Antigüedad reciente
Mencionado positivamenteEntrega de 2023 — una de las opciones más nuevas del eje Marbella. Paquete de amenidades bajo estándares contemporáneos.
¿Qué busca en Scala Residences?
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- 2023
- año de construcción
- 28
- pisos
- 155
- unidades
- $1,550
- alquiler/mes, zona
- $2,299
- por m², zona
- 4.9
- 8 reseñas de Google
- 6 min
- a pie a Fernández de Córdoba
- Gimnasio
- Seguridad 24/7
- Salón de eventos
- Área de BBQ
- Concierge
- Jacuzzi
- Spa
- Sauna
- Coworking
- Business center
- Cancha de squash
- Vista al mar
- Servicio de limpieza
- Valet parking
- Área para mascotas
- Cine privado
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Bella Vista, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre Scala Residences
Torre residencial de 28 pisos entregada en 2023 — reseñas destacan tranquilidad, atención del personal y vista desde el piso superior.
Scala Residences es una torre residencial de 28 pisos y 155 unidades entregada en 2023, ubicada en el eje Marbella. La antigüedad reciente la posiciona como una de las opciones más nuevas del corredor, con paquete de amenidades pensado bajo estándares contemporáneos. La traza forma parte del entramado de Marbella que conecta con Avenida Balboa hacia el sur y con el corredor financiero de Calle 50 hacia el norte — distancia caminable a Multicentro, oficinas y oferta hotelera cinco estrellas.
El paquete de amenidades documentado incluye concierge, cancha de squash, spa, coworking, business center, pet park, jacuzzi, servicio de housekeeping, cine privado, salón de eventos, gimnasio equipado, vista al mar, sauna, valet parking, área de BBQ y seguridad 24/7. Las 8 reseñas verificadas en Google Maps acumulan calificación promedio de 4.9 sobre 5, con descripciones consistentes que destacan tres atributos: ambiente tranquilo dentro de la torre, conserjes y personal de seguridad calificados como amables y profesionales, y vista desde unidades superiores valorada como espectacular hacia la ciudad. La cobertura temporal incluye reseñas de 2024 y 2025 con valoración positiva.
Disponibilidad en Scala Residences
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
Pocos comparables disponibles para este edificio. Como referencia, datos vivos de la zona Bella Vista:
$252K
Venta mediana (zona)
5346 comparables
$2,299/m²
Mediana $/m² (zona)
rango típico $1,813/m²–$3,168/m²
$1,550/mes
Alquiler mediano (zona)
2689 comparables
5354
Activos en la zona
listings en venta
Datos a nivel de zona agregados de listings activos en portales públicos, actualizados al 1 de noviembre de 2026. Precios de catálogo, no de cierre.
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
105 lugares a 10 minutos caminando. La estación del metro más cercana, Fernández de Córdoba, queda a 6 minutos.
Scala Residences tiene 1 estaciones a menos de 500 metros; el más cercano, Estación Fernández de Córdoba, a 6 minutos caminando. En gimnasios, Sky Ml Service queda a 3 minutos caminando de Scala Residences, con 3 a menos de 500 metros. En centros comerciales, AEX exprés nueva queda a 3 minutos caminando de Scala Residences, con 11 a menos de 500 metros. Scala Residences tiene 1 parques a menos de 500 metros; el más cercano, Parque Benito Juárez, a 5 minutos caminando.
- Gimnasios cercanosSky Ml Service3 min a pie
- EducaciónScuba Panama1 min a pie
- SaludMulticlínica Móvil1 min a pie
- ComprasMini Market Ricky2 min a pie
- ParquesParque Benito Juárez5 min a pie
- RestaurantesRino's Ristorante e Pizzeria2 min a pie
- TransporteEstación Fernández de Córdoba6 min a pie
- Cafés de especialidadCeviches Delicias de la Casa Gourmet4 min a pie
- CoworkingInstalarmas4 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Sky Ml Service4.0 (1)3 min218m
- Daxa Gym-Academy4.5 (2)4 min308m
- Zona FIT 5074.7 (12)6 min434m
Educación
- Scuba Panama4.3 (89)1 min65m
- C.E.B.G. Ricardo Miró3 min212m
- Colegio Episcopal De Panama4 min295m
Salud
- Multiclínica Móvil1 min75m
- Taller BMW4.0 (1)4 min299m
- Centro Medico Dr Brandao Nº25 min344m
Compras
- Mini Market Ricky3.0 (3)2 min81m
- AEX exprés nueva5.0 (1)3 min162m
- Riba Smith | Transístmica4.6 (6956)3 min205m
Parques
- Parque Benito Juárez4.6 (1200)5 min327m
- Práctica del Maestro1.0 (1)7 min544m
- Parque de Betania4.2 (252)9 min650m
Restaurantes
- Rino's Ristorante e Pizzeria4.5 (801)2 min97m
- Restaurante Delirys4.3 (368)3 min224m
- Padrón Vista Hermosa4.6 (124)3 min224m
Transporte
- Estación Fernández de Córdoba4.3 (179)6 min476m
Cafés de especialidad
- Ceviches Delicias de la Casa Gourmet4.9 (36)4 min248m
- Cafe Nilo Panamá5.0 (4)5 min382m
- Tequeñisimo Panamá | El Carmen5.0 (8)6 min405m
Coworking
- Instalarmas5.0 (1)4 min283m
- PH Quatrium3.7 (56)11 min862m
- Súcaro café Bakery and Piadinas4.7 (453)12 min901m
Cómo es vivir en Scala Residences
Perfil del residente
¿Es Scala Residences para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan torre nueva (menos de 3 años) con paquete completo de amenidades en el eje Marbella.
- Residentes que valoran ambiente tranquilo y atención profesional del personal de seguridad y concierge.
- Profesionales que requieren ubicación caminable a Multicentro, Av Balboa y al circuito hotelero del eje.
Tenga en cuenta si
- Compradores que prefieren torre de baja densidad — 155 unidades en 28 pisos define escala media-alta.
- Inversores enfocados en alquiler turístico si el reglamento interno restringe el uso — conviene validar.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 8 reseñas verificadas en Google Maps.
Ambiente tranquilo
Mencionado positivamenteResidentes describen la torre como tranquila. Atributo distintivo en torres residenciales del eje y recurrente en las reseñas.
Atención del personal
Mencionado positivamenteConserjes y personal de seguridad calificados como amables y profesionales — atributo presente en varias reseñas independientes.
Vistas desde unidades superiores
Mencionado positivamenteVista desde el piso superior descrita como espectacular hacia la ciudad. Atributo a validar según orientación de la unidad.
Reseñas en Google
4.9(8)
Iris Mercedes
Un lugar muy tranquilo. Los conserjes muy amables y respetuosos
Carolina Gonzalez
Buen lugar muy tranquilo
Official J. Eduardo
Tranquilo, seguro, relajante y con un servicio increíble por parte del personal de seguridad. Son muy atentos y profesionales. ¡La vista desde el piso superior, con vistas a la ciudad, es para morirse!
Kenny Roberts
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Scala Residences opera en un rango de USD 180,000 a USD 650,000 dentro del corredor Marbella, con la diferencia clave de ser una entrega reciente (2023) frente al promedio del eje. Bajo los parámetros típicos del…
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Análisis de inversión
Scala Residences opera en un rango de USD 180,000 a USD 650,000 dentro del corredor Marbella, con la diferencia clave de ser una entrega reciente (2023) frente al promedio del eje. Bajo los parámetros típicos del corredor financiero panameño (rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% del precio), las unidades de entrada podrían generar entre USD 900 y USD 1,440 mensuales en arrendamiento, y las de mayor metraje entre USD 3,250 y USD 5,200 al mes según condiciones reales del contrato.
Frente a los bonos soberanos panameños (3% a 4% anual), el edificio puede ofrecer retorno bruto superior con la ventaja adicional de construcción nueva: menores costos de mantenimiento durante los primeros años, eficiencia energética contemporánea y vigencia comercial completa en el corto y mediano plazo. La calificación de 4.9 sobre 8 reseñas verificadas en Google Maps es estadísticamente acotada pero consistente con percepción muy positiva de los primeros residentes — atributo poco común incluso en torres premium.
La antigüedad de dos años permite a un comprador entrar a un activo prácticamente nuevo con todas las garantías de construcción aún vigentes en componentes mayores. Confirme rangos y condiciones específicas con un asesor antes de cerrar.
Perfil de vida ideal
El programa documentado incluye concierge, cancha de squash, spa, coworking, business center, pet park, jacuzzi, servicio de housekeeping, cine privado, salón de eventos, gimnasio equipado y vista al mar. La combinación…
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Perfil residencial
El programa documentado incluye concierge, cancha de squash, spa, coworking, business center, pet park, jacuzzi, servicio de housekeeping, cine privado, salón de eventos, gimnasio equipado y vista al mar. La combinación de cine privado y salón de eventos sumada al pet park amplía el espectro hacia residentes con vida social activa y familias con mascotas — perfil cada vez más relevante en torres contemporáneas de Marbella.
La entrega reciente y el feedback positivo de los primeros residentes (4.9 estrellas con menciones a tranquilidad, atención del personal y vista desde el piso superior) sugieren operación inicial sólida — relevante para perfiles que valoran calidad de gestión por encima de precio. Calza con profesionales jóvenes, parejas sin hijos pequeños, inversionistas que buscan unidades con bajo desgaste y residentes que priorizan diseño contemporáneo.
No calza con quienes buscan tranquilidad suburbana, lotes amplios o ambiente de barrio tradicional — Marbella es denso, urbano y con tráfico sostenido sobre los ejes adyacentes a Avenida Balboa y Calle 50.
Vs. edificios similares
Dentro del corredor Marbella, Scala Residences se posiciona en el tier premium-contemporáneo por su entrega reciente y paquete de amenidades extenso. Frente a torres antiguas del mismo eje, ofrece ventaja relevante en…
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Comparación con la zona
Dentro del corredor Marbella, Scala Residences se posiciona en el tier premium-contemporáneo por su entrega reciente y paquete de amenidades extenso. Frente a torres antiguas del mismo eje, ofrece ventaja relevante en eficiencia, acabados modernos y vigencia de garantías de construcción. Frente a desarrollos ultra-premium de waterfront en Avenida Balboa, mantiene precio de entrada más accesible y dimensión humana en su escala de 155 unidades.
La proximidad a Multicentro, oferta hotelera cinco estrellas y al corredor financiero de Calle 50 representa una ventaja competitiva real frente a torres ubicadas en zonas exclusivamente residenciales de Bella Vista o El Cangrejo. La conexión con Avenida Balboa hacia el sur añade acceso natural a Cinta Costera y al frente costero.
Frente a torres comparables de entrega reciente en Marbella, Scala se diferencia por la consistencia del feedback inicial — 4.9 estrellas sobre 8 reseñas es un indicador de gestión cuidada en arranque operativo, atributo que tiende a estabilizarse o deteriorarse a medida que la torre madura. Compradores comparativos deberían contrastar con torres entregadas en el último trienio en el mismo eje.
Riesgos a considerar
La iliquidez del mercado inmobiliario panameño se mantiene como riesgo estructural: incluso en torres premium con buen feedback inicial, las unidades del segmento USD 300,000 a USD 650,000 suelen requerir entre seis y…
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Riesgos a considerar
La iliquidez del mercado inmobiliario panameño se mantiene como riesgo estructural: incluso en torres premium con buen feedback inicial, las unidades del segmento USD 300,000 a USD 650,000 suelen requerir entre seis y dieciocho meses para concretar venta a precio de mercado — planifique el horizonte de salida con holgura y no comprometa el activo con necesidades de capital de corto plazo.
La base de 8 reseñas en Google Maps, aunque uniformemente positiva, sigue siendo estadísticamente reducida y refleja la fase inicial de operación del edificio. La lectura sobre administración, mantenimiento de áreas comunes y solidez de la junta de propietarios se consolidará en los próximos tres a cinco años — el comprador asume parte del riesgo de evolución operativa.
Una torre entregada en 2023 todavía atraviesa el período de detección y reclamo de vicios constructivos al desarrollador. Antes de cerrar, verifique con asesor legal el estado de garantías vigentes, eventuales reclamos abiertos por la junta de propietarios y la solidez patrimonial del promotor — la entrega reciente no exime de errores de obra que pueden surgir entre el segundo y quinto año.
¿Cuánto rinde invertir aquí?
Flujo mensual, ROI a 5 años, punto de equilibrio y recuperación, en 2 minutos.
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Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
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Compare antes de decidir
Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Scala Residences compite en torres premium recientes del eje Marbella. Frente a opciones de paquete similar, así se ubica.
Complementario
Scala Tower
Scala Tower es la torre hermana de 37 pisos y 91 unidades de 2009 — misma línea de marca con escala y antigüedad distintas.
Ver fichaAlternativa
Bella Vista Tower
Bella Vista Tower entrega 30 pisos y 127 unidades de 2020 — torre reciente con paquete extendido en el mismo eje.
Ver fichaAlternativa
Vitri Lofts
Vitri Lofts mantiene calificación 4.9 con formato loft frente al mar — alternativa de baja densidad con perfil premium.
Ver fichaEdificios similares en Bella Vista
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Scala Residences?
Scala Residences está en Bella Vista, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Scala Residences?
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades de Scala Residences según sus recámaras y presupuesto.
¿Hay alquileres disponibles en Scala Residences?
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en Scala Residences según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
¿De qué año es el edificio?
Scala Residences se construyó en 2023. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántos pisos tiene Scala Residences?
Scala Residences tiene 28 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cuántas unidades tiene Scala Residences?
Scala Residences tiene 155 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
¿Cómo consulto disponibilidad en Scala Residences?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Scala Residences ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Scala Residences?
La estación Fernández de Córdoba del Metro de Panamá queda a 6 minutos caminando desde Scala Residences.
¿Qué colegios hay cerca de Scala Residences?
A distancia caminable de Scala Residences: C.E.B.G. Ricardo Miró (3 min) y Colegio Episcopal De Panama (4 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable