Well-rated administration
Mencionado positivamenteReviews highlight excellent administration and social areas in excellent condition. Key attribute of the building.
Coral Tower
Calle 80 Este
San Francisco201626 floors4.4 · 32 reviews
Updated Oct 17, 2026View on the map
What are you looking for at Coral Tower?
Rentarea $1,400/moBuybuilding $1,976/m²Sellwhat yours is worthFree. Opens Alma with this building already selected.
- 2016
- year built
- 26
- floors
- 96
- units
- $1,400
- rent/month, area
- $1,976
- per m², building
- 4.4
- 32 Google reviews
- Infinity pool
- Gym
- 24/7 security
- Kids' play area
- Concierge
- Hot tub
- Spa
- Sauna
- Coworking
- Valet parking
- Private cinema
- Double-height lobby
Building data and Google reviews; asking prices on listing portals for San Francisco, as of Oct 17, 2026. Sources and method
About Coral Tower
A 26-story tower on Calle 80 Este with 96 units, a dead-end street, and well-rated administration (4.4 across 32 reviews).
Coral Tower is a 26-story residential tower built in 2016 on Calle 80 Este in Obarrio. It has 96 units and a documented amenities program: infinity pool, jacuzzi, equipped gym, private cinema, spa, sauna, event hall, coworking, concierge, valet parking, double-height lobby, children's play area, and 24/7 security. The tower has 6 apartments per floor according to a detailed review and shares parking, social areas, pool, gym, and halls with other towers of the complex.
The public listing holds a 4.4 out of 5 rating across 32 verified reviews. Recurring mentions highlight a fairly modern building, excellent administration, social areas in excellent condition, a comfortable location on a dead-end street with little traffic, and a direct connection to Via Espana. A well-stocked store on the ground floor is also valued. One review references leak issues at the nearby PH Coral Plaza, a building distinct from Coral Tower.
Availability at Coral Tower
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Sale
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Market data
$152K
Average sale price
7 comparables
—
Average rent
no data
$1,976/m²
Median $/m²
7 units
88 days
Days on market
7 active listings
Stats aggregated from active public-portal listings. Minimum 3 comparables per bucket required to publish an average (noise filter).
Asking prices describe published listings. A zone reference covers a wider area and is not a closing price for this building. Compare sale and rental data separately, checking each sample and date.
What's nearby
72 places within a 10-minute walk.
Coral Tower has 5 grocery stores within 500 meters; the closest, Econo Super, is a 2-minute walk. Coral Tower has 7 malls within 500 meters; the closest, Ávila Plaza, is a 2-minute walk. Coral Tower has 6 parks within 500 meters; the closest, Parque para perros del Parque de la Juventud, is a 5-minute walk. For gym, FJSPORTGYM-PTY is a 3-minute walk from Coral Tower, with 1 within 500 meters.
- Nearby gymsFJSPORTGYM-PTY3 min walk
- EducationKids House Panama4 min walk
- HealthcareMeditech International, S.A.2 min walk
- ShoppingEcono Super2 min walk
- ParksParque para perros del Parque de la Juventud5 min walk
- RestaurantsPelona fast food 12 de octubre2 min walk
- Specialty cafesTeque chevere Parque Lefevre2 min walk
- CoworkingINCUNOVA7 min walk
See the 3 closest places in each category
Nearby gyms
- FJSPORTGYM-PTY5.0 (13)3 min208m
- Betty's Gym4.5 (45)7 min509m
- MS GYM FITNESS8 min580m
Education
- Kids House Panama4 min294m
- Historias e Lendas Portugal6 min405m
- iKids Center | Parque Lefevre6 min461m
Healthcare
- Meditech International, S.A.2 min149m
- Consultas Externas Pediatricas6 min405m
- Total Medic Care5.0 (2)6 min410m
Shopping
- Econo Super4.8 (26)2 min129m
- Ávila Plaza2 min158m
- Mini Super Trinidad5.0 (2)3 min171m
Parks
- Parque para perros del Parque de la Juventud4.7 (121)5 min378m
- Parque Altos de Miramar4.5 (241)5 min384m
- Corral parque omar6 min414m
Restaurants
- Pelona fast food 12 de octubre5.0 (2)2 min99m
- ElUrbanBurguerpty5.0 (1)2 min113m
- Sabrositos5.0 (3)2 min117m
Specialty cafes
- Teque chevere Parque Lefevre4.8 (4)2 min110m
- CASA PINEDO – Panadería & Cafetería5.0 (1)6 min409m
- PaqFrank5.0 (1)6 min420m
Coworking
- INCUNOVA7 min532m
- Edificio Don José4.0 (2)14 min1.1 km
- Oficinas 564.2 (12)19 min1.5 km
Living at Coral Tower
Resident profile
Is Coral Tower right for you?
Recommended for
- Buyers who prioritize a well-rated administration and social areas in good condition.
- Profiles who value a dead-end street with little traffic and a direct connection to Via Espana.
- Buyers who leverage a ground-floor store and a complex with shared amenities.
Keep in mind if
- Buyers who prefer isolated towers without sharing amenities with other towers of the complex.
- Profiles who confuse Coral Tower with Coral Plaza — verify the exact address before closing.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 32 verified Google Maps reviews.
Valued location
Mencionado positivamenteDead-end street with very little traffic, direct connection to Via Espana, schools and supermarkets nearby. Good roads and sidewalks.
Modern building with complex
Mencionado positivamente26 floors with 6 apartments per floor, part of a complex that shares amenities. Well-stocked store on the ground floor.
Distinguish from neighboring Coral Plaza
Comentarios mixtosOne review mentions leak issues at PH Coral Plaza, a building distinct from the complex. Buyers should validate the exact identity of the unit.
Google Reviews
4.4(32)
Marco Bellazzini
Ph coral towers es un edificio bastante moderno, tiene pocos años de entregado y cuenta con una excelente administración Las torres tienen 6 apartamentos por piso y cuenta con 27pisos. El área de estacionamientos, área social, piscina, gimnasio, salones de fiesta, son compartidos y son mantenidos en excelente condición. La ubicación del ph es super cómoda, una calle sin salida, con muy poco tráfico y directamente conectada a vía España. El ph tiene una tienda abajo que tiene de todo, Super bien abastecida.
Vanessa Lee
Consulta, cómo les ha ido con la Promotora y con la Administración. Nosotras en el PH Coral Plaza hemos tenido filtraciones por 10 meses aprox. y hemos tenido que ir a Acodeco. Si desean saber más, me contactan al 6286-8439. Necesitamos ayuda y apoyo, porque ya hemos sufrido mucho von la negligencia de la Promotora Besco, S.A.
Luigui Salas
Excelente ubicación, todo está súper cerca, escuela , supermercado, etc, también buenas carretas y aceras,
Gustavo A Bernal G
Me encanta por lo céntrico y los apartamentos están bien distribuido
PanamaProp analysis
Investment thesis
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Análisis de inversión
Coral Tower opera con un rango de precio amplio entre USD 250,000 y USD 800,000 según los listados activos consolidados, reflejando la diversidad de tipologías documentadas dentro de sus 96 unidades distribuidas en 26 pisos. A un precio medio del rango (USD 525,000), el alquiler estimado se sitúa entre USD 2,625 y USD 4,200 mensuales (0.5% a 0.8% del valor), equivalente a un rendimiento bruto anual de 6% a 9.6%.
El rendimiento neto, descontando cuota de P.H., impuesto de inmueble, seguro y vacancia, se aproxima al rango de 4% a 6% anual. Frente a los bonos soberanos panameños (3% a 4%), la prima por iliquidez es justificable por la combinación de marca premium, año de construcción reciente (2016, 10 años de antigüedad) y programa de amenidades documentadas amplio: piscina infinity, jacuzzi, gimnasio equipado, cine privado, spa, sauna, salón de eventos, coworking, concierge, valet parking, lobby doble altura, juegos para niños y seguridad 24/7.
La calificación de 4.4 sobre 5 con 32 reseñas verificadas constituye una muestra consolidada para el segmento premium, que respalda la consistencia operativa y la liquidez del activo. La ubicación sobre Calle 80 Este en Obarrio, con calle sin salida documentada, otorga atributo de privacidad y baja densidad vehicular que sostiene demanda de inquilinos corporativos y familias con presupuesto premium. La administración bien evaluada documentada en reseñas refuerza la tesis de inversión.
Ideal resident profile
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Para quién calza este edificio
Coral Tower resulta apropiado para ejecutivos expatriados, familias profesionales con hijos y compradores premium que priorizan programa de amenidades completo, calidad de construcción reciente y administración documentada con buena evaluación. El programa documentado —concierge, valet parking, coworking, cine privado, spa, piscina infinity— configura un estándar de servicios alineado con torres premium de Punta Pacífica y Costa del Este.
El comprador-tipo es un profesional senior, ejecutivo internacional, o familia con dos o más vehículos que valora la combinación de exclusividad (calle sin salida, lobby doble altura) con servicios premium completos. También aplica para inversionistas con tesis de alquiler corporativo a expatriados transferidos a Panamá por contratos de 2 a 4 años, segmento que sostiene la demanda más estable en este perfil. Las 6 unidades por piso documentadas mantienen densidad moderada que sostiene privacidad.
No calza para perfiles con presupuesto en el segmento medio o medio-bajo, dado que el rango de precio premium del edificio implica también cuota de P.H. acorde al programa de amenidades amplio. Tampoco calza para inversionistas con tesis de alquiler de corto plazo a turistas, dado que el reglamento de copropiedad en edificios premium tipicamente restringe ese uso.
Compared with similar buildings
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Posición frente a la zona
Dentro de Obarrio, Coral Tower se posiciona en el tier premium del corregimiento, claramente diferenciado por la combinación de año de construcción reciente (2016), programa de amenidades amplio y administración bien evaluada. Frente a edificios con perfil residencial medio del corregimiento, ofrece un estándar de servicios completo comparable con torres premium de Punta Pacífica y Costa del Este.
La altura de 26 pisos con 96 unidades configura densidad moderada-alta dentro de Obarrio, equilibrando exclusividad con escala que sostiene cuotas de P.H. distribuidas. La ubicación sobre Calle 80 Este con calle sin salida documentada otorga atributo de privacidad raro en el corregimiento, factor que sostiene prima sobre comparables sin esa característica.
La calificación de 4.4 sobre 5 con 32 reseñas verificadas representa una muestra robusta dentro del bucket premium Obarrio, suficiente para validar consistencia operativa. Frente a torres premium comparables de la zona, Coral Tower mantiene posición competitiva por la combinación de calidad documentada y antigüedad reciente (10 años), atributo decisivo en evaluación de derramas futuras.
Risks to consider
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Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural más significativo. En el segmento premium, el plazo típico de venta puede extenderse de 9 a 24 meses, ya que el universo de compradores con capacidad para USD 500,000 a USD 800,000 es selectivo. Una salida acelerada implica descuento material sobre asking price, especialmente en rangos altos del edificio.
El segundo riesgo es la cuota de P.H. derivada del programa de amenidades amplio. Piscina infinity, valet parking, concierge, spa y cine privado implican costos operativos elevados que se distribuyen entre las 96 unidades. Es crítico solicitar el desglose actualizado de la cuota y verificar derramas extraordinarias planificadas o ya votadas antes de cerrar.
El tercer riesgo es la concentración en Obarrio. Aunque el corregimiento mantiene demanda corporativa estable, cualquier desplazamiento del centro corporativo hacia Costa del Este o Punta Pacífica puede afectar la prima del producto. La cercanía documentada al complejo Sortis Hotel & Casino genera ventaja de servicios pero también flujo vehicular nocturno.
A 10 años de la construcción (2016), el edificio se aproxima al primer ciclo de mantenimiento mayor (fachada, sistemas mecánicos, ascensores). Se recomienda solicitar el estado del fondo de reserva y el plan de mantenimiento preventivo de la administración antes de cerrar, para dimensionar derramas extraordinarias en los próximos 5 a 10 años.
What is the return on investing here?
Monthly cash flow, 5-year ROI, break-even and payback, in 2 minutes.
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Other recommended options
Coral Tower combines a valued administration, a quiet street, and a connection to Via Espana. Here is how it stands relative to alternatives in Obarrio.
Alternativa
Sea View Tower
21-story tower from 2016 in Obarrio with a 4.5 across 31 reviews. Same-year alternative with a similar rating.
View buildingAlternativa
Marbella Tower
33-story tower from 2017 with 50 reviews. Alternative with greater height and similar age.
View buildingAlternativa
Marbella Residences
25-story tower from 2017 with 168 units and a 4.5 across 2 reviews. Alternative with similar age and greater scale.
View buildingFrequently asked questions
How much does an apartment in Coral Tower cost?
According to PanamaProp's catalog, the median sale price in Coral Tower is $155,000 (~$1,976/m²), based on 7 listed units as of Sep 24, 2026. These are active-inventory market figures, not an appraisal; contact us for a formal valuation.
Where is Coral Tower located?
Coral Tower is in San Francisco, Panama City. The map at the top of this page shows its location.
Are there apartments for sale at Coral Tower?
Yes. This page shows sale listings published on portals for Coral Tower. Ask the PanamaProp team about availability before visiting.
Are rentals available at Coral Tower?
Ask the PanamaProp team about rentals: we check what is coming up at Coral Tower based on your bedrooms, budget and move-in date.
When was the building constructed?
Coral Tower was built in 2016. This usually affects HOA fees and renovation needs.
How many floors does Coral Tower have?
Coral Tower has 26 floors. Height affects views, wind exposure and elevator wait times.
How many units does Coral Tower have?
Coral Tower has 96 total units. Density impacts privacy, noise, and social dynamics in the building.
How do I ask about availability at Coral Tower?
Use the "Ask our team about availability" button: it opens Alma with Coral Tower already selected. You can also request an alert when a unit is listed or write to info@panamaprop.com.
How do you get to the Metro from Coral Tower?
From Coral Tower, public transport is by bus or car: the nearest Panama Metro station is beyond walking distance.
Is there a supermarket near Coral Tower?
Yes. Econo Super is a 2-minute walk from Coral Tower, with 5 grocery stores within 500 meters.
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Sources and method
Building data; reviews and places from Google Maps; asking prices on listing portals; map © OpenFreeMap and © OpenStreetMap. Updated .
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