Cancha deportiva propia
Mencionado positivamenteCancha deportiva documentada — diferenciador frente a torres del Boulevard Motta que típicamente no incluyen instalaciones deportivas dedicadas.
Costa del Este201740 pisos
Acqua I
Ubicación
Av Paseo del Mar, Panamá, Provincia de Panamá…
Torre residencial sobre Avenida Paseo del Mar con cancha deportiva propia y acceso al frente costero.
Sobre este edificio
Acqua I es una torre residencial de 40 pisos finalizada en 2017, ubicada sobre la Avenida Paseo del Mar, en el corregimiento de Costa del Este, Ciudad de Panamá. La búsqueda "acqua costa del este" registra 10 búsquedas mensuales según DataForSEO, un nicho específico que sugiere intención concreta de usuarios buscando este edificio o el complejo Acqua dentro de Costa del Este.
La ubicación en Costa del Este entrega ventajas operativas reconocidas. Costa del Este es un desarrollo urbano planificado con su propio plan maestro, vías internas amplias, áreas verdes, colegios bilingües privados (Knightsbridge, Academia Internacional), centros comerciales (Town Center) y hospitales (Pacífica Salud). El corredor del Paseo del Mar donde se ubica Acqua entrega vistas al mar abierto y al frente marítimo del distrito. La conexión vial con el centro financiero de la ciudad se hace por Corredor Sur en aproximadamente 15 a 20 minutos en horas no pico.
El perfil del residente típico de Acqua I es familiar profesional, ejecutivo de multinacional que valora la combinación de seguridad, servicios integrados y vista al mar, y comprador internacional que prioriza un entorno residencial planificado con estándar comparable a desarrollos del Caribe o de Miami. Costa del Este es uno de los enclaves más demandados por familias expatriadas en Panamá por la cercanía con colegios privados y por el entorno controlado del desarrollo.
Los datos estructurales reportados para Acqua I son: 40 pisos y finalización en 2017. El número total de unidades por torre no aparece consolidado en la base pública y conviene preguntar al broker o a la administración del edificio. Con 40 pisos, Acqua I es una de las torres más altas del distrito y entrega vistas al mar especialmente amplias desde sus niveles superiores. El rango de precios de venta y alquiler no se reporta con valores consolidados en la base; las publicaciones activas de brokers panameños ubican al edificio dentro del segmento alto de Costa del Este.
Las amenidades reportadas para Acqua I incluyen piscina, gimnasio, seguridad 24/7, salón social y cancha deportiva. Es un set funcional para una torre residencial del segmento, con énfasis en cubrir necesidades cotidianas (ejercicio, recreación, eventos sociales) y mantener el costo de mantenimiento alineado con el perfil familiar del residente típico. Las características puntuales aplicables a cada unidad y los horarios de uso de amenidades comunes se confirman durante visita.
Cómo se compara Acqua I con otras torres de Costa del Este. El distrito concentra varias torres residenciales premium con perfiles diferenciados. Frente a Costa del Este Country Club, también en el distrito (35 pisos, finalizado en 2014), Acqua I es más alto y más reciente, pero no integra el componente de campo de golf y club social. La elección entre ambos depende del valor que el comprador asigne a la amenidad de golf-club vs vista al mar abierto. Otras torres del distrito como Casa Bianca o Costa del Mar entregan perfiles diferenciados según ubicación dentro de Costa del Este y orientación de las unidades.
Riesgos a considerar antes de comprar o alquilar en Acqua I. Primero, el número total de unidades por torre y otros datos estructurales detallados deben verificarse con el broker o la administración. Segundo, las amenidades reportadas son básicas comparadas con torres premium recientes que incluyen sets más amplios; quien busca amenidades como spa, coworking, cine privado o concierge debe verificar si el edificio las contempla. Tercero, el tráfico de entrada y salida de Costa del Este por Corredor Sur en horas pico (7 a 9 de la mañana y 5 a 7 de la tarde) puede agregar tiempo significativo al desplazamiento; conviene experimentar el recorrido in situ en horario laboral. Cuarto, el rango de precios dentro de la misma torre puede variar significativamente entre unidades con vista al mar y unidades sin esa orientación.
Preguntas frecuentes sobre Acqua Costa del Este
¿Cuántos pisos tiene Acqua I? La torre tiene 40 pisos según la base de PanamaProp, con año de finalización en 2017. Es una de las torres más altas del corregimiento de Costa del Este.
¿Dónde queda Acqua Costa del Este? El edificio está sobre la Avenida Paseo del Mar, en el corregimiento de Costa del Este, Ciudad de Panamá. La ubicación pertenece al desarrollo urbano planificado de Costa del Este, con frente marítimo y conexión rápida con el centro financiero por Corredor Sur.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Acqua Costa del Este? El rango de precios actualizado depende de la unidad específica, piso, orientación (vista al mar o no) y nivel de remodelación. Las publicaciones activas de brokers panameños ubican al edificio dentro del segmento alto de Costa del Este. Para conocer el rango actual conviene consultar disponibilidad reciente.
¿Qué amenidades tiene Acqua I? Las amenidades reportadas incluyen piscina, gimnasio, seguridad 24/7, salón social y cancha deportiva. Es un set funcional, cuyas características puntuales y horarios de uso se confirman durante visita al edificio.
¿Es bueno vivir en Costa del Este? Costa del Este es un desarrollo urbano planificado, valorado por familias profesionales y ejecutivos de multinacionales por la combinación de seguridad, vías internas amplias, áreas verdes, colegios privados bilingües, centros comerciales y hospitales. La conexión con el centro financiero por Corredor Sur agrega 15 a 20 minutos al desplazamiento en horas no pico.
¿Cómo se compara Acqua I con Country Club Costa del Este? Ambas torres están en Costa del Este. Country Club entrega vista al campo de golf y acceso al club social del Santa María Golf Resort; Acqua I entrega vista al mar abierto. La elección depende del valor que el comprador asigne a cada tipo de amenidad y orientación.
¿Cómo agendar una visita en Acqua Costa del Este? El equipo de PanamaProp coordina la visita con los brokers que tienen unidades activas. La ruta más rápida es escribir a Alma, la concierge digital de PanamaProp, indicando si la búsqueda es para compra o alquiler, presupuesto, número de dormitorios y fecha de mudanza. El equipo verifica disponibilidad real y propone visitas dentro de horarios compatibles.
Residential ModernCosta Del EsteBoulevard MottaOcean FrontVista al marSports CourtPiscinaGimnasioSeguridad 24/7Áreas socialesNear MaleconPerfil familiar
Entorno verificado
Lo que está cerca
94 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- FuncionalFit2 min114m
- Be Studio4 min266m
- Oxygen Fitness Zone Panamá4.8(17)5 min330m
Educación
- Central Executive Education - Panamá5.0(3)5 min359m
- Boston School International - Early Learning Campus5.0(1)6 min411m
- Aquatots4.8(54)7 min545m
Salud
- Clínica Terapéutica Costa del Este4 min242m
- Nutripedia Dra. Judith Ho6 min480m
- Centro de Especialidades Urológicas | Town Center7 min547m
Compras
- In & Out Pty4.5(28)3 min229m
- Plaza The Corner At Costa Del Este4.4(60)4 min249m
- Torre Sur Town Center2.5(2)4 min320m
Parques
- Malecon Costa Del Este4.6(653)3 min169m
- Paseo Roberto Motta C.4.4(237)3 min178m
- Paseo Del Mar4.6(111)4 min257m
Restaurantes
- Beauty and the butcher - Costa del Este4.5(6)2 min117m
- Chicken Sabroso - Costa del Este - Pollo en Panamá4.5(314)3 min206m
- Il Grillo4.5(314)3 min211m
Transporte
- Torre Aqua 2-R4.0(1)1 min77m
- Torre Aqua 2-I2 min99m
- Paseo del Mar-R5.0(1)3 min225m
Cafés de especialidad
- Krume costa del este5.0(1)3 min218m
- Leto Coffee Brew Bar | Costa del Este – Family Brunch & Premium Coffee4.6(320)3 min223m
- Häagen-Dazs • Town Center CDE4.9(1167)6 min440m
Coworking
- P.H. Dream Plaza4.6(507)13 min1.0 km
- Workings Costa del Este4.8(42)14 min1.1 km
- WORKSPACE Business Center - Costa del Este4.7(6)16 min1.2 km
Perfil del residente
¿Es Acqua I para usted?
Recomendado para
- Familias activas que valoran cancha deportiva dentro del propio edificio.
- Compradores que priorizan ubicación frente al mar en el Boulevard Motta.
- Profesionales y ejecutivos que aprovechan caminabilidad al malecón y Town Center.
No recomendado para
- Compradores que requieren histórico operativo verificable con reseñas amplias.
- Perfiles que prefieren torres boutique sin instalaciones deportivas.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Frente de mar
Mencionado positivamentePosición sobre Avenida Paseo del Mar dentro del Boulevard Motta, con acceso peatonal al malecón y vista al mar.
Programa residencial
Mencionado positivamentePiscina, gimnasio, salón social y seguridad 24/7 documentados. Set completo para uso familiar y profesional.
Datos limitados
Comentarios mixtosNo hay calificación pública en Google Maps al momento de esta síntesis. Confirmar operación con la administración.
Alertas inteligentes
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Datos del mercado
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Acqua I compite en el segmento waterfront moderno del Boulevard Motta con cancha deportiva como diferenciador. Frente a alternativas, así se ubica.
Segmento superior
PH Country Club | Costa del Este
Benchmark del Boulevard con 315 reseñas, casa club compartida y comunidad consolidada. Producto más establecido.
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P.H. PORTOALEGRE
Torre Costa del Este con 52 reseñas y calificación de 4.6. Alternativa residencial con histórico consolidado.
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PH Millennials Torre 100
Torre Costa del Este con 23 reseñas y calificación de 4.8. Alternativa contemporánea con muestra reciente.
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PHs similares en Costa del Este
Edificios con características parecidas — misma zona, rango de precio o amenidades comparables.
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Análisis PanamaProp
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Acqua I no presenta rango de precios publicado en los datos consultados, lo cual exige evaluar la tesis de inversión desde los atributos estructurales y el posicionamiento del corregimiento. La torre de 40 pisos construida en 2017 se ubica sobre Avenida Paseo del Mar, dentro del Boulevard Motta de Costa del Este, frente costero más reconocido del corregimiento. Como referencia, torres comparables del corredor con altura y antigüedad similares suelen ubicarse entre US$350,000 y US$900,000 según vista, piso y formato.
Bajo el supuesto de rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% sobre el valor del inmueble, una unidad típica del rango referencial podría generar entre US$1,750 y US$7,200 mensuales. El rendimiento bruto anualizado se ubica entre 6% y 9.6%, claramente por encima del 3% a 4% anual de los bonos panameños del Estado. La ausencia de calificación pública en Google Maps al momento de la documentación limita la lectura cualitativa, lo cual obliga a complementar con referencias directas y visita presencial.
Los atributos diferenciales sostienen la tesis: torre alta de 40 pisos, año de construcción razonablemente reciente (2017), ubicación sobre Avenida Paseo del Mar y cancha deportiva propia. Este último elemento es un diferenciador relativo frente a torres comparables del corregimiento que típicamente no incluyen instalaciones deportivas dedicadas. Costa del Este sostiene perfil residencial estable orientado a familias, ejecutivos y expatriados, lo cual respalda la demanda estructural de renta de mediano plazo.
Perfil de vida ideal
Perfil residente
Acqua I calza con familias establecidas, ejecutivos senior, profesionales con hijos en edad escolar y expatriados que prioricen vivir en Costa del Este con acceso al frente costero. El Boulevard Motta concentra demanda de perfiles que valoran urbanismo planificado, acceso al malecón y proximidad a colegios internacionales del corregimiento. La cancha deportiva propia agrega valor diferencial para familias activas o residentes que prioricen ejercicio sin desplazamiento.
El programa de amenidades documentadas (piscina, gimnasio, seguridad 24/7, salón social y cancha deportiva) cubre las expectativas de un perfil residencial estable. La ubicación sobre el frente costero ofrece vista al mar en unidades orientadas hacia la bahía, atributo difícil de replicar en inventario interior del corregimiento. El acceso peatonal al malecón de Costa del Este facilita rutinas de caminata, running y actividades familiares al aire libre.
No calza con compradores que prioricen ticket de entrada accesible o que busquen activo de renta corta turística, ya que Costa del Este tiene perfil principalmente residencial y no turístico. Tampoco es la opción natural para perfiles que valoren densidad urbana con peatonalidad de comercios diversos (cafeterías, bares, restaurantes en planta baja), atributo más presente en El Cangrejo, San Francisco o Casco Viejo. Inversionistas que apunten a flujos de renta corta deben verificar el reglamento de propiedad horizontal antes de proceder.
Vs. edificios similares
Posicionamiento relativo
Dentro de Costa del Este, Acqua I se posiciona en el tier alto del Boulevard Motta por la combinación de altura (40 pisos), año de construcción razonablemente reciente y atributo deportivo diferencial. Las torres del corregimiento muestran un rango amplio: desde proyectos sin amenidades extensas cerca de US$280,000 hasta torres premium que superan US$1,000,000 con programa completo y frente costero directo.
La antigüedad del edificio (construido en 2017, 9 años al momento de la documentación) lo ubica en una franja favorable: suficientemente nuevo para evitar riesgo de derramas estructurales mayores y suficientemente maduro para tener trayectoria operativa verificable. La cancha deportiva propia constituye un diferenciador estructural frente a torres comparables del Boulevard Motta, que normalmente delegan la actividad deportiva al gimnasio interno o al malecón público.
Frente a Punta Pacífica, el ticket de entrada de Costa del Este suele quedar por debajo en proyectos comparables, lo cual representa una alternativa para perfiles que prioricen urbanismo planificado con frente costero a un costo relativo menor. Frente a corregimientos del centro como San Francisco o Bella Vista, Costa del Este ofrece menor densidad urbana, urbanismo más ordenado y perfil residencial más estable, atributos que sostienen la demanda de familias y expatriados.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La inversión en Acqua I enfrenta el riesgo de iliquidez característico del mercado inmobiliario panameño: la venta de una unidad puede tomar entre 6 y 18 meses según ciclo, condición de la unidad y precio. Costa del Este tiene un universo activo de compradores estable pero acotado, lo cual exige paciencia y precio competitivo para cerrar operaciones.
La ausencia de calificación pública en Google Maps al momento de la documentación limita la lectura cualitativa sobre la administración y la experiencia residencial sostenida. Esto exige complementar la evaluación con referencias directas de propietarios, visita presencial y revisión documental detallada antes de cerrar la operación. La ausencia de rango de precios publicado en los datos consultados también obliga a verificación directa con el corredor para evaluar la posición competitiva del inventario actual.
Otros riesgos a considerar incluyen exposición a sobreoferta competitiva en Costa del Este, donde se han desarrollado múltiples proyectos en los últimos años que pueden presionar precios a la baja en ciertos ciclos. La cuota de mantenimiento en torres con piscina, gimnasio y cancha deportiva suele ser significativa y debe incorporarse a la proyección de costo neto de la inversión. Conviene verificar el estado del fondo de reserva, el reporte de derramas extraordinarias de los últimos tres años, el plan de mantenimiento preventivo y las restricciones reglamentarias sobre alquiler de corto plazo si esa fuera la estrategia. La ausencia de dato sobre número total de unidades exige verificación con la administración para evaluar la densidad del conjunto y los costos compartidos.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Acqua I?
Acqua I está en Costa del Este, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en Acqua I?
Hoy no hay listings públicos de venta en Acqua I. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en Acqua I?
Hoy no hay alquileres públicos en Acqua I. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿De qué año es el edificio?
Acqua I se construyó en 2017. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cómo me contacto con un asesor?
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