Private sports court
Mencionado positivamenteDocumented sports court — a differentiator versus Boulevard Motta towers that typically do not include dedicated sports facilities.
Costa del Este201740 floors
Acqua I
Location
Av Paseo del Mar, Panamá, Provincia de Panamá…
A residential tower on Avenida Paseo del Mar with its own sports court and access to the waterfront in Costa del Este.
About this building
Acqua I is a modern residential tower on Avenida Paseo del Mar, inside the Boulevard Motta sector of Costa del Este. Its documented program includes pool, gym, 24/7 security, social hall, and a private sports court — the latter is a differentiator versus comparable towers in the corregimiento, which typically do not include dedicated on-site sports facilities for residents.
Boulevard Motta is the most recognized waterfront strip in Costa del Este, with residential towers oriented toward families, executives, and expatriates from the United States and across the region. Acqua I fits that logic with a program built around active living: the sports court, paired with the gym and pool, sustains a residential profile of intensive use. With no public Google Maps rating at the time of this synthesis, the reading rests on the documented program and the oceanfront location.
Residential ModernCosta Del EsteBoulevard MottaOcean FrontOcean viewSports CourtPoolGym24/7 securitySocial areasNear MaleconFamily-oriented
Verified surroundings
What's nearby
94 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
- FuncionalFit2 min114m
- Be Studio4 min266m
- Oxygen Fitness Zone Panamá4.8(17)5 min330m
Education
- Central Executive Education - Panamá5.0(3)5 min359m
- Boston School International - Early Learning Campus5.0(1)6 min411m
- Aquatots4.8(54)7 min545m
Healthcare
- Clínica Terapéutica Costa del Este4 min242m
- Nutripedia Dra. Judith Ho6 min480m
- Centro de Especialidades Urológicas | Town Center7 min547m
Shopping
- In & Out Pty4.5(28)3 min229m
- Plaza The Corner At Costa Del Este4.4(60)4 min249m
- Torre Sur Town Center2.5(2)4 min320m
Parks
- Malecon Costa Del Este4.6(653)3 min169m
- Paseo Roberto Motta C.4.4(237)3 min178m
- Paseo Del Mar4.6(111)4 min257m
Restaurants
- Beauty and the butcher - Costa del Este4.5(6)2 min117m
- Chicken Sabroso - Costa del Este - Pollo en Panamá4.5(314)3 min206m
- Il Grillo4.5(314)3 min211m
Transit
- Torre Aqua 2-R4.0(1)1 min77m
- Torre Aqua 2-I2 min99m
- Paseo del Mar-R5.0(1)3 min225m
Specialty cafes
- Krume costa del este5.0(1)3 min218m
- Leto Coffee Brew Bar | Costa del Este – Family Brunch & Premium Coffee4.6(320)3 min223m
- Häagen-Dazs • Town Center CDE4.9(1167)6 min440m
Coworking
- P.H. Dream Plaza4.6(507)13 min1.0 km
- Workings Costa del Este4.8(42)14 min1.1 km
- WORKSPACE Business Center - Costa del Este4.7(6)16 min1.2 km
Resident profile
Is Acqua I right for you?
Recommended for
- Active families who value a private sports court inside the building.
- Buyers who prioritize an oceanfront location on Boulevard Motta.
- Professionals and executives who take advantage of walkability to the malecon and Town Center.
Not recommended for
- Buyers who require a verifiable operating history with broad reviews.
- Profiles who prefer boutique towers without sports facilities.
Review summary
What residents and visitors highlight
Waterfront
Mencionado positivamentePosition on Avenida Paseo del Mar within Boulevard Motta, with pedestrian access to the malecon and ocean views.
Residential program
Mencionado positivamentePool, gym, social hall, and 24/7 security documented. A complete set for family and professional use.
Limited data
Comentarios mixtosNo public Google Maps rating at the time of this synthesis. Confirm operations with management.
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Market data
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How it compares
Other recommended options
Acqua I competes in the modern waterfront segment of Boulevard Motta with a sports court as its differentiator. Here is how it stands relative to alternatives.
Segmento superior
PH Country Club | Costa del Este
Boulevard benchmark with 315 reviews, shared clubhouse, and a consolidated community. A more established product.
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P.H. PORTOALEGRE
Costa del Este tower with 52 reviews and a 4.6 rating. Residential alternative with consolidated track record.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Acqua I no presenta rango de precios publicado en los datos consultados, lo cual exige evaluar la tesis de inversión desde los atributos estructurales y el posicionamiento del corregimiento. La torre de 40 pisos construida en 2017 se ubica sobre Avenida Paseo del Mar, dentro del Boulevard Motta de Costa del Este, frente costero más reconocido del corregimiento. Como referencia, torres comparables del corredor con altura y antigüedad similares suelen ubicarse entre US$350,000 y US$900,000 según vista, piso y formato.
Bajo el supuesto de rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% sobre el valor del inmueble, una unidad típica del rango referencial podría generar entre US$1,750 y US$7,200 mensuales. El rendimiento bruto anualizado se ubica entre 6% y 9.6%, claramente por encima del 3% a 4% anual de los bonos panameños del Estado. La ausencia de calificación pública en Google Maps al momento de la documentación limita la lectura cualitativa, lo cual obliga a complementar con referencias directas y visita presencial.
Los atributos diferenciales sostienen la tesis: torre alta de 40 pisos, año de construcción razonablemente reciente (2017), ubicación sobre Avenida Paseo del Mar y cancha deportiva propia. Este último elemento es un diferenciador relativo frente a torres comparables del corregimiento que típicamente no incluyen instalaciones deportivas dedicadas. Costa del Este sostiene perfil residencial estable orientado a familias, ejecutivos y expatriados, lo cual respalda la demanda estructural de renta de mediano plazo.
Perfil de vida ideal
Perfil residente
Acqua I calza con familias establecidas, ejecutivos senior, profesionales con hijos en edad escolar y expatriados que prioricen vivir en Costa del Este con acceso al frente costero. El Boulevard Motta concentra demanda de perfiles que valoran urbanismo planificado, acceso al malecón y proximidad a colegios internacionales del corregimiento. La cancha deportiva propia agrega valor diferencial para familias activas o residentes que prioricen ejercicio sin desplazamiento.
El programa de amenidades documentadas (piscina, gimnasio, seguridad 24/7, salón social y cancha deportiva) cubre las expectativas de un perfil residencial estable. La ubicación sobre el frente costero ofrece vista al mar en unidades orientadas hacia la bahía, atributo difícil de replicar en inventario interior del corregimiento. El acceso peatonal al malecón de Costa del Este facilita rutinas de caminata, running y actividades familiares al aire libre.
No calza con compradores que prioricen ticket de entrada accesible o que busquen activo de renta corta turística, ya que Costa del Este tiene perfil principalmente residencial y no turístico. Tampoco es la opción natural para perfiles que valoren densidad urbana con peatonalidad de comercios diversos (cafeterías, bares, restaurantes en planta baja), atributo más presente en El Cangrejo, San Francisco o Casco Viejo. Inversionistas que apunten a flujos de renta corta deben verificar el reglamento de propiedad horizontal antes de proceder.
Vs. edificios similares
Posicionamiento relativo
Dentro de Costa del Este, Acqua I se posiciona en el tier alto del Boulevard Motta por la combinación de altura (40 pisos), año de construcción razonablemente reciente y atributo deportivo diferencial. Las torres del corregimiento muestran un rango amplio: desde proyectos sin amenidades extensas cerca de US$280,000 hasta torres premium que superan US$1,000,000 con programa completo y frente costero directo.
La antigüedad del edificio (construido en 2017, 9 años al momento de la documentación) lo ubica en una franja favorable: suficientemente nuevo para evitar riesgo de derramas estructurales mayores y suficientemente maduro para tener trayectoria operativa verificable. La cancha deportiva propia constituye un diferenciador estructural frente a torres comparables del Boulevard Motta, que normalmente delegan la actividad deportiva al gimnasio interno o al malecón público.
Frente a Punta Pacífica, el ticket de entrada de Costa del Este suele quedar por debajo en proyectos comparables, lo cual representa una alternativa para perfiles que prioricen urbanismo planificado con frente costero a un costo relativo menor. Frente a corregimientos del centro como San Francisco o Bella Vista, Costa del Este ofrece menor densidad urbana, urbanismo más ordenado y perfil residencial más estable, atributos que sostienen la demanda de familias y expatriados.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La inversión en Acqua I enfrenta el riesgo de iliquidez característico del mercado inmobiliario panameño: la venta de una unidad puede tomar entre 6 y 18 meses según ciclo, condición de la unidad y precio. Costa del Este tiene un universo activo de compradores estable pero acotado, lo cual exige paciencia y precio competitivo para cerrar operaciones.
La ausencia de calificación pública en Google Maps al momento de la documentación limita la lectura cualitativa sobre la administración y la experiencia residencial sostenida. Esto exige complementar la evaluación con referencias directas de propietarios, visita presencial y revisión documental detallada antes de cerrar la operación. La ausencia de rango de precios publicado en los datos consultados también obliga a verificación directa con el corredor para evaluar la posición competitiva del inventario actual.
Otros riesgos a considerar incluyen exposición a sobreoferta competitiva en Costa del Este, donde se han desarrollado múltiples proyectos en los últimos años que pueden presionar precios a la baja en ciertos ciclos. La cuota de mantenimiento en torres con piscina, gimnasio y cancha deportiva suele ser significativa y debe incorporarse a la proyección de costo neto de la inversión. Conviene verificar el estado del fondo de reserva, el reporte de derramas extraordinarias de los últimos tres años, el plan de mantenimiento preventivo y las restricciones reglamentarias sobre alquiler de corto plazo si esa fuera la estrategia. La ausencia de dato sobre número total de unidades exige verificación con la administración para evaluar la densidad del conjunto y los costos compartidos.
Frequently asked questions
Where is Acqua I located?
Acqua I is in Costa del Este, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at Acqua I?
No public sale listings at Acqua I today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
Are rentals available at Acqua I?
No public rentals at Acqua I today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
When was the building constructed?
Acqua I was built in 2017. This usually affects HOA fees and renovation needs.
How do I contact an advisor?
Use the [Buy] or [Rent] buttons on this page. They open a modal with 3 options: WhatsApp directly, get info by email, or browse listings.
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