Frente de mar
Mencionado positivamentePosición sobre Avenida Paseo del Mar dentro del Boulevard Motta — frente costero con vista al mar y acceso al malecón peatonal.
Costa del Este
Marea Ii
Ubicación
Av Paseo del Mar, Panamá, Provincia de Panamá…
Edificio residencial sobre Avenida Paseo del Mar dentro del frente costero del Boulevard Motta.
Sobre este edificio
autoMarea II es un edificio residencial ubicado sobre Avenida Paseo del Mar, dentro del Boulevard Motta de Costa del Este — el frente de mar más reconocido del corregimiento. Esta posición lo inserta en el corredor de torres con vista al mar, acceso al malecón peatonal y proximidad a la trama planificada con áreas verdes integradas.
El Boulevard Motta concentra el segmento waterfront premium de Costa del Este, con torres entregadas en los últimos quince años orientadas a familias, ejecutivos y expatriados. Marea II no cuenta con calificación pública en Google Maps al momento de esta síntesis, por lo que la lectura cualitativa se apoya en su ubicación waterfront y la dinámica del Boulevard. Información consolidada a partir de listings activos.
Residential StableCosta Del EsteBoulevard MottaOcean FrontVista al marNear MaleconAv Paseo Del MarPerfil familiarExpat CommunityCerca del Town Center
Entorno verificado
Lo que está cerca
96 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- Vitale Pilates Studio2.8(5)4 min241m
- Vfit Health and Training Center Panama4.3(9)4 min250m
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Educación
- PAIBAC EduPRO3 min220m
- El Jardín de la Cuadra5.0(2)6 min443m
- Boston School International7 min527m
Salud
- MiniMed Costa del Este4.0(146)3 min193m
- Clinica y Laboratorio Express Costa del Este4.7(125)9 min667m
- CMP - Medico24horas3.6(20)12 min883m
Compras
- P.H. OCEAN MALL4.6(548)4 min278m
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Parques
- Punto Cutarra 2.06 min426m
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Restaurantes
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- WE Fresh Market & Cafe4.5(87)4 min268m
Transporte
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Cafés de especialidad
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Coworking
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- Panama Coworking Center Costa del Este4.9(47)3 min238m
- WORKHUB5.0(13)3 min238m
Perfil del residente
¿Es Marea II para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan ubicación frente al mar en el Boulevard Motta.
- Familias y ejecutivos que aprovechan caminabilidad al Town Center y malecón.
- Residentes que valoran trama planificada y áreas verdes integradas.
No recomendado para
- Compradores que requieren reseñas verificables con muestra amplia antes de invertir.
- Perfiles enfocados en alquiler turístico de alta rotación.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 50 reseñas verificadas en Google Maps.
Zona planificada
Mencionado positivamenteProximidad a Town Center, colegios bilingües y trama ortogonal con áreas verdes integradas característica de Costa del Este.
Datos limitados
Comentarios mixtosSin calificación pública en Google Maps al momento de esta síntesis. Confirmar histórico operativo con la administración antes de comprar.
Alertas inteligentes
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Datos del mercado
Datos agregados de los listados activos de este edificio en portales públicos:
$2,546/m²
Mediana $/m²
6 listados del edificio
$1750K–$1900K
Rango de venta
6 listados del edificio
Datos del catálogo al 9 de mayo de 2026. Precios de oferta, no de cierre.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Marea II compite en el segmento waterfront del Boulevard Motta. Frente a torres establecidas del mismo frente, así se ubica.
Segmento superior
PH Country Club | Costa del Este
Benchmark del Boulevard con 315 reseñas, casa club compartida y operación consolidada.
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Torre Costa del Este con 52 reseñas y calificación de 4.6. Alternativa con histórico residencial verificable.
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Residenciales Parque Del Este
Conjunto horizontal de Costa del Este. Producto distinto, mismo target familiar dentro del corregimiento.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Marea II opera en un rango de USD 1,750,000 a USD 1,800,000 dentro del Boulevard Motta de Costa del Este — banda estrecha que ubica al activo en el segmento ultra-premium del frente de mar más reconocido del corregimiento. Bajo parámetros típicos del segmento alto panameño (rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% del precio), una unidad podría generar entre USD 8,750 y USD 14,400 mensuales en arrendamiento según contrato, tipología y temporada.
Frente al rendimiento actual de los bonos soberanos panameños (3% a 4% anual), una unidad bien gestionada en Marea II puede ofrecer retorno bruto superior, con la ventaja adicional de apreciación de capital propia del frente de mar planificado de Costa del Este — eje que ha mostrado tracción sostenida en demanda premium en los últimos quince años. El yield porcentual del segmento ultra-premium tiende a ser menor que en tipologías medias, compensado por el ticket nominal y el componente patrimonial del activo waterfront.
La ausencia de calificación pública en Google Maps al momento del análisis (con conteo reportado de 50 reseñas pero sin promedio visible) requiere lectura granular de las reseñas individuales para validar percepción operativa. Confirme metraje, año de entrega y condiciones específicas con un asesor.
Perfil de vida ideal
Perfil residencial
La ubicación sobre Avenida Paseo del Mar, dentro del Boulevard Motta de Costa del Este, define el perfil: torres con vista al mar, acceso al malecón peatonal contiguo y trama planificada con áreas verdes integradas. Este eje calza con familias premium que valoran vida walkable frente al congestionamiento del corredor financiero tradicional, ejecutivos con preferencia por entornos planificados, expatriados de alta dirección y compradores patrimoniales orientados al frente costero.
La naturaleza planificada de Costa del Este — con calles ordenadas, áreas verdes integradas y oferta comercial concentrada en Town Center — beneficia a residentes con hijos en edad escolar (proximidad a escuelas internacionales de la zona), parejas premium sin hijos pequeños que priorizan walkability, y perfiles que valoran orden urbano sobre densidad tradicional.
No calza con perfiles que priorizan proximidad inmediata al corredor financiero de Marbella o a Vía España — Costa del Este implica desplazamiento por Corredor Sur y depende del tráfico de horas pico. Tampoco se adapta a presupuestos por debajo del rango de entrada o a residentes que prefieren densidad urbana tradicional.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
Dentro de Costa del Este, Marea II se posiciona en el tier ultra-premium por su ubicación en el Boulevard Motta y su rango de precios — banda en la que compite con torres del mismo eje de mayor reconocimiento. El Boulevard Motta concentra el segmento waterfront premium del corregimiento, con torres entregadas en los últimos quince años orientadas a familias, ejecutivos y expatriados.
Frente a torres del interior de Costa del Este (alejadas del frente costero), Marea II ofrece ventaja relevante en vista, proximidad al malecón y exclusividad del eje. Frente al corredor Punta Pacífica, mantiene la diferencia de carácter: trama planificada de baja-media densidad versus distrito de torres densas. Frente a la franja de Avenida Balboa, ofrece ambiente residencial más controlado y menor exposición a tráfico de paso.
La información estructural pública es limitada (sin floors, totalUnits ni yearBuilt documentados al momento del análisis), por lo que la comparación se hace principalmente sobre ubicación y posicionamiento del eje. Compradores comparativos deberían contrastar con otras torres documentadas del Boulevard Motta para evaluar tradeoffs específicos de tipología, antigüedad y precio por metro cuadrado.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es un riesgo amplificado en el segmento ultra-premium panameño: unidades en el rango de USD 1,750,000 a USD 1,800,000 suelen requerir entre doce y treinta meses para concretar venta a precio de mercado, con sensibilidad alta a ciclos económicos globales que afectan el flujo de compradores internacionales. Planifique el horizonte de salida con holgura significativa y considere costos de carga (mantenimiento, impuesto de inmueble) durante el período de tenencia.
La ausencia de calificación pública promedio en Google Maps, combinada con conteo de 50 reseñas, sugiere la necesidad de revisión granular del contenido de las reseñas individuales — el agregado numérico por sí solo no permite conclusiones operativas. Complemente con due diligence presencial, conversación con residentes actuales y revisión de actas de junta de propietarios.
La exposición al frente de mar implica consideraciones específicas: salinidad atmosférica que acelera el deterioro de elementos metálicos en fachada y áreas comunes, ciclos de mantenimiento más frecuentes en sistemas expuestos, y costos de capex potencialmente más altos que en torres interiores. Verifique con la administración el plan de mantenimiento preventivo, historial de derramas y el estado de la reserva de mantenimiento antes de cerrar.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Marea Ii?
Marea Ii está en Costa del Este, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en Marea Ii?
Hoy no hay listings públicos de venta en Marea Ii. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en Marea Ii?
Hoy no hay alquileres públicos en Marea Ii. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿Cómo me contacto con un asesor?
Use los botones [Comprar] o [Alquilar] en esta página. Le llevan a un modal con 3 opciones: WhatsApp directo, recibir info por email, o ver listings.
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