Muestra de reseñas reducida
Comentarios mixtos2 reseñas verificadas con calificación 4.5. Las menciones son genéricas y no aportan detalle cualitativo amplio.
Marbella Residences
Calle 56 y 57
Obarrio201725 pisos4.5 · 2 reseñas
Actualizado el 17-oct-2026Ver en el mapa
¿Qué busca en Marbella Residences?
Alquilarzona $1,600/mesComprarzona $1,923/m²Vendercuánto vale el suyoSin costo. Abre Alma con este edificio ya elegido.
- 2017
- año de construcción
- 25
- pisos
- 168
- unidades
- $1,600
- alquiler/mes, zona
- $1,923
- por m², zona
- 4.5
- 2 reseñas de Google
- 7 min
- a pie a Vía Argentina
- Gimnasio
- Seguridad 24/7
- Área de juegos
- Concierge
- Jacuzzi
- Spa
- Coworking
- Business center
- Cancha de squash
- Cancha de tenis
- Servicio de limpieza
- Valet parking
- Área para mascotas
- Cine privado
- Lobby de doble altura
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Obarrio, al 17-oct-2026. Fuentes y método
Sobre Marbella Residences
Torre residencial de 25 pisos con 168 unidades en la frontera Obarrio-Marbella, finalizada en 2017.
Marbella Residences es una torre residencial construida en 2017, con 25 pisos y 168 unidades, sobre el eje Calle 56 y 57 (lat 8.985) — frontera entre Obarrio core y Marbella, sector residencial denso próximo a Calle 50, Vía España y al corredor financiero. Su programa de amenidades documentadas es extenso: cine privado, coworking, jacuzzi, valet parking, spa, servicio de housekeeping, business center, cancha de tenis, lobby doble altura, cancha de squash, gimnasio equipado, pet park, concierge, seguridad 24/7 y juegos para niños — paquete propio del segmento premium contemporáneo.
Mantiene calificación de 4.5 sobre 5 en Google Maps tras 2 reseñas verificadas. La muestra es muy reducida — las menciones describen el lugar como bonito y encantador, sin reportes negativos pero con detalle cualitativo limitado. La densidad (cerca de 7 unidades por piso) sugiere unidades de metraje medio dentro del segmento. Compradores deben solicitar plano específico, reglamento interno y mantenimiento del fondo común antes de cerrar.
Disponibilidad en Marbella Residences
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
Pocos comparables disponibles para este edificio. Como referencia, datos vivos de la zona Obarrio:
$260K
Venta mediana (zona)
1160 comparables
$1,923/m²
Mediana $/m² (zona)
rango típico $1,510/m²–$3,000/m²
$1,600/mes
Alquiler mediano (zona)
498 comparables
1151
Activos en la zona
listings en venta
Datos a nivel de zona agregados de listings activos en portales públicos, actualizados al 16 de octubre de 2026. Precios de catálogo, no de cierre.
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
167 lugares a 10 minutos caminando. La estación del metro más cercana, Vía Argentina, queda a 7 minutos.
Entre los 32 edificios de Obarrio, Marbella Residences ocupa el puesto 1 en acceso a gimnasios: ENTRENADOR PERSONAL Y GRUPAL JOE PANAMÁ [Personal Trainer] a 1 minuto caminando, cuando la mediana de la zona es 2 minutos. Marbella Residences es el 2.º de 32 edificios de Obarrio en acceso a centros comerciales: Joyeria Momentos Metales Preciosos queda a 1 minuto caminando, frente a una mediana de 1 minuto en la zona. En parques, Parque de calistenia - Harry strunz queda a 3 minutos caminando de Marbella Residences, con 7 a menos de 500 metros. Marbella Residences tiene 8 centros de salud a menos de 500 metros; el más cercano, Regeneration Clinic Of Panama, a 2 minutos caminando. La estación del Metro más cercana a Marbella Residences, Vía Argentina, queda a 7 minutos caminando, por encima de la mediana de 6 minutos de Obarrio.
- Gimnasios cercanosENTRENADOR PERSONAL Y GRUPAL JOE PANAMÁ [Personal Trainer]1 min a pie
- EducaciónChikitopia1 min a pie
- SaludRegeneration Clinic Of Panama2 min a pie
- ComprasJoyeria Momentos Metales Preciosos1 min a pie
- ParquesParque de calistenia - Harry strunz3 min a pie
- RestaurantesFood garden1 min a pie
- TransporteVía Argentina7 min a pie
- Cafés de especialidadBella vista2 min a pie
- CoworkingWORKSPACE Business Center - Sortis Obarrio3 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- ENTRENADOR PERSONAL Y GRUPAL JOE PANAMÁ [Personal Trainer]5.0 (8)1 min14m
- The Warehouse PTY5.0 (2)1 min79m
- CFOBARRIO4.9 (62)2 min126m
Educación
- Chikitopia5.0 (10)1 min74m
- Universidad del Caribe | Sede Panamá4.6 (8)4 min250m
- Oficina Scout Mundial, Centro de Apoyo Interamérica5.0 (5)4 min268m
Salud
- Regeneration Clinic Of Panama4.9 (37)2 min148m
- Росмедицина5.0 (1)4 min243m
- Psico4 min274m
Compras
- Joyeria Momentos Metales Preciosos1 min61m
- MALL LATIN2 min126m
- Maison Murad Atelier3 min180m
Parques
- Parque de calistenia - Harry strunz5.0 (1)3 min227m
- Parque Harry Strunz4.6 (314)4 min267m
- Parco Metropolitano5.0 (1)5 min396m
Restaurantes
- Food garden4.6 (177)1 min22m
- Torogozas Food (Pupuseria) | Obarrio4.8 (11)1 min24m
- La Lupe Birriería4.4 (17)1 min27m
Transporte
- Vía Argentina4.6 (210)7 min547m
Cafés de especialidad
- Bella vista5.0 (2)2 min111m
- MomO Coffee Shop4.7 (274)2 min143m
- Francoffee5.0 (1)3 min178m
Coworking
- WORKSPACE Business Center - Sortis Obarrio4.9 (8)3 min161m
- Workea Center5.0 (11)3 min190m
- Panama Coworking Center Obarrio4.9 (100)3 min227m
Tiempos de viaje en auto
- Multiplaza Pacific Mall7 min1.0 km
- Centro Médico Paitilla7 min1.7 km
- Cinta Costera8 min1.8 km
Cómo es vivir en Marbella Residences
Perfil del residente
¿Es Marbella Residences para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan torre premium con paquete amplio de amenidades.
- Profesionales que valoran ubicación en frontera Obarrio-Marbella con acceso al corredor financiero.
- Perfiles que aceptan completar la due diligence directamente con la administración.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren muestra amplia de reseñas con texto detallado.
- Perfiles que prefieren torres con menor densidad por piso.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 2 reseñas verificadas en Google Maps.
Programa de amenidades extensas
Mencionado positivamenteDocumentado cine privado, spa, jacuzzi, lobby doble altura, cancha de tenis y squash, concierge, valet parking, coworking. Paquete completo del segmento premium.
Densidad residencial media
Mencionado positivamente168 unidades en 25 pisos — promedio cercano a 7 por piso. Configuración funcional para perfil premium-medio.
Reseñas en Google
4.5(2)
Kamlesh Rana
Un lugar tan bonito y encantador.
Hesham Muhsin
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Marbella Residences se posiciona en la franja media-alta del eje Obarrio-Marbella con un rango de USD 250,000 a USD 800,000, lo que sugiere unidades desde compactas hasta penthouse en la torre de 25 pisos finalizada en…
Leer completo
Análisis de inversión
Marbella Residences se posiciona en la franja media-alta del eje Obarrio-Marbella con un rango de USD 250,000 a USD 800,000, lo que sugiere unidades desde compactas hasta penthouse en la torre de 25 pisos finalizada en 2017. Aplicando los parámetros típicos del corredor financiero panameño (rendimiento bruto mensual entre 0.5% y 0.8% del precio de compra), las unidades de entrada podrían generar entre USD 1,250 y USD 2,000 mensuales en arrendamiento, mientras que las de mayor metraje se ubicarían entre USD 4,000 y USD 6,400 al mes según condiciones reales del contrato.
Frente a los bonos soberanos panameños — actualmente con rendimientos en el rango de 3% a 4% anual — el inmueble bien ubicado puede ofrecer un retorno bruto superior, con la ventaja adicional de exposición a apreciación de capital y cobertura natural contra la inflación en dólares. La calificación de 4.5 estrellas en Google Maps (sobre una muestra reducida de 2 reseñas) sugiere percepción positiva, aunque la base estadística no permite conclusiones firmes sobre operación del edificio.
La antigüedad de ocho años posiciona al activo en una etapa madura pero todavía contemporánea, donde el deterioro estructural es controlado y los acabados originales conservan vigencia comercial. Consulte cifras finales con un asesor antes de cerrar.
Perfil de vida ideal
La combinación de cine privado, coworking, business center, spa, jacuzzi, cancha de tenis y cancha de squash configura un paquete de amenidades pensado para residentes con vida profesional activa y demanda recurrente de…
Leer completo
Perfil residencial
La combinación de cine privado, coworking, business center, spa, jacuzzi, cancha de tenis y cancha de squash configura un paquete de amenidades pensado para residentes con vida profesional activa y demanda recurrente de servicios de bienestar. El servicio de housekeeping y el valet parking refuerzan el perfil de hogar gestionado con bajo esfuerzo logístico — atractivo para ejecutivos con agenda comprimida, profesionales independientes que trabajan desde casa parte de la semana y parejas sin hijos con presupuesto medio-alto.
La ubicación en la frontera Obarrio-Marbella facilita el acceso peatonal al corredor financiero de Calle 50 y Vía España, lo que beneficia a quienes prefieren minimizar desplazamientos al trabajo o a reuniones. El pet park y los juegos para niños amplían el rango hacia familias jóvenes y residentes con mascotas.
No calza con perfiles que buscan tranquilidad suburbana, lotes amplios o cercanía directa al mar — la zona es densa, urbana y de tráfico vehicular sostenido. Tampoco se adapta a presupuestos por debajo del rango de entrada, ni a quienes priorizan vista abierta sobre amenidades.
Vs. edificios similares
Dentro del corredor Obarrio-Marbella, Marbella Residences se ubica en el segmento premium contemporáneo: torres de altura significativa (más de 20 pisos), entregadas en la última década, con paquete extenso de…
Leer completo
Comparación con la zona
Dentro del corredor Obarrio-Marbella, Marbella Residences se ubica en el segmento premium contemporáneo: torres de altura significativa (más de 20 pisos), entregadas en la última década, con paquete extenso de amenidades que excede al estándar del sector. El precio por metro cuadrado implícito en el rango de USD 250,000 a USD 800,000 lo coloca por encima de torres más antiguas del mismo eje pero por debajo de los desarrollos waterfront de Punta Pacífica o Avenida Balboa.
La proximidad al corredor financiero y a Vía España representa una ventaja competitiva frente a torres equivalentes ubicadas en zonas residenciales puras como El Cangrejo o Bella Vista interior. El paquete que incluye cine privado, cancha de squash y cancha de tenis es comparativamente generoso para una torre de 168 unidades — supera el promedio del corredor en variedad de amenidades.
Frente a desarrollos más recientes (entregados después de 2020) en la misma zona, ocho años de antigüedad podría implicar acabados que ya muestran uso, aunque mantiene programa de amenidades competitivo. Quien busque construcción reciente con precios similares deberá comparar torres entregadas en los últimos tres años.
Riesgos a considerar
La inversión inmobiliaria en Panamá conserva un perfil de iliquidez relevante: el plazo promedio de venta de unidades premium en el corredor de Marbella puede extenderse entre seis y dieciocho meses según condiciones de…
Leer completo
Riesgos a considerar
La inversión inmobiliaria en Panamá conserva un perfil de iliquidez relevante: el plazo promedio de venta de unidades premium en el corredor de Marbella puede extenderse entre seis y dieciocho meses según condiciones de mercado, lo que obliga a planificar el horizonte de salida con anticipación y a no depender del inmueble para necesidades de capital de corto plazo.
El edificio se inserta en un eje urbano de alta densidad con tráfico vehicular sostenido sobre Calle 50, Vía España y Calle 56-57 — el ruido y el tiempo de desplazamiento durante horas pico son consideraciones reales para perfiles sensibles al ambiente urbano. La base de 2 reseñas en Google Maps limita la lectura cualitativa sobre administración, mantenimiento de áreas comunes y calidad operativa del edificio: la muestra es estadísticamente insuficiente.
La antigüedad de ocho años desde su entrega en 2017 implica que los sistemas de aire acondicionado, ascensores y equipamiento del gimnasio o spa pueden requerir ciclos de renovación en los próximos cinco a diez años — verifique con la administración el estado de la reserva de mantenimiento y el plan de capex aprobado por la junta de propietarios antes de cerrar.
¿Cuánto rinde invertir aquí?
Flujo mensual, ROI a 5 años, punto de equilibrio y recuperación, en 2 minutos.
¿Tiene un apartamento en Marbella Residences?
Cuánto vale el suyo (PanamaEstimate)
PanamaEstimate
Valoración instantánea
Powered by PanamaProp · 531 edificios verificados
Estimaciones, ROI y proyecciones referenciales basadas en datos agregados del mercado. Análisis de mercado independiente, no constituye asesoría financiera personalizada.
Informe de su edificio
Anuncios disponibles, precios pedidos y referencias de mercado fechadas. Es una referencia, no un avalúo oficial.
Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Consulte la información disponible de Marbella Residences y solicite orientación sobre su propiedad.
Compare antes de decidir
Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Marbella Residences ocupa segmento premium reciente en la frontera Obarrio-Marbella. Frente a alternativas, así se ubica.
Alternativa
PH Downtown 55 Street
Conjunto Obarrio con 4.7 sobre 15 reseñas. Alternativa con calificación más alta verificada.
Ver fichaAlternativa
PH Belview Towers | Torre 400 y 500
Conjunto Obarrio con 4.6 sobre 79 reseñas. Para compradores que priorizan muestra amplia.
Ver fichaAlternativa
Luxor Towers, Torre 100-200
Conjunto Obarrio con 4.7 sobre 66 reseñas. Alternativa consolidada con histórico documentado.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Dónde queda Marbella Residences?
Marbella Residences está en Obarrio, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Marbella Residences?
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades de Marbella Residences según sus recámaras y presupuesto.
¿Hay alquileres disponibles en Marbella Residences?
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en Marbella Residences según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
¿De qué año es el edificio?
Marbella Residences se construyó en 2017. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántos pisos tiene Marbella Residences?
Marbella Residences tiene 25 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cuántas unidades tiene Marbella Residences?
Marbella Residences tiene 168 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
¿Cómo consulto disponibilidad en Marbella Residences?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Marbella Residences ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Marbella Residences?
La estación Vía Argentina del Metro de Panamá queda a 7 minutos caminando desde Marbella Residences.
¿Nuevo en Panamá? Llévese la guía completa
Tipos de propiedad, las 9 zonas premium, financiamiento, Ley 81, impuestos y revisión legal, en una guía gratuita.
Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable