Vistas hacia Avenida Balboa
Mencionado positivamenteMúltiples reseñas destacan vistas excelentes hacia Avenida Balboa y la ciudad como atributo principal del edificio.
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- $1,500
- alquiler/mes, edificio
- $2,128
- por m², edificio
- 4.6
- 69 reseñas de Google
- 3 min
- a pie a Santo Tomás
- Piscina
- Gimnasio
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Bella Vista, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre Vista Balboa
Edificio residencial sobre Calle 40 Este con vista privilegiada hacia Avenida Balboa y áreas sociales accesibles.
Vista Balboa es un edificio residencial ubicado sobre Calle 40 Este, dentro del corredor Bella Vista, con orientación que ofrece vista hacia Avenida Balboa y la zona urbana de Ciudad de Panamá. Su programa de áreas sociales incluye piscina, gimnasio, sala de eventos, ascensores amplios, estacionamientos para visitas y accesibilidad habilitada para sillas de ruedas — características que reflejan estándares de un edificio residencial bien mantenido.
Bella Vista combina edificios modernizados con torres más nuevas, atrayendo perfiles que valoran caminabilidad, acceso a vías principales y servicios urbanos cercanos. Vista Balboa mantiene calificación de 4.6 sobre 5 en Google Maps tras 69 reseñas verificadas. Las menciones recurrentes destacan vistas excelentes hacia Avenida Balboa, mantenimiento aseado, ubicación cercana a vías principales, y la posibilidad de reservar la sala de eventos para uso de copropietarios.
Disponibilidad en Vista Balboa
Alquiler
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Venta
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Datos del mercado
$209K
Precio venta promedio
15 comparables
$1,545/mes
Alquiler promedio
22 comparables
$2,128/m²
Mediana $/m²
15 unidades
47 días
Días en mercado
37 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
143 lugares a 10 minutos caminando. La estación del metro más cercana, Santo Tomás, queda a 3 minutos.
Entre los 31 edificios de Bella Vista, Vista Balboa ocupa el puesto 1 en acceso a Metro: Santo Tomás a 3 minutos caminando, cuando la mediana de la zona es 6 minutos. Entre los 34 edificios de Bella Vista, Vista Balboa ocupa el puesto 2 en acceso a centros de salud: Clínica Hospital Mar del Sur a 1 minuto caminando, cuando la mediana de la zona es 3 minutos. Vista Balboa tiene 10 colegios a menos de 500 metros; el más cercano, Colegio Bilingüe Las Naciones, a 2 minutos caminando. En gimnasios, KM Pilates Panamá queda a 2 minutos caminando de Vista Balboa, con 12 a menos de 500 metros. Vista Balboa tiene 3 parques a menos de 500 metros; el más cercano, Parque de Calistenia, a 4 minutos caminando.
- Gimnasios cercanosKM Pilates Panamá2 min a pie
- EducaciónUNAD1 min a pie
- SaludClínica Hospital Mar del Sur1 min a pie
- ComprasPlaza Bella Metro3 min a pie
- ParquesParque de Calistenia4 min a pie
- RestaurantesPizzería Zi María | Bella Vista1 min a pie
- TransporteSanto Tomás3 min a pie
- Cafés de especialidadCafetería Luna Azul | Santo Tomás3 min a pie
- CoworkingBusiness Point6 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- KM Pilates Panamá5.0 (10)2 min109m
- Aabha Yoga3 min216m
- Street workout4.0 (1)4 min302m
Educación
- UNAD1 min72m
- Colegio Bilingüe Las Naciones2 min101m
- Universidad del Istmo (Campus central)4.0 (106)2 min111m
Salud
- Clínica Hospital Mar del Sur3.5 (91)1 min24m
- Proyecto Hospital del Niño5.0 (1)3 min191m
- Consulta Externa Hospital Santo Tomás3.4 (16)3 min193m
Compras
- Plaza Bella Metro4.8 (4)3 min165m
- Mini Super Meimei4.5 (2)3 min228m
- Supermercado Rey Bella Vista4.6 (950)3 min240m
Parques
- Parque de Calistenia4.8 (6)4 min314m
- Cinta costera4.9 (155)5 min375m
- Barras de calistenia - parque urraca5.0 (1)5 min400m
Restaurantes
- Pizzería Zi María | Bella Vista4.6 (739)1 min58m
- Santé Panamá4.4 (1452)2 min88m
- Sopas PTY4.4 (51)2 min91m
Transporte
- Santo Tomás4.4 (76)3 min234m
Cafés de especialidad
- Cafetería Luna Azul | Santo Tomás4.5 (58)3 min225m
- Bypass Café4.6 (8)5 min336m
- Panaderia y Cafeteria Mamani`s4.7 (12)7 min512m
Coworking
- Business Point4.4 (113)6 min478m
- The Cube Coworking5.0 (191)11 min871m
- Regus - Banistmo Tower4.1 (18)14 min1.1 km
Cómo es vivir en Vista Balboa
Perfil del residente
¿Es Vista Balboa para usted?
Recomendado para
- Compradores que valoran vista urbana hacia Avenida Balboa y la ciudad.
- Residentes que priorizan accesibilidad (sillas de ruedas) y áreas sociales reservables.
- Familias y profesionales en zona consolidada con mantenimiento histórico verificable.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren estacionamiento amplio para visitas frecuentes — confirmar disponibilidad.
- Perfiles que priorizan vista directa al mar como atributo principal.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 69 reseñas verificadas en Google Maps.
Áreas sociales
Mencionado positivamentePiscina, gimnasio y sala de eventos reservable por copropietarios. Ascensores amplios y accesibilidad para sillas de ruedas.
Mantenimiento
Mencionado positivamenteEdificio descrito como muy aseado y bien mantenido. Vigilancia presente aunque algunas reseñas señalan limitaciones puntuales en visibilidad de la entrada peatonal.
Estacionamiento de visitas
Comentarios mixtosUna reseña menciona que no hay puestos de estacionamiento para visitantes — punto a confirmar con la administración antes de comprar.
Reseñas en Google
4.6(69)
Patricia Hernandez
Buen lugar para vivir si te gusta estar en la ciudad, ademas que cuenta con excelente vista hacia av Balboa
Lucia Alonso
Lugar perfecto para vivir. Vistas excelentes
José Antonio Alvariño Gómez
Excepcional lugar me encantó
Movil 8689
El PH cuenta con ascensores amplios, estacionamientos para visitas, un área social con piscina, gimnasio, sala para eventos el cual puede ser reservado por los copropietario pará el desarrollo de cualquier evento social.ncuenta con estacionamientos para discapacitados y está habilidado para el uso de sillas de ruedas
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Vista Balboa es un edificio residencial sobre Calle 40 Este en Bella Vista, con orientación que ofrece vista hacia Avenida Balboa y la zona urbana de Ciudad de Panamá. El rango de precio documentado va desde $1,300…
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Análisis de inversión
Vista Balboa es un edificio residencial sobre Calle 40 Este en Bella Vista, con orientación que ofrece vista hacia Avenida Balboa y la zona urbana de Ciudad de Panamá. El rango de precio documentado va desde $1,300 mensuales en alquiler hasta $255,000 en venta, ticket de entrada accesible dentro de un corredor históricamente premium.
Para una unidad adquirida en el rango medio-alto entre $180,000 y $255,000, el rendimiento bruto estimado puede oscilar entre 0.5% y 0.8% mensual, equivalente aproximadamente a 6% a 9.5% anual antes de mantenimiento, vacancia y administración. Frente a bonos panameños de 3% a 4% anual, la prima de riesgo se sostiene siempre que la unidad mantenga ocupación estable y capture el premium de vista hacia Avenida Balboa.
La calificación de 4.6 sobre 5 con 69 reseñas verificadas en Google Maps representa una base estadísticamente sólida — más robusta que la mayoría de edificios comparables del corredor. Esta consistencia respalda la decisión de compra y reduce incertidumbre sobre la experiencia operativa del edificio. Las amenidades documentadas (piscina, gimnasio, sala de eventos, ascensores amplios, estacionamientos para visitas, accesibilidad para sillas de ruedas) reflejan estándares de un edificio bien mantenido en un corredor con demanda sostenida.
Perfil de vida ideal
Vista Balboa se adapta a profesionales que valoran caminabilidad urbana, parejas jóvenes o sin hijos, residentes extranjeros con presupuesto medio y compradores que priorizan ubicación premium con ticket de entrada…
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Perfil ideal
Vista Balboa se adapta a profesionales que valoran caminabilidad urbana, parejas jóvenes o sin hijos, residentes extranjeros con presupuesto medio y compradores que priorizan ubicación premium con ticket de entrada accesible. El perfil tipo incluye trabajadores asalariados con oficinas en el corredor central, profesionales independientes y propietarios mayores que valoran accesibilidad habilitada para sillas de ruedas.
La proximidad a Avenida Balboa abre acceso directo a Cinta Costera, restaurantes, comercios y conectividad hacia Marbella y Punta Pacífica. El paquete de amenidades cubre las expectativas básicas — piscina, gimnasio, sala de eventos, parkings de visitas — sin imponer cuotas elevadas asociadas a paquetes premium completos tipo concierge o spa.
No calza bien con perfiles que demandan amenidades premium completas, familias numerosas con preferencia por torres de menor densidad social, ni con compradores que esperan exclusividad de torre boutique. Tampoco resulta óptimo para quienes priorizan tranquilidad de suburbio sin tráfico vehicular intenso, dado que Calle 40 Este forma parte del entramado urbano activo de Bella Vista.
Vs. edificios similares
Dentro de Bella Vista, Vista Balboa se posiciona en la franja accesible-media del corredor residencial. El rango hasta $255,000 lo ubica por debajo del tier premium de la zona, donde tickets habituales superan los…
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Comparación dentro de la zona
Dentro de Bella Vista, Vista Balboa se posiciona en la franja accesible-media del corredor residencial. El rango hasta $255,000 lo ubica por debajo del tier premium de la zona, donde tickets habituales superan los $400,000 por la combinación de vista directa al mar y baja densidad. La fortaleza competitiva es la calidad de vista hacia Avenida Balboa y el corazón urbano de la ciudad.
La base de 69 reseñas verificadas con calificación 4.6 sobre 5 lo posiciona favorablemente frente a edificios comparables del corredor que típicamente acumulan entre 10 y 30 reseñas — la mayor robustez estadística reduce la incertidumbre sobre la consistencia del rating en el tiempo.
Frente a torres premium recientes de Bella Vista con entregas posteriores a 2018, Vista Balboa ofrece ticket de entrada más bajo y compromiso operativo ya validado. La contrapartida es la ausencia de datos públicos sobre año de construcción y total de unidades, factor que obliga a verificar antigüedad durante la visita. La inclusión de accesibilidad para sillas de ruedas es un diferenciador concreto frente a edificios del corredor que no documentan esta característica.
Riesgos a considerar
El riesgo de iliquidez aplica al activo inmobiliario en Bella Vista: el tiempo promedio para concretar una venta puede oscilar entre cuatro y doce meses según precio, condición y ciclo de mercado. El capital invertido…
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Riesgos a considerar
El riesgo de iliquidez aplica al activo inmobiliario en Bella Vista: el tiempo promedio para concretar una venta puede oscilar entre cuatro y doce meses según precio, condición y ciclo de mercado. El capital invertido no es de disposición inmediata.
La ausencia de año de construcción documentado en datos públicos genera incertidumbre sobre el ciclo de mantenimiento mayor. Si la entrega es anterior al año 2000, sistemas hidráulicos, eléctricos, fachada y elevadores pueden requerir intervención presupuestada vía cuotas extraordinarias. La revisión de actas de junta directiva, reservas de mantenimiento y estado real de los sistemas mencionados en las amenidades es indispensable.
El riesgo de vista efectiva debe validarse durante la visita: el premium asociado a la orientación hacia Avenida Balboa depende de la altura específica de la unidad y de obstrucciones potenciales por edificios vecinos o futuros desarrollos. Finalmente, la dinámica de oferta nueva en Bella Vista y fluctuaciones macroeconómicas afectan velocidad de salida y rendimiento esperado.
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Para propietarios
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Vista Balboa se posiciona como residencial establecido con vista a Avenida Balboa en el corredor consolidado de Bella Vista. Frente a alternativas, así se ubica.
Alternativa
P.H. Belleview tower calle 43 bella vista
Torre Bella Vista en zona cercana con 69 reseñas y calificación de 4.6. Alternativa directa con histórico similar a 200 m de la Cinta.
Ver fichaAlternativa
P. H. El Botánico
Residencial Bella Vista con 27 reseñas y calificación de 4.4. Alternativa con perfil residencial estable.
Ver fichaAlternativa
PH Belview Towers | Torre 400 y 500
Conjunto Obarrio con 79 reseñas y calificación de 4.6. Para compradores que prefieren zona ejecutiva con muestra robusta.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Vista Balboa?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Vista Balboa es $200,000 (~$2,128/m²), según 15 unidades listadas al 27-abr-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Vista Balboa?
Vista Balboa está en Bella Vista, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Vista Balboa?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Vista Balboa. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Vista Balboa?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿Cómo consulto disponibilidad en Vista Balboa?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Vista Balboa ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Vista Balboa?
La estación Santo Tomás del Metro de Panamá queda a 3 minutos caminando desde Vista Balboa.
¿Qué colegios hay cerca de Vista Balboa?
A distancia caminable de Vista Balboa: Colegio Bilingüe Las Naciones (2 min), Escuela Americana | Santo Tomás (4 min) y Escuela Latinoamericana (4 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable