Perfil residencial
Mencionado positivamenteEdificio de uso residencial estable en la Avenida Centenario. Sin rotación de inquilinos turísticos típica de torres más visibles de Costa del Este.
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- por m², edificio
- 5.0
- 3 reseñas de Google
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Costa del Este, al 17-oct-2026. Fuentes y método
Sobre Breeze
Edificio residencial de bajo perfil sobre la Avenida Centenario, sin la rotación turística de torres mayores de Costa del Este.
Breeze es un edificio residencial ubicado sobre la Avenida Centenario, en el sector central de Costa del Este. La Avenida Centenario es uno de los ejes estructurales del corregimiento, conectando la trama interna con la salida hacia el Corredor Sur, lo que permite acceso rápido a la Cinta Costera, Multiplaza Pacific Mall y el corredor financiero.
Costa del Este se diferencia del resto de la ciudad por su trama urbana ortogonal y su perfil residencial planeado. Breeze opera como edificio discreto dentro de ese ecosistema, con calificación de 5 sobre 5 en Google Maps tras 3 reseñas verificadas. La muestra es pequeña pero el rating es consistente con un edificio residencial estable, sin la rotación de inquilinos de torres orientadas al alquiler corporativo.
Disponibilidad en Breeze
Alquiler
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Venta
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Datos del mercado
$584K
Precio venta promedio
21 comparables
—
Alquiler promedio
sin datos
$2,211/m²
Mediana $/m²
21 unidades
41 días
Días en mercado
21 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
96 lugares a 10 minutos caminando.
Breeze es el 1.º de 62 edificios de Costa del Este en acceso a parques: Excavator Adventure queda a 1 minuto caminando, frente a una mediana de 4 minutos en la zona. Entre los 62 edificios de Costa del Este, Breeze ocupa el puesto 1 en acceso a gimnasios: Vida en Equilibrio Yoga Panamá a 1 minuto caminando, cuando la mediana de la zona es 3 minutos. Entre los 62 edificios de Costa del Este, Breeze ocupa el puesto 1 en acceso a centros comerciales: iStrip Mall Plaza a 1 minuto caminando, cuando la mediana de la zona es 3 minutos. Breeze es el 3.º de 61 edificios de Costa del Este en acceso a supermercado: Supermercados Rey | Costa del Este queda a 2 minutos caminando, frente a una mediana de 6 minutos en la zona.
- Gimnasios cercanosVida en Equilibrio Yoga Panamá1 min a pie
- EducaciónALOHA Mental Arithmetic | Costa del este3 min a pie
- SaludCMP - Medico24horas1 min a pie
- ComprasiStrip Mall Plaza1 min a pie
- ParquesExcavator Adventure1 min a pie
- RestaurantesHikaru Costa del Este1 min a pie
- Cafés de especialidadArgento Bakery Café3 min a pie
- CoworkingP.H. Dream Plaza4 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
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Educación
- ALOHA Mental Arithmetic | Costa del este3 min221m
- Costa Kids5.0 (1)4 min253m
- Sono Arte4.9 (15)4 min285m
Salud
- CMP - Medico24horas3.6 (20)1 min14m
- ThetaSalud Center for Systemic Medicine5.0 (2)2 min127m
- Consultorios Town Center5.0 (4)4 min300m
Compras
- iStrip Mall Plaza4.3 (98)1 min74m
- Supermercados Rey | Costa del Este4.6 (2647)2 min88m
- Plaza Boulevard del Este4.8 (29)2 min154m
Parques
- Excavator Adventure4.7 (7)1 min42m
- Fuente Pancho Motta4.6 (230)5 min342m
- Parque Felipe Motta4.5 (733)6 min475m
Restaurantes
- Hikaru Costa del Este4.4 (35)1 min45m
- Arepadictos | Costa del Este4.3 (22)1 min53m
- El Falah5.0 (1)1 min53m
Cafés de especialidad
- Argento Bakery Café4.9 (35)3 min177m
- Cafe Unido - Town Center4.5 (734)4 min277m
- Toños Café Bakery4.5 (270)5 min336m
Coworking
- P.H. Dream Plaza4.6 (507)4 min291m
- Workings Costa del Este4.8 (42)4 min310m
- Regus P.H. Torre Centenario12 min927m
Cómo es vivir en Breeze
Perfil del residente
¿Es Breeze para usted?
Recomendado para
- Residentes que buscan un edificio de perfil bajo en Costa del Este sin la exposición de torres frente al mar.
- Profesionales que requieren acceso rápido al Corredor Sur y al corredor financiero.
- Familias con hijos en colegios internacionales próximos al corregimiento.
Tenga en cuenta si
- Compradores que priorizan vista directa al mar como criterio principal.
- Inversores enfocados en alquiler de alta rotación o turístico.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 3 reseñas verificadas en Google Maps.
Conectividad
Mencionado positivamenteAcceso directo al Corredor Sur y la Cinta Costera. Distancia corta a Multiplaza Pacific Mall y al corredor financiero.
Datos limitados
Comentarios mixtosLa cantidad de reseñas públicas es reducida (3 verificadas) — calificación máxima pero con muestra pequeña. Información pública limitada sobre amenidades específicas.
Reseñas en Google
5.0(3)
Marianela Abrego Tello
Roberto Ramos
Itzel Rios De Paredes
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Breeze presenta un rango de precios entre USD 1,800 y USD 535,000 sobre Avenida Centenario, en el sector central de Costa del Este. El extremo inferior corresponde claramente a precios de alquiler mensual y no de venta,…
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Análisis de inversión
Breeze presenta un rango de precios entre USD 1,800 y USD 535,000 sobre Avenida Centenario, en el sector central de Costa del Este. El extremo inferior corresponde claramente a precios de alquiler mensual y no de venta, por lo que la tesis se sustenta sobre el techo de USD 535,000 para unidades en venta. Para una unidad en este rango medio-alto, un alquiler razonable oscila entre USD 2,800 y USD 4,200 mensuales, equivalente a un rendimiento bruto anual aproximado de 6.3% a 9.4% antes de gastos. La franja se ubica en línea con el promedio del corregimiento.
La calificación de 5 sobre 5 tras 3 reseñas verificadas — muestra muy modesta — refuerza la lectura de un activo bien valorado por los residentes, pero la muestra es insuficiente para sustentar conclusiones cuantitativas. La operación documentada como edificio discreto sin la rotación turística de torres mayores de Costa del Este es un atributo que estabiliza la ocupación residencial y reduce el desgaste característico de torres con alta rotación. Avenida Centenario es uno de los ejes estructurales del corregimiento, lo cual otorga conectividad rápida a Corredor Sur, Cinta Costera, Multiplaza Pacific Mall y al corredor financiero. Comparado contra bonos soberanos panameños con rendimiento de 3% a 4% anual, Breeze ofrece una prima razonable siempre que el comprador acepte la iliquidez característica del segmento.
Perfil de vida ideal
Breeze calza con un perfil residencial estable que valora el bajo perfil del edificio frente a torres mayores con alta rotación. El residente ideal es una pareja, familia pequeña o ejecutivo que prioriza la conectividad…
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Perfil del residente
Breeze calza con un perfil residencial estable que valora el bajo perfil del edificio frente a torres mayores con alta rotación. El residente ideal es una pareja, familia pequeña o ejecutivo que prioriza la conectividad vehicular del eje Avenida Centenario hacia Corredor Sur, Cinta Costera y Multiplaza Pacific Mall, sin requerir el ambiente social de torres con amenidades extensivas. El atributo de bajo perfil documentado sugiere un ecosistema más privado y discreto que el de torres icónicas del corregimiento.
No calza para compradores que buscan vida social activa con vecinos numerosos, amenidades premium de hotel o programas de eventos comunitarios extensos — la ficha pública no documenta el programa específico de amenidades. Tampoco calza para inversionistas que apuntan a alquileres cortos tipo turístico de alta rotación; la baja rotación turística característica del edificio orienta hacia inquilinos residenciales de mediano y largo plazo. Perfiles que requieren proximidad peatonal extensiva a comercios deben validar la ubicación específica sobre Avenida Centenario, dado que es eje vehicular y no peatonal.
Vs. edificios similares
Dentro de Costa del Este, Breeze se posiciona como edificio discreto sobre Avenida Centenario, diferenciado de las torres icónicas del corregimiento que concentran rotación turística y reconocimiento público. La trama…
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Comparación con la zona
Dentro de Costa del Este, Breeze se posiciona como edificio discreto sobre Avenida Centenario, diferenciado de las torres icónicas del corregimiento que concentran rotación turística y reconocimiento público. La trama urbana ortogonal característica del corregimiento facilita la lectura geográfica, y la ubicación sobre Avenida Centenario otorga conectividad estructural a través del corregimiento.
Frente a torres mayores del corregimiento con amenidades extensivas y reconocimiento de marca, Breeze ofrece un perfil más residencial y de menor exposición pública. Frente a edificios de Punta Pacífica con frente al mar, Breeze ofrece la ventaja de la planificación urbana ortogonal de Costa del Este y precios por metro más accesibles. La calificación pública de 5 sobre 5 (con 3 reseñas) es positiva pero requiere validación adicional por la modestia de la muestra. Para un comprador que prioriza la conectividad vehicular y la operación residencial estable sin exposición a la rotación turística, Breeze ofrece una propuesta diferenciada dentro del corregimiento.
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural primario. Una unidad en Costa del Este puede tardar entre 6 y 14 meses en venderse a precio justo en el rango cercano a USD 535,000. Los costos de transacción — comisión, ITBI,…
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Consideraciones de riesgo
La iliquidez es el riesgo estructural primario. Una unidad en Costa del Este puede tardar entre 6 y 14 meses en venderse a precio justo en el rango cercano a USD 535,000. Los costos de transacción — comisión, ITBI, honorarios — restan entre 5% y 7% del valor de salida.
La muestra de reseñas (3) es muy modesta, lo cual limita la solidez de la lectura cualitativa pública. Las visitas presenciales y referencias directas con residentes actuales son indispensables para validar el estado real del activo y la calidad de operación. La ficha pública no documenta año de construcción, número de pisos, unidades totales ni el detalle del programa de amenidades, lo cual obliga a una due diligence detallada con la administración: estado del fondo de reserva, cuotas mensuales, planificación de mantenimiento, reglamento de propiedad horizontal y restricciones sobre alquileres cortos. La ubicación sobre Avenida Centenario debe evaluarse en términos de exposición acústica vehicular según el piso y la orientación específica de la unidad.
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Para propietarios
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Cómo se compara
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Breeze ocupa un espacio residencial discreto dentro de Costa del Este, sin competir con la visibilidad de torres frente al boulevard.
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Edificio residencial de perfil similar dentro del corregimiento. Alternativa directa con mayor histórico de reseñas.
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PH Vertikal
Torre residencial moderna en Costa del Este con perfil estable. Comparable en categoría y enfoque familiar.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Breeze?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Breeze es $535,000 (~$2,211/m²), según 21 unidades listadas al 26-sep-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Breeze?
Breeze está en Costa del Este, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Breeze?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Breeze. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Breeze?
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¿Cómo consulto disponibilidad en Breeze?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Breeze ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Breeze?
Desde Breeze el transporte público se toma en bus o en auto: la estación del Metro de Panamá más cercana queda a más distancia de la que se recorre a pie.
¿Hay supermercado cerca de Breeze?
Sí. Supermercados Rey | Costa del Este queda a 2 minutos caminando desde Breeze, y hay 3 tiendas de comestibles a menos de 500 metros.
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable