Excelente distribución
Mencionado positivamenteReseñas destacan apartamentos con distribución excelente — atributo central del posicionamiento.
San Francisco
Citrus
Reseñas Google
4.6 / 5
5 reseñas
Ubicación
PH Citrus, C. Matilde Obarrio de Mallet, Panama…
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio residencial sobre Calle Matilde Obarrio de Mallet con apartamentos de excelente distribución y 4.6 sobre 5 en reseñas.
Sobre este edificio
autoCitrus es un edificio residencial ubicado sobre Calle Matilde Obarrio de Mallet, eje en el límite entre Obarrio y San Francisco. La ficha pública mantiene calificación de 4.6 sobre 5 con 5 reseñas verificadas, calificación destacada aunque con muestra pequeña. Las menciones positivas destacan apartamentos muy bien ubicados con excelente distribución interior — atributos centrales del posicionamiento del edificio. Reseñas adicionales califican el inmueble con cinco estrellas sin texto descriptivo, mostrando satisfacción consistente.
Datos estructurales como número de pisos, unidades, año de construcción y amenidades disponibles no figuran en la ficha pública al momento del análisis, lo que dificulta el due diligence comparativo con otros edificios del segmento. El edificio mantiene estado operativo confirmado. Compradores que evalúen la unidad deben solicitar a la administración detalles completos de pisos, unidades, año de construcción y amenidades documentadas, y revisar in situ los acabados antes de cerrar.
Residential StableCalle Matilde Obarrio MalletObarrio San Francisco BorderWell Distributed UnitsRating 4 6Good LocationSmall Review SampleOperational StatusConsult FloorsConsult UnitsConsult Year BuiltConsult Amenities
Entorno verificado
Lo que está cerca
139 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
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- PowerCLUB | San Francisco4.3(258)3 min212m
Educación
- Colegio Bilingüe René Descartes1 min79m
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Salud
- CLÍNICA VITALMED4.9(739)4 min243m
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Compras
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Parques
- Parque Recreativo y Cultural Omar Torrijos4.7(22338)4 min317m
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- LOS SOBRINOS DEL DIABLO7 min553m
Restaurantes
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Transporte
- Parque Omar-R4.0(1)4 min258m
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Cafés de especialidad
- Gastronomía Buongiorno4.9(131)1 min57m
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Coworking
- BlackSheep Technology7 min489m
- Quick Solution S.A4.9(19)7 min513m
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Perfil del residente
¿Es Citrus para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan distribución interior eficiente como diferencial clave.
- Perfiles que valoran ubicación entre Obarrio y San Francisco con caminabilidad al ecosistema comercial.
- Compradores que aceptan ficha sin datos estructurales y validan con administración.
No recomendado para
- Compradores que requieren histórico verificable con muestra amplia (>10 reseñas).
- Perfiles que necesitan datos estructurales completos antes de evaluar.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 5 reseñas verificadas en Google Maps.
Buena ubicación
Mencionado positivamenteResidentes valoran el edificio como bien ubicado sobre Calle Matilde Obarrio de Mallet.
Calificación destacada
Mencionado positivamente4.6 sobre 5 en 5 reseñas — calificación destacada aunque con muestra pequeña.
Datos estructurales no documentados
Comentarios mixtosPisos, unidades, año de construcción y amenidades no figuran en ficha pública. Solicitar a la administración.
Reseñas en Google
4.6(5)
Angel muñoz
Apartamentos muy bien ubicados. Con una distribución excelente.
Luis Javier Montes
👍👍👍👍👍
Luis Córdoba
jose reinaldo vivas santiago
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Citrus se posiciona en el corredor Obarrio-San Francisco con calificación destacada en muestra pequeña. Frente a alternativas, así se ubica.
Alternativa
Diana
Edificio en Obarrio con 47 reseñas. Alternativa con muestra mayor.
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Denovo
Edificio de 20 pisos en Obarrio con 4.6 sobre 16 reseñas. Alternativa con misma calificación y muestra mayor.
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Quartier
Edificio en Obarrio con 5 sobre 2 reseñas. Alternativa con calificación máxima.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Citrus presenta un rango de listings entre USD 1,400 y USD 335,000, que refleja la mezcla entre alquileres mensuales (extremo bajo) y unidades de venta (extremo alto). Para el inversionista, la franja de venta del orden de USD 250,000 a USD 335,000 ubica al edificio en el segmento mid-premium del eje Calle Matilde Obarrio de Mallet, en el límite entre Obarrio y San Francisco — dos de los corredores más demandados del mercado capitalino.
Aplicando referencias de renta del eje — donde unidades comparables logran rendimientos brutos mensuales del orden de 0.5% a 0.7% del valor de venta — una unidad adquirida en USD 300,000 podría generar entre USD 1,500 y USD 2,100 mensuales en alquiler bruto, equivalente a entre 6% y 8.4% anualizado antes de gastos. El extremo bajo de listings de USD 1,400 mensual es coherente con esta proyección para unidades chicas o de gama estándar.
Frente al rendimiento libre de riesgo de bonos panameños del 3% al 4% anual, la prima es razonable y está respaldada por la calificación de 4.6 sobre 5 reseñas — calificación destacada aunque con muestra pequeña que invita a complementar con verificación cualitativa adicional. Las menciones positivas — apartamentos muy bien ubicados con excelente distribución interior — son atributos centrales que sostienen demanda de inquilinos profesionales del corredor financiero.
Perfil de vida ideal
Perfil del residente
La posición sobre Calle Matilde Obarrio de Mallet, eje en el límite entre Obarrio y San Francisco, entrega a Citrus acceso directo al corredor financiero, restaurantes consolidados de ambos corregimientos, banca, centros médicos y supermercados a distancia caminable o de pocos minutos en vehículo.
El perfil que mejor calza es el de profesionales del corredor bancario, ejecutivos jóvenes y parejas sin hijos que prioricen ubicación central, buena distribución interior y conexión al núcleo de actividad económica de la ciudad. La excelente distribución interior — atributo destacado por reseñas verificadas — sugiere unidades funcionales para uso intensivo profesional y eventual home office.
No calza para familias numerosas que requieran cuatro o más habitaciones y áreas exteriores amplias — el eje Obarrio-San Francisco es predominantemente vertical y de alta densidad construida. Tampoco es ideal para compradores que prioricen tranquilidad absoluta o contacto con áreas verdes amplias, dado el nivel de actividad permanente del corredor.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
Obarrio y San Francisco son dos de las zonas premium fijas del mercado capitalino, con tickets de entrada que suelen ubicarse por encima del promedio metropolitano. Citrus, con franja de venta del orden de USD 250,000 a USD 335,000, se posiciona en el tier mid-premium del eje, accesible para compradores que de otro modo quedarían fuera del corredor.
Frente a torres residenciales de mayor metraje del mismo eje, Citrus compite por distribución eficiente más que por amenidades premium o branding patrimonial. La calificación de 4.6 sobre 5 reseñas es destacada, aunque la muestra reducida invita a contrastar con visitas comparativas a edificios vecinos del mismo corredor con mayor volumen de reseñas verificadas.
Compradores que evalúen Citrus deben comparar metraje neto, distribución de habitaciones, cuota de mantenimiento y reglamento sobre alquileres contra al menos dos edificios alternativos del mismo eje, idealmente con antigüedad similar.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez del activo residencial es el riesgo de base: ventanas de venta para unidades del segmento mid-premium de Obarrio y San Francisco oscilan entre 5 y 15 meses, y la salida apresurada puede requerir descuentos del 5% al 12% sobre el listado.
La muestra reducida de reseñas — 5 valoraciones — es el segundo riesgo material: aunque la calificación promedio de 4.6 es destacada, una muestra de este tamaño no entrega estadística robusta sobre satisfacción operativa de largo plazo, calidad administrativa o estado real de áreas comunes. Compradores deben acompañar la calificación con consulta directa a propietarios actuales y revisión del último balance financiero de la administración.
La ausencia de año de construcción documentado significa que no es posible estimar el cronograma esperado de reposición de equipos comunes ni el nivel de cuota de mantenimiento. Una visita presencial debe incluir inspección técnica de ascensores, planta eléctrica, áreas comunes y estado de fachada. Sin estos datos, el comprador asume incertidumbre material sobre derramas futuras.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Citrus?
Citrus está en San Francisco, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en Citrus?
Hoy no hay listings públicos de venta en Citrus. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en Citrus?
Hoy no hay alquileres públicos en Citrus. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿Cómo me contacto con un asesor?
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