Multi-orientation views
Mencionado positivamenteViews toward Coco del Mar, the Bahia de Panama, Panama Viejo, Costa del Este, and Parque Omar depending on the unit's orientation.
San Francisco
dalmare
Google Reviews
5.0 / 5
3 reviews
Location
Vía Cincuentenario 13206, 13206, Provincia de P…
Status
Operational
Verified on Google Maps
A building on Via Cincuentenario with views of Coco del Mar, the Bahia de Panama, and Parque Omar — well-rated management.
About this building
autoDalmare is a residential building on Via Cincuentenario in the Coco del Mar sector, inside the corregimiento of San Francisco. Its privileged positioning delivers views in multiple orientations: toward Coco del Mar, eastward over the Bahia de Panama and the Ruinas de Panama Viejo, toward Costa del Este, and westward over Parque Omar — a multi-corridor view profile uncommon in the sector.
Verified reviews on Google Maps are scarce (3 ratings with an average of 5 out of 5) but detailed. The most highlighted attribute by residents is administrative operation, described as excellent, alongside the spaciousness of the apartments. Structured information about the building (floors, total units, year built) is not published, and it is advisable to confirm square footage and availability directly with management. The Coco del Mar sector keeps a stable coastal residential profile with established demand.
ResidentialCoco Del MarVia CincuentenarioPanoramic ViewsBay ViewPanama Viejo ViewCosta Del Este ViewParque Omar ViewAmple UnitsGood AdministrationLimited ReviewsData Incomplete
Verified surroundings
What's nearby
68 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
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Education
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Healthcare
- Asilo Santander3 min220m
- Clinica Panama Diagnostic Center - Laboratorio Clínico Lab Center Coco del Mar4.8(318)10 min724m
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Shopping
- The Plaza Coco del mar3.0(7)1 min64m
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Parks
- Blue services gardens5.0(14)8 min600m
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Restaurants
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Transit
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- Calle 79 Este-R4.0(2)5 min343m
Specialty cafes
- Kokoma Specialty Coffee4.6(550)1 min46m
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- Brew Coffee Company4.5(419)10 min765m
Coworking
- Oficinas 564.2(12)3 min234m
- Flexo Coworking Panama5.0(29)12 min937m
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Resident profile
Is Dalmare right for you?
Recommended for
- Buyers who prioritize wide views in multiple orientations — Bahia, Panama Viejo, Costa del Este, or Parque Omar.
- Residents who value well-managed operations in a stable residential tower.
- Families looking for spacious apartments in the Coco del Mar sector.
Not recommended for
- Investors who depend on a large sample of reviews to validate operating profile.
- Buyers who require complete structured information on floors and delivery year before advancing.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 3 verified Google Maps reviews.
Unit spaciousness
Mencionado positivamenteApartments described as spacious. It is advisable to confirm specific square footage of the unit of interest.
Management
Mencionado positivamenteAdministrative operation described as excellent by residents. An attribute uncommon in towers with limited structured data.
Limited review base
Mencionado positivamenteOnly 3 verified reviews. The sample is small and should be supplemented with an in-person visit and resident inquiries.
Google Reviews
5.0(3)
Georg von Koeller
Un edificio privilegiado con amplios apartamentos, con magníficas vistas a Coco del Mar, al este a la Bahía de Panamá, las Ruinas de Panamá Viejo y Costa del Este, y al oeste hacia la ciudad sobre el Parque Omar. La excelente administración mantiene el edificio y sus servicios en perfecto estado en todo momento.
Lisbeth Dias
Sebas
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How it compares
Other recommended options
Dalmare competes among residential towers with wide views in the Coco del Mar sector. Here is how it stands relative to nearby options.
Alternativa
Roma Tower
Roma Tower is in central San Francisco with a similar rating and a larger review base. Dalmare stands out for multi-orientation views.
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Vista Verde
Vista Verde is in Carrasquilla with complete amenities. Dalmare prioritizes a coastal location and views toward the Bahia.
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Costanera Bella Vista
Costanera is on the Bella Vista coastal axis. Dalmare offers similar views in San Francisco with a more boutique profile.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Dalmare se posiciona en el segmento alto del corregimiento San Francisco, con franja de listings de venta entre USD 475,000 y USD 5,450,001. El extremo superior sugiere unidades tipo penthouse o pisos enteros con vistas panorámicas, mientras que el piso de USD 475,000 ubica a las unidades estándar en el tier premium del sector Coco del Mar.
Aplicando referencias de renta del corredor Vía Cincuentenario — donde unidades comparables con vistas a la Bahía de Panamá logran rendimientos brutos mensuales del orden de 0.5% a 0.7% del valor de venta — una unidad adquirida en USD 600,000 podría generar entre USD 3,000 y USD 4,200 mensuales en alquiler bruto, equivalente a entre 6% y 8.4% anualizado antes de gastos. Para unidades premium del extremo superior, el rendimiento porcentual tiende a comprimirse mientras crece el componente de apreciación de capital y valor reputacional.
Frente al rendimiento libre de riesgo de bonos panameños del 3% al 4% anual, la prima inmobiliaria es razonable y está respaldada por la calificación de 5 sobre 3 reseñas verificadas — muestra pequeña pero con contenido cualitativo concreto. El atributo más destacado por residentes es la operación administrativa, descrita como excelente, junto con la amplitud de las unidades. Una administración bien valorada es el activo más difícil de replicar y sostiene la apreciación de largo plazo.
Perfil de vida ideal
Perfil del residente
La posición sobre Vía Cincuentenario, dentro del sector Coco del Mar, entrega a Dalmare un atributo identitario diferenciador: vistas en múltiples orientaciones hacia Coco del Mar, hacia el este sobre la Bahía de Panamá y las Ruinas de Panamá Viejo, hacia Costa del Este y hacia el oeste sobre el Parque Omar. Esta combinación de visuales es poco común en el mercado capitalino.
El perfil que mejor calza es el de ejecutivos senior, familias consolidadas, profesionales jubilados y compradores extranjeros que priorizan vistas panorámicas, administración de alto estándar, amplitud de unidad y proximidad simultánea a Costa del Este, San Francisco y el corredor histórico. La cercanía visual a las Ruinas de Panamá Viejo entrega componente patrimonial que diferencia a Dalmare de torres residenciales convencionales.
No calza para profesionales jóvenes con presupuesto contenido — el ticket de entrada de USD 475,000 ubica al edificio en un segmento que exige capacidad económica consolidada. Tampoco es ideal para compradores que prioricen caminabilidad a oferta gastronómica densa, dado que el sector Coco del Mar es predominantemente residencial.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
Dentro del corregimiento San Francisco, el sector Coco del Mar es uno de los enclaves residenciales premium, claramente diferenciado del eje comercial central por densidad menor, vistas al mar y perfil aspiracional. Dalmare, con franja de venta entre USD 475,000 y USD 5,450,001, se posiciona en el tier premium superior del sector.
Frente a torres residenciales del eje Calle 50 o Vía Israel — corredores comerciales con mayor densidad construida — la propuesta de Dalmare diferencia por vistas panorámicas múltiples y perfil residencial más puro. Frente a desarrollos comparables del propio Coco del Mar y de Punta Pacífica, Dalmare compite por amplitud de unidad y calidad administrativa, atributos destacados por reseñas verificadas.
La calificación de 5 sobre 3 reseñas es destacada aunque con muestra reducida. La consistencia de las menciones — administración excelente y unidades amplias — refuerza el posicionamiento. Compradores que evalúen Dalmare deben comparar metraje neto por unidad, cuota de mantenimiento mensual y reglamento sobre alquileres contra alternativas premium de Punta Pacífica y Costa del Este.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural del tier premium: ventanas de venta para unidades del segmento USD 475,000 y superior pueden extenderse entre 8 y 24 meses, y la salida puede requerir descuentos del 5% al 12% sobre el listado. El tamaño del ticket eleva la barrera de compradores calificados, especialmente para el extremo superior del rango documentado.
La muestra reducida de reseñas — 3 valoraciones — es el segundo riesgo material: aunque la calificación promedio de 5 sobre 5 y la consistencia del contenido cualitativo son señales positivas, una muestra de este tamaño no entrega estadística robusta de largo plazo. Compradores deben acompañar la verificación con consulta directa a propietarios actuales y revisión del último balance de la administración.
La ausencia de año de construcción documentado significa que no es posible estimar el cronograma esperado de reposición de equipos comunes ni el nivel de cuota de mantenimiento. Para un edificio del segmento premium, la cuota mensual puede ser materialmente elevada y debe incorporarse al cálculo de retorno neto. Una visita presencial con inspección técnica del estado de fachada, ascensores y planta eléctrica es indispensable antes de comprometer reserva.
Frequently asked questions
Where is dalmare located?
dalmare is in San Francisco, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
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No public sale listings at dalmare today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
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