Ubicación céntrica
Mencionado positivamenteResidentes destacan acceso a Cinta Costera, zona bancaria y vías principales. Punto fuerte recurrente en menciones.
Bella Vista Park
C. 43 Este
Bella Vista201126 pisos4.4 · 47 reseñas
Actualizado el 17-oct-2026Ver en el mapa
¿Qué busca en Bella Vista Park?
Alquilarzona $1,550/mesCompraredificio $1,790/m²Vendercuánto vale el suyoSin costo. Abre Alma con este edificio ya elegido.
- 2011
- año de construcción
- 26
- pisos
- $1,550
- alquiler/mes, zona
- $1,790
- por m², edificio
- 4.4
- 47 reseñas de Google
- 5 min
- a pie a Santo Tomás
- Piscina
- Gimnasio
- Seguridad 24/7
- Salón social
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Bella Vista, al 17-oct-2026. Fuentes y método
Sobre Bella Vista Park
Torre de 26 pisos sobre Calle 43 Este, descrita por residentes como céntrica con buen acceso vial y amplios espacios.
Bella Vista Park es una torre residencial de 26 pisos construida en 2011 sobre Calle 43 Este, en el corredor Bella Vista. Las amenidades documentadas son: piscina, gimnasio, seguridad 24/7, área verde y salón social. La ficha pública mantiene 4.4 sobre 5 con 47 reseñas verificadas — muestra significativa para lectura cualitativa.
Las menciones recurrentes destacan ubicación céntrica con buen acceso vial, cercanía a la Cinta Costera y a la zona bancaria, espacios amplios y bellas instalaciones. Una reseña reporta reparaciones generales en curso al momento de la visita — atributo operativo que compradores deben verificar con la administración para confirmar estado actual de mantenimiento. Operacional al momento del análisis.
Disponibilidad en Bella Vista Park
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
$473K
Precio venta promedio
9 comparables
—
Alquiler promedio
sin datos
$1,790/m²
Mediana $/m²
9 unidades
62 días
Días en mercado
9 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
147 lugares a 10 minutos caminando. La estación del metro más cercana, Santo Tomás, queda a 5 minutos.
Bella Vista Park es el 1.º de 33 edificios de Bella Vista en acceso a gimnasios: Club Friendship de Tenis de Mesa queda a 1 minuto caminando, frente a una mediana de 2 minutos en la zona. Entre los 34 edificios de Bella Vista, Bella Vista Park ocupa el puesto 2 en acceso a parques: Barras de calistenia - parque urraca a 2 minutos caminando, cuando la mediana de la zona es 3.5 minutos. En Metro, Santo Tomás queda a 5 minutos caminando de Bella Vista Park, con 1 a menos de 500 metros. En supermercado, Supermercado Rey Bella Vista queda a 2 minutos caminando de Bella Vista Park, con 6 a menos de 500 metros. En centros comerciales, Park Plaza Mall queda a 2 minutos caminando de Bella Vista Park, con 8 a menos de 500 metros.
- Gimnasios cercanosClub Friendship de Tenis de Mesa1 min a pie
- EducaciónUniversidad Santander3 min a pie
- SaludLa Casa del Médico3 min a pie
- ComprasPark Plaza Mall2 min a pie
- ParquesBarras de calistenia - parque urraca2 min a pie
- RestaurantesPiso 5 Cafe Gourmet & Deli1 min a pie
- TransporteSanto Tomás5 min a pie
- Cafés de especialidadCafetería Luna Azul | Santo Tomás5 min a pie
- CoworkingThe Cube Coworking7 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Club Friendship de Tenis de Mesa4.7 (14)1 min59m
- Aly Loves Yoga5.0 (22)2 min109m
- Bounce Lab Panama4.3 (6)2 min123m
Educación
- Universidad Santander4.1 (37)3 min194m
- Colegio Bilingüe Las Naciones4 min242m
- Centro de Formación Marítima de Columbus University4.0 (1)4 min268m
Salud
- La Casa del Médico3.8 (36)3 min230m
- Clínica Hospital Mar del Sur3.5 (91)5 min336m
- THE FUNCTIONAL FAMILY5.0 (16)5 min346m
Compras
- Park Plaza Mall4.2 (91)2 min107m
- Supermercado Rey Bella Vista4.6 (950)2 min130m
- Plaza Bella Vista4.3 (150)2 min151m
Parques
- Barras de calistenia - parque urraca5.0 (1)2 min155m
- Parque Urracá4.5 (6904)4 min301m
- Parque de perro4 min312m
Restaurantes
- Piso 5 Cafe Gourmet & Deli4.6 (75)1 min70m
- Massao Panamá4.8 (4)2 min81m
- Utopía Taproom4.9 (88)2 min87m
Transporte
- Santo Tomás4.4 (76)5 min373m
Cafés de especialidad
- Cafetería Luna Azul | Santo Tomás4.5 (58)5 min321m
- Punto Pty5.0 (1)6 min412m
- Cafetería Fe y Café5.0 (46)6 min429m
Coworking
- The Cube Coworking5.0 (191)7 min533m
- Business Point4.4 (113)8 min565m
- Tosto Coffee Cl. Uruguay4.4 (399)8 min610m
Tiempos de viaje en auto
- Cinta Costera6 min1.5 km
- Soho Mall8 min1.7 km
Cómo es vivir en Bella Vista Park
Perfil del residente
¿Es Bella Vista Park para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan ubicación céntrica con acceso a Cinta Costera y zona bancaria.
- Perfiles que valoran espacios amplios y amenidades básicas (piscina, gimnasio, salón social).
- Residentes que aceptan torre con histórico de 2011 y reparaciones operativas periódicas.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren amenidades extensas tipo resort.
- Perfiles que priorizan edificios recientes (2020+) con acabados contemporáneos.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 47 reseñas verificadas en Google Maps.
Espacios amplios
Mencionado positivamenteReseñas mencionan apartamentos cómodos, instalaciones bonitas y amplias. Lectura consistente con segmento residencial estable.
Reparaciones generales en curso
Mencionado positivamenteUna reseña reporta reparaciones generales documentadas en visita reciente. Compradores deben verificar estado actual con la administración.
Calificación robusta
Mencionado positivamente4.4 sobre 5 con 47 reseñas — calificación sólida con muestra significativa para validar lectura cualitativa.
Reseñas en Google
4.4(47)
Encuentra tu inmueble
Buen edificio para vivir. Bellas instalaciones y apartamentos cómodos.
Escape Room Panama
Buen edificio, céntrico y con buen acceso pero actualmente con reparaciónes generales.
ALBERTO Restrepo
Excelente ubicación edificio de lujo con amplios espacios.
Jayno Sabino
PH de apartamentos muy cómodo y ubicado estratégicamente en la zona bancaria de la ciudad.
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Bella Vista Park no presenta rango de precios publicado en los datos consultados, lo cual obliga a evaluar la tesis de inversión a partir de atributos estructurales y posicionamiento de mercado. La torre de 26 pisos…
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Análisis de inversión
Bella Vista Park no presenta rango de precios publicado en los datos consultados, lo cual obliga a evaluar la tesis de inversión a partir de atributos estructurales y posicionamiento de mercado. La torre de 26 pisos construida en 2011 sobre Calle 43 Este se ubica en el corredor consolidado de Bella Vista, zona con demanda estructural sostenida por su cercanía a la zona bancaria y a la Cinta Costera. Como referencia, torres comparables del corredor con perfil similar suelen ubicarse entre US$200,000 y US$500,000 según vista, piso y tamaño.
Bajo el supuesto de rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% sobre el valor del inmueble, una unidad típica del rango referencial podría generar entre US$1,000 y US$4,000 mensuales. El rendimiento bruto anualizado se ubica entre 6% y 9.6%, superior al rendimiento de los bonos panameños del Estado que se mantienen entre 3% y 4% anual.
La calificación de 4.4 sobre 5 con 47 reseñas verificadas es uno de los volúmenes más significativos del corredor, lo cual respalda lectura cualitativa positiva sobre experiencia residencial sostenida. Los atributos diferenciales (ubicación céntrica, buen acceso vial, cercanía a la Cinta Costera y a la zona bancaria, espacios amplios) sostienen la demanda de inquilinos profesionales y de compradores que prioricen accesibilidad urbana. Antes de cerrar la operación, se recomienda solicitar el rango efectivo de precios al corredor para validar la tesis y proyectar el flujo neto considerando cuota de mantenimiento.
Perfil de vida ideal
Bella Vista Park calza con profesionales que trabajen en la zona bancaria, ejecutivos de empresas con oficinas en el corredor Bella Vista–Marbella, parejas establecidas y compradores que prioricen ubicación céntrica con…
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Perfil residente
Bella Vista Park calza con profesionales que trabajen en la zona bancaria, ejecutivos de empresas con oficinas en el corredor Bella Vista–Marbella, parejas establecidas y compradores que prioricen ubicación céntrica con accesibilidad inmediata a la Cinta Costera, comercios y servicios urbanos. La cercanía vial al eje bancario reduce tiempos de desplazamiento profesional.
Las reseñas verificadas destacan espacios amplios, lo cual sugiere unidades de buen formato adecuadas para residentes que valoran espacio interior sobre amenidades extensas. El programa básico de amenidades (piscina, gimnasio, seguridad 24/7, área verde y salón social) cumple expectativas de un segmento residencial estable sin pretensiones premium. El área verde y salón social facilitan socialización moderada dentro del edificio.
No calza con compradores que prioricen amenidades premium (spa, cine privado, concierge, valet parking, housekeeping) o que busquen activo joven con menor riesgo de derramas. Tampoco es la opción natural para perfiles que valoren vista al mar directa o frente costero, ya que la ubicación es interior sobre Calle 43 Este. Familias numerosas que requieran amenidades infantiles dedicadas, urbanismo cerrado o frente verde extenso deben evaluar inventario en urbanismos del este o en Costa del Este.
Vs. edificios similares
Dentro del corredor de Bella Vista, Bella Vista Park se posiciona como torre residencial estable de tier medio, con perfil consolidado y volumen de reseñas que respalda lectura cualitativa positiva. Las torres del…
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Posicionamiento relativo
Dentro del corredor de Bella Vista, Bella Vista Park se posiciona como torre residencial estable de tier medio, con perfil consolidado y volumen de reseñas que respalda lectura cualitativa positiva. Las torres del corregimiento muestran un rango amplio: desde edificios sin amenidades cerca de US$150,000 hasta proyectos premium que superan US$600,000 con programas completos y vista despejada.
La antigüedad del edificio (construido en 2011, 15 años al momento de la documentación) lo ubica en una franja donde el mantenimiento estructural empieza a ser factor relevante en la valoración: aún no entra en la zona de alta probabilidad de derramas mayores (que típicamente se concentra después de los 20 años), pero exige revisión del fondo de reserva y de los planes de mantenimiento preventivo. Una reseña reporta reparaciones generales en curso al momento de la visita, lo cual sugiere mantenimiento activo por parte de la administración.
Frente a torres premium del mismo corregimiento construidas después de 2018, Bella Vista Park ofrece descuento implícito que puede ser atractivo para compradores con tolerancia a un activo de antigüedad media. Frente a corregimientos vecinos como San Francisco o Marbella, el ticket queda en línea con la franja media. Para inversionistas con horizonte de 5 a 10 años, el edificio ofrece exposición al corredor consolidado con activo estable y volumen significativo de feedback residente.
Riesgos a considerar
La inversión en Bella Vista Park enfrenta el riesgo de iliquidez característico del mercado inmobiliario panameño: la venta de una unidad puede tomar entre 6 y 18 meses según ciclo, condición de la unidad y precio.…
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Riesgos a considerar
La inversión en Bella Vista Park enfrenta el riesgo de iliquidez característico del mercado inmobiliario panameño: la venta de una unidad puede tomar entre 6 y 18 meses según ciclo, condición de la unidad y precio. Adicionalmente, la ausencia de precios publicados en los datos consultados exige verificación directa con el corredor para evaluar la posición competitiva del inventario actual.
La antigüedad del edificio (construido en 2011) implica que el mantenimiento estructural empieza a requerir atención sostenida. Una reseña verificada reporta reparaciones generales en curso al momento de la visita, lo cual puede interpretarse de dos maneras: administración activa y proactiva, o necesidad de derramas extraordinarias para corregir desgaste acumulado. Antes de cerrar la operación, se recomienda solicitar el estado del fondo de reserva, el reporte de derramas extraordinarias de los últimos tres años, el plan de mantenimiento preventivo a 5 años y el monto actual de cuota de mantenimiento.
La ausencia de dato sobre número total de unidades en las fuentes consultadas exige verificación con la administración para evaluar la densidad del conjunto y los costos compartidos. Otros riesgos incluyen exposición a presión competitiva de proyectos nuevos del corredor que ofrezcan amenidades más completas, sensibilidad del segmento medio a ciclos económicos, y posibles restricciones reglamentarias sobre alquiler de corto plazo que deben verificarse en el reglamento de propiedad horizontal antes de definir la estrategia de inversión.
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Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 9 anuncios de venta o alquiler de Bella Vista Park. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Bella Vista Park ocupa segmento residencial estable con ubicación céntrica. Frente a alternativas comparables, así se ubica.
Alternativa
Destiny Residences
Torre de 21 pisos de 2012 sobre Calle 43 Este con 4.5 sobre 21 reseñas. Alternativa cercana con amenidades más extensas.
Ver fichaAlternativa
Marina Tower
Torre de 42 pisos de 2012 con 4.3 sobre 111 reseñas. Alternativa de altura mayor con histórico extenso.
Ver fichaAlternativa
Allure At The Park
Edificio frente al parque Urracá con 4.4 sobre 19 reseñas. Alternativa cercana en mismo segmento.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bella Vista Park?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Bella Vista Park es $450,000 (~$1,790/m²), según 9 unidades listadas al 23-may-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Bella Vista Park?
Bella Vista Park está en Bella Vista, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Bella Vista Park?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Bella Vista Park. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Bella Vista Park?
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en Bella Vista Park según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
¿De qué año es el edificio?
Bella Vista Park se construyó en 2011. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántos pisos tiene Bella Vista Park?
Bella Vista Park tiene 26 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cómo consulto disponibilidad en Bella Vista Park?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Bella Vista Park ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Bella Vista Park?
La estación Santo Tomás del Metro de Panamá queda a 5 minutos caminando desde Bella Vista Park.
¿Hay supermercado cerca de Bella Vista Park?
Sí. Supermercado Rey Bella Vista queda a 2 minutos caminando desde Bella Vista Park, y hay 6 tiendas de comestibles a menos de 500 metros.
¿Qué colegios hay cerca de Bella Vista Park?
A distancia caminable de Bella Vista Park: Colegio Bilingüe Las Naciones (4 min), Colegio Regiomontano (4 min) y Escuela Americana | Santo Tomás (4 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable