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ESEN

Bella Vista Park

C. 43 Este

Bella Vista201126 floors4.4 · 47 reviews

Updated Oct 17, 2026View on the map

What are you looking for at Bella Vista Park?

Rentarea $1,550/moBuybuilding $1,790/m²Sellwhat yours is worth

Free. Opens Alma with this building already selected.

2011
year built
26
floors
$1,550
rent/month, area
$1,790
per m², building
4.4
47 Google reviews
5 min
walk to Santo Tomás
  • Pool
  • Gym
  • 24/7 security
  • Social room

Building data and Google reviews; asking prices on listing portals for Bella Vista, as of Oct 17, 2026. Sources and method

About Bella Vista Park

A 26-story tower on Calle 43 Este described by residents as central, with strong vehicle access and ample interior spaces.

Bella Vista Park is a 26-story residential tower built in 2011 on Calle 43 Este, in the Bella Vista corridor. Documented amenities are pool, gym, 24/7 security, green area, and social hall — a basic package consistent with the mid-scale residential segment of Bella Vista. The public listing holds a 4.4 out of 5 rating across 47 verified reviews — a meaningful sample that validates qualitative reading.

Recurring mentions highlight a central location with strong vehicle access, proximity to the Cinta Costera and the banking district, ample spaces, and beautiful facilities. One review reports general repairs underway at the time of the visit — an operating attribute that buyers should verify with management to confirm current maintenance status. The building remains operational at the time of this analysis with active listings on the market for buyer evaluation.

Availability at Bella Vista Park

Rent

Ask the PanamaProp team about rentals: we check what is coming up in the building based on your bedrooms, budget and move-in date.

Sale

Ask the PanamaProp team about units for sale: we review the building's units based on your bedrooms and budget.

Market data

$473K
Average sale price
9 comparables
—
Average rent
no data
$1,790/m²
Median $/m²
9 units
62 days
Days on market
9 active listings

Stats aggregated from active public-portal listings. Minimum 3 comparables per bucket required to publish an average (noise filter).

Asking prices describe published listings. A zone reference covers a wider area and is not a closing price for this building. Compare sale and rental data separately, checking each sample and date.

What's nearby

147 places within a 10-minute walk. The nearest metro station, Santo Tomás, is 5 minutes away on foot.

Bella Vista Park ranks 1st of 33 buildings in Bella Vista for gym access: Club Friendship de Tenis de Mesa is a 1-minute walk, against a zone median of 2 minutes. Among the 34 buildings in Bella Vista, Bella Vista Park ranks 2nd for park access: Barras de calistenia - parque urraca is a 2-minute walk, while the zone median is 3.5 minutes. For Metro, Santo Tomás is a 5-minute walk from Bella Vista Park, with 1 within 500 meters. For supermarket, Supermercado Rey Bella Vista is a 2-minute walk from Bella Vista Park, with 6 within 500 meters. For shopping, Park Plaza Mall is a 2-minute walk from Bella Vista Park, with 8 within 500 meters.

  • Nearby gymsClub Friendship de Tenis de Mesa1 min walk
  • EducationUniversidad Santander3 min walk
  • HealthcareLa Casa del Médico3 min walk
  • ShoppingPark Plaza Mall2 min walk
  • ParksBarras de calistenia - parque urraca2 min walk
  • RestaurantsPiso 5 Cafe Gourmet & Deli1 min walk
  • TransitSanto Tomás5 min walk
  • Specialty cafesCafetería Luna Azul | Santo Tomás5 min walk
  • CoworkingThe Cube Coworking7 min walk
See the 3 closest places in each category

Nearby gyms

  • Club Friendship de Tenis de Mesa4.7 (14)1 min59m
  • Aly Loves Yoga5.0 (22)2 min109m
  • Bounce Lab Panama4.3 (6)2 min123m

Education

  • Universidad Santander4.1 (37)3 min194m
  • Colegio Bilingüe Las Naciones4 min242m
  • Centro de Formación Marítima de Columbus University4.0 (1)4 min268m

Healthcare

  • La Casa del Médico3.8 (36)3 min230m
  • Clínica Hospital Mar del Sur3.5 (91)5 min336m
  • THE FUNCTIONAL FAMILY5.0 (16)5 min346m

Shopping

Parks

  • Barras de calistenia - parque urraca5.0 (1)2 min155m
  • Parque Urracá4.5 (6904)4 min301m
  • Parque de perro4 min312m

Restaurants

  • Piso 5 Cafe Gourmet & Deli4.6 (75)1 min70m
  • Massao Panamá4.8 (4)2 min81m
  • Utopía Taproom4.9 (88)2 min87m

Transit

Specialty cafes

  • Cafetería Luna Azul | Santo Tomás4.5 (58)5 min321m
  • Punto Pty5.0 (1)6 min412m
  • Cafetería Fe y Café5.0 (46)6 min429m

Coworking

  • The Cube Coworking5.0 (191)7 min533m
  • Business Point4.4 (113)8 min565m
  • Tosto Coffee Cl. Uruguay4.4 (399)8 min610m

Driving times

  • Cinta Costera6 min1.5 km
  • Soho Mall8 min1.7 km

Living at Bella Vista Park

Resident profile

Is Bella Vista Park right for you?

Recommended for

  • Buyers who prioritize a central location with access to the Cinta Costera and the banking district.
  • Profiles who value ample spaces and basic amenities (pool, gym, social hall).
  • Residents who accept a 2011 tower with periodic operational repairs.

Keep in mind if

  • Buyers who require extensive resort-style amenities.
  • Profiles who prioritize recent buildings (2020+) with contemporary finishes.

Review summary

What residents and visitors highlight

Analysis of 47 verified Google Maps reviews.

Central location

Mencionado positivamente

Residents highlight access to the Cinta Costera, the banking district, and main thoroughfares. A recurring strong point in mentions.

Ample spaces

Mencionado positivamente

Reviews mention comfortable apartments and beautiful, ample facilities. Reading consistent with the stable residential segment.

General repairs underway

Mencionado positivamente

One review reports general repairs documented during a recent visit. Buyers should verify the current status with management.

Robust rating

Mencionado positivamente

4.4 out of 5 across 47 reviews — a solid rating with a meaningful sample to validate qualitative reading.

Google Reviews

4.4(47)
Encuentra tu inmueble

Buen edificio para vivir. Bellas instalaciones y apartamentos cómodos.

Escape Room Panama

Buen edificio, céntrico y con buen acceso pero actualmente con reparaciónes generales.

ALBERTO Restrepo

Excelente ubicación edificio de lujo con amplios espacios.

Jayno Sabino

PH de apartamentos muy cómodo y ubicado estratégicamente en la zona bancaria de la ciudad.

PanamaProp analysis

Investment thesis

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Análisis de inversión

Bella Vista Park no presenta rango de precios publicado en los datos consultados, lo cual obliga a evaluar la tesis de inversión a partir de atributos estructurales y posicionamiento de mercado. La torre de 26 pisos construida en 2011 sobre Calle 43 Este se ubica en el corredor consolidado de Bella Vista, zona con demanda estructural sostenida por su cercanía a la zona bancaria y a la Cinta Costera. Como referencia, torres comparables del corredor con perfil similar suelen ubicarse entre US$200,000 y US$500,000 según vista, piso y tamaño.

Bajo el supuesto de rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% sobre el valor del inmueble, una unidad típica del rango referencial podría generar entre US$1,000 y US$4,000 mensuales. El rendimiento bruto anualizado se ubica entre 6% y 9.6%, superior al rendimiento de los bonos panameños del Estado que se mantienen entre 3% y 4% anual.

La calificación de 4.4 sobre 5 con 47 reseñas verificadas es uno de los volúmenes más significativos del corredor, lo cual respalda lectura cualitativa positiva sobre experiencia residencial sostenida. Los atributos diferenciales (ubicación céntrica, buen acceso vial, cercanía a la Cinta Costera y a la zona bancaria, espacios amplios) sostienen la demanda de inquilinos profesionales y de compradores que prioricen accesibilidad urbana. Antes de cerrar la operación, se recomienda solicitar el rango efectivo de precios al corredor para validar la tesis y proyectar el flujo neto considerando cuota de mantenimiento.

Ideal resident profile

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Perfil residente

Bella Vista Park calza con profesionales que trabajen en la zona bancaria, ejecutivos de empresas con oficinas en el corredor Bella Vista–Marbella, parejas establecidas y compradores que prioricen ubicación céntrica con accesibilidad inmediata a la Cinta Costera, comercios y servicios urbanos. La cercanía vial al eje bancario reduce tiempos de desplazamiento profesional.

Las reseñas verificadas destacan espacios amplios, lo cual sugiere unidades de buen formato adecuadas para residentes que valoran espacio interior sobre amenidades extensas. El programa básico de amenidades (piscina, gimnasio, seguridad 24/7, área verde y salón social) cumple expectativas de un segmento residencial estable sin pretensiones premium. El área verde y salón social facilitan socialización moderada dentro del edificio.

No calza con compradores que prioricen amenidades premium (spa, cine privado, concierge, valet parking, housekeeping) o que busquen activo joven con menor riesgo de derramas. Tampoco es la opción natural para perfiles que valoren vista al mar directa o frente costero, ya que la ubicación es interior sobre Calle 43 Este. Familias numerosas que requieran amenidades infantiles dedicadas, urbanismo cerrado o frente verde extenso deben evaluar inventario en urbanismos del este o en Costa del Este.

Compared with similar buildings

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Posicionamiento relativo

Dentro del corredor de Bella Vista, Bella Vista Park se posiciona como torre residencial estable de tier medio, con perfil consolidado y volumen de reseñas que respalda lectura cualitativa positiva. Las torres del corregimiento muestran un rango amplio: desde edificios sin amenidades cerca de US$150,000 hasta proyectos premium que superan US$600,000 con programas completos y vista despejada.

La antigüedad del edificio (construido en 2011, 15 años al momento de la documentación) lo ubica en una franja donde el mantenimiento estructural empieza a ser factor relevante en la valoración: aún no entra en la zona de alta probabilidad de derramas mayores (que típicamente se concentra después de los 20 años), pero exige revisión del fondo de reserva y de los planes de mantenimiento preventivo. Una reseña reporta reparaciones generales en curso al momento de la visita, lo cual sugiere mantenimiento activo por parte de la administración.

Frente a torres premium del mismo corregimiento construidas después de 2018, Bella Vista Park ofrece descuento implícito que puede ser atractivo para compradores con tolerancia a un activo de antigüedad media. Frente a corregimientos vecinos como San Francisco o Marbella, el ticket queda en línea con la franja media. Para inversionistas con horizonte de 5 a 10 años, el edificio ofrece exposición al corredor consolidado con activo estable y volumen significativo de feedback residente.

Risks to consider

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Riesgos a considerar

La inversión en Bella Vista Park enfrenta el riesgo de iliquidez característico del mercado inmobiliario panameño: la venta de una unidad puede tomar entre 6 y 18 meses según ciclo, condición de la unidad y precio. Adicionalmente, la ausencia de precios publicados en los datos consultados exige verificación directa con el corredor para evaluar la posición competitiva del inventario actual.

La antigüedad del edificio (construido en 2011) implica que el mantenimiento estructural empieza a requerir atención sostenida. Una reseña verificada reporta reparaciones generales en curso al momento de la visita, lo cual puede interpretarse de dos maneras: administración activa y proactiva, o necesidad de derramas extraordinarias para corregir desgaste acumulado. Antes de cerrar la operación, se recomienda solicitar el estado del fondo de reserva, el reporte de derramas extraordinarias de los últimos tres años, el plan de mantenimiento preventivo a 5 años y el monto actual de cuota de mantenimiento.

La ausencia de dato sobre número total de unidades en las fuentes consultadas exige verificación con la administración para evaluar la densidad del conjunto y los costos compartidos. Otros riesgos incluyen exposición a presión competitiva de proyectos nuevos del corredor que ofrezcan amenidades más completas, sensibilidad del segmento medio a ciclos económicos, y posibles restricciones reglamentarias sobre alquiler de corto plazo que deben verificarse en el reglamento de propiedad horizontal antes de definir la estrategia de inversión.

What is the return on investing here?

Monthly cash flow, 5-year ROI, break-even and payback, in 2 minutes.

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Powered by PanamaProp · 531 verified buildings

Estimates, ROI and projections are for reference only and are based on aggregated market data. Independent market analysis; not personalized financial advice.

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This page shows 9 sale or rental listings at Bella Vista Park. Compare asking prices for the transaction you are considering.

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How it compares

Other recommended options

Bella Vista Park sits in the stable residential segment with a central location. Here is how it stands relative to comparable alternatives.

Alternativa

Destiny Residences

21-story tower from 2012 on Calle 43 Este with a 4.5 across 21 reviews. Nearby alternative with more extensive amenities.

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Alternativa

Marina Tower

42-story tower from 2012 with a 4.3 across 111 reviews. Taller alternative with extensive history.

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Alternativa

Allure At The Park

Building facing Parque Urraca with a 4.4 across 19 reviews. Nearby alternative in the same segment.

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Compare buildings in this area →

Frequently asked questions

How much does an apartment in Bella Vista Park cost?

According to PanamaProp's catalog, the median sale price in Bella Vista Park is $450,000 (~$1,790/m²), based on 9 listed units as of May 23, 2026. These are active-inventory market figures, not an appraisal; contact us for a formal valuation.

Where is Bella Vista Park located?

Bella Vista Park is in Bella Vista, Panama City. The map at the top of this page shows its location.

Are there apartments for sale at Bella Vista Park?

Yes. This page shows sale listings published on portals for Bella Vista Park. Ask the PanamaProp team about availability before visiting.

Are rentals available at Bella Vista Park?

Ask the PanamaProp team about rentals: we check what is coming up at Bella Vista Park based on your bedrooms, budget and move-in date.

When was the building constructed?

Bella Vista Park was built in 2011. This usually affects HOA fees and renovation needs.

How many floors does Bella Vista Park have?

Bella Vista Park has 26 floors. Height affects views, wind exposure and elevator wait times.

How do I ask about availability at Bella Vista Park?

Use the "Ask our team about availability" button: it opens Alma with Bella Vista Park already selected. You can also request an alert when a unit is listed or write to info@panamaprop.com.

How do you get to the Metro from Bella Vista Park?

The Santo Tomás Metro station is a 5-minute walk from Bella Vista Park.

Is there a supermarket near Bella Vista Park?

Yes. Supermercado Rey Bella Vista is a 2-minute walk from Bella Vista Park, with 6 grocery stores within 500 meters.

Which schools are near Bella Vista Park?

Within walking distance of Bella Vista Park: Colegio Bilingüe Las Naciones (4 min), Colegio Regiomontano (4 min) and Escuela Americana | Santo Tomás (4 min).

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Property types, the 9 premium areas, financing, Law 81, taxes and legal due diligence, in a free guide.

Sources and method

Building data; reviews and places from Google Maps; asking prices on listing portals; map © OpenFreeMap and © OpenStreetMap. Updated .

Data methodology (in Spanish)

Verified with Google and public sourcesPublished, auditable methodology
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