Acabados lujosos
Mencionado positivamenteResidentes describen edificio como lujoso, exclusivo y moderno con bellos acabados. Punto fuerte recurrente en menciones.
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- $2,300
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- por m², edificio
- 4.4
- 19 reseñas de Google
- 7 min
- a pie a Santo Tomás
- Piscina
- Vista al mar
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Bella Vista, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre Allure At The Park
Edificio residencial frente al Parque Urracá y Avenida Balboa, descrito por residentes como lujoso con vistas y locales comerciales en planta baja.
Allure At The Park es un edificio residencial sobre Calle Colombia, ubicado frente al Parque Urracá y la Avenida Balboa, en el corredor Bella Vista. La ficha pública no consolida pisos, unidades ni año de construcción en metadata estructurada — la lectura cualitativa proviene de las reseñas de Google Maps. Las menciones de residentes describen acabados lujosos, áreas comunes excelentes, dos piscinas (en mención plural), locales comerciales en planta baja y vistas privilegiadas hacia el parque y la bahía.
Mantiene 4.4 sobre 5 con 19 reseñas verificadas. Las menciones positivas son consistentes: edificio impecable con mantenimiento constante, personal de recepción y seguridad atento y amable. La descripción recurrente es "lujoso", "exclusivo" y "moderno" con vistas de la ciudad. Operacional al momento del análisis. Compradores deben solicitar a la administración los datos estructurales (pisos exactos, año, cantidad de unidades) antes de avanzar.
Disponibilidad en Allure At The Park
Alquiler
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Venta
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Datos del mercado
$769K
Precio venta promedio
42 comparables
$2,509/mes
Alquiler promedio
32 comparables
$2,480/m²
Mediana $/m²
42 unidades
40 días
Días en mercado
74 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
156 lugares a 10 minutos caminando. La estación del metro más cercana, Santo Tomás, queda a 7 minutos.
Allure At The Park es el 1.º de 34 edificios de Bella Vista en acceso a parques: Barras de calistenia - parque urraca queda a 1 minuto caminando, frente a una mediana de 3.5 minutos en la zona. Allure At The Park es el 1.º de 33 edificios de Bella Vista en acceso a gimnasios: INTNT108 queda a 1 minuto caminando, frente a una mediana de 2 minutos en la zona. En centros comerciales, Park Plaza Mall queda a 2 minutos caminando de Allure At The Park, con 5 a menos de 500 metros. Allure At The Park tiene 0 estaciones a menos de 500 metros; el más cercano, Santo Tomás, a 7 minutos caminando. En supermercado, Riba Smith | Bella Vista queda a 3 minutos caminando de Allure At The Park, con 4 a menos de 500 metros.
- Gimnasios cercanosINTNT1081 min a pie
- EducaciónUniversidad Santander1 min a pie
- SaludTHE FUNCTIONAL FAMILY3 min a pie
- ComprasPark Plaza Mall2 min a pie
- ParquesBarras de calistenia - parque urraca1 min a pie
- RestaurantesEl Pinche Gallo1 min a pie
- TransporteSanto Tomás7 min a pie
- Cafés de especialidadPunto Pty6 min a pie
- CoworkingThe Cube Coworking6 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- INTNT1085.0 (1)1 min25m
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Educación
- Universidad Santander4.1 (37)1 min56m
- Centro de Formación Marítima de Columbus University4.0 (1)5 min335m
- Maruca Maris5 min350m
Salud
- THE FUNCTIONAL FAMILY5.0 (16)3 min233m
- La Casa del Médico3.8 (36)5 min332m
- Hospitalia, S A3.5 (6)6 min457m
Compras
- Park Plaza Mall4.2 (91)2 min137m
- Plaza Bella Vista4.3 (150)3 min198m
- Riba Smith | Bella Vista4.6 (6872)3 min220m
Parques
- Barras de calistenia - parque urraca5.0 (1)1 min79m
- Parque Urracá4.5 (6904)3 min163m
- Parque de perro3 min174m
Restaurantes
- El Pinche Gallo4.4 (166)1 min65m
- Los Tacos de Villa4.5 (1513)1 min74m
- Fonda Parque Urracá4.4 (14)2 min98m
Transporte
- Santo Tomás4.4 (76)7 min524m
Cafés de especialidad
- Punto Pty5.0 (1)6 min425m
- The Gray's Cafe4.5 (4)6 min426m
- Luna Café4.9 (92)6 min428m
Coworking
- The Cube Coworking5.0 (191)6 min426m
- Tosto Coffee Cl. Uruguay4.4 (399)6 min461m
- Infoconexus4.2 (177)9 min654m
Tiempos de viaje en auto
- Cinta Costera4 min912m
- Soho Mall7 min1.3 km
- Centro Médico Paitilla7 min1.6 km
- Multiplaza Pacific Mall8 min1.9 km
Cómo es vivir en Allure At The Park
Perfil del residente
¿Es Allure At The Park para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan vista directa al Parque Urracá y a la Avenida Balboa.
- Perfiles que valoran acabados lujosos y mantenimiento impecable.
- Residentes que aprovechan locales comerciales en planta baja.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren ficha estructural completamente documentada antes de avanzar.
- Perfiles que priorizan torres altas — la ficha no documenta cantidad de pisos.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 19 reseñas verificadas en Google Maps.
Ubicación frente a Parque Urracá
Mencionado positivamenteFrente al Parque Urracá y Avenida Balboa con vistas privilegiadas. Ubicación documentada en menciones de residentes.
Mantenimiento y personal
Mencionado positivamenteMantenimiento constante, edificio siempre impecable. Personal de recepción y seguridad descrito como atento y amable.
Datos estructurales escasos
Comentarios mixtosFicha pública no consolida pisos, unidades ni año en metadata. Compradores deben solicitar la información a la administración.
Reseñas en Google
4.4(19)
Yosselin Isbeth Sánchez
La ubicación es excelente, el edificio recibe mantenimiento de manera constante por lo que siempre está impecable, el personal de recepción y seguridad son atentos y amables. Es un excelente lugar para vivir.
Rolando Arturo Marquez Ramos
Lujoso Edificio de Apartamentos en Condominio. Ubicado en el Corregimiento de Bella Vista, frente al parque Urracá y la Av. Balboa. Posee excelentes áreas comunes, Piscinas y Locales Comerciales en Planta Baja.
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Lujoso, bellos acabados y diseño. Un espectáculo para vivir cómodo, tranquilo y cerca de todo.
Carmencita Luciani
Bellos apartamentos, muy exclusivos
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Allure At The Park se ubica en el segmento premium de Bella Vista, frente al Parque Urracá y próximo a la Avenida Balboa. La banda alta del rango de precios alcanza US$1,100,000, lo que confirma el posicionamiento…
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Análisis de inversión
Allure At The Park se ubica en el segmento premium de Bella Vista, frente al Parque Urracá y próximo a la Avenida Balboa. La banda alta del rango de precios alcanza US$1,100,000, lo que confirma el posicionamiento luxury del edificio dentro del corredor. El valor mínimo registrado (US$2,200) refleja un listing de arrendamiento, no de venta, y debe interpretarse como referencia operativa.
Para unidades en el rango alto de venta, el canon mensual estimado entre 0.5% y 0.8% del valor sugiere rendimientos brutos anuales entre 6% y 9% antes de gastos, ajustados por la dinámica del segmento luxury. En el tramo superior, el inquilino objetivo es ejecutivo expatriado o profesional senior local con poder adquisitivo alto, mercado más estrecho pero con cánones de arrendamiento sólidos. Los bonos soberanos panameños rinden 3% a 4% anual, por lo que el diferencial cubre la prima de riesgo si la unidad se gestiona con disciplina.
La calificación de 4.4 sobre 5 en 19 reseñas verificadas constituye una señal cualitativa sostenida. Los residentes describen acabados lujosos, áreas comunes excelentes, dos piscinas, locales comerciales en planta baja y vistas privilegiadas hacia el parque y la bahía. Esos atributos sostienen el valor en reventa.
Perfil de vida ideal
El perfil ideal corresponde a ejecutivos del sector financiero, profesionales senior, expatriados de alto poder adquisitivo y familias consolidadas que priorizan vistas, áreas verdes urbanas y conveniencia de comercios…
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Perfil de residente
El perfil ideal corresponde a ejecutivos del sector financiero, profesionales senior, expatriados de alto poder adquisitivo y familias consolidadas que priorizan vistas, áreas verdes urbanas y conveniencia de comercios en planta baja. La proximidad a la Avenida Balboa conecta directamente con el corredor de oficinas y el centro de la ciudad, factor relevante para residentes que combinan vida urbana activa con tiempos de traslado cortos.
La presencia de dos piscinas, mencionada en plural por residentes, sugiere un programa de amenidades extenso. Los acabados lujosos y áreas comunes excelentes refuerzan el posicionamiento del edificio para quienes valoran calidad constructiva y experiencia residencial cuidada. La vista al Parque Urracá y la bahía es un diferenciador sensorial que pocas torres en la zona pueden replicar.
No calza con compradores sensibles al precio del rango entry-level, ni con perfiles que priorizan torres con orientación a familias jóvenes con foco en juegos infantiles, salones de tareas o programas comunitarios. Tampoco es la opción óptima para quienes buscan distancia respecto a corredores urbanos densos o ejes viales principales.
Vs. edificios similares
Bella Vista es uno de los corregimientos premium históricos de la ciudad de Panamá, con concentración de edificios consolidados de gama alta y proximidad estratégica al corredor financiero, la Avenida Balboa y la Cinta…
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Comparación con la zona
Bella Vista es uno de los corregimientos premium históricos de la ciudad de Panamá, con concentración de edificios consolidados de gama alta y proximidad estratégica al corredor financiero, la Avenida Balboa y la Cinta Costera. Los precios por metro cuadrado en el segmento luxury de la zona se ubican en la banda superior del mercado nacional, comparables con Punta Pacífica y Costa del Este premium.
Allure At The Park se posiciona en el tier alto del corregimiento. La ubicación frente al Parque Urracá ofrece un atributo escaso en la zona: vista directa hacia área verde formal, no solo hacia ejes viales o edificios vecinos. Ese factor es difícil de replicar en torres comparables del corredor.
La banda alta del rango (US$1,100,000) compite con unidades premium de Punta Pacífica o Costa del Este. La elección entre Bella Vista y esos corredores se decide por factores cualitativos: cercanía a oficinas del centro, conexión con Casco Antiguo y la Cinta Costera, frente a la propuesta de torre nueva con vista al mar de los corredores más recientes.
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural del activo inmobiliario en Panamá, particularmente acentuado en el segmento luxury: el universo de compradores con capacidad para adquirir unidades en el rango de US$1,000,000 o…
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Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural del activo inmobiliario en Panamá, particularmente acentuado en el segmento luxury: el universo de compradores con capacidad para adquirir unidades en el rango de US$1,000,000 o superior es estrecho, lo que puede extender los tiempos de venta entre 12 y 24 meses en condiciones de mercado normales.
La ausencia de datos estructurados sobre cantidad de pisos, unidades totales y año de construcción limita la evaluación precisa del estado del activo. Se recomienda solicitar al administrador documentación detallada sobre el año de construcción, el estado de equipos críticos (ascensores, bombas, generadores) y las reservas financieras del condominio antes de cerrar la transacción.
La exposición al frente del Parque Urracá implica también exposición al ruido del entorno urbano, particularmente desde la Avenida Balboa y los ejes viales perimetrales. Una visita en distintos horarios del día permite evaluar la intensidad acústica real de la unidad específica antes de formalizar la compra.
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Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 74 anuncios de venta o alquiler de Allure At The Park. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Allure At The Park se posiciona como edificio premium frente al Parque Urracá. Frente a alternativas comparables en Bella Vista, así se ubica.
Alternativa
Vista Balboa
Edificio en Bella Vista con 4.6 sobre 69 reseñas. Alternativa con histórico amplio cerca de Avenida Balboa.
Ver fichaAlternativa
Belle View
Edificio en Bella Vista con 4.6 sobre 69 reseñas. Alternativa con muestra significativa.
Ver fichaAlternativa
Marina Tower
Torre de 42 pisos de 2012 con 4.3 sobre 111 reseñas. Alternativa con altura mayor e histórico extenso.
Ver fichaEdificios similares en Bella Vista
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Allure At The Park?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Allure At The Park es $560,000 (~$2,480/m²), según 42 unidades listadas al 02-jul-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Allure At The Park?
Allure At The Park está en Bella Vista, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Allure At The Park?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Allure At The Park. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Allure At The Park?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿Cómo consulto disponibilidad en Allure At The Park?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Allure At The Park ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Allure At The Park?
La estación Santo Tomás del Metro de Panamá queda a 7 minutos caminando desde Allure At The Park.
¿Hay supermercado cerca de Allure At The Park?
Sí. Riba Smith | Bella Vista queda a 3 minutos caminando desde Allure At The Park, y hay 4 tiendas de comestibles a menos de 500 metros.
¿Qué colegios hay cerca de Allure At The Park?
A distancia caminable de Allure At The Park: Colegio Bilingüe Las Naciones (5 min) y CAIPI DE LA CONTRALORIA (5 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable