Central location
Mencionado positivamenteResidents highlight access to the Cinta Costera, the banking district, and main thoroughfares. A recurring strong point in mentions.
Bella Vista201126 floors
Bella Vista Park
Google Reviews
4.4 / 5
47 reviews
Location
XFG9+3X5, C. 43 Este, Panamá, Provincia de Panamá
Status
Operational
Verified on Google Maps
A 26-story tower on Calle 43 Este described by residents as central, with strong vehicle access and ample interior spaces.
About this building
autoBella Vista Park is a 26-story residential tower built in 2011 on Calle 43 Este, in the Bella Vista corridor. Documented amenities are pool, gym, 24/7 security, green area, and social hall — a basic package consistent with the mid-scale residential segment of Bella Vista. The public listing holds a 4.4 out of 5 rating across 47 verified reviews — a meaningful sample that validates qualitative reading.
Recurring mentions highlight a central location with strong vehicle access, proximity to the Cinta Costera and the banking district, ample spaces, and beautiful facilities. One review reports general repairs underway at the time of the visit — an operating attribute that buyers should verify with management to confirm current maintenance status. The building remains operational at the time of this analysis with active listings on the market for buyer evaluation.
Residential Stable26 FloorsYear 2011Calle 43 EsteBella Vista CorridorPoolGymSecurity 24 7Social RoomGreen AreaCentral LocationCinta Costera NearRating 4 447 Reviews
Verified surroundings
What's nearby
177 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
- Club Friendship de Tenis de Mesa4.7(14)1 min59m
- Aly Loves Yoga5.0(22)2 min109m
- Bounce Lab Panama4.3(6)2 min123m
Education
- Universidad Santander4.1(37)3 min194m
- Colegio Bilingüe Las Naciones4 min242m
- Centro de Formación Marítima de Columbus University4.0(1)4 min268m
Healthcare
- La Casa del Médico3.8(36)3 min230m
- Dental Place5 min334m
- Clínica Hospital Mar del Sur3.5(91)5 min336m
Shopping
- Consulting and Marketing Solutions S.A4.0(1)1 min71m
- Park Plaza Mall4.2(91)2 min107m
- Supermercado Rey Bella Vista4.6(950)2 min130m
Parks
- Barras de calistenia - parque urraca5.0(1)2 min155m
- Grupo Gratitud Narcoticos anonimos4 min256m
- Parque Urracá4.5(6904)4 min301m
Restaurants
- Piso 5 Cafe Gourmet & Deli4.6(75)1 min70m
- Massao Panamá4.8(4)2 min81m
- Utopía Taproom4.9(88)2 min87m
Transit
- Parada Calle 45 Este4.6(9)3 min189m
- Parque Urracá4.6(112)4 min256m
- El Geriátrico5.0(1)4 min317m
Specialty cafes
- Cafetería Luna Azul | Santo Tomás4.5(58)5 min321m
- Punto Pty5.0(1)6 min412m
- Cafetería Fe y Café5.0(46)6 min429m
Coworking
- The Cube Coworking5.0(191)7 min533m
- Business Point4.4(113)8 min565m
- Tosto Coffee Cl. Uruguay4.4(399)8 min610m
Real distances
Travel times
Estimated by car, average Vía España traffic.
Cinta Costera
6 min·1.5 km
Soho Mall
8 min·1.7 km
Resident profile
Is Bella Vista Park right for you?
Recommended for
- Buyers who prioritize a central location with access to the Cinta Costera and the banking district.
- Profiles who value ample spaces and basic amenities (pool, gym, social hall).
- Residents who accept a 2011 tower with periodic operational repairs.
Not recommended for
- Buyers who require extensive resort-style amenities.
- Profiles who prioritize recent buildings (2020+) with contemporary finishes.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 47 verified Google Maps reviews.
Ample spaces
Mencionado positivamenteReviews mention comfortable apartments and beautiful, ample facilities. Reading consistent with the stable residential segment.
General repairs underway
Mencionado positivamenteOne review reports general repairs documented during a recent visit. Buyers should verify the current status with management.
Robust rating
Mencionado positivamente4.4 out of 5 across 47 reviews — a solid rating with a meaningful sample to validate qualitative reading.
Google Reviews
4.4(47)
Encuentra tu inmueble
Buen edificio para vivir. Bellas instalaciones y apartamentos cómodos.
Escape Room Panama
Buen edificio, céntrico y con buen acceso pero actualmente con reparaciónes generales.
ALBERTO Restrepo
Excelente ubicación edificio de lujo con amplios espacios.
Jayno Sabino
PH de apartamentos muy cómodo y ubicado estratégicamente en la zona bancaria de la ciudad.
Alertas inteligentes
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Market data
Aggregated data from this building's active public-portal listings:
$1,648/m²
Median $/m²
3 listings in this building
$245K–$450K
Sale range
3 listings in this building
Catalog data as of May 9, 2026. List prices, not closing prices.
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How it compares
Other recommended options
Bella Vista Park sits in the stable residential segment with a central location. Here is how it stands relative to comparable alternatives.
Alternativa
Destiny Residences
21-story tower from 2012 on Calle 43 Este with a 4.5 across 21 reviews. Nearby alternative with more extensive amenities.
View pageAlternativa
Marina Tower
42-story tower from 2012 with a 4.3 across 111 reviews. Taller alternative with extensive history.
View pageAlternativa
Allure At The Park
Building facing Parque Urraca with a 4.4 across 19 reviews. Nearby alternative in the same segment.
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Render oficial en camino
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$180,000 – $650,000
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Ver Aquarius Tower
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Análisis PanamaProp
Todo lo que necesita saber sobre Bella Vista Park
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Bella Vista Park no presenta rango de precios publicado en los datos consultados, lo cual obliga a evaluar la tesis de inversión a partir de atributos estructurales y posicionamiento de mercado. La torre de 26 pisos construida en 2011 sobre Calle 43 Este se ubica en el corredor consolidado de Bella Vista, zona con demanda estructural sostenida por su cercanía a la zona bancaria y a la Cinta Costera. Como referencia, torres comparables del corredor con perfil similar suelen ubicarse entre US$200,000 y US$500,000 según vista, piso y tamaño.
Bajo el supuesto de rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% sobre el valor del inmueble, una unidad típica del rango referencial podría generar entre US$1,000 y US$4,000 mensuales. El rendimiento bruto anualizado se ubica entre 6% y 9.6%, superior al rendimiento de los bonos panameños del Estado que se mantienen entre 3% y 4% anual.
La calificación de 4.4 sobre 5 con 47 reseñas verificadas es uno de los volúmenes más significativos del corredor, lo cual respalda lectura cualitativa positiva sobre experiencia residencial sostenida. Los atributos diferenciales (ubicación céntrica, buen acceso vial, cercanía a la Cinta Costera y a la zona bancaria, espacios amplios) sostienen la demanda de inquilinos profesionales y de compradores que prioricen accesibilidad urbana. Antes de cerrar la operación, se recomienda solicitar el rango efectivo de precios al corredor para validar la tesis y proyectar el flujo neto considerando cuota de mantenimiento.
Perfil de vida ideal
Perfil residente
Bella Vista Park calza con profesionales que trabajen en la zona bancaria, ejecutivos de empresas con oficinas en el corredor Bella Vista–Marbella, parejas establecidas y compradores que prioricen ubicación céntrica con accesibilidad inmediata a la Cinta Costera, comercios y servicios urbanos. La cercanía vial al eje bancario reduce tiempos de desplazamiento profesional.
Las reseñas verificadas destacan espacios amplios, lo cual sugiere unidades de buen formato adecuadas para residentes que valoran espacio interior sobre amenidades extensas. El programa básico de amenidades (piscina, gimnasio, seguridad 24/7, área verde y salón social) cumple expectativas de un segmento residencial estable sin pretensiones premium. El área verde y salón social facilitan socialización moderada dentro del edificio.
No calza con compradores que prioricen amenidades premium (spa, cine privado, concierge, valet parking, housekeeping) o que busquen activo joven con menor riesgo de derramas. Tampoco es la opción natural para perfiles que valoren vista al mar directa o frente costero, ya que la ubicación es interior sobre Calle 43 Este. Familias numerosas que requieran amenidades infantiles dedicadas, urbanismo cerrado o frente verde extenso deben evaluar inventario en urbanismos del este o en Costa del Este.
Vs. edificios similares
Posicionamiento relativo
Dentro del corredor de Bella Vista, Bella Vista Park se posiciona como torre residencial estable de tier medio, con perfil consolidado y volumen de reseñas que respalda lectura cualitativa positiva. Las torres del corregimiento muestran un rango amplio: desde edificios sin amenidades cerca de US$150,000 hasta proyectos premium que superan US$600,000 con programas completos y vista despejada.
La antigüedad del edificio (construido en 2011, 15 años al momento de la documentación) lo ubica en una franja donde el mantenimiento estructural empieza a ser factor relevante en la valoración: aún no entra en la zona de alta probabilidad de derramas mayores (que típicamente se concentra después de los 20 años), pero exige revisión del fondo de reserva y de los planes de mantenimiento preventivo. Una reseña reporta reparaciones generales en curso al momento de la visita, lo cual sugiere mantenimiento activo por parte de la administración.
Frente a torres premium del mismo corregimiento construidas después de 2018, Bella Vista Park ofrece descuento implícito que puede ser atractivo para compradores con tolerancia a un activo de antigüedad media. Frente a corregimientos vecinos como San Francisco o Marbella, el ticket queda en línea con la franja media. Para inversionistas con horizonte de 5 a 10 años, el edificio ofrece exposición al corredor consolidado con activo estable y volumen significativo de feedback residente.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La inversión en Bella Vista Park enfrenta el riesgo de iliquidez característico del mercado inmobiliario panameño: la venta de una unidad puede tomar entre 6 y 18 meses según ciclo, condición de la unidad y precio. Adicionalmente, la ausencia de precios publicados en los datos consultados exige verificación directa con el corredor para evaluar la posición competitiva del inventario actual.
La antigüedad del edificio (construido en 2011) implica que el mantenimiento estructural empieza a requerir atención sostenida. Una reseña verificada reporta reparaciones generales en curso al momento de la visita, lo cual puede interpretarse de dos maneras: administración activa y proactiva, o necesidad de derramas extraordinarias para corregir desgaste acumulado. Antes de cerrar la operación, se recomienda solicitar el estado del fondo de reserva, el reporte de derramas extraordinarias de los últimos tres años, el plan de mantenimiento preventivo a 5 años y el monto actual de cuota de mantenimiento.
La ausencia de dato sobre número total de unidades en las fuentes consultadas exige verificación con la administración para evaluar la densidad del conjunto y los costos compartidos. Otros riesgos incluyen exposición a presión competitiva de proyectos nuevos del corredor que ofrezcan amenidades más completas, sensibilidad del segmento medio a ciclos económicos, y posibles restricciones reglamentarias sobre alquiler de corto plazo que deben verificarse en el reglamento de propiedad horizontal antes de definir la estrategia de inversión.
Frequently asked questions
Where is Bella Vista Park located?
Bella Vista Park is in Bella Vista, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at Bella Vista Park?
No public sale listings at Bella Vista Park today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
Are rentals available at Bella Vista Park?
No public rentals at Bella Vista Park today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
When was the building constructed?
Bella Vista Park was built in 2011. This usually affects HOA fees and renovation needs.
How do I contact an advisor?
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