Excellent layout
Mencionado positivamenteReviews highlight apartments with excellent layout — a central attribute of the building's positioning.
San Francisco
Citrus
Google Reviews
4.6 / 5
5 reviews
Location
PH Citrus, C. Matilde Obarrio de Mallet, Panama…
Status
Operational
Verified on Google Maps
A residential building on Calle Matilde Obarrio de Mallet with apartments described as having excellent interior layouts and a 4.6 out of 5 rating.
About this building
autoCitrus is a residential building located on Calle Matilde Obarrio de Mallet, an axis along the boundary between Obarrio and San Francisco. The public listing holds a 4.6 out of 5 rating across 5 verified reviews — a standout rating, although on a small sample. Positive mentions highlight very well-located apartments with excellent interior layout — central attributes of the building's positioning. Additional reviews rate the property with five stars without descriptive text, showing consistent satisfaction.
Structural data such as floor count, units, year built, and available amenities do not appear in the public listing at the time of analysis, which limits comparative due diligence with other buildings in the segment. The building maintains confirmed operational status. Buyers evaluating the unit should request from management complete details on floors, units, year built, and documented amenities, and should review the finishes on-site before closing.
Residential StableCalle Matilde Obarrio MalletObarrio San Francisco BorderWell Distributed UnitsRating 4 6Good LocationSmall Review SampleOperational StatusConsult FloorsConsult UnitsConsult Year BuiltConsult Amenities
Verified surroundings
What's nearby
139 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
- Steps Gym4.3(27)2 min115m
- Yoga Element4.7(12)3 min197m
- PowerCLUB | San Francisco4.3(258)3 min212m
Education
- Colegio Bilingüe René Descartes1 min79m
- Centro educativo Aprendiendo a Crecer - Guardería, Maternal y Jardín de Niños.4.5(8)2 min115m
- JARDIN DE NIÑOS4.6(10)2 min149m
Healthcare
- CLÍNICA VITALMED4.9(739)4 min243m
- P.H. Medical center fort bragg usa5 min336m
- Clinica Los Portales - San Francisco 24 horas2.7(69)5 min360m
Shopping
- Golf Plaza4.2(78)1 min57m
- Corporación Consolidada de Seguridad4.6(5)2 min86m
- MIL ARTICULOS PANAMÁ5.0(2)2 min128m
Parks
- Parque Recreativo y Cultural Omar Torrijos4.7(22338)4 min317m
- Agilcan de Panamá5.0(19)7 min545m
- LOS SOBRINOS DEL DIABLO7 min553m
Restaurants
- Asados la monita 5074.4(8)1 min37m
- Habbob's5.0(26)1 min37m
- Restaurante El Charro Mexicano4.3(1068)1 min48m
Transit
- Parque Omar-R4.0(1)4 min258m
- Parque Omar-I4.5(18)4 min271m
- Rey calle 503.9(16)5 min349m
Specialty cafes
- Gastronomía Buongiorno4.9(131)1 min57m
- CactuscoffePTY5.0(3)2 min81m
- Quinto5.0(2)3 min190m
Coworking
- BlackSheep Technology7 min489m
- Quick Solution S.A4.9(19)7 min513m
- Panama Coworking Center San Francisco5.0(26)7 min518m
Resident profile
Is Citrus right for you?
Recommended for
- Buyers who prioritize an efficient interior layout as a key differentiator.
- Profiles who value a location between Obarrio and San Francisco with walkability to the commercial ecosystem.
- Buyers who accept a listing without structural data and validate with management.
Not recommended for
- Buyers who require a verifiable history with a wide sample (more than 10 reviews).
- Profiles who need complete structural data before evaluating.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 5 verified Google Maps reviews.
Good location
Mencionado positivamenteResidents value the building as well-located on Calle Matilde Obarrio de Mallet.
Standout rating
Mencionado positivamente4.6 out of 5 across 5 reviews — a standout rating, although on a small sample.
Structural data not documented
Comentarios mixtosFloors, units, year built, and amenities do not appear in the public listing. To request from management.
Google Reviews
4.6(5)
Angel muñoz
Apartamentos muy bien ubicados. Con una distribución excelente.
Luis Javier Montes
👍👍👍👍👍
Luis Córdoba
jose reinaldo vivas santiago
Alertas inteligentes
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How it compares
Other recommended options
Citrus is positioned in the Obarrio-San Francisco corridor with a standout rating on a small sample. Here is how it stands relative to alternatives.
Alternativa
Diana
Obarrio building with 47 reviews. Alternative with a larger sample.
View pageAlternativa
Denovo
20-story Obarrio building with a 4.6 across 16 reviews. Alternative with the same rating and a larger sample.
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Quartier
Obarrio building with a 5.0 across 2 reviews. Alternative with maximum rating.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Citrus presenta un rango de listings entre USD 1,400 y USD 335,000, que refleja la mezcla entre alquileres mensuales (extremo bajo) y unidades de venta (extremo alto). Para el inversionista, la franja de venta del orden de USD 250,000 a USD 335,000 ubica al edificio en el segmento mid-premium del eje Calle Matilde Obarrio de Mallet, en el límite entre Obarrio y San Francisco — dos de los corredores más demandados del mercado capitalino.
Aplicando referencias de renta del eje — donde unidades comparables logran rendimientos brutos mensuales del orden de 0.5% a 0.7% del valor de venta — una unidad adquirida en USD 300,000 podría generar entre USD 1,500 y USD 2,100 mensuales en alquiler bruto, equivalente a entre 6% y 8.4% anualizado antes de gastos. El extremo bajo de listings de USD 1,400 mensual es coherente con esta proyección para unidades chicas o de gama estándar.
Frente al rendimiento libre de riesgo de bonos panameños del 3% al 4% anual, la prima es razonable y está respaldada por la calificación de 4.6 sobre 5 reseñas — calificación destacada aunque con muestra pequeña que invita a complementar con verificación cualitativa adicional. Las menciones positivas — apartamentos muy bien ubicados con excelente distribución interior — son atributos centrales que sostienen demanda de inquilinos profesionales del corredor financiero.
Perfil de vida ideal
Perfil del residente
La posición sobre Calle Matilde Obarrio de Mallet, eje en el límite entre Obarrio y San Francisco, entrega a Citrus acceso directo al corredor financiero, restaurantes consolidados de ambos corregimientos, banca, centros médicos y supermercados a distancia caminable o de pocos minutos en vehículo.
El perfil que mejor calza es el de profesionales del corredor bancario, ejecutivos jóvenes y parejas sin hijos que prioricen ubicación central, buena distribución interior y conexión al núcleo de actividad económica de la ciudad. La excelente distribución interior — atributo destacado por reseñas verificadas — sugiere unidades funcionales para uso intensivo profesional y eventual home office.
No calza para familias numerosas que requieran cuatro o más habitaciones y áreas exteriores amplias — el eje Obarrio-San Francisco es predominantemente vertical y de alta densidad construida. Tampoco es ideal para compradores que prioricen tranquilidad absoluta o contacto con áreas verdes amplias, dado el nivel de actividad permanente del corredor.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
Obarrio y San Francisco son dos de las zonas premium fijas del mercado capitalino, con tickets de entrada que suelen ubicarse por encima del promedio metropolitano. Citrus, con franja de venta del orden de USD 250,000 a USD 335,000, se posiciona en el tier mid-premium del eje, accesible para compradores que de otro modo quedarían fuera del corredor.
Frente a torres residenciales de mayor metraje del mismo eje, Citrus compite por distribución eficiente más que por amenidades premium o branding patrimonial. La calificación de 4.6 sobre 5 reseñas es destacada, aunque la muestra reducida invita a contrastar con visitas comparativas a edificios vecinos del mismo corredor con mayor volumen de reseñas verificadas.
Compradores que evalúen Citrus deben comparar metraje neto, distribución de habitaciones, cuota de mantenimiento y reglamento sobre alquileres contra al menos dos edificios alternativos del mismo eje, idealmente con antigüedad similar.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez del activo residencial es el riesgo de base: ventanas de venta para unidades del segmento mid-premium de Obarrio y San Francisco oscilan entre 5 y 15 meses, y la salida apresurada puede requerir descuentos del 5% al 12% sobre el listado.
La muestra reducida de reseñas — 5 valoraciones — es el segundo riesgo material: aunque la calificación promedio de 4.6 es destacada, una muestra de este tamaño no entrega estadística robusta sobre satisfacción operativa de largo plazo, calidad administrativa o estado real de áreas comunes. Compradores deben acompañar la calificación con consulta directa a propietarios actuales y revisión del último balance financiero de la administración.
La ausencia de año de construcción documentado significa que no es posible estimar el cronograma esperado de reposición de equipos comunes ni el nivel de cuota de mantenimiento. Una visita presencial debe incluir inspección técnica de ascensores, planta eléctrica, áreas comunes y estado de fachada. Sin estos datos, el comprador asume incertidumbre material sobre derramas futuras.
Frequently asked questions
Where is Citrus located?
Citrus is in San Francisco, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at Citrus?
No public sale listings at Citrus today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
Are rentals available at Citrus?
No public rentals at Citrus today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
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