Apartments in San Francisco
Guía completa de apartamentos en San Francisco, Panamá. Precios desde $1,600/m², ROI del 4.5-6.5%. Compara 40+ edificios con datos verificados.
Edificios en San Francisco
115 edificios verificados con datos de precios actualizados a 2026.
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¿Cómo es vivir e invertir en San Francisco?
Carácter y perfil del barrio
San Francisco es uno de los corregimientos más completos y versátiles de Ciudad de Panamá: combina barrios residenciales tradicionales, edificios modernos y una creciente oferta gastronómica. El perfil es mixto — familias panameñas, profesionales jóvenes y expatriados conviven en una zona con buena walkability hacia el Parque Omar (el pulmón verde más grande de la ciudad). La diversidad de inventario va desde apartamentos accesibles en torres antiguas hasta proyectos boutique de gama media-alta. Para inversores, San Francisco ofrece la mejor relación precio/demanda de alquiler de la ciudad: la combinación de servicios completos, conectividad y precios moderados sostiene una ocupación constante durante todo el año. Es la zona ideal para quien busca diversificar sin entrar al segmento de ultra lujo.
Historia breve
San Francisco se desarrolló desde mediados del siglo XX como zona residencial de clase media expandiéndose desde el centro histórico. La construcción del Parque Omar Torrijos Herrera en 1973 le dio a la zona su identidad como uno de los espacios verdes más importantes del país. En las últimas dos décadas la zona ha experimentado densificación vertical y revitalización de su oferta gastronómica.
San Francisco en el mapa
Ubicación aproximada del centro de la zona. Para detalle de edificios específicos, hablá por WhatsApp.
Accesos y conectividad de San Francisco
Tiempos aproximados en condiciones normales de tráfico (no hora pico).
- • Línea 2 (estaciones cercanas en San Miguelito)
Acceso a Línea 2 del Metro vía estaciones en el límite con San Miguelito. Excelente conectividad por Vía Israel y Calle 50.
Colegios y universidades cerca de San Francisco
- • Colegio Brader
- • Universidad Latina de Panamá (cercana)
- • Colegio San Agustín
Zona con presencia tanto de colegios privados consolidados como acceso rápido a colegios internacionales en zonas vecinas (15-20 min).
¿Qué tiene cerca San Francisco?
- • Multiplaza Pacific (~5-10 min)
- • MultiCentro (~10 min)
- • Hospital Nacional (~10 min)
- • Hospital Paitilla (~10 min)
San Francisco se ha consolidado como uno de los polos gastronómicos de la ciudad: amplia oferta de restaurantes internacionales, cafés especializados y cocina panameña contemporánea, especialmente sobre Calle 50 y vías paralelas.
- • Parque Omar Torrijos Herrera (el más grande de la ciudad)
- • Parque Recreativo Omar (zonas deportivas)
Mercado de San Francisco en 2026
Datos PanamaProp basados en 115 edificios verificados y listings agregados de fuentes públicas (MLS Acobir, Encuentra24, Compreoalquile).
Los datos de precios y rangos de ROI mostrados arriba se calculan sobre el inventario verificado de 115 edificios en San Francisco. Las medianas de precio por m² se actualizan a partir de listings activos en MLS Acobir y portales públicos. Para tendencias mes a mes (12 meses), las publicamos cuando hay muestra suficiente — si tu zona no la muestra todavía es porque preferimos no publicar números con baja confianza estadística.
Fuentes consultadas: ACOBIR, Encuentra24, Compreoalquile, Global Property Guide. Los rangos pueden variar según edificio, piso, vista y amenidades específicas.
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Análisis de Mercado San Francisco 2026
Datos de precios y tendencias basados en transacciones reales verificadas.
Preguntas Frecuentes sobre San Francisco
Respuestas a las dudas más comunes sobre vivir e invertir en San Francisco.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Francisco, Ciudad de Panamá?
Los apartamentos en San Francisco tienen precios desde $220,000 hasta $650,000, con un precio por metro cuadrado entre $1,800 y $2,800. En PanamaProp encontrarás 36 edificios disponibles en San Francisco con información actualizada de precios para 2026.
¿Cuál es el ROI de invertir en San Francisco?
El retorno sobre inversión (ROI) de alquiler en San Francisco se estima entre 5.2% y 7.8% anual, dependiendo del tipo de unidad, piso y amenidades del edificio. La alta demanda de profesionales y expatriados en la zona garantiza ocupación sostenida durante todo el año.
¿Qué servicios tiene San Francisco en Panamá?
San Francisco es una zona bien equipada con acceso a centros comerciales, restaurantes, supermercados, colegios, hospitales y transporte público. Su ubicación estratégica en Ciudad de Panamá facilita el acceso al centro financiero, aeropuerto y principales autopistas.
¿Cómo comprar un apartamento en San Francisco siendo extranjero?
Los extranjeros pueden comprar libremente en San Francisco sin restricciones. El proceso requiere: pasaporte, referencia bancaria y carta de referencia personal. Un abogado local realiza el due diligence y formaliza la escritura ante notario. El proceso toma entre 30 y 90 días. PanamaProp te conecta con asesores especializados.
¿Cuáles son los mejores edificios de San Francisco?
San Francisco cuenta con 36 edificios registrados en PanamaProp, desde opciones de entrada hasta PHs de lujo. Los más valorados ofrecen vistas panorámicas, amenidades completas (piscina, gimnasio, lobby, seguridad 24/7) y alta demanda de alquiler a corto y largo plazo.
¿Hay apartamentos nuevos en construcción en San Francisco?
Ciudad de Panamá mantiene una oferta activa de proyectos en pre-construcción y obra nueva en San Francisco. Los proyectos en pre-venta ofrecen precios 15-25% inferiores al valor de mercado final y planes de pago flexibles durante la construcción. Consulta con un asesor de PanamaProp para conocer la oferta actual.
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