y de los descriptores recurrentes en reseñas. Frente al promedio de Obarrio, el edificio ofrece un trade-off favorable para compradores con presupuesto ajustado: sacrifica torre nueva y amenidades extensas a cambio de ubicación de primer orden, administración organizada y reputación operativa consolidada.
La calificación de 5 sobre 5 con 6 reseñas valida la satisfacción inicial, aunque la muestra reducida limita la lectura estadística robusta. La mención recurrente de administración organizada es atributo de alto valor en Obarrio. Recomendable solicitar reglamento de propiedad horizontal, año de construcción, antigüedad del edificio y fondo de reserva antes de cerrar.
Risks to consider
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Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo de fondo en todo activo inmobiliario residencial en Panamá. El ciclo de venta de una unidad de USD 210,000 en Obarrio se ubica habitualmente entre cuatro y diez meses según condiciones de mercado y financiamiento disponible.
El segundo riesgo específico es la antigüedad indeterminada. La ficha no documenta año de construcción, pisos ni unidades totales, datos críticos para estimar el estado de los sistemas y el riesgo de mantenimiento mayor. Edificios consolidados en Obarrio frecuentemente requieren reemplazo de ascensores, sistemas hidrosanitarios o impermeabilización en su segunda o tercera década. Se recomienda solicitar a la administración el reglamento de propiedad horizontal, los estados financieros de los últimos dos años, el plan de mantenimiento mayor y el saldo del fondo de reserva.
El tercer riesgo es la muestra reducida de reseñas: 6 valoraciones no constituyen base estadística suficiente para validar reputación operativa de largo plazo. Aunque el promedio es máximo, una sola experiencia negativa adicional puede mover significativamente la calificación. Finalmente, la dependencia del corredor financiero implica que una desaceleración del sector bancario panameño puede comprimir tarifas de alquiler.
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View buildingFrequently asked questions
Where is Primavera Solo located?
Primavera Solo is in Obarrio, Panama City. The map at the top of this page shows its location.
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How do you get to the Metro from Primavera Solo?
The Vía Argentina Metro station is a 3-minute walk from Primavera Solo.
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