Frente de mar
Mencionado positivamentePosición sobre Avenida Paseo del Mar dentro del Boulevard Motta — frente costero con vista al mar y acceso al malecón peatonal.
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Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Costa del Este, al 17-oct-2026. Fuentes y método
Sobre Marea Ii
Edificio residencial sobre Avenida Paseo del Mar dentro del frente costero del Boulevard Motta.
Marea II es un edificio residencial ubicado sobre Avenida Paseo del Mar, dentro del Boulevard Motta de Costa del Este — el frente de mar más reconocido del corregimiento. Esta posición lo inserta en el corredor de torres con vista al mar, acceso al malecón peatonal y proximidad a la trama planificada con áreas verdes integradas.
El Boulevard Motta concentra el segmento waterfront premium de Costa del Este, con torres entregadas en los últimos quince años orientadas a familias, ejecutivos y expatriados. Marea II no cuenta con calificación pública en Google Maps al momento de esta síntesis, por lo que la lectura cualitativa se apoya en su ubicación waterfront y la dinámica del Boulevard. Información consolidada a partir de listings activos.
Disponibilidad en Marea Ii
Alquiler
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Venta
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Datos del mercado
$1800K
Precio venta promedio
3 comparables
—
Alquiler promedio
sin datos
$2,546/m²
Mediana $/m²
3 unidades
8 días
Días en mercado
3 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
78 lugares a 10 minutos caminando.
El centro comercial más cercano a Marea Ii, P.H. OCEAN MALL, queda a 4 minutos caminando, por encima de la mediana de 3 minutos de Costa del Este. Punto Cutarra 2.0 es el parque más cercano a Marea Ii: 6 minutos caminando, contra 4 minutos de mediana en Costa del Este. El gimnasio más cercano a Marea Ii, Vitale Pilates Studio, queda a 4 minutos caminando, por encima de la mediana de 3 minutos de Costa del Este.
- Gimnasios cercanosVitale Pilates Studio4 min a pie
- EducaciónPAIBAC EduPRO3 min a pie
- SaludMiniMed Costa del Este3 min a pie
- ComprasP.H. OCEAN MALL4 min a pie
- ParquesPunto Cutarra 2.06 min a pie
- RestaurantesNacionsushi | Costa del Este3 min a pie
- Cafés de especialidadAthanasiou | Costa del Este4 min a pie
- CoworkingWORKSPACE Business Center - Costa del Este3 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Vitale Pilates Studio2.8 (5)4 min241m
- Vfit Health and Training Center Panama4.3 (9)4 min250m
- FLAME BOXING4.7 (15)8 min579m
Educación
- PAIBAC EduPRO3 min220m
- El Jardín de la Cuadra5.0 (2)6 min443m
- Boston School International7 min527m
Salud
- MiniMed Costa del Este4.0 (146)3 min193m
- CMP - Medico24horas3.6 (20)12 min883m
- ThetaSalud Center for Systemic Medicine5.0 (2)12 min930m
Compras
- P.H. OCEAN MALL4.6 (548)4 min278m
- Panamá Design Center (PDC) Costa del Este, Panamá4.6 (314)8 min594m
- BRICE8 min629m
Parques
- Punto Cutarra 2.06 min426m
- Parque Felipe Motta4.5 (733)8 min631m
- Parque del Este4.6 (5)9 min692m
Restaurantes
- Nacionsushi | Costa del Este4.6 (1873)3 min198m
- Salón Cantón | Costa del Este4.5 (573)4 min266m
- WE Fresh Market & Cafe4.5 (87)4 min268m
Cafés de especialidad
- Athanasiou | Costa del Este4.5 (2028)4 min318m
- UPZILA COFFEE5.0 (8)6 min476m
- PAUL BAKERY FINANCIAL PARK4.8 (58)7 min496m
Coworking
- WORKSPACE Business Center - Costa del Este4.7 (6)3 min229m
- Panama Coworking Center Costa del Este4.9 (47)3 min238m
- WORKHUB5.0 (13)3 min238m
Cómo es vivir en Marea Ii
Perfil del residente
¿Es Marea II para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan ubicación frente al mar en el Boulevard Motta.
- Familias y ejecutivos que aprovechan caminabilidad al Town Center y malecón.
- Residentes que valoran trama planificada y áreas verdes integradas.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren reseñas verificables con muestra amplia antes de invertir.
- Perfiles enfocados en alquiler turístico de alta rotación.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 50 reseñas verificadas en Google Maps.
Zona planificada
Mencionado positivamenteProximidad a Town Center, colegios bilingües y trama ortogonal con áreas verdes integradas característica de Costa del Este.
Datos limitados
Comentarios mixtosSin calificación pública en Google Maps al momento de esta síntesis. Confirmar histórico operativo con la administración antes de comprar.
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Marea II opera en un rango de USD 1,750,000 a USD 1,800,000 dentro del Boulevard Motta de Costa del Este — banda estrecha que ubica al activo en el segmento ultra-premium del frente de mar más reconocido del…
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Análisis de inversión
Marea II opera en un rango de USD 1,750,000 a USD 1,800,000 dentro del Boulevard Motta de Costa del Este — banda estrecha que ubica al activo en el segmento ultra-premium del frente de mar más reconocido del corregimiento. Bajo parámetros típicos del segmento alto panameño (rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% del precio), una unidad podría generar entre USD 8,750 y USD 14,400 mensuales en arrendamiento según contrato, tipología y temporada.
Frente al rendimiento actual de los bonos soberanos panameños (3% a 4% anual), una unidad bien gestionada en Marea II puede ofrecer retorno bruto superior, con la ventaja adicional de apreciación de capital propia del frente de mar planificado de Costa del Este — eje que ha mostrado tracción sostenida en demanda premium en los últimos quince años. El yield porcentual del segmento ultra-premium tiende a ser menor que en tipologías medias, compensado por el ticket nominal y el componente patrimonial del activo waterfront.
La ausencia de calificación pública en Google Maps al momento del análisis (con conteo reportado de 50 reseñas pero sin promedio visible) requiere lectura granular de las reseñas individuales para validar percepción operativa. Confirme metraje, año de entrega y condiciones específicas con un asesor.
Perfil de vida ideal
La ubicación sobre Avenida Paseo del Mar, dentro del Boulevard Motta de Costa del Este, define el perfil: torres con vista al mar, acceso al malecón peatonal contiguo y trama planificada con áreas verdes integradas.…
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Perfil residencial
La ubicación sobre Avenida Paseo del Mar, dentro del Boulevard Motta de Costa del Este, define el perfil: torres con vista al mar, acceso al malecón peatonal contiguo y trama planificada con áreas verdes integradas. Este eje calza con familias premium que valoran vida walkable frente al congestionamiento del corredor financiero tradicional, ejecutivos con preferencia por entornos planificados, expatriados de alta dirección y compradores patrimoniales orientados al frente costero.
La naturaleza planificada de Costa del Este — con calles ordenadas, áreas verdes integradas y oferta comercial concentrada en Town Center — beneficia a residentes con hijos en edad escolar (proximidad a escuelas internacionales de la zona), parejas premium sin hijos pequeños que priorizan walkability, y perfiles que valoran orden urbano sobre densidad tradicional.
No calza con perfiles que priorizan proximidad inmediata al corredor financiero de Marbella o a Vía España — Costa del Este implica desplazamiento por Corredor Sur y depende del tráfico de horas pico. Tampoco se adapta a presupuestos por debajo del rango de entrada o a residentes que prefieren densidad urbana tradicional.
Vs. edificios similares
Dentro de Costa del Este, Marea II se posiciona en el tier ultra-premium por su ubicación en el Boulevard Motta y su rango de precios — banda en la que compite con torres del mismo eje de mayor reconocimiento. El…
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Comparación con la zona
Dentro de Costa del Este, Marea II se posiciona en el tier ultra-premium por su ubicación en el Boulevard Motta y su rango de precios — banda en la que compite con torres del mismo eje de mayor reconocimiento. El Boulevard Motta concentra el segmento waterfront premium del corregimiento, con torres entregadas en los últimos quince años orientadas a familias, ejecutivos y expatriados.
Frente a torres del interior de Costa del Este (alejadas del frente costero), Marea II ofrece ventaja relevante en vista, proximidad al malecón y exclusividad del eje. Frente al corredor Punta Pacífica, mantiene la diferencia de carácter: trama planificada de baja-media densidad versus distrito de torres densas. Frente a la franja de Avenida Balboa, ofrece ambiente residencial más controlado y menor exposición a tráfico de paso.
La información estructural pública es limitada (sin floors, totalUnits ni yearBuilt documentados al momento del análisis), por lo que la comparación se hace principalmente sobre ubicación y posicionamiento del eje. Compradores comparativos deberían contrastar con otras torres documentadas del Boulevard Motta para evaluar tradeoffs específicos de tipología, antigüedad y precio por metro cuadrado.
Riesgos a considerar
La iliquidez es un riesgo amplificado en el segmento ultra-premium panameño: unidades en el rango de USD 1,750,000 a USD 1,800,000 suelen requerir entre doce y treinta meses para concretar venta a precio de mercado, con…
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Riesgos a considerar
La iliquidez es un riesgo amplificado en el segmento ultra-premium panameño: unidades en el rango de USD 1,750,000 a USD 1,800,000 suelen requerir entre doce y treinta meses para concretar venta a precio de mercado, con sensibilidad alta a ciclos económicos globales que afectan el flujo de compradores internacionales. Planifique el horizonte de salida con holgura significativa y considere costos de carga (mantenimiento, impuesto de inmueble) durante el período de tenencia.
La ausencia de calificación pública promedio en Google Maps, combinada con conteo de 50 reseñas, sugiere la necesidad de revisión granular del contenido de las reseñas individuales — el agregado numérico por sí solo no permite conclusiones operativas. Complemente con due diligence presencial, conversación con residentes actuales y revisión de actas de junta de propietarios.
La exposición al frente de mar implica consideraciones específicas: salinidad atmosférica que acelera el deterioro de elementos metálicos en fachada y áreas comunes, ciclos de mantenimiento más frecuentes en sistemas expuestos, y costos de capex potencialmente más altos que en torres interiores. Verifique con la administración el plan de mantenimiento preventivo, historial de derramas y el estado de la reserva de mantenimiento antes de cerrar.
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Para propietarios
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Marea II compite en el segmento waterfront del Boulevard Motta. Frente a torres establecidas del mismo frente, así se ubica.
Segmento superior
PH Country Club | Costa del Este
Benchmark del Boulevard con 315 reseñas, casa club compartida y operación consolidada.
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P.H. PORTOALEGRE
Torre Costa del Este con 52 reseñas y calificación de 4.6. Alternativa con histórico residencial verificable.
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Residenciales Parque Del Este
Conjunto horizontal de Costa del Este. Producto distinto, mismo target familiar dentro del corregimiento.
Ver fichaEdificios similares en Costa del Este
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Marea Ii?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Marea Ii es $1,800,000 (~$2,546/m²), según 3 unidades listadas al 27-abr-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Marea Ii?
Marea Ii está en Costa del Este, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Marea Ii?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Marea Ii. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Marea Ii?
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en Marea Ii según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
¿Cómo consulto disponibilidad en Marea Ii?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Marea Ii ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Marea Ii?
Desde Marea Ii el transporte público se toma en bus o en auto: la estación del Metro de Panamá más cercana queda a más distancia de la que se recorre a pie.
¿Qué colegios hay cerca de Marea Ii?
A distancia caminable de Marea Ii: Boston School International (7 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
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