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Comentarios mixtosBusiness status registra apertura en horario laboral — patrón consistente con uso mixto. Confirmar régimen residencial puro con la administración.
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Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Costa del Este, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre Top Towers
Conjunto de torres sobre Avenida B en Costa del Este con horario de acceso de oficina hábil.
Top Towers es un conjunto de torres ubicado sobre Avenida B, dentro de Costa del Este. Su business status registra apertura en horario laboral (8 a.m. del lunes), patrón consistente con torres de uso mixto o con áreas comerciales en planta baja, más que con torres residenciales puras de acceso 24 horas.
Costa del Este combina torres residenciales con desarrollos de uso mixto, especialmente en el corredor de Avenida B y zonas próximas al Town Center. Top Towers no cuenta con calificación pública en Google Maps al momento de esta síntesis, por lo que la lectura se apoya en datos de horario operativo y ubicación. Información consolidada a partir de listings activos.
Disponibilidad en Top Towers
Alquiler
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Venta
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Datos del mercado
$324K
Precio venta promedio
26 comparables
$1,850/mes
Alquiler promedio
6 comparables
$2,128/m²
Mediana $/m²
26 unidades
89 días
Días en mercado
32 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
55 lugares a 10 minutos caminando.
En parques, Parque sandalo queda a 2 minutos caminando de Top Towers, con 2 a menos de 500 metros. En centros de salud, CLÍNICA VITALMED queda a 2 minutos caminando de Top Towers, con 3 a menos de 500 metros. En supermercado, Supermercados Rey | Parque Lefevre queda a 3 minutos caminando de Top Towers, con 4 a menos de 500 metros. En colegios, Colegio Simon Rodríguez queda a 2 minutos caminando de Top Towers, con 3 a menos de 500 metros. Top Towers tiene 8 centros comerciales a menos de 500 metros; el más cercano, Dlash Bar Parque Lefevre, Plaza Lefevre 75, a 2 minutos caminando.
- Gimnasios cercanosGimnasio Gringo de la Guardia4 min a pie
- EducaciónColegio Simon Rodríguez2 min a pie
- SaludCLÍNICA VITALMED2 min a pie
- ComprasDlash Bar Parque Lefevre, Plaza Lefevre 752 min a pie
- ParquesParque sandalo2 min a pie
- RestaurantesHOKKAIDO SUSHI2 min a pie
- Cafés de especialidadTequeños Artesanales4 min a pie
- CoworkingINCUNOVA13 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Gimnasio Gringo de la Guardia4.4 (103)4 min249m
- ACTIVO GYM5.0 (3)6 min479m
- Estadio Municipal Andy Alonso4.2 (243)8 min562m
Educación
- Colegio Simon Rodríguez2 min150m
- Instituto Episcopal San Cristóbal3 min191m
- Escuella Bilingüe Juan Pablo5 min343m
Salud
- CLÍNICA VITALMED4.9 (856)2 min121m
- Clínica Especializada5.0 (4)6 min462m
- Policlínica General y Especializada | Río Abajo3.9 (17)6 min480m
Compras
- Dlash Bar Parque Lefevre, Plaza Lefevre 754.8 (20)2 min160m
- Plaza Lefevre 754.5 (1032)3 min218m
- Supermercados Rey | Parque Lefevre4.4 (2394)3 min223m
Parques
- Parque sandalo4.3 (7)2 min118m
- Avenida 9na5 min393m
- Parque Nidia Endara9 min719m
Restaurantes
- HOKKAIDO SUSHI5.0 (18)2 min119m
- Burger Nerds Pty.5.0 (6)2 min119m
- AyQ'rikopty4.6 (5)3 min165m
Cafés de especialidad
- Tequeños Artesanales4.5 (2)4 min304m
- Fonda Doña Maria5.0 (1)5 min377m
- La Mansión del Pan Panadería4.5 (2)5 min382m
Coworking
- INCUNOVA13 min961m
- Edificio Don José4.0 (2)23 min1.8 km
- Oficinas 564.2 (12)23 min1.8 km
Cómo es vivir en Top Towers
Perfil del residente
¿Es Top Towers para usted?
Recomendado para
- Compradores que valoran ubicación céntrica sobre Avenida B con acceso al Town Center.
- Profesionales que aprovechan dinámica de uso mixto si se confirma régimen.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren torre residencial pura con acceso 24 horas verificable.
- Perfiles que priorizan reseñas verificables con muestra amplia.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Ubicación Avenida B
Mencionado positivamentePosición sobre Avenida B con acceso al Town Center y vías arteriales del corregimiento.
Datos limitados
Comentarios mixtosSin calificación pública en Google Maps. Recomendable validar uso (residencial puro vs mixto) y reglas de copropiedad antes de comprar.
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Top Towers presenta un rango de listings activos entre USD 1,550 y USD 260,000, que refleja la mezcla entre alquileres mensuales en el extremo bajo y unidades de venta en el extremo alto. Para el inversionista, la…
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Análisis de inversión
Top Towers presenta un rango de listings activos entre USD 1,550 y USD 260,000, que refleja la mezcla entre alquileres mensuales en el extremo bajo y unidades de venta en el extremo alto. Para el inversionista, la franja relevante de venta del orden de USD 200,000 a USD 260,000 ubica al edificio en el tier de entrada de Costa del Este — un corredor premium donde el ticket de acceso al urbanismo es habitualmente más alto.
Aplicando referencias de renta del corredor Avenida B — donde unidades comparables logran rendimientos brutos mensuales del orden de 0.6% a 0.8% del valor de venta — una unidad adquirida en USD 230,000 podría generar entre USD 1,380 y USD 1,840 mensuales en alquiler bruto, equivalente a entre 7.2% y 9.6% anualizado antes de gastos. El extremo bajo de listings de USD 1,550 mensual es coherente con esta proyección para unidades chicas dentro del conjunto.
Frente al rendimiento libre de riesgo de bonos panameños del 3% al 4% anual, la prima inmobiliaria es atractiva en términos brutos. Sin embargo, la tesis enfrenta opacidad relevante: el business status registra apertura en horario laboral (8 a.m. del lunes), patrón consistente con torres de uso mixto o áreas comerciales en planta baja, más que con torres residenciales puras de acceso 24 horas. Top Towers no cuenta con calificación pública en Google Maps, por lo que no hay muestra cualitativa que valide operación de copropiedad o satisfacción de residentes. Verificación presencial es indispensable.
Perfil de vida ideal
La posición sobre Avenida B, dentro de Costa del Este, entrega proximidad al Town Center, a la Rotonda y al ecosistema corporativo del urbanismo planificado. El patrón de horario de acceso de oficina hábil sugiere que…
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Perfil del residente
La posición sobre Avenida B, dentro de Costa del Este, entrega proximidad al Town Center, a la Rotonda y al ecosistema corporativo del urbanismo planificado. El patrón de horario de acceso de oficina hábil sugiere que la operación de portería puede no ser residencial pura — atributo a validar para residentes que prioricen acceso 24 horas con seguridad consolidada.
El perfil que mejor calza es el de profesionales jóvenes empleados en empresas con sede en Costa del Este, consultores con asignaciones de mediano plazo y compradores que prioricen dirección Costa del Este con ticket de entrada moderado. La proximidad al Town Center entrega caminabilidad a supermercados, banca y oferta gastronómica.
No calza para familias con hijos que requieran portería residencial 24 horas estricta — el patrón de horario laboral del business status sugiere que el acceso fuera de horario puede operar con esquema reducido. Tampoco es ideal para compradores que prioricen branding de torre residencial pura, dado el componente potencial de uso mixto.
Vs. edificios similares
Costa del Este es un urbanismo premium consolidado, con tickets de entrada que suelen ubicarse por encima del promedio metropolitano. Top Towers, con franja de venta del orden de USD 200,000 a USD 260,000, se posiciona…
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Comparación con la zona
Costa del Este es un urbanismo premium consolidado, con tickets de entrada que suelen ubicarse por encima del promedio metropolitano. Top Towers, con franja de venta del orden de USD 200,000 a USD 260,000, se posiciona en el tier de entrada del urbanismo, accesible para perfiles que de otro modo quedarían fuera del corredor.
Frente a torres residenciales puras del mismo corregimiento, la propuesta de Top Towers compite por accesibilidad de precio. El componente potencial de uso mixto puede ser ventaja para inquilinos que valoren servicios en planta baja, o desventaja para compradores que prioricen exclusividad residencial. El benchmark cualitativo está limitado por la ausencia de calificación pública en Google Maps.
Compradores que evalúen Top Towers deben comparar metraje neto, cuota de mantenimiento, esquema de seguridad y portería, y mezcla efectiva de uso (residencial versus comercial) contra al menos dos torres alternativas del mismo eje vial. La verificación del reglamento de copropietarios sobre destino de las unidades es prioritaria.
Riesgos a considerar
La iliquidez del activo residencial en Costa del Este es el riesgo de base: ventanas de venta para unidades del segmento USD 200,000 a USD 260,000 oscilan entre 5 y 15 meses, y la salida puede requerir descuentos del 5%…
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Riesgos a considerar
La iliquidez del activo residencial en Costa del Este es el riesgo de base: ventanas de venta para unidades del segmento USD 200,000 a USD 260,000 oscilan entre 5 y 15 meses, y la salida puede requerir descuentos del 5% al 12% sobre el listado.
La opacidad cualitativa es el segundo riesgo material: la ausencia de calificación pública en Google Maps al momento del análisis significa que no existe muestra de satisfacción de residentes, calidad de administración o estado real de áreas comunes. El business status con horario laboral añade incertidumbre sobre el modelo de portería y seguridad.
La potencial mezcla de uso es el tercer riesgo: si el edificio combina unidades residenciales con áreas comerciales o de oficinas, el reglamento de copropietarios puede contemplar destinos no homogéneos, lo que impacta la calidad de vida residencial y la valoración de reventa. Antes de comprar, el inversionista debe solicitar copia del reglamento vigente, verificar mezcla efectiva de uso por nivel y validar esquema de portería 24 horas. La ausencia de año de construcción documentado también obliga a inspección técnica de equipos comunes.
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Para propietarios
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Top Towers opera sobre Avenida B con patrón operativo a confirmar. Frente a torres residenciales del corregimiento, así se ubica.
Segmento superior
PH Country Club | Costa del Este
Torre residencial Boulevard con 315 reseñas y operación 24/7. Para compradores que priorizan régimen residencial verificable.
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P.H. PORTOALEGRE
Torre CDE con 52 reseñas y calificación de 4.6. Alternativa residencial con histórico consolidado.
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PH Park Lane COSTA DEL ESTE
Torre CDE con 9 reseñas y calificación de 4.8. Alternativa residencial documentada.
Ver fichaEdificios similares en Costa del Este
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Top Towers?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Top Towers es $310,000 (~$2,128/m²), según 26 unidades listadas al 24-sep-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Top Towers?
Top Towers está en Costa del Este, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Top Towers?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Top Towers. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Top Towers?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿Cómo consulto disponibilidad en Top Towers?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Top Towers ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Top Towers?
Desde Top Towers el transporte público se toma en bus o en auto: la estación del Metro de Panamá más cercana queda a más distancia de la que se recorre a pie.
¿Hay supermercado cerca de Top Towers?
Sí. Supermercados Rey | Parque Lefevre queda a 3 minutos caminando desde Top Towers, y hay 4 tiendas de comestibles a menos de 500 metros.
¿Qué colegios hay cerca de Top Towers?
A distancia caminable de Top Towers: Colegio Simon Rodríguez (2 min), Instituto Episcopal San Cristóbal (3 min) y Escuella Bilingüe Juan Pablo (5 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
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