Vistas multiorientación
Mencionado positivamenteVistas hacia Coco del Mar, la Bahía de Panamá, Panamá Viejo, Costa del Este y el Parque Omar según orientación de la unidad.
San Francisco
dalmare
Reseñas Google
5.0 / 5
3 reseñas
Ubicación
Vía Cincuentenario 13206, 13206, Provincia de P…
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio sobre Vía Cincuentenario con vistas a Coco del Mar, la Bahía de Panamá y al Parque Omar — administración bien valorada.
Sobre este edificio
autoDalmare es un edificio residencial sobre Vía Cincuentenario en el sector de Coco del Mar, dentro del corregimiento de San Francisco. Su posicionamiento privilegiado entrega vistas en múltiples orientaciones: hacia Coco del Mar, hacia el este sobre la Bahía de Panamá y las Ruinas de Panamá Viejo, hacia Costa del Este y hacia el oeste sobre el Parque Omar.
Las reseñas verificadas en Google Maps son escasas (3 valoraciones con calificación promedio de 5 sobre 5) pero detalladas. El atributo más destacado por residentes es la operación administrativa, descrita como excelente, junto con la amplitud de los apartamentos. La información estructurada del edificio (pisos, unidades totales, año de construcción) no está publicada y conviene confirmar metrajes y disponibilidad de forma directa.
ResidentialCoco Del MarVia CincuentenarioPanoramic ViewsBay ViewPanama Viejo ViewCosta Del Este ViewParque Omar ViewAmple UnitsGood AdministrationLimited ReviewsData Incomplete
Entorno verificado
Lo que está cerca
68 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- Medra Panama4.8(18)1 min58m
- Triada Yoga8 min564m
- Hard Pack Training Center5.0(1)8 min633m
Educación
- Busy Bees Learning Center3 min199m
- Sunrise Montessori Preschool5.0(10)4 min314m
- Cleverest, Coco del Mar5.0(8)7 min499m
Salud
- Asilo Santander3 min220m
- Clinica Panama Diagnostic Center - Laboratorio Clínico Lab Center Coco del Mar4.8(318)10 min724m
- Clinica Los Portales - San Francisco 24 horas2.7(69)12 min891m
Compras
- The Plaza Coco del mar3.0(7)1 min64m
- Plaza Cincuentenario4.5(66)1 min73m
- Distribuidora SAG2 min140m
Parques
- Blue services gardens5.0(14)8 min600m
- Puerta Este del Parque Omar4.5(42)8 min614m
- LOS SOBRINOS DEL DIABLO11 min802m
Restaurantes
- Restaurante Botanica Pizza4.6(680)1 min78m
- SABORES DE MARA5.0(1)2 min138m
- Itodo4.8(220)3 min175m
Transporte
- Calle 79 Este-I5.0(1)2 min152m
- Coco Bay-R2.8(6)4 min298m
- Calle 79 Este-R4.0(2)5 min343m
Cafés de especialidad
- Kokoma Specialty Coffee4.6(550)1 min46m
- Petopia Panamá4.5(53)1 min53m
- Brew Coffee Company4.5(419)10 min765m
Coworking
- Oficinas 564.2(12)3 min234m
- Flexo Coworking Panama5.0(29)12 min937m
- Panama Coworking Center San Francisco5.0(26)13 min977m
Perfil del residente
¿Es Dalmare para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan vistas amplias en múltiples orientaciones — Bahía, Panamá Viejo, Costa del Este o Parque Omar.
- Residentes que valoran administración bien gestionada en torre residencial estable.
- Familias que buscan apartamentos amplios en sector Coco del Mar.
No recomendado para
- Inversores que dependen de muestra grande de reseñas para validar perfil operativo.
- Compradores que requieren información estructurada completa de pisos y año de entrega antes de avanzar.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 3 reseñas verificadas en Google Maps.
Amplitud de unidades
Mencionado positivamenteApartamentos descritos como amplios. Conviene confirmar metraje específico de la unidad de interés.
Administración
Mencionado positivamenteOperación administrativa descrita como excelente por residentes. Atributo poco común en torres con datos estructurados limitados.
Base de reseñas limitada
Mencionado positivamenteSolo 3 reseñas verificadas. La muestra es chica y conviene complementar con visita presencial y consulta a residentes.
Reseñas en Google
5.0(3)
Georg von Koeller
Un edificio privilegiado con amplios apartamentos, con magníficas vistas a Coco del Mar, al este a la Bahía de Panamá, las Ruinas de Panamá Viejo y Costa del Este, y al oeste hacia la ciudad sobre el Parque Omar. La excelente administración mantiene el edificio y sus servicios en perfecto estado en todo momento.
Lisbeth Dias
Sebas
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Dalmare compite en torres residenciales con vistas amplias en sector Coco del Mar. Frente a opciones cercanas, así se ubica.
Alternativa
Roma Tower
Roma Tower está en sector central de San Francisco con calificación similar y mayor base de reseñas. Dalmare destaca por vistas multiorientación.
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Vista Verde
Vista Verde está en Carrasquilla con amenidades completas. Dalmare prioriza ubicación costera y vistas a la Bahía.
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Costanera Bella Vista
Costanera está sobre el eje costero de Bella Vista. Dalmare ofrece vistas similares en San Francisco con perfil más boutique.
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Edificios con características parecidas — misma zona, rango de precio o amenidades comparables.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Dalmare se posiciona en el segmento alto del corregimiento San Francisco, con franja de listings de venta entre USD 475,000 y USD 5,450,001. El extremo superior sugiere unidades tipo penthouse o pisos enteros con vistas panorámicas, mientras que el piso de USD 475,000 ubica a las unidades estándar en el tier premium del sector Coco del Mar.
Aplicando referencias de renta del corredor Vía Cincuentenario — donde unidades comparables con vistas a la Bahía de Panamá logran rendimientos brutos mensuales del orden de 0.5% a 0.7% del valor de venta — una unidad adquirida en USD 600,000 podría generar entre USD 3,000 y USD 4,200 mensuales en alquiler bruto, equivalente a entre 6% y 8.4% anualizado antes de gastos. Para unidades premium del extremo superior, el rendimiento porcentual tiende a comprimirse mientras crece el componente de apreciación de capital y valor reputacional.
Frente al rendimiento libre de riesgo de bonos panameños del 3% al 4% anual, la prima inmobiliaria es razonable y está respaldada por la calificación de 5 sobre 3 reseñas verificadas — muestra pequeña pero con contenido cualitativo concreto. El atributo más destacado por residentes es la operación administrativa, descrita como excelente, junto con la amplitud de las unidades. Una administración bien valorada es el activo más difícil de replicar y sostiene la apreciación de largo plazo.
Perfil de vida ideal
Perfil del residente
La posición sobre Vía Cincuentenario, dentro del sector Coco del Mar, entrega a Dalmare un atributo identitario diferenciador: vistas en múltiples orientaciones hacia Coco del Mar, hacia el este sobre la Bahía de Panamá y las Ruinas de Panamá Viejo, hacia Costa del Este y hacia el oeste sobre el Parque Omar. Esta combinación de visuales es poco común en el mercado capitalino.
El perfil que mejor calza es el de ejecutivos senior, familias consolidadas, profesionales jubilados y compradores extranjeros que priorizan vistas panorámicas, administración de alto estándar, amplitud de unidad y proximidad simultánea a Costa del Este, San Francisco y el corredor histórico. La cercanía visual a las Ruinas de Panamá Viejo entrega componente patrimonial que diferencia a Dalmare de torres residenciales convencionales.
No calza para profesionales jóvenes con presupuesto contenido — el ticket de entrada de USD 475,000 ubica al edificio en un segmento que exige capacidad económica consolidada. Tampoco es ideal para compradores que prioricen caminabilidad a oferta gastronómica densa, dado que el sector Coco del Mar es predominantemente residencial.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
Dentro del corregimiento San Francisco, el sector Coco del Mar es uno de los enclaves residenciales premium, claramente diferenciado del eje comercial central por densidad menor, vistas al mar y perfil aspiracional. Dalmare, con franja de venta entre USD 475,000 y USD 5,450,001, se posiciona en el tier premium superior del sector.
Frente a torres residenciales del eje Calle 50 o Vía Israel — corredores comerciales con mayor densidad construida — la propuesta de Dalmare diferencia por vistas panorámicas múltiples y perfil residencial más puro. Frente a desarrollos comparables del propio Coco del Mar y de Punta Pacífica, Dalmare compite por amplitud de unidad y calidad administrativa, atributos destacados por reseñas verificadas.
La calificación de 5 sobre 3 reseñas es destacada aunque con muestra reducida. La consistencia de las menciones — administración excelente y unidades amplias — refuerza el posicionamiento. Compradores que evalúen Dalmare deben comparar metraje neto por unidad, cuota de mantenimiento mensual y reglamento sobre alquileres contra alternativas premium de Punta Pacífica y Costa del Este.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural del tier premium: ventanas de venta para unidades del segmento USD 475,000 y superior pueden extenderse entre 8 y 24 meses, y la salida puede requerir descuentos del 5% al 12% sobre el listado. El tamaño del ticket eleva la barrera de compradores calificados, especialmente para el extremo superior del rango documentado.
La muestra reducida de reseñas — 3 valoraciones — es el segundo riesgo material: aunque la calificación promedio de 5 sobre 5 y la consistencia del contenido cualitativo son señales positivas, una muestra de este tamaño no entrega estadística robusta de largo plazo. Compradores deben acompañar la verificación con consulta directa a propietarios actuales y revisión del último balance de la administración.
La ausencia de año de construcción documentado significa que no es posible estimar el cronograma esperado de reposición de equipos comunes ni el nivel de cuota de mantenimiento. Para un edificio del segmento premium, la cuota mensual puede ser materialmente elevada y debe incorporarse al cálculo de retorno neto. Una visita presencial con inspección técnica del estado de fachada, ascensores y planta eléctrica es indispensable antes de comprometer reserva.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda dalmare?
dalmare está en San Francisco, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en dalmare?
Hoy no hay listings públicos de venta en dalmare. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en dalmare?
Hoy no hay alquileres públicos en dalmare. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿Cómo me contacto con un asesor?
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