Administración organizada
Mencionado positivamenteResidentes destacan que la administración es muy organizada y el edificio se mantiene en buen estado. Perfil de gestión consolidada.
Primavera Solo
XFQH+77H Ph primavera, Calle 56 de obarrio
Obarrio5.0 · 6 reseñas
Actualizado el 17-oct-2026Ver en el mapa
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- $1,600
- alquiler/mes, zona
- $1,923
- por m², zona
- 5.0
- 6 reseñas de Google
- 3 min
- a pie a Vía Argentina
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Obarrio, al 17-oct-2026. Fuentes y método
Sobre Primavera Solo
Edificio residencial sobre Calle 56 de Obarrio destacado por administración organizada y áreas sociales amplias.
Primavera Solo es un edificio residencial ubicado sobre Calle 56 de Obarrio (frente al núcleo Obarrio core, lat 8.988), corredor residencial denso próximo a Vía España y al eje Calle 50.
Mantiene calificación de 5 sobre 5 en Google Maps tras 6 reseñas verificadas. Las menciones disponibles destacan administración organizada, edificio bien mantenido y áreas sociales descritas como de las mejores de la ciudad. Una residente confirma haber vivido años en el edificio con experiencia positiva. Aunque la muestra es reducida, no hay reportes negativos y el patrón cualitativo es consistente. Compradores deben solicitar reglamento interno, fondo de mantenimiento y plano de unidad para complementar la due diligence antes de cerrar.
Disponibilidad en Primavera Solo
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
Pocos comparables disponibles para este edificio. Como referencia, datos vivos de la zona Obarrio:
$260K
Venta mediana (zona)
1160 comparables
$1,923/m²
Mediana $/m² (zona)
rango típico $1,510/m²–$3,000/m²
$1,600/mes
Alquiler mediano (zona)
498 comparables
1151
Activos en la zona
listings en venta
Datos a nivel de zona agregados de listings activos en portales públicos, actualizados al 16 de octubre de 2026. Precios de catálogo, no de cierre.
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
163 lugares a 10 minutos caminando. La estación del metro más cercana, Vía Argentina, queda a 3 minutos.
Entre los 27 edificios de Obarrio, Primavera Solo ocupa el puesto 1 en acceso a Metro: Vía Argentina a 3 minutos caminando, cuando la mediana de la zona es 6 minutos. Primavera Solo tiene 18 gimnasios a menos de 500 metros; el más cercano, Citti Yoga, a 2 minutos caminando. En centros comerciales, Galerias España queda a 2 minutos caminando de Primavera Solo, con 17 a menos de 500 metros. VISIÓN VERDE S.A es el parque más cercano a Primavera Solo: 6 minutos caminando, contra 5 minutos de mediana en Obarrio.
- Gimnasios cercanosCitti Yoga2 min a pie
- EducaciónAlto Estrella2 min a pie
- SaludРосмедицина3 min a pie
- ComprasMarket Vía Argentina2 min a pie
- ParquesVISIÓN VERDE S.A6 min a pie
- RestaurantesFarma Offers1 min a pie
- TransporteVía Argentina3 min a pie
- Cafés de especialidadAnora Coffe & Bakery2 min a pie
- CoworkingWorkea Center3 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Citti Yoga2 min155m
- URBAN JUMP CENTER5.0 (2)3 min162m
- Zona Fit Power 5073 min166m
Educación
- Alto Estrella2 min107m
- Gnosis en Vía España Obarrio Panamá2 min146m
- Oficina Scout Mundial, Centro de Apoyo Interamérica5.0 (5)3 min209m
Salud
- Росмедицина5.0 (1)3 min221m
- Centro de donación de sangre instituto Oncológico Nacional1.0 (1)3 min228m
- Regeneration Clinic Of Panama4.9 (37)3 min230m
Compras
- Market Vía Argentina5.0 (2)2 min110m
- Mini Market Life4.0 (1)2 min121m
- Galerias España4.0 (3)2 min135m
Parques
- VISIÓN VERDE S.A4.7 (3)6 min431m
- Calistenia Panamá - calistenia vía argentina7 min513m
- Parque Andrés Bello4.7 (533)7 min522m
Restaurantes
- Farma Offers4.8 (12)1 min60m
- Papa John's Pizza | Obarrio4.3 (848)1 min61m
- El Ñeque Taproom4.7 (88)1 min63m
Transporte
- Vía Argentina4.6 (210)3 min179m
Cafés de especialidad
- Anora Coffe & Bakery4.9 (34)2 min96m
- SMARTTU MARKET5.0 (2)3 min190m
- La House - Eat | Shop | Bloom4.9 (20)3 min212m
Coworking
- Workea Center5.0 (11)3 min189m
- Business Center 3000 | Coworking & Offices4.0 (3)3 min222m
- WORKSPACE Business Center - Sortis Obarrio4.9 (8)3 min227m
Cómo es vivir en Primavera Solo
Perfil del residente
¿Es Primavera Solo para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan administración profesional y edificio bien mantenido.
- Familias y profesionales que valoran áreas sociales amplias dentro del bloque.
- Perfiles que buscan ubicación en Obarrio core con dinámica residencial estable.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren ficha estructural completa (pisos, año) antes de visitar.
- Perfiles que demandan muestra amplia de reseñas con texto detallado.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 6 reseñas verificadas en Google Maps.
Áreas sociales amplias
Mencionado positivamenteMenciones describen las áreas sociales como de las mejores de la ciudad. Espacios amplios disponibles para residentes.
Muestra reducida pero consistente
Comentarios mixtos6 reseñas verificadas con calificación máxima. La muestra es limitada pero las menciones convergen sin reportes negativos.
Reseñas en Google
5.0(6)
Andrea Olarte Hernández
Vivo acá y la verdad es que me encanta, la administración es muy organizada y el edificio está muy bien mantenido
Miguel Angel Perez Hernandez
Edificio de viviendas con amplios espacios y una de las mejores areas sociales de la ciudad.
Harold Lee
Judith Alexander
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Primavera Solo presenta un rango entre USD 1,300 y USD 210,000 según los listados activos, banda que mezcla alquiler mensual (USD 1,300) y venta (USD 210,000). Para una unidad típica en venta cerca del rango observado,…
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Análisis de inversión
Primavera Solo presenta un rango entre USD 1,300 y USD 210,000 según los listados activos, banda que mezcla alquiler mensual (USD 1,300) y venta (USD 210,000). Para una unidad típica en venta cerca del rango observado, el alquiler de mercado proyectado se ubica entre USD 1,050 y USD 1,680 mensuales, equivalentes a un rendimiento bruto del orden de 0.5% a 0.8% mensual. Después de cuota de mantenimiento, impuesto de inmueble y vacancia, el neto se estima entre 4% y 6% anual.
Esa banda compite con los bonos soberanos panameños que rinden 3% a 4% anual con liquidez diaria. La prima del activo se justifica por la ubicación: núcleo de Obarrio sobre Calle 56, corredor residencial denso próximo a Vía España y al eje Calle 50. Ese ecosistema sostiene demanda continua de profesionales del sector bancario y corporativo del corredor financiero.
La calificación de 5 sobre 5 con 6 reseñas verificadas indica satisfacción alta, aunque la muestra es reducida. Las menciones destacan administración organizada, edificio bien mantenido y áreas comunes amplias, atributos que sostienen demanda de inquilinos profesionales estables y reducen los días en mercado al momento de relistar. Para inversionistas con horizonte mayor a cinco años, el activo se justifica por flujo razonable, ubicación premium dentro del corredor financiero y reputación de buena administración.
Perfil de vida ideal
La ubicación sobre Calle 56 de Obarrio, en el núcleo del corregimiento, define el perfil ideal del residente. Primavera Solo calza para profesionales del sector bancario y corporativo que trabajan en el corredor…
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Perfil del residente
La ubicación sobre Calle 56 de Obarrio, en el núcleo del corregimiento, define el perfil ideal del residente. Primavera Solo calza para profesionales del sector bancario y corporativo que trabajan en el corredor financiero, ya que la proximidad a Vía España y Calle 50 reduce tiempo de traslado significativamente. También funciona para parejas profesionales sin hijos en edad escolar temprana que valoran centralidad y administración profesional sobre amenidades resort-style.
El perfil de edificio bien mantenido con áreas sociales amplias y administración organizada resulta apropiado para inquilinos de mediano plazo que buscan paquete básico con operación estable. Las menciones de áreas comunes amplias sugieren metrajes generosos en zonas sociales, atributo valorado por residentes que reciben visitas con frecuencia o trabajan parcialmente desde casa.
No calza para compradores que priorizan amenidades resort-style (sauna, cancha de tenis, concierge) ni para familias con tres o más hijos que requieren amenidades infantiles extensas dentro del edificio. Tampoco para inversionistas enfocados en renta corta turística, segmento más fuerte en Costa del Este o Punta Pacífica. Adultos mayores que priorizan silencio total deben evaluar el ruido vehicular típico del núcleo de Obarrio según la orientación de la unidad.
Vs. edificios similares
Obarrio combina perfil residencial denso con acceso peatonal a Vía España, Calle 50, restaurantes y oficinas bancarias. El inventario residencial mezcla edificios consolidados con torres recientes premium, ofreciendo…
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Posicionamiento en Obarrio
Obarrio combina perfil residencial denso con acceso peatonal a Vía España, Calle 50, restaurantes y oficinas bancarias. El inventario residencial mezcla edificios consolidados con torres recientes premium, ofreciendo rango amplio de precios. La administración profesional y el mantenimiento adecuado son atributos diferenciadores en un corregimiento donde algunos edificios consolidados presentan problemas operativos por administración deficiente.
Primavera Solo se posiciona en el segmento medio del corregimiento, según se desprende del precio de venta observado de USD 210,000 y de los descriptores recurrentes en reseñas. Frente al promedio de Obarrio, el edificio ofrece un trade-off favorable para compradores con presupuesto ajustado: sacrifica torre nueva y amenidades extensas a cambio de ubicación de primer orden, administración organizada y reputación operativa consolidada.
La calificación de 5 sobre 5 con 6 reseñas valida la satisfacción inicial, aunque la muestra reducida limita la lectura estadística robusta. La mención recurrente de administración organizada es atributo de alto valor en Obarrio. Recomendable solicitar reglamento de propiedad horizontal, año de construcción, antigüedad del edificio y fondo de reserva antes de cerrar.
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo de fondo en todo activo inmobiliario residencial en Panamá. El ciclo de venta de una unidad de USD 210,000 en Obarrio se ubica habitualmente entre cuatro y diez meses según condiciones de…
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Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo de fondo en todo activo inmobiliario residencial en Panamá. El ciclo de venta de una unidad de USD 210,000 en Obarrio se ubica habitualmente entre cuatro y diez meses según condiciones de mercado y financiamiento disponible.
El segundo riesgo específico es la antigüedad indeterminada. La ficha no documenta año de construcción, pisos ni unidades totales, datos críticos para estimar el estado de los sistemas y el riesgo de mantenimiento mayor. Edificios consolidados en Obarrio frecuentemente requieren reemplazo de ascensores, sistemas hidrosanitarios o impermeabilización en su segunda o tercera década. Se recomienda solicitar a la administración el reglamento de propiedad horizontal, los estados financieros de los últimos dos años, el plan de mantenimiento mayor y el saldo del fondo de reserva.
El tercer riesgo es la muestra reducida de reseñas: 6 valoraciones no constituyen base estadística suficiente para validar reputación operativa de largo plazo. Aunque el promedio es máximo, una sola experiencia negativa adicional puede mover significativamente la calificación. Finalmente, la dependencia del corredor financiero implica que una desaceleración del sector bancario panameño puede comprimir tarifas de alquiler.
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Para propietarios
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Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Dónde queda Primavera Solo?
Primavera Solo está en Obarrio, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
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¿Hay alquileres disponibles en Primavera Solo?
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¿Cómo consulto disponibilidad en Primavera Solo?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Primavera Solo ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Primavera Solo?
La estación Vía Argentina del Metro de Panamá queda a 3 minutos caminando desde Primavera Solo.
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable