Tranquilidad documentada
Mencionado positivamenteUna reseña describe el sector como un área realmente tranquila — atributo coherente con el perfil de Amador.
Ancón
Amador Heights
Reseñas Google
4.0 / 5
3 reseñas
Ubicación
WCWW+22V, Cl. Rodolfo Herbruger, Panamá, Provin…
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Conjunto sobre Calle Rodolfo Herbruger en sector Amador descrito por residentes como área realmente tranquila.
Sobre este edificio
autoAmador Heights es un proyecto residencial ubicado sobre Calle Rodolfo Herbruger en el sector Amador (Calzada de Amador, lado Pacífico de la ciudad y dentro del perímetro de la antigua Zona del Canal). Su ficha pública no documenta floors, año de construcción, totalUnits ni amenidades, y la descripción base se consolidó a partir de 2 listings activos. La calificación es de 4 sobre 5 tras 3 reseñas verificadas — muestra reducida.
Una reseña describe el sector como un área realmente tranquila — atributo coherente con el perfil de baja densidad y zonas verdes propio de Amador. La cercanía a la Calzada de Amador y al sector turístico del lado Pacífico genera potencial de plusvalía a mediano plazo, sujeto al desarrollo del corredor. Compradores deben solicitar a la inmobiliaria responsable la ficha técnica completa y antecedentes de mantenimiento.
Amador AreaCalle Rodolfo HerbrugerDescribed As QuietLow Density ZoneData IncompleteNear Calzada AmadorPacifico OesteRating 4
Entorno verificado
Lo que está cerca
45 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- Cancha Parque Mango5.0(3)5 min339m
- COMPLEJO DEPORTIVO AMADOR4.6(302)7 min524m
Educación
- ISTHMUS TRAINING INSTITUTE (ITI), INC4.8(4)8 min626m
- Colegio Jacarandá5.0(2)8 min633m
- Instituto Bolívar9 min648m
Salud
- Centro de Salud El Chorrillo4.2(28)10 min765m
Compras
- Mini Market Causeway5.0(2)4 min301m
- Pacific Anchor Marine Services5 min399m
- Mini Super La Zona4.2(169)9 min657m
Parques
- Parque Mango4.3(405)5 min382m
- Parque Tamburelli4.0(2)7 min485m
- Parque De Teatro Inida8 min633m
Restaurantes
- Restaurante Alla on de uno Amador4.8(50)5 min374m
- The Bridge4.3(21)7 min487m
- Tercer Tiempo Restaurante4.5(4)7 min517m
Transporte
- Museo de la Libertad-R2.0(1)3 min186m
- Entrada Amador-R3.3(4)7 min531m
- Calle Van Hook-I5.0(1)8 min593m
Cafés de especialidad
- Las Delicias de Jade4.9(8)6 min407m
- Donde Mandy5.0(1)10 min742m
- Feelings & Flavours4.9(13)11 min833m
Coworking
- La Manzana4.6(374)24 min1.9 km
Perfil del residente
¿Es Amador Heights para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan tranquilidad documentada por residentes en sector Amador.
- Perfiles que valoran cercanía a Calzada de Amador y sector turístico del lado Pacífico.
- Compradores dispuestos a auditar ficha técnica completa antes de cerrar.
No recomendado para
- Compradores que requieren histórico extenso de reseñas para validar comunidad.
- Perfiles que esperan datos estructurales completos antes de avanzar en evaluación.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 3 reseñas verificadas en Google Maps.
Datos estructurales por consolidar
Mencionado positivamenteNo se documentan floors, año, totalUnits ni amenidades en la ficha pública. Información a solicitar a la inmobiliaria.
Muestra reducida de reseñas
Mencionado positivamente4 sobre 5 en 3 reseñas. Muestra pequeña; la lectura cualitativa se basa en datos de listado y características del sector.
Reseñas en Google
4.0(3)
Josueth Acevedo
Es un área realmente tranquila.
Rahul Kaushik
C Gluschke
Alertas inteligentes
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Amador Heights se ubica en sector Amador con ficha técnica por consolidar. Frente a alternativas, así se posiciona.
Alternativa
Altamira Gardens
Conjunto sobre Carretera a Cerro Patacón en sector Ancón. Alternativa con ficha también limitada en datos estructurales.
Ver landingAlternativa
Green Park
Conjunto en sector con calificación 4.3 sobre 371 reseñas. Alternativa con muestra robusta para validación residente.
Ver landingAlternativa
PH Sunshine by the Park
Edificio de 25 pisos de 2014 con 41 unidades con salida interna al Parque Omar. Alternativa con datos estructurales completos.
Ver landingRecomendaciones
PHs similares en Ancón
Edificios con características parecidas — misma zona, rango de precio o amenidades comparables.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Amador Heights presenta un rango de precio documentado entre USD 1,403 y USD 2,950, valores que corresponden claramente a renta mensual y no a precio de venta, lo cual sugiere que la información estructurada pública del proyecto se encuentra incompleta al momento de esta ficha. Para inversionistas que evalúan adquisición, se requiere obtener el precio de venta directamente con el corredor antes de modelar rendimientos. Como referencia, edificios en el sector Amador con tipología similar suelen ubicarse entre USD 180,000 y USD 450,000 según unidad y estado.
Aplicando rendimientos brutos típicos de Ciudad de Panamá entre 0.5% y 0.8% mensual sobre un precio de adquisición estimado, las rentas observadas entre USD 1,403 y USD 2,950 mensuales son consistentes con tickets de compra entre USD 200,000 y USD 400,000. Estos retornos compiten con los bonos panameños que rinden entre 3% y 4% anual, con la diferencia de que la inversión inmobiliaria asume vacancia y mantenimiento. La calificación de 4 sobre 5 en 3 reseñas verificadas es estadísticamente débil, lo cual exige cautela adicional.
Perfil de vida ideal
Perfil de residente
El sector Amador, dentro del perímetro de la antigua Zona del Canal y sobre la Calzada de Amador, ofrece un perfil de baja densidad, zonas verdes amplias y proximidad al Pacífico que atrae a parejas profesionales, familias con hijos pequeños que valoran espacios al aire libre y residentes que priorizan tranquilidad sobre vida urbana intensa. La reseña que describe el sector como un área realmente tranquila refuerza este perfil.
No calza con perfiles que requieren acceso inmediato a oficinas del corredor financiero, ya que Amador está geográficamente separado del eje Punta Pacífica-Bella Vista-Costa del Este por el cruce del puente de Las Américas y por el tráfico de la Avenida de los Mártires. Tampoco se adapta a compradores que buscan amenidades de lujo extendido o vida nocturna a pie de cuadra. Quienes valoran la cercanía al Biomuseo, a los miradores de la Calzada y al ambiente de bajo perfil del sector encontrarán calce natural.
Vs. edificios similares
Posicionamiento relativo
El sector Amador se diferencia del resto del inventario residencial panameño por su origen como parte de la antigua Zona del Canal, lo cual se traduce en lotes más amplios, baja densidad construida y vistas hacia el Pacífico y la entrada del Canal. Amador Heights opera dentro de este micromercado distinto, no comparable directamente con torres del corredor central.
Frente a productos de Punta Pacífica, Costa del Este o San Francisco, este edificio cede en escala, en proximidad al circuito ejecutivo y en profundidad de amenidades premium. A cambio, ofrece tranquilidad documentada, baja densidad de tráfico y proximidad a infraestructura recreativa única en la capital. El comprador que evalúa Amador típicamente no está comparando contra torres del corredor financiero, sino contra opciones similares dentro del corredor Pacífico-Canal.
Riesgos a considerar
Factores de riesgo
La iliquidez es el riesgo estructural permanente del activo inmobiliario, especialmente acentuada en submercados con menor profundidad de demanda como Amador, donde los tiempos de venta pueden extenderse entre 8 y 18 meses dependiendo del estado de la unidad y del momento del mercado. El comprador debe asumir esta ventana antes de comprometer capital.
La ausencia pública de información estructurada sobre pisos, año de construcción, total de unidades y amenidades es el factor de riesgo más relevante de esta ficha. Antes de cerrar, se requiere verificación documental completa, incluyendo actas de junta de propietarios, planos aprobados, certificación del Cuerpo de Bomberos y estado de reservas de mantenimiento. La muestra de 3 reseñas es estadísticamente insuficiente para inferir consistencia operativa. Adicionalmente, el sector Amador depende de un punto de acceso vehicular único, lo cual implica exposición a cierres por mantenimiento o eventos en la Calzada que deben evaluarse en el perfil de movilidad del comprador.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Amador Heights?
Amador Heights está en Ancón, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en Amador Heights?
Hoy no hay listings públicos de venta en Amador Heights. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en Amador Heights?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los listings activos. Los precios son mensuales (USD/mes).
¿Cómo me contacto con un asesor?
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