Documented quietness
Mencionado positivamenteOne review describes the area as a truly quiet area — an attribute consistent with the Amador profile.
Ancón
Amador Heights
Google Reviews
4.0 / 5
3 reviews
Location
WCWW+22V, Cl. Rodolfo Herbruger, Panamá, Provin…
Status
Operational
Verified on Google Maps
A complex on Calle Rodolfo Herbruger in the Amador sector described by residents as a truly quiet area.
About this building
autoAmador Heights is a residential project located on Calle Rodolfo Herbruger in the Amador sector (Calzada de Amador, Pacific side of the city and inside the perimeter of the former Canal Zone). Its public listing does not document floors, year built, total units, or amenities, and the base description was consolidated from 2 active listings. The rating is 4 out of 5 across 3 verified reviews — a small sample.
One review describes the area as a truly quiet area — an attribute consistent with the low-density and green-zone profile typical of Amador. Proximity to the Calzada de Amador and to the tourist sector on the Pacific side generates medium-term appreciation potential, subject to corridor development. Buyers should request the complete technical sheet and maintenance history from the responsible brokerage.
Amador AreaCalle Rodolfo HerbrugerDescribed As QuietLow Density ZoneData IncompleteNear Calzada AmadorPacifico OesteRating 4
Verified surroundings
What's nearby
45 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
- Cancha Parque Mango5.0(3)5 min339m
- COMPLEJO DEPORTIVO AMADOR4.6(302)7 min524m
Education
- ISTHMUS TRAINING INSTITUTE (ITI), INC4.8(4)8 min626m
- Colegio Jacarandá5.0(2)8 min633m
- Instituto Bolívar9 min648m
Healthcare
- Centro de Salud El Chorrillo4.2(28)10 min765m
Shopping
- Mini Market Causeway5.0(2)4 min301m
- Pacific Anchor Marine Services5 min399m
- Mini Super La Zona4.2(169)9 min657m
Parks
- Parque Mango4.3(405)5 min382m
- Parque Tamburelli4.0(2)7 min485m
- Parque De Teatro Inida8 min633m
Restaurants
- Restaurante Alla on de uno Amador4.8(50)5 min374m
- The Bridge4.3(21)7 min487m
- Tercer Tiempo Restaurante4.5(4)7 min517m
Transit
- Museo de la Libertad-R2.0(1)3 min186m
- Entrada Amador-R3.3(4)7 min531m
- Calle Van Hook-I5.0(1)8 min593m
Specialty cafes
- Las Delicias de Jade4.9(8)6 min407m
- Donde Mandy5.0(1)10 min742m
- Feelings & Flavours4.9(13)11 min833m
Coworking
- La Manzana4.6(374)24 min1.9 km
Resident profile
Is Amador Heights right for you?
Recommended for
- Buyers who prioritize quietness documented by residents in the Amador sector.
- Profiles who value proximity to the Calzada de Amador and the tourist sector on the Pacific side.
- Buyers willing to audit the complete technical sheet before closing.
Not recommended for
- Buyers who require an extensive review history to validate the community.
- Profiles who expect complete structural data before advancing in evaluation.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 3 verified Google Maps reviews.
Structural data to be consolidated
Mencionado positivamenteFloors, year built, total units, and amenities are not documented in the public listing. Information to request from the brokerage.
Small review sample
Mencionado positivamente4 out of 5 across 3 reviews. Small sample; the qualitative reading rests on listing data and sector characteristics.
Google Reviews
4.0(3)
Josueth Acevedo
Es un área realmente tranquila.
Rahul Kaushik
C Gluschke
Alertas inteligentes
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Market data
$465K
Average sale price
11 comparables
$1,751/mo
Average rent
8 comparables
$2,265/m²
Median $/m²
10 units
122 days
Days on market
19 active listings
Stats aggregated from active public-portal listings. Minimum 3 comparables per bucket required to publish an average (noise filter).
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How it compares
Other recommended options
Amador Heights sits in the Amador sector with a technical sheet still to be consolidated. Here is how it stands relative to alternatives.
Alternativa
Altamira Gardens
Complex on Carretera a Cerro Patacon in the Ancon sector. Alternative with a similarly limited structural data sheet.
View pageAlternativa
Green Park
Complex in the sector with a 4.3 rating across 371 reviews. Alternative with a robust sample for resident validation.
View pageAlternativa
PH Sunshine by the Park
25-story building from 2014 with 41 units and an internal exit to Parque Omar. Alternative with complete structural data.
View pageRecommendations
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Buildings with comparable features — same zone, price range, or amenities.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Amador Heights presenta un rango de precio documentado entre USD 1,403 y USD 2,950, valores que corresponden claramente a renta mensual y no a precio de venta, lo cual sugiere que la información estructurada pública del proyecto se encuentra incompleta al momento de esta ficha. Para inversionistas que evalúan adquisición, se requiere obtener el precio de venta directamente con el corredor antes de modelar rendimientos. Como referencia, edificios en el sector Amador con tipología similar suelen ubicarse entre USD 180,000 y USD 450,000 según unidad y estado.
Aplicando rendimientos brutos típicos de Ciudad de Panamá entre 0.5% y 0.8% mensual sobre un precio de adquisición estimado, las rentas observadas entre USD 1,403 y USD 2,950 mensuales son consistentes con tickets de compra entre USD 200,000 y USD 400,000. Estos retornos compiten con los bonos panameños que rinden entre 3% y 4% anual, con la diferencia de que la inversión inmobiliaria asume vacancia y mantenimiento. La calificación de 4 sobre 5 en 3 reseñas verificadas es estadísticamente débil, lo cual exige cautela adicional.
Perfil de vida ideal
Perfil de residente
El sector Amador, dentro del perímetro de la antigua Zona del Canal y sobre la Calzada de Amador, ofrece un perfil de baja densidad, zonas verdes amplias y proximidad al Pacífico que atrae a parejas profesionales, familias con hijos pequeños que valoran espacios al aire libre y residentes que priorizan tranquilidad sobre vida urbana intensa. La reseña que describe el sector como un área realmente tranquila refuerza este perfil.
No calza con perfiles que requieren acceso inmediato a oficinas del corredor financiero, ya que Amador está geográficamente separado del eje Punta Pacífica-Bella Vista-Costa del Este por el cruce del puente de Las Américas y por el tráfico de la Avenida de los Mártires. Tampoco se adapta a compradores que buscan amenidades de lujo extendido o vida nocturna a pie de cuadra. Quienes valoran la cercanía al Biomuseo, a los miradores de la Calzada y al ambiente de bajo perfil del sector encontrarán calce natural.
Vs. edificios similares
Posicionamiento relativo
El sector Amador se diferencia del resto del inventario residencial panameño por su origen como parte de la antigua Zona del Canal, lo cual se traduce en lotes más amplios, baja densidad construida y vistas hacia el Pacífico y la entrada del Canal. Amador Heights opera dentro de este micromercado distinto, no comparable directamente con torres del corredor central.
Frente a productos de Punta Pacífica, Costa del Este o San Francisco, este edificio cede en escala, en proximidad al circuito ejecutivo y en profundidad de amenidades premium. A cambio, ofrece tranquilidad documentada, baja densidad de tráfico y proximidad a infraestructura recreativa única en la capital. El comprador que evalúa Amador típicamente no está comparando contra torres del corredor financiero, sino contra opciones similares dentro del corredor Pacífico-Canal.
Riesgos a considerar
Factores de riesgo
La iliquidez es el riesgo estructural permanente del activo inmobiliario, especialmente acentuada en submercados con menor profundidad de demanda como Amador, donde los tiempos de venta pueden extenderse entre 8 y 18 meses dependiendo del estado de la unidad y del momento del mercado. El comprador debe asumir esta ventana antes de comprometer capital.
La ausencia pública de información estructurada sobre pisos, año de construcción, total de unidades y amenidades es el factor de riesgo más relevante de esta ficha. Antes de cerrar, se requiere verificación documental completa, incluyendo actas de junta de propietarios, planos aprobados, certificación del Cuerpo de Bomberos y estado de reservas de mantenimiento. La muestra de 3 reseñas es estadísticamente insuficiente para inferir consistencia operativa. Adicionalmente, el sector Amador depende de un punto de acceso vehicular único, lo cual implica exposición a cierres por mantenimiento o eventos en la Calzada que deben evaluarse en el perfil de movilidad del comprador.
Frequently asked questions
How much does an apartment in Amador Heights cost?
According to PanamaProp's catalog, the median sale price in Amador Heights is $375,000 (~$2,265/m²), based on 11 listed units as of Apr 27, 2026. These are active-inventory market figures, not an appraisal; contact us for a formal valuation.
Where is Amador Heights located?
Amador Heights is in Ancón, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at Amador Heights?
Yes. This page lists active sale units extracted from public portals. Verify availability with our advisor before visiting.
Are rentals available at Amador Heights?
Yes. The "Rent" tab shows active listings. Prices are monthly (USD/month).
How do I contact an advisor?
Use the [Buy] or [Rent] buttons on this page. They open a modal with 3 options: WhatsApp directly, get info by email, or browse listings.
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Data verified on Sources: Public Registry · ACOBIR · public portals · internal verification. Methodology
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