Excelente distribución
Mencionado positivamenteReseñas destacan apartamentos con distribución excelente — atributo central del posicionamiento.
Citrus
También conocido como PH Citrus · C. Matilde Obarrio de Mallet
San Francisco4.6 · 5 reseñas
Actualizado el 01-nov-2026Ver en el mapa
¿Qué busca en Citrus?
Alquilaredificio $1,400/mesCompraredificio $1,991/m²Vendercuánto vale el suyoSin costo. Abre Alma con este edificio ya elegido.
- $1,400
- alquiler/mes, edificio
- $1,991
- por m², edificio
- 4.6
- 5 reseñas de Google
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para San Francisco, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre Citrus
Edificio residencial sobre Calle Matilde Obarrio de Mallet con apartamentos de excelente distribución y 4.6 sobre 5 en reseñas.
Citrus es un edificio residencial ubicado sobre Calle Matilde Obarrio de Mallet, eje en el límite entre Obarrio y San Francisco. La ficha pública mantiene calificación de 4.6 sobre 5 con 5 reseñas verificadas, calificación destacada aunque con muestra pequeña. Las menciones positivas destacan apartamentos muy bien ubicados con excelente distribución interior — atributos centrales del posicionamiento del edificio. Reseñas adicionales califican el inmueble con cinco estrellas sin texto descriptivo, mostrando satisfacción consistente.
Datos estructurales como número de pisos, unidades, año de construcción y amenidades disponibles no figuran en la ficha pública al momento del análisis, lo que dificulta el due diligence comparativo con otros edificios del segmento. El edificio mantiene estado operativo confirmado. Compradores que evalúen la unidad deben solicitar a la administración detalles completos de pisos, unidades, año de construcción y amenidades documentadas, y revisar in situ los acabados antes de cerrar.
Disponibilidad en Citrus
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
$300K
Precio venta promedio
13 comparables
$1,417/mes
Alquiler promedio
3 comparables
$1,991/m²
Mediana $/m²
13 unidades
51 días
Días en mercado
16 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
114 lugares a 10 minutos caminando.
Citrus es el 1.º de 93 edificios de San Francisco en acceso a colegios: Colegio Bilingüe René Descartes queda a 1 minuto caminando, frente a una mediana de 2 minutos en la zona. Citrus es el 1.º de 93 edificios de San Francisco en acceso a centros comerciales: Golf Plaza queda a 1 minuto caminando, frente a una mediana de 2 minutos en la zona. Citrus tiene 1 parques a menos de 500 metros; el más cercano, Parque Recreativo y Cultural Omar Torrijos, a 4 minutos caminando. Citrus tiene 13 gimnasios a menos de 500 metros; el más cercano, Steps Gym, a 2 minutos caminando. Citrus tiene 4 centros de salud a menos de 500 metros; el más cercano, CLÍNICA VITALMED, a 4 minutos caminando.
- Gimnasios cercanosSteps Gym2 min a pie
- EducaciónColegio Bilingüe René Descartes1 min a pie
- SaludCLÍNICA VITALMED4 min a pie
- ComprasGolf Plaza1 min a pie
- ParquesParque Recreativo y Cultural Omar Torrijos4 min a pie
- RestaurantesAsados la monita 5071 min a pie
- Cafés de especialidadGastronomía Buongiorno1 min a pie
- CoworkingBlackSheep Technology7 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Steps Gym4.3 (27)2 min115m
- Yoga Element4.7 (12)3 min197m
- PowerCLUB | San Francisco4.3 (258)3 min212m
Educación
- Colegio Bilingüe René Descartes1 min79m
- Centro educativo Aprendiendo a Crecer - Guardería, Maternal y Jardín de Niños.4.5 (8)2 min115m
- JARDIN DE NIÑOS4.6 (10)2 min149m
Salud
- CLÍNICA VITALMED4.9 (739)4 min243m
- P.H. Medical center fort bragg usa5 min336m
- Clinica Los Portales - San Francisco 24 horas2.7 (69)5 min360m
Compras
- Golf Plaza4.2 (78)1 min57m
- Corporación Consolidada de Seguridad4.6 (5)2 min86m
- MIL ARTICULOS PANAMÁ5.0 (2)2 min128m
Parques
- Parque Recreativo y Cultural Omar Torrijos4.7 (22338)4 min317m
- Agilcan de Panamá5.0 (19)7 min545m
- LOS SOBRINOS DEL DIABLO7 min553m
Restaurantes
- Asados la monita 5074.4 (8)1 min37m
- Habbob's5.0 (26)1 min37m
- Restaurante El Charro Mexicano4.3 (1068)1 min48m
Cafés de especialidad
- Gastronomía Buongiorno4.9 (131)1 min57m
- CactuscoffePTY5.0 (3)2 min81m
- Quinto5.0 (2)3 min190m
Coworking
- BlackSheep Technology7 min489m
- Quick Solution S.A4.9 (19)7 min513m
- Panama Coworking Center San Francisco5.0 (26)7 min518m
Cómo es vivir en Citrus
Perfil del residente
¿Es Citrus para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan distribución interior eficiente como diferencial clave.
- Perfiles que valoran ubicación entre Obarrio y San Francisco con caminabilidad al ecosistema comercial.
- Compradores que aceptan ficha sin datos estructurales y validan con administración.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren histórico verificable con muestra amplia (>10 reseñas).
- Perfiles que necesitan datos estructurales completos antes de evaluar.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 5 reseñas verificadas en Google Maps.
Buena ubicación
Mencionado positivamenteResidentes valoran el edificio como bien ubicado sobre Calle Matilde Obarrio de Mallet.
Calificación destacada
Mencionado positivamente4.6 sobre 5 en 5 reseñas — calificación destacada aunque con muestra pequeña.
Datos estructurales no documentados
Comentarios mixtosPisos, unidades, año de construcción y amenidades no figuran en ficha pública. Solicitar a la administración.
Reseñas en Google
4.6(5)
Angel muñoz
Apartamentos muy bien ubicados. Con una distribución excelente.
Luis Javier Montes
👍👍👍👍👍
Luis Córdoba
jose reinaldo vivas santiago
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Citrus presenta un rango de listings entre USD 1,400 y USD 335,000, que refleja la mezcla entre alquileres mensuales (extremo bajo) y unidades de venta (extremo alto). Para el inversionista, la franja de venta del orden…
Leer completo
Análisis de inversión
Citrus presenta un rango de listings entre USD 1,400 y USD 335,000, que refleja la mezcla entre alquileres mensuales (extremo bajo) y unidades de venta (extremo alto). Para el inversionista, la franja de venta del orden de USD 250,000 a USD 335,000 ubica al edificio en el segmento mid-premium del eje Calle Matilde Obarrio de Mallet, en el límite entre Obarrio y San Francisco — dos de los corredores más demandados del mercado capitalino.
Aplicando referencias de renta del eje — donde unidades comparables logran rendimientos brutos mensuales del orden de 0.5% a 0.7% del valor de venta — una unidad adquirida en USD 300,000 podría generar entre USD 1,500 y USD 2,100 mensuales en alquiler bruto, equivalente a entre 6% y 8.4% anualizado antes de gastos. El extremo bajo de listings de USD 1,400 mensual es coherente con esta proyección para unidades chicas o de gama estándar.
Frente al rendimiento libre de riesgo de bonos panameños del 3% al 4% anual, la prima es razonable y está respaldada por la calificación de 4.6 sobre 5 reseñas — calificación destacada aunque con muestra pequeña que invita a complementar con verificación cualitativa adicional. Las menciones positivas — apartamentos muy bien ubicados con excelente distribución interior — son atributos centrales que sostienen demanda de inquilinos profesionales del corredor financiero.
Perfil de vida ideal
La posición sobre Calle Matilde Obarrio de Mallet, eje en el límite entre Obarrio y San Francisco, entrega a Citrus acceso directo al corredor financiero, restaurantes consolidados de ambos corregimientos, banca,…
Leer completo
Perfil del residente
La posición sobre Calle Matilde Obarrio de Mallet, eje en el límite entre Obarrio y San Francisco, entrega a Citrus acceso directo al corredor financiero, restaurantes consolidados de ambos corregimientos, banca, centros médicos y supermercados a distancia caminable o de pocos minutos en vehículo.
El perfil que mejor calza es el de profesionales del corredor bancario, ejecutivos jóvenes y parejas sin hijos que prioricen ubicación central, buena distribución interior y conexión al núcleo de actividad económica de la ciudad. La excelente distribución interior — atributo destacado por reseñas verificadas — sugiere unidades funcionales para uso intensivo profesional y eventual home office.
No calza para familias numerosas que requieran cuatro o más habitaciones y áreas exteriores amplias — el eje Obarrio-San Francisco es predominantemente vertical y de alta densidad construida. Tampoco es ideal para compradores que prioricen tranquilidad absoluta o contacto con áreas verdes amplias, dado el nivel de actividad permanente del corredor.
Vs. edificios similares
Obarrio y San Francisco son dos de las zonas premium fijas del mercado capitalino, con tickets de entrada que suelen ubicarse por encima del promedio metropolitano. Citrus, con franja de venta del orden de USD 250,000 a…
Leer completo
Comparación con la zona
Obarrio y San Francisco son dos de las zonas premium fijas del mercado capitalino, con tickets de entrada que suelen ubicarse por encima del promedio metropolitano. Citrus, con franja de venta del orden de USD 250,000 a USD 335,000, se posiciona en el tier mid-premium del eje, accesible para compradores que de otro modo quedarían fuera del corredor.
Frente a torres residenciales de mayor metraje del mismo eje, Citrus compite por distribución eficiente más que por amenidades premium o branding patrimonial. La calificación de 4.6 sobre 5 reseñas es destacada, aunque la muestra reducida invita a contrastar con visitas comparativas a edificios vecinos del mismo corredor con mayor volumen de reseñas verificadas.
Compradores que evalúen Citrus deben comparar metraje neto, distribución de habitaciones, cuota de mantenimiento y reglamento sobre alquileres contra al menos dos edificios alternativos del mismo eje, idealmente con antigüedad similar.
Riesgos a considerar
La iliquidez del activo residencial es el riesgo de base: ventanas de venta para unidades del segmento mid-premium de Obarrio y San Francisco oscilan entre 5 y 15 meses, y la salida apresurada puede requerir descuentos…
Leer completo
Riesgos a considerar
La iliquidez del activo residencial es el riesgo de base: ventanas de venta para unidades del segmento mid-premium de Obarrio y San Francisco oscilan entre 5 y 15 meses, y la salida apresurada puede requerir descuentos del 5% al 12% sobre el listado.
La muestra reducida de reseñas — 5 valoraciones — es el segundo riesgo material: aunque la calificación promedio de 4.6 es destacada, una muestra de este tamaño no entrega estadística robusta sobre satisfacción operativa de largo plazo, calidad administrativa o estado real de áreas comunes. Compradores deben acompañar la calificación con consulta directa a propietarios actuales y revisión del último balance financiero de la administración.
La ausencia de año de construcción documentado significa que no es posible estimar el cronograma esperado de reposición de equipos comunes ni el nivel de cuota de mantenimiento. Una visita presencial debe incluir inspección técnica de ascensores, planta eléctrica, áreas comunes y estado de fachada. Sin estos datos, el comprador asume incertidumbre material sobre derramas futuras.
¿Cuánto rinde invertir aquí?
Flujo mensual, ROI a 5 años, punto de equilibrio y recuperación, en 2 minutos.
¿Tiene un apartamento en Citrus?
Cuánto vale el suyo (PanamaEstimate)
PanamaEstimate
Valoración instantánea
Powered by PanamaProp · 531 edificios verificados
Estimaciones, ROI y proyecciones referenciales basadas en datos agregados del mercado. Análisis de mercado independiente, no constituye asesoría financiera personalizada.
Informe de su edificio
Anuncios disponibles, precios pedidos y referencias de mercado fechadas. Es una referencia, no un avalúo oficial.
Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 16 anuncios de venta o alquiler de Citrus. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
Compare antes de decidir
Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Citrus se posiciona en el corredor Obarrio-San Francisco con calificación destacada en muestra pequeña. Frente a alternativas, así se ubica.
Alternativa
Diana
Edificio en Obarrio con 47 reseñas. Alternativa con muestra mayor.
Ver fichaAlternativa
Denovo
Edificio de 20 pisos en Obarrio con 4.6 sobre 16 reseñas. Alternativa con misma calificación y muestra mayor.
Ver fichaAlternativa
Quartier
Edificio en Obarrio con 5 sobre 2 reseñas. Alternativa con calificación máxima.
Ver fichaEdificios similares en San Francisco
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Citrus?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Citrus es $310,000 (~$1,991/m²), según 13 unidades listadas al 24-sep-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Citrus?
Citrus está en San Francisco, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Citrus?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Citrus. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Citrus?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿Cómo consulto disponibilidad en Citrus?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Citrus ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Citrus?
Desde Citrus el transporte público se toma en bus o en auto: la estación del Metro de Panamá más cercana queda a más distancia de la que se recorre a pie.
¿Qué colegios hay cerca de Citrus?
A distancia caminable de Citrus: Colegio Bilingüe René Descartes (1 min) y Centro educativo Aprendiendo a Crecer - Guardería, Maternal y Jardín de Niños. (2 min).
¿Nuevo en Panamá? Llévese la guía completa
Tipos de propiedad, las 9 zonas premium, financiamiento, Ley 81, impuestos y revisión legal, en una guía gratuita.
Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable