Oceanfront
Mencionado positivamentePosition on Avenida Paseo del Mar inside the Boulevard Motta — coastal frontage with ocean views and access to the pedestrian boardwalk.
Costa del Este
Marea Ii
Location
Av Paseo del Mar, Panamá, Provincia de Panamá…
A residential building on Avenida Paseo del Mar within the coastal frontage of the Boulevard Motta.
About this building
autoMarea II is a residential building located on Avenida Paseo del Mar, inside Boulevard Motta in Costa del Este — the most recognized oceanfront of the corregimiento. This position inserts it into the corridor of towers with ocean views, access to the pedestrian boardwalk, and proximity to the planned street grid with integrated green areas. The location prioritizes waterfront living within a young planned district.
The Boulevard Motta concentrates the premium waterfront segment of Costa del Este, with towers delivered in the last fifteen years oriented to families, executives, and expatriates. Marea II does not have a public Google Maps rating at the time of this synthesis, so qualitative reading rests on its waterfront location and the Boulevard's dynamic. Information consolidated from active listings on the market. Buyers should request operating history with management before advancing.
Residential StableCosta Del EsteBoulevard MottaOcean FrontOcean viewNear MaleconAv Paseo Del MarFamily-orientedExpat CommunityNear Town Center
Verified surroundings
What's nearby
96 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
- Vitale Pilates Studio2.8(5)4 min241m
- Vfit Health and Training Center Panama4.3(9)4 min250m
- FLAME BOXING4.7(15)8 min579m
Education
- PAIBAC EduPRO3 min220m
- El Jardín de la Cuadra5.0(2)6 min443m
- Boston School International7 min527m
Healthcare
- MiniMed Costa del Este4.0(146)3 min193m
- Clinica y Laboratorio Express Costa del Este4.7(125)9 min667m
- CMP - Medico24horas3.6(20)12 min883m
Shopping
- P.H. OCEAN MALL4.6(548)4 min278m
- torre sur5 min367m
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Parks
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Restaurants
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- Salón Cantón | Costa del Este4.5(573)4 min266m
- WE Fresh Market & Cafe4.5(87)4 min268m
Transit
- Edificio Bayside-R2 min120m
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Specialty cafes
- Athanasiou | Costa del Este4.5(2028)4 min318m
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Coworking
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Resident profile
Is Marea II right for you?
Recommended for
- Buyers who prioritize an oceanfront location on the Boulevard Motta.
- Families and executives who use walkability to the Town Center and boardwalk.
- Residents who value a planned street grid and integrated green areas.
Not recommended for
- Buyers who require verifiable reviews with a broad sample before investing.
- Profiles focused on high-rotation tourist rental.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 50 verified Google Maps reviews.
Planned area
Mencionado positivamenteProximity to the Town Center, bilingual schools, and an orthogonal street grid with integrated green areas characteristic of Costa del Este.
Limited data
Comentarios mixtosNo public Google Maps rating at the time of this synthesis. Confirm operating history with management before buying.
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Market data
Aggregated data from this building's active public-portal listings:
$2,546/m²
Median $/m²
6 listings in this building
$1750K–$1900K
Sale range
6 listings in this building
Catalog data as of May 9, 2026. List prices, not closing prices.
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How it compares
Other recommended options
Marea II competes in the waterfront segment of the Boulevard Motta. Here is how it stands relative to established towers on the same frontage.
Segmento superior
PH Country Club | Costa del Este
Boulevard benchmark with 315 reviews, shared club house, and consolidated operation.
View pageAlternativa
P.H. PORTOALEGRE
Costa del Este tower with 52 reviews and a 4.6 rating. Alternative with a verifiable residential history.
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Residenciales Parque Del Este
Horizontal complex in Costa del Este. Different product, same family target inside the corregimiento.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Marea II opera en un rango de USD 1,750,000 a USD 1,800,000 dentro del Boulevard Motta de Costa del Este — banda estrecha que ubica al activo en el segmento ultra-premium del frente de mar más reconocido del corregimiento. Bajo parámetros típicos del segmento alto panameño (rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% del precio), una unidad podría generar entre USD 8,750 y USD 14,400 mensuales en arrendamiento según contrato, tipología y temporada.
Frente al rendimiento actual de los bonos soberanos panameños (3% a 4% anual), una unidad bien gestionada en Marea II puede ofrecer retorno bruto superior, con la ventaja adicional de apreciación de capital propia del frente de mar planificado de Costa del Este — eje que ha mostrado tracción sostenida en demanda premium en los últimos quince años. El yield porcentual del segmento ultra-premium tiende a ser menor que en tipologías medias, compensado por el ticket nominal y el componente patrimonial del activo waterfront.
La ausencia de calificación pública en Google Maps al momento del análisis (con conteo reportado de 50 reseñas pero sin promedio visible) requiere lectura granular de las reseñas individuales para validar percepción operativa. Confirme metraje, año de entrega y condiciones específicas con un asesor.
Perfil de vida ideal
Perfil residencial
La ubicación sobre Avenida Paseo del Mar, dentro del Boulevard Motta de Costa del Este, define el perfil: torres con vista al mar, acceso al malecón peatonal contiguo y trama planificada con áreas verdes integradas. Este eje calza con familias premium que valoran vida walkable frente al congestionamiento del corredor financiero tradicional, ejecutivos con preferencia por entornos planificados, expatriados de alta dirección y compradores patrimoniales orientados al frente costero.
La naturaleza planificada de Costa del Este — con calles ordenadas, áreas verdes integradas y oferta comercial concentrada en Town Center — beneficia a residentes con hijos en edad escolar (proximidad a escuelas internacionales de la zona), parejas premium sin hijos pequeños que priorizan walkability, y perfiles que valoran orden urbano sobre densidad tradicional.
No calza con perfiles que priorizan proximidad inmediata al corredor financiero de Marbella o a Vía España — Costa del Este implica desplazamiento por Corredor Sur y depende del tráfico de horas pico. Tampoco se adapta a presupuestos por debajo del rango de entrada o a residentes que prefieren densidad urbana tradicional.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
Dentro de Costa del Este, Marea II se posiciona en el tier ultra-premium por su ubicación en el Boulevard Motta y su rango de precios — banda en la que compite con torres del mismo eje de mayor reconocimiento. El Boulevard Motta concentra el segmento waterfront premium del corregimiento, con torres entregadas en los últimos quince años orientadas a familias, ejecutivos y expatriados.
Frente a torres del interior de Costa del Este (alejadas del frente costero), Marea II ofrece ventaja relevante en vista, proximidad al malecón y exclusividad del eje. Frente al corredor Punta Pacífica, mantiene la diferencia de carácter: trama planificada de baja-media densidad versus distrito de torres densas. Frente a la franja de Avenida Balboa, ofrece ambiente residencial más controlado y menor exposición a tráfico de paso.
La información estructural pública es limitada (sin floors, totalUnits ni yearBuilt documentados al momento del análisis), por lo que la comparación se hace principalmente sobre ubicación y posicionamiento del eje. Compradores comparativos deberían contrastar con otras torres documentadas del Boulevard Motta para evaluar tradeoffs específicos de tipología, antigüedad y precio por metro cuadrado.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es un riesgo amplificado en el segmento ultra-premium panameño: unidades en el rango de USD 1,750,000 a USD 1,800,000 suelen requerir entre doce y treinta meses para concretar venta a precio de mercado, con sensibilidad alta a ciclos económicos globales que afectan el flujo de compradores internacionales. Planifique el horizonte de salida con holgura significativa y considere costos de carga (mantenimiento, impuesto de inmueble) durante el período de tenencia.
La ausencia de calificación pública promedio en Google Maps, combinada con conteo de 50 reseñas, sugiere la necesidad de revisión granular del contenido de las reseñas individuales — el agregado numérico por sí solo no permite conclusiones operativas. Complemente con due diligence presencial, conversación con residentes actuales y revisión de actas de junta de propietarios.
La exposición al frente de mar implica consideraciones específicas: salinidad atmosférica que acelera el deterioro de elementos metálicos en fachada y áreas comunes, ciclos de mantenimiento más frecuentes en sistemas expuestos, y costos de capex potencialmente más altos que en torres interiores. Verifique con la administración el plan de mantenimiento preventivo, historial de derramas y el estado de la reserva de mantenimiento antes de cerrar.
Frequently asked questions
Where is Marea Ii located?
Marea Ii is in Costa del Este, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at Marea Ii?
No public sale listings at Marea Ii today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
Are rentals available at Marea Ii?
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