Reseñas Google
4.5 / 5
15 reseñas
Ubicación
C. Miramar, Panamá, Provincia de Panamá
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio sobre Calle Miramar con 4.5 estrellas sobre 15 reseñas, geografía documentada en sector Costa del Este pese al bucket Marbella.
Titanium Residences es una torre residencial de 22 pisos y 195 unidades finalizada en 2005, ubicada sobre la Calle Miramar, en el corregimiento de Marbella, Ciudad de Panamá. La búsqueda "ph titanium panama" registra 10 búsquedas mensuales según DataForSEO con competencia "LOW", un nicho específico con intención clara. Las reseñas verificadas en Google Maps suman 15 opiniones con calificación promedio de 4.5 sobre 5, una cifra positiva con base de feedback consolidada.
La ubicación en Marbella entrega ventajas operativas reconocidas. Marbella concentra una mezcla de edificios residenciales con servicios profesionales y comerciales, en el corredor que conecta el área bancaria de Calle 50 con Punta Paitilla y la Cinta Costera. La Calle Miramar específicamente es un corredor secundario residencial dentro del corregimiento, con conexión rápida a las arterias principales pero con menor exposición a tráfico denso que las calles troncales.
El perfil del residente típico combina familias profesionales que valoran la combinación de centralidad del corregimiento Marbella y un perfil residencial relativamente más tranquilo que los corredores troncales. El edificio tiene casi dos décadas de operación, lo que entrega una comunidad consolidada con mezcla generacional de residentes.
Los datos estructurales reportados para Titanium Residences son sólidos: 22 pisos, 195 unidades y finalización en 2005. Con 195 unidades en 22 pisos, la densidad por piso es alta (aproximadamente 9 unidades por piso), lo que ubica al edificio en un perfil más denso que torres boutique del distrito. El rango de precios de venta reportado en la base ubica las unidades entre 180,000 y 650,000 de dólares, un espectro accesible que refleja la antigüedad del proyecto y la variación por piso, orientación, metraje y nivel de remodelación. Este rango es notablemente más accesible que el de torres premium recientes del distrito.
Las amenidades reportadas para Titanium Residences son extensas: coworking, cancha de squash, sauna, valet parking, juegos para niños, servicio de housekeeping, salón de eventos, área de barbacoa, jacuzzi, cancha de tenis, vista al mar (en unidades específicas), lobby de doble altura, cine privado, pet park, gimnasio equipado y piscina infinity. El set incluye amenidades poco comunes en torres de la misma antigüedad del corredor, como servicio de housekeeping, valet parking, cancha de squash y cine privado, lo que diferencia al proyecto y refleja la inversión sostenida en mantener un estándar premium.
Cómo se compara Titanium Residences con otras torres de Marbella. El corregimiento concentra una mezcla de edificios residenciales y proyectos mixtos. Frente a Vitri Lofts, también en Marbella (31 pisos, 81 unidades, finalizado en 2022), Titanium es más antigua y más grande, con set de amenidades comparable pero perfil más denso. Frente a The Gray Calle 50, también en Marbella, Titanium ofrece un perfil residencial más tradicional con mayor cantidad de unidades. La elección depende del balance entre antigüedad, tamaño del edificio, rango de precios y perfil residencial deseado.
Riesgos a considerar antes de comprar o alquilar en Titanium Residences. Primero, la antigüedad del edificio (casi dos décadas) implica revisar con atención el plan de mantenimiento mayor y el estado de equipos comunes (ascensores, planta eléctrica, bombas de piscina, sistemas de climatización). Segundo, la densidad alta (9 unidades por piso) puede traducirse en mayor congestión de ascensores en horas pico y en menor privacidad en pasillos comunes; quien busca un perfil boutique puede preferir edificios con menos unidades por piso. Tercero, la cuota de mantenimiento mensual con un set tan amplio de amenidades premium suele ser relevante en el cálculo total de propiedad. Cuarto, el rango de precios accesible (180,000 a 650,000 dólares) refleja la antigüedad y la oportunidad de ingresar a un proyecto consolidado a punto de precio más bajo que torres recientes, pero conviene verificar el estado de la unidad específica y solicitar comparables internos.
Preguntas frecuentes sobre Titanium Residences Panamá
¿Cuántos pisos y unidades tiene Titanium Residences? La torre tiene 22 pisos y 195 unidades según la base de PanamaProp, con año de finalización en 2005.
¿Dónde queda Titanium Residences? El edificio está sobre la Calle Miramar, en el corregimiento de Marbella, Ciudad de Panamá. La ubicación entrega conexión rápida con el corredor Calle 50, el área bancaria, Punta Paitilla y la Cinta Costera.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Titanium Residences? Las unidades en venta reportadas se ubican entre 180,000 y 650,000 de dólares según piso, orientación, metraje y nivel de remodelación. Es un rango notablemente más accesible que el de torres premium recientes del distrito, lo que refleja la antigüedad del proyecto.
¿Qué amenidades tiene Titanium Residences? Las amenidades reportadas incluyen coworking, cancha de squash, sauna, valet parking, juegos para niños, servicio de housekeeping, salón de eventos, área de barbacoa, jacuzzi, cancha de tenis, lobby de doble altura, cine privado, pet park, gimnasio equipado y piscina infinity. Es uno de los sets más amplios del corredor Marbella.
¿Cómo se compara Titanium Residences con Vitri Lofts? Vitri Lofts es notablemente más reciente (2022) y más bajo en cantidad de unidades (81 vs 195), con perfil más boutique. Titanium es más antigua (2005) y más densa, con punto de precio más accesible. La elección depende del balance entre antigüedad, tamaño del edificio y presupuesto.
¿Es bueno vivir en Marbella, Panamá? Marbella es uno de los corregimientos consolidados de Ciudad de Panamá, con conectividad excelente con el área bancaria, Calle 50, Punta Paitilla y la Cinta Costera. Es elegido habitualmente por profesionales y familias que valoran la centralidad urbana.
¿Cómo agendar una visita o consultar disponibilidad en Titanium Residences? El equipo de PanamaProp coordina la visita con los brokers que tienen unidades activas. La ruta más rápida es escribir a Alma, la concierge digital de PanamaProp, indicando si la búsqueda es para compra o alquiler, presupuesto, número de dormitorios y fecha de mudanza. El equipo verifica disponibilidad real y propone visitas dentro de horarios compatibles.
121 amenidades a 10 min caminando.
Se trata de un exclusivo edificio de llamativa arquitectura y diseño residencial. La torre ofrece amplios y elegantes apartamentos, cuenta con un elegante lobby y completas áreas sociales. Se encuentra ubicado en esquina de una principal de Costa del Este. Este exclusivo edificio es una excelente opción para vivir en Ciudad de Pamaná.
Lujoso residencial del área de Costa del Este. Acabados de calidad y espaciosos apartamentos. De los mas buscados del área. A pasos de la Sinagoga y el parque Felipe Motta.
El PH tiene un ambiente familiar muy agradable. Es limpio y los empleados son muy amables. El área social tiene una piscina grande, dos para niños y una jacuzzi. El area de hacer barbacoas que está cerca de la piscina no está usable. Hay una pequeña cancha para niños y pegado a esto está el gym y un pequeño playground de niños. Todo es muy bueno, pero tener que pagar $400 dólares no reembolsables para hacer una pequeña mudanza desde un apartamento al otro me parece muy abusivo.
La administración es inflexible, autoritaria y falta de empatía con inquilinos y residentes. El área social siempre está clausurada, está descuidada, con falta de mantenimiento, no tiene juegos para niños pequeños. Cobro por uso de elevador al mudarse $400 no reembolsable.
Configure criterios (tipo, presupuesto, habitaciones) y le mandamos WhatsApp en cuanto un listing en Titanium Residences matche.
Después de configurar, Alma le propone PHs similares mientras espera.
Pocos comparables disponibles para este edificio. Consulte con un asesor para evaluar precios actualizados.
Cash-flow mensual, ROI a 5 años, breakeven de alquiler y payback. Cálculo en 2 minutos con datos reales del mercado.
Al guardar sus cálculos, Alma le propone shortlist de PHs con su presupuesto.
Cómo se compara
Titanium Residences presenta geografía y reseñas compatibles con Costa del Este. Frente a alternativas comparables, así se ubica.
Torre hermana de 31 pisos del 2023 con misma dirección. Versión más reciente del mismo proyecto.
Ver landingEdificio en Costa del Este con 4.6 sobre 23 reseñas. Comparable en el sector real.
Ver landingEdificio en Costa del Este con 4.6 sobre 63 reseñas. Alternativa con base de reseñas más profunda en el sector geográfico real.
Ver landingRecomendaciones
Edificios con características parecidas — misma zona, rango de precio o amenidades comparables.
15 páginas: precios históricos, ROI proyectado, comparativa con 5 PHs similares, riesgos y oportunidades activas hoy.
Lo recibe en su email en ~2 minutos. Después, Alma le ayuda a interpretarlo.
Análisis honesto basado en datos reales. ROI, perfil ideal, comparativa con vecinos, riesgos a considerar.
Titanium Residences es una torre de 22 pisos con 195 unidades entregada en 2005, sobre Calle Miramar. Las coordenadas documentadas ubican el inmueble en sector Costa del Este pese al bucket Marbella en la base — atributo que conviene verificar con corredor antes del cierre porque afecta la lectura comparativa de zona. Su rango de precios publicado va de US$180,000 a US$650,000, banda que combina unidades estándar y de tier alto.
Una unidad de US$180,000 con renta mensual entre US$1,000 y US$1,500 genera rendimiento bruto mensual de 0.55% a 0.83%, equivalente a rendimiento bruto anual de 6.7% a 10% antes de gastos. Una unidad de US$650,000 opera habitualmente con rendimiento bruto mensual entre 0.4% y 0.6%. En ambos casos el spread positivo frente al cupón de bonos soberanos panameños vigentes (3% a 4% anual) sostiene la inversión en renta.
Con 4.5 estrellas sobre 15 reseñas y un programa de amenidades documentadas amplio (piscina infinity, gimnasio equipado, sauna, jacuzzi, cine privado, BBQ área, coworking, salón de eventos, valet parking, canchas de tenis y squash, lobby doble altura, juegos para niños, pet park, vista al mar y housekeeping), Titanium ofrece propuesta de programa que justifica prima respecto a torres residenciales estándar del mismo rango de precio.
El perfil ideal es el residente o inversionista que busque programa de amenidades amplio dentro del condominio — el set documentado (piscina infinity, sauna, jacuzzi, gimnasio, cine privado, coworking, salón de eventos, canchas de tenis y squash, pet park, valet parking, housekeeping) cubre prácticamente todas las verticales de servicio residencial premium. Esto atrae especialmente a familias con hijos, profesionales que valoren coworking interno y residentes con mascota.
La vista al mar y el lobby de doble altura son atributos que sostienen un estilo de vida con énfasis en la calidad del entorno construido. Para inversionista de renta, el programa de amenidades sostiene tickets de alquiler en franja media-alta y mejora la velocidad de absorción.
NO calza con quien priorice entrega reciente (Titanium fue entregado en 2005, 21 años de operación al cierre de 2026). Tampoco es la opción ideal para comprador que requiera certeza absoluta sobre la zonificación administrativa — la geografía documentada (Costa del Este) difiere del bucket asignado (Marbella), lo cual exige verificación directa.
Titanium opera en el tier premium del corredor donde se ubica, sustentado en programa amplio de amenidades y vista mar. La discrepancia entre coordenadas (Costa del Este) y bucket (Marbella) afecta la lectura comparativa: si efectivamente está en Costa del Este, compite con la oferta premium del distrito, donde la entrega de 2005 lo posiciona en franja media del corregimiento por edad — más antiguo que la oleada post-2010 pero con programa de amenidades equivalente.
Frente a otras torres del rango US$180,000 a US$650,000 en el corredor, Titanium aporta diferenciación por la amplitud del set de amenidades — pocas torres del mismo segmento consolidan piscina infinity, canchas de tenis y squash, cine privado, coworking y pet park en simultáneo. La muestra de 15 reseñas con 4.5 estrellas es positiva pero acotada para una torre de 195 unidades, lo cual conviene cruzar con visita presencial.
En comparación con torres más jóvenes del mismo tier, Titanium opera con ventaja de programa consolidado y desventaja de antigüedad.
Iliquidez relativa: el mercado de venta de apartamentos en Panamá opera con tiempos de absorción habitualmente entre 6 y 18 meses para unidades correctamente cotizadas. En torres premium de Costa del Este o Marbella la rotación tiende a ser más lenta que en tickets accesibles — exige paciencia y pricing acertado al momento de la salida.
Mantenimiento por antigüedad: el edificio fue entregado en 2005, lo que implica 21 años de operación al cierre de 2026. Sistemas como ascensores, bombas de piscina, BMS, equipos de aire central y carpintería de fachada suelen requerir reemplazo gradual entre los años 20 y 30 de operación. Conviene revisar el fondo de reserva, las derramas extraordinarias históricas y el plan de inversión de capital del condominio antes del cierre.
Discrepancia geográfica entre bucket y coordenadas: la base asigna Marbella, pero las coordenadas documentadas ubican el inmueble en sector Costa del Este. Esta diferencia afecta la lectura de comparables y la búsqueda en buscadores. Verificar la dirección administrativa, el corregimiento legal del catastro y el contexto de la zona en visita presencial antes de avanzar.
Titanium Residences está en Marbella, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
Hoy no hay listings públicos de venta en Titanium Residences. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
Hoy no hay alquileres públicos en Titanium Residences. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
Titanium Residences se construyó en 2005. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
Titanium Residences tiene 195 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
Use los botones [Comprar] o [Alquilar] en esta página. Le llevan a un modal con 3 opciones: WhatsApp directo, recibir info por email, o ver listings.
40 páginas, 12 capítulos: tipos de propiedad, 9 zonas premium, financiamiento, Ley 81, impuestos, errores fatales, due diligence legal. Casos reales + plantillas descargables.
Después de descargar, Alma responde preguntas específicas sobre su caso.
Comparativas curadas de los mejores edificios, ordenadas con datos verificables.
Ranking 2026 con los 10 mejores PHs mejor rating de google (4.5+ ⭐) en Marbella, ordenados por criterios verificables. 36 candidatos auditados.
Top 10Ranking 2026 con los 10 mejores PHs con gimnasio completo en Marbella, ordenados por criterios verificables. 28 candidatos auditados.
Top 10Ranking 2026 con los 10 mejores PHs con vista al mar en Marbella, ordenados por criterios verificables. 28 candidatos auditados.
Top 10Ranking 2026 con los 10 mejores PHs con piscina infinity en Marbella, ordenados por criterios verificables. 23 candidatos auditados.
Le conectamos con el asesor que conoce el edificio. Sin spam, sin presión. Solo respondemos las preguntas que tengas.
Datos extraídos de portales públicos. Verifique disponibilidad con el asesor.
Sin listings activos de venta hoy
El edificio puede estar 100% ocupado o sin publicaciones públicas. Consulte con el asesor — muchos cierres se hacen sin pasar por portales.
C. Miramar, Panamá, Provincia de Panamá
Sólo tiene que escribirnos.
Sin tarjeta · Sin compromiso · Respuesta en 24h