Ubicación ejecutiva privilegiada
Mencionado positivamenteResidentes destacan ubicación perfecta en zona bancaria, proximidad al Rey de Vía España y a restaurantes destacados. Acceso ideal para profesionales del corredor financiero.
Obarrio20 pisos
Denovo
Reseñas Google
4.6 / 5
16 reseñas
Ubicación
XFMG+J62, Av. Samuel Lewis, Panamá, Provincia d…
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio residencial de 20 pisos sobre Avenida Samuel Lewis con apartamentos tipo hotel y ubicación destacada en Obarrio.
Sobre este edificio
Denovo es un edificio residencial de 20 pisos ubicado sobre la Avenida Samuel Lewis, en el corregimiento de Obarrio, Ciudad de Panamá. Las reseñas verificadas en Google Maps suman 16 opiniones con calificación promedio de 4.6 sobre 5, una cifra positiva que respalda la calidad del edificio. La ubicación sobre Avenida Samuel Lewis pertenece a uno de los corredores corporativos y residenciales más activos del centro de la ciudad.
La ubicación en Obarrio entrega ventajas operativas reconocidas. Obarrio es un corregimiento mixto residencial-corporativo, con presencia de torres de oficinas, restaurantes, cafés, servicios profesionales y residencias premium. La Avenida Samuel Lewis es una de las arterias principales del centro de la ciudad, con conexión directa con Calle 50, el área bancaria, Marbella, Bella Vista y Vía España. Para residentes que trabajan en el centro financiero o en el corredor corporativo, la ubicación reduce significativamente los tiempos de desplazamiento.
El perfil del residente típico combina profesionales y ejecutivos que trabajan en el corredor corporativo del centro y valoran la conexión a pie con sus oficinas, junto con inversionistas que ven en Obarrio un activo estable para alquiler residencial dado el flujo permanente de profesionales en el sector.
Los datos estructurales reportados para Denovo son: 20 pisos. El número total de unidades por torre y el año exacto de finalización no aparecen consolidados en la base pública y conviene preguntar al broker o a la administración del edificio. Con 20 pisos, Denovo se ubica en una escala media-alta dentro del corredor.
Las amenidades específicas de Denovo no aparecen consolidadas en la base pública. Los edificios residenciales del corredor Samuel Lewis suelen incluir un set básico de piscina, gimnasio, áreas sociales y seguridad 24/7; el set específico aplicable a Denovo se confirma al visitar el edificio o al solicitar el reglamento. Las características puntuales por unidad (metraje, número de dormitorios, balcón, orientación) se publican listing por listing cuando hay inventario activo.
El rango de precios de venta y alquiler no se reporta con valores consolidados en la base. Los corredores que publican unidades en Obarrio ubican al corregimiento dentro del segmento medio-alto del centro de la ciudad, con variaciones según edificio, antigüedad, piso y orientación. Para conocer el rango actualizado conviene consultar disponibilidad reciente con el equipo de PanamaProp.
Riesgos a considerar antes de comprar o alquilar. Primero, los datos estructurales (unidades totales, año de finalización) y el set específico de amenidades deben verificarse directamente con el broker o la administración, dado que la base pública es incompleta. Segundo, la Avenida Samuel Lewis tiene tráfico denso en horas pico por el flujo corporativo del corredor; conviene verificar el ingreso vehicular y los tiempos de salida durante una visita en horario laboral. Tercero, el corredor concentra alta densidad corporativa y peatonal; quien busca un perfil residencial estrictamente tranquilo puede preferir edificios en calles secundarias del mismo corregimiento.
Preguntas frecuentes sobre Denovo Panamá
¿Dónde está ubicado Denovo? El edificio está sobre la Avenida Samuel Lewis, en el corregimiento de Obarrio, Ciudad de Panamá. La ubicación entrega conexión directa con Calle 50, el área bancaria, Marbella, Bella Vista y Vía España.
¿Cuántos pisos tiene Denovo? El edificio tiene 20 pisos según la base de PanamaProp. El número total de unidades por torre y el año exacto de finalización no aparecen consolidados y conviene preguntar al broker o a la administración.
¿Es bueno vivir en Obarrio, Panamá? Obarrio es un corregimiento mixto residencial-corporativo, con presencia de torres de oficinas, restaurantes, cafés, servicios profesionales y residencias premium. Es elegido habitualmente por profesionales y ejecutivos que trabajan en el corredor corporativo del centro y valoran la conexión a pie con sus oficinas.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Denovo? Los corredores que publican unidades en Obarrio ubican al corregimiento dentro del segmento medio-alto del centro de la ciudad. El rango específico de Denovo depende de unidad, piso y orientación; para conocer el rango actualizado conviene consultar disponibilidad reciente.
¿Qué amenidades tiene Denovo? Las amenidades específicas no aparecen consolidadas en la base pública. Los edificios del corredor suelen incluir piscina, gimnasio, áreas sociales y seguridad 24/7; el set específico aplicable se confirma durante visita.
¿Cuántas reseñas tiene Denovo en Google? El edificio tiene 16 reseñas en Google Maps con calificación promedio de 4.6 sobre 5, una cifra positiva que respalda la calidad del edificio.
¿Cómo agendar una visita o consultar disponibilidad? El equipo de PanamaProp coordina la visita con los brokers que tienen unidades activas. La ruta más rápida es escribir a Alma, la concierge digital de PanamaProp, indicando si la búsqueda es para compra o alquiler, presupuesto, número de dormitorios y fecha de mudanza. El equipo verifica disponibilidad real y propone visitas dentro de horarios compatibles.
Gama mediaExecutive20 FloorsYear UnknownAvenida Samuel LewisObarrio CoreFinancial CorridorVia Espana AreaHotel Style UnitsPiscinaGimnasioNear Rey Via EspanaRating 4 6Maintenance Flag
Entorno verificado
Lo que está cerca
200 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- Robert's Gym Panama4.7(89)3 min173m
- Chocofit Panamá5.0(5)3 min190m
- Edificio de lesseps4.8(6)3 min191m
Educación
- BigBet Panamá5.0(7)1 min45m
- AUM3 min168m
- Universidad Internacional de Ciencia y Tecnología UNICyT4.7(15)3 min193m
Salud
- Panamedica | Via España4 min245m
- Moldeate Spa4 min304m
- Psico5 min344m
Compras
- Supermercados Rey | Vía España4.3(6973)2 min100m
- Plaza Concordia4.4(37)3 min173m
- 365 market +4.0(19)3 min174m
Parques
- Parque Calle 503.0(2)5 min357m
- VISIÓN VERDE S.A4.7(3)6 min417m
- Urbantech Panamá7 min537m
Restaurantes
- Marañon Restaurante4.4(20)2 min96m
- Sabor tipico 25.0(5)2 min108m
- La Casa del Marisco - ACHA4.6(1352)2 min125m
Transporte
- Plaza Concordia Bras4.3(30)2 min159m
- Parada Sol de la india3.0(6)4 min264m
- Calle Guatemala4.5(2)4 min270m
Cafés de especialidad
- Victoria‘s Coffee4.5(11)1 min58m
- HealthySpot | Panamá5.0(2)2 min132m
- Fulanita Café5.0(1)2 min145m
Coworking
- Logicenter Coworking5.0(21)2 min114m
- Premiere Coworking5.0(1)4 min254m
- P.H. Torre Delta5.0(3)4 min254m
Distancias reales
Tiempos de viaje
Estimado en auto, tráfico promedio Vía España.
Centro Médico Paitilla
3 min·790m
Cinta Costera
4 min·900m
Soho Mall
5 min·1.2 km
Multiplaza Pacific Mall
6 min·1.4 km
Perfil del residente
¿Es Denovo para usted?
Recomendado para
- Profesionales y ejecutivos que priorizan ubicación en zona bancaria con acceso inmediato a Vía España.
- Compradores que valoran formato tipo hotel con piscina y gimnasio.
- Inversionistas en alquiler ejecutivo con muestra amplia de reseñas verificadas.
No recomendado para
- Compradores que rechazan edificios con reportes de filtraciones — el concern requiere verificación.
- Perfiles que demandan ficha estructural completa con año de construcción documentado.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 16 reseñas verificadas en Google Maps.
Apartamentos tipo hotel con amenidades
Mencionado positivamenteFormato descrito como apartamentos tipo hotel con piscina y gimnasio. Configuración funcional para residentes y arrendatarios ejecutivos.
Filtraciones reportadas
Crítica recurrenteReporte específico menciona filtraciones cuando llueve y que la recepción se inundaba. Concern operativo a verificar con la administración antes de cerrar.
Vista destacada
Mencionado positivamenteMención de la mejor vista y la mejor ubicación de toda la ciudad. La altura permite líneas amplias hacia el corredor financiero.
Reseñas en Google
4.6(16)
Yoshiro Gomez
Viví por un par de años en el Denovo, muy buen lugar para vivir. La ubicación es perfecta, el mejor lugar de comida árabe de PTY está a un par de cuadras se llama Beirut. El edificio queda atrás del Rey de Vía España así que es muy fácil ir al super. Lo único es que tiene filtraciones cuando llueve y a veces la recepción se inundaba. Pero por lo demás es un lugar muy bueno.
David Cañedo
Muy bien, apartamentos tipo hotel con piscina y gimnasio.
Ronald Jardin
La mejor vista y la mejor ubicación de toda la Ciudad de Panama
Rolando Arturo Marquez Ramos
Edificio de Apartamentos Ejecutivos en el corazón de la zona bancaria iniciando lanAv. Samuel Lewis.
Alertas inteligentes
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Denovo opera como PH ejecutivo consolidado sobre Av. Samuel Lewis. Frente a alternativas con perfil similar, así se ubica.
Alternativa
P.H. Torre Cosmos
Edificio Obarrio con 4.5 sobre 64 reseñas. Alternativa con muestra amplia y calificación cercana.
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Luxor Towers, Torre 100-200
Conjunto Obarrio con 4.7 sobre 66 reseñas. Para compradores que priorizan calificación más alta sin reportes de filtración.
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PH Belview Towers | Torre 400 y 500
Conjunto Obarrio con 4.6 sobre 79 reseñas. Alternativa con histórico equivalente y muestra mayor.
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Render oficial en camino
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$180,000 – $650,000
44 pisos
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Reporte de inversión
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Denovo presenta un rango de precios públicos amplio que va desde 1,150 dólares hasta 160,000 dólares, lo que sugiere que la muestra combina alquileres mensuales con ventas de unidades pequeñas. Para una lectura sólida del retorno, conviene separar los listings de alquiler y los de venta antes de modelar rendimientos, ya que la cifra mezclada distorsiona cualquier promedio.
En formato de apartamentos tipo hotel sobre Avenida Samuel Lewis, el ticket de entrada bajo de la muestra de venta posiciona al edificio dentro del segmento de inversión de renta corta y media estancia, donde la rentabilidad bruta esperada se ubica entre 0.5% y 0.8% mensual sobre el valor de compra. La proximidad a la zona bancaria y a Vía España sostiene la demanda de inquilinos ejecutivos y profesionales que rotan por proyectos de la zona.
La calificación de 4.6 sobre 5 en Google Maps con 16 reseñas verificadas es un indicador favorable de operación del edificio — un activo financiero importante en una zona donde la calidad de administración varía. Como referencia comparativa, los bonos soberanos panameños rinden entre 3% y 4% anual con menor fricción operativa, por lo que el inversionista debe descontar gestión, vacancia y rotación antes de evaluar el spread real frente al activo libre de riesgo local.
Perfil de vida ideal
Perfil ideal
El edificio calza con ejecutivos solteros, parejas jóvenes sin hijos y profesionales en rotación corporativa que valoran la cercanía caminable al corredor bancario de Calle 50 y Vía España. El formato de apartamentos tipo hotel sugiere unidades compactas con servicios incluidos, perfil que también funciona para inversionistas que operan alquiler de mediana estancia hacia consultores y personal expatriado.
Las amenidades documentadas — piscina y gimnasio — cubren el estándar mínimo para uso ejecutivo, y la ubicación sobre Avenida Samuel Lewis facilita acceso al supermercado Rey de Vía España y a la oferta gastronómica del entorno.
No es el edificio adecuado para familias con hijos en edad escolar, ya que el entorno de Obarrio núcleo se caracteriza por alta densidad, tráfico vehicular intenso y ausencia de parques o áreas verdes cercanas. Tampoco resulta óptimo para compradores que priorizan vista despejada o silencio nocturno, dado que Avenida Samuel Lewis mantiene flujo vehicular continuo. Personas con sensibilidad al ruido urbano deben verificar la orientación del apartamento específico antes de comprometer reserva.
Vs. edificios similares
Posicionamiento en Obarrio
Obarrio funciona como uno de los corredores residenciales y financieros más densos de la ciudad, con inventario que combina torres de oficinas, edificios residenciales consolidados y proyectos mixtos. Denovo se ubica en el segmento medio del bucket de Obarrio núcleo: una torre de 20 pisos con calificación pública sólida pero sin posicionamiento de tier premium.
Frente al promedio del corregimiento, el formato de apartamentos tipo hotel diferencia al edificio de las torres residenciales tradicionales de tres recámaras que dominan la zona. Esto lo convierte en alternativa válida para perfil de inversión-renta antes que para uso familiar permanente.
La ausencia de datos estructurados sobre cantidad de unidades y año de construcción limita la comparación cuantitativa con edificios del mismo eje vial. Compradores que evalúen Denovo deben solicitar al corredor el plano de tipologías, certificación de fecha de entrega y reporte reciente de cuota de mantenimiento para construir una base comparativa frente a otros activos del corredor de Avenida Samuel Lewis. La calificación de 4.6 sobre 16 reseñas se ubica por encima del promedio del bucket, indicador favorable sin llegar a ser distintivo dada la muestra acotada.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
Iliquidez del activo: La propiedad inmobiliaria en Panamá presenta plazos de salida que típicamente oscilan entre 6 y 18 meses según condiciones de mercado, formato de unidad y precio de listado. En un edificio sin tier premium ni nombre desarrollador consolidado, la liquidez de salida depende fuertemente del estado del ciclo y del esfuerzo de comercialización.
Datos estructurados incompletos: La ficha no documenta año de construcción ni cantidad de unidades totales, lo que limita la modelación de cuota de mantenimiento por unidad y la estimación de vida útil restante de instalaciones eléctricas, hidráulicas y elevadores. El comprador debe obtener antes de cerrar: año exacto de entrega, estatuto del régimen de propiedad horizontal, último estado de cuenta de mantenimiento y reporte de fondo de reserva.
Rango de precios disperso: El intervalo entre 1,150 dólares y 160,000 dólares mezcla aparentemente alquileres y ventas; sin segmentación clara, el comprador corre riesgo de sobreestimar el rendimiento operativo. Solicitar comparables específicos de unidades vendidas en los últimos 12 meses dentro del mismo edificio.
Concentración geográfica: Obarrio núcleo concentra ruido vehicular continuo y dependencia del aire acondicionado por exposición urbana. Verificar orientación, doble vidriado y aislamiento acústico de la unidad específica.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Denovo?
Denovo está en Obarrio, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en Denovo?
Hoy no hay listings públicos de venta en Denovo. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en Denovo?
Hoy no hay alquileres públicos en Denovo. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿Cómo me contacto con un asesor?
Use los botones [Comprar] o [Alquilar] en esta página. Le llevan a un modal con 3 opciones: WhatsApp directo, recibir info por email, o ver listings.
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