Views toward Avenida Balboa
Mencionado positivamenteMultiple reviews highlight excellent views toward Avenida Balboa and the city as the building's main attribute.
Bella Vista
Vista Balboa
Google Reviews
4.6 / 5
69 reviews
Location
C. 40 Este 13913, Panamá, Provincia de Panamá
Status
Operational
Verified on Google Maps
A residential building on Calle 40 Este with a privileged view toward Avenida Balboa and accessible social areas.
About this building
autoVista Balboa is a residential building on Calle 40 Este, inside the Bella Vista corridor, with an orientation that offers a view toward Avenida Balboa and the urban area of Panama City. Its program of social areas includes pool, gym, event hall, ample elevators, visitor parking, and wheelchair accessibility — features that reflect the standards of a well-maintained residential building inside a consolidated corridor of the city.
Bella Vista combines modernized buildings with newer towers, attracting profiles that value walkability, access to main avenues, and nearby urban services. Vista Balboa holds a 4.6 out of 5 rating on Google Maps after 69 verified reviews. Recurring mentions highlight excellent views toward Avenida Balboa, clean maintenance, a location close to main avenues, and the option to reserve the event hall for use by co-owners and their guests on private occasions.
Residential StableBella Vista CoreView To BalboaPoolGymEvent RoomWheelchair AccessibleWell MaintainedNear Balboa AvenueNear ServicesEstablished community
Verified surroundings
What's nearby
174 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
- KM Pilates Panamá5.0(10)2 min109m
- Aabha Yoga3 min216m
- Street workout4.0(1)4 min302m
Education
- UNAD1 min72m
- Colegio Bilingüe Las Naciones2 min101m
- Universidad del Istmo (Campus central)4.0(106)2 min111m
Healthcare
- Clínica Hospital Mar del Sur3.5(91)1 min24m
- Dental Place1 min70m
- Depósito Nacional Biológico Gloria García5.0(2)3 min168m
Shopping
- Plaza Bella Metro4.8(4)3 min165m
- Mini Super Meimei4.5(2)3 min228m
- Supermercado Rey Bella Vista4.6(950)3 min240m
Parks
- Parque de Calistenia4.8(6)4 min314m
- Cinta costera4.9(155)5 min375m
- Barras de calistenia - parque urraca5.0(1)5 min400m
Restaurants
- Pizzería Zi María | Bella Vista4.6(739)1 min58m
- Santé Panamá4.4(1452)2 min88m
- Sopas PTY4.4(51)2 min91m
Transit
- Calle 39 Este3.7(3)2 min155m
- Metro Santo Tomas3.6(15)3 min220m
- Santo Tomás4.4(76)3 min234m
Specialty cafes
- Cafetería Luna Azul | Santo Tomás4.5(58)3 min225m
- Bypass Café4.6(8)5 min336m
- Panaderia y Cafeteria Mamani`s4.7(12)7 min512m
Coworking
- Business Point4.4(113)6 min478m
- The Cube Coworking5.0(191)11 min871m
- Regus - Banistmo Tower4.1(18)14 min1.1 km
Resident profile
Is Vista Balboa right for you?
Recommended for
- Buyers who value an urban view toward Avenida Balboa and the city.
- Residents who prioritize accessibility (wheelchair) and reservable social areas.
- Families and professionals in a consolidated zone with a verifiable maintenance history.
Not recommended for
- Buyers who require ample parking for frequent visitors — confirm availability.
- Profiles who prioritize a direct ocean view as the main attribute.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 69 verified Google Maps reviews.
Social areas
Mencionado positivamentePool, gym, and event hall reservable by co-owners. Ample elevators and wheelchair accessibility.
Maintenance
Mencionado positivamenteBuilding described as very clean and well maintained. Surveillance is present, although some reviews note specific limitations in the visibility of the pedestrian entrance.
Visitor parking
Comentarios mixtosOne review mentions that there are no visitor parking spaces — a point to confirm with management before buying.
Google Reviews
4.6(69)
Patricia Hernandez
Buen lugar para vivir si te gusta estar en la ciudad, ademas que cuenta con excelente vista hacia av Balboa
Lucia Alonso
Lugar perfecto para vivir. Vistas excelentes
José Antonio Alvariño Gómez
Excepcional lugar me encantó
Movil 8689
El PH cuenta con ascensores amplios, estacionamientos para visitas, un área social con piscina, gimnasio, sala para eventos el cual puede ser reservado por los copropietario pará el desarrollo de cualquier evento social.ncuenta con estacionamientos para discapacitados y está habilidado para el uso de sillas de ruedas
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How it compares
Other recommended options
Vista Balboa positions itself as an established residential building with a view of Avenida Balboa in the consolidated Bella Vista corridor. Here is how it stands relative to alternatives.
Alternativa
P.H. Belleview tower calle 43 bella vista
Bella Vista tower in a nearby zone with 69 reviews and a 4.6 rating. Direct alternative with a similar history 200 m from the Cinta.
View pageAlternativa
P. H. El Botánico
Bella Vista residential with 27 reviews and a 4.4 rating. Alternative with a stable residential profile.
View pageAlternativa
PH Belview Towers | Torre 400 y 500
Obarrio complex with 79 reviews and a 4.6 rating. For buyers who prefer an executive zone with a robust sample.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Vista Balboa es un edificio residencial sobre Calle 40 Este en Bella Vista, con orientación que ofrece vista hacia Avenida Balboa y la zona urbana de Ciudad de Panamá. El rango de precio documentado va desde $1,300 mensuales en alquiler hasta $255,000 en venta, ticket de entrada accesible dentro de un corredor históricamente premium.
Para una unidad adquirida en el rango medio-alto entre $180,000 y $255,000, el rendimiento bruto estimado puede oscilar entre 0.5% y 0.8% mensual, equivalente aproximadamente a 6% a 9.5% anual antes de mantenimiento, vacancia y administración. Frente a bonos panameños de 3% a 4% anual, la prima de riesgo se sostiene siempre que la unidad mantenga ocupación estable y capture el premium de vista hacia Avenida Balboa.
La calificación de 4.6 sobre 5 con 69 reseñas verificadas en Google Maps representa una base estadísticamente sólida — más robusta que la mayoría de edificios comparables del corredor. Esta consistencia respalda la decisión de compra y reduce incertidumbre sobre la experiencia operativa del edificio. Las amenidades documentadas (piscina, gimnasio, sala de eventos, ascensores amplios, estacionamientos para visitas, accesibilidad para sillas de ruedas) reflejan estándares de un edificio bien mantenido en un corredor con demanda sostenida.
Perfil de vida ideal
Perfil ideal
Vista Balboa se adapta a profesionales que valoran caminabilidad urbana, parejas jóvenes o sin hijos, residentes extranjeros con presupuesto medio y compradores que priorizan ubicación premium con ticket de entrada accesible. El perfil tipo incluye trabajadores asalariados con oficinas en el corredor central, profesionales independientes y propietarios mayores que valoran accesibilidad habilitada para sillas de ruedas.
La proximidad a Avenida Balboa abre acceso directo a Cinta Costera, restaurantes, comercios y conectividad hacia Marbella y Punta Pacífica. El paquete de amenidades cubre las expectativas básicas — piscina, gimnasio, sala de eventos, parkings de visitas — sin imponer cuotas elevadas asociadas a paquetes premium completos tipo concierge o spa.
No calza bien con perfiles que demandan amenidades premium completas, familias numerosas con preferencia por torres de menor densidad social, ni con compradores que esperan exclusividad de torre boutique. Tampoco resulta óptimo para quienes priorizan tranquilidad de suburbio sin tráfico vehicular intenso, dado que Calle 40 Este forma parte del entramado urbano activo de Bella Vista.
Vs. edificios similares
Comparación dentro de la zona
Dentro de Bella Vista, Vista Balboa se posiciona en la franja accesible-media del corredor residencial. El rango hasta $255,000 lo ubica por debajo del tier premium de la zona, donde tickets habituales superan los $400,000 por la combinación de vista directa al mar y baja densidad. La fortaleza competitiva es la calidad de vista hacia Avenida Balboa y el corazón urbano de la ciudad.
La base de 69 reseñas verificadas con calificación 4.6 sobre 5 lo posiciona favorablemente frente a edificios comparables del corredor que típicamente acumulan entre 10 y 30 reseñas — la mayor robustez estadística reduce la incertidumbre sobre la consistencia del rating en el tiempo.
Frente a torres premium recientes de Bella Vista con entregas posteriores a 2018, Vista Balboa ofrece ticket de entrada más bajo y compromiso operativo ya validado. La contrapartida es la ausencia de datos públicos sobre año de construcción y total de unidades, factor que obliga a verificar antigüedad durante la visita. La inclusión de accesibilidad para sillas de ruedas es un diferenciador concreto frente a edificios del corredor que no documentan esta característica.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
El riesgo de iliquidez aplica al activo inmobiliario en Bella Vista: el tiempo promedio para concretar una venta puede oscilar entre cuatro y doce meses según precio, condición y ciclo de mercado. El capital invertido no es de disposición inmediata.
La ausencia de año de construcción documentado en datos públicos genera incertidumbre sobre el ciclo de mantenimiento mayor. Si la entrega es anterior al año 2000, sistemas hidráulicos, eléctricos, fachada y elevadores pueden requerir intervención presupuestada vía cuotas extraordinarias. La revisión de actas de junta directiva, reservas de mantenimiento y estado real de los sistemas mencionados en las amenidades es indispensable.
El riesgo de vista efectiva debe validarse durante la visita: el premium asociado a la orientación hacia Avenida Balboa depende de la altura específica de la unidad y de obstrucciones potenciales por edificios vecinos o futuros desarrollos. Finalmente, la dinámica de oferta nueva en Bella Vista y fluctuaciones macroeconómicas afectan velocidad de salida y rendimiento esperado.
Frequently asked questions
Where is Vista Balboa located?
Vista Balboa is in Bella Vista, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at Vista Balboa?
Yes. This page lists active sale units extracted from public portals. Verify availability with our advisor before visiting.
Are rentals available at Vista Balboa?
No public rentals at Vista Balboa today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
How do I contact an advisor?
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