Limited structured data
Comentarios mixtosThe listing does not document floors, units, or year built. Essential information should be requested from management.
Mirador Del Golf
P.H. Mirador del Golf, Calle 1era
Parque Lefevre5.0 · 3 reviews
Updated Nov 1, 2026View on the map
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- per m², building
- 5.0
- 3 Google reviews
Building data and Google reviews; asking prices on listing portals for Parque Lefevre, as of Nov 1, 2026. Sources and method
About Mirador Del Golf
A residential building on Calle 1era of Parque Lefevre with a 5.0 rating across only 3 verified reviews.
Mirador Del Golf is a residential building located on Calle 1era in Parque Lefevre, identified as P.H. Mirador del Golf. The public listing does not document floor count, units, or year built, and the registered reviews (3) do not contain descriptive text — only a numerical rating of 5 out of 5 across the small sample available.
Buyers evaluating the building should request from management basic documentation: floors, units, year, amenities, and house rules. The name suggests proximity to a golf course, an attribute to verify on-site. The rating of 5 with a minimum sample (3 reviews) offers a weak but positive signal — it is not comparable to buildings that have statistically significant samples. The qualitative reading rests on what is verified directly with the brokerage and the management of the building before deciding.
Availability at Mirador Del Golf
Rent
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Sale
Ask the PanamaProp team about units for sale: we review the building's units based on your bedrooms and budget.
Market data
$170K
Average sale price
3 comparables
—
Average rent
no data
$1,650/m²
Median $/m²
3 units
59 days
Days on market
3 active listings
Stats aggregated from active public-portal listings. Minimum 3 comparables per bucket required to publish an average (noise filter).
Asking prices describe published listings. A zone reference covers a wider area and is not a closing price for this building. Compare sale and rental data separately, checking each sample and date.
What's nearby
66 places within a 10-minute walk.
For park, Parque de Bolsillo Parque Lefevre is a 4-minute walk from Mirador Del Golf, with 3 within 500 meters. For gym, FJSPORTGYM-PTY is a 5-minute walk from Mirador Del Golf, with 1 within 500 meters. The nearest school to Mirador Del Golf, Escuela Manuel Espinosa Batista, is a 4-minute walk, above the Parque Lefevre median of 3 minutes. Taekwando is the nearest mall to Mirador Del Golf: a 4-minute walk, against a Parque Lefevre median of 2.5 minutes.
- Nearby gymsFJSPORTGYM-PTY5 min walk
- EducationEscuela Manuel Espinosa Batista4 min walk
- HealthcareMeditech International, S.A.3 min walk
- ShoppingMini Super Alicia2 min walk
- ParksParque de Bolsillo Parque Lefevre4 min walk
- RestaurantsSabrositos3 min walk
- Specialty cafesTeque chevere Parque Lefevre3 min walk
- CoworkingINCUNOVA7 min walk
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Nearby gyms
- FJSPORTGYM-PTY5.0 (13)5 min389m
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- Betty's Gym4.5 (45)9 min690m
Education
- Escuela Manuel Espinosa Batista4 min286m
- Historias e Lendas Portugal5 min325m
- iKids Center | Parque Lefevre5 min354m
Healthcare
- Meditech International, S.A.3 min239m
- Total Medic Care5.0 (2)4 min284m
- Consultas Externas Pediatricas6 min472m
Shopping
- Mini Super Alicia4.4 (64)2 min112m
- Taekwando4 min250m
- Ávila Plaza4 min253m
Parks
- Parque de Bolsillo Parque Lefevre4 min318m
- Parque para perros del Parque de la Juventud4.7 (121)5 min356m
- Corral parque omar5 min388m
Restaurants
- Sabrositos5.0 (3)3 min204m
- Amborguesa Pty4.6 (10)3 min225m
- Delicias Peruanas | Parque Lefevre4.5 (613)4 min247m
Specialty cafes
- Teque chevere Parque Lefevre4.8 (4)3 min161m
- CASA PINEDO – Panadería & Cafetería5.0 (1)4 min282m
- Dulces Tentaciones Panama4.7 (28)5 min375m
Coworking
- INCUNOVA7 min547m
- Oficinas 564.2 (12)16 min1.3 km
- Edificio Don José4.0 (2)17 min1.3 km
Living at Mirador Del Golf
Resident profile
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Recommended for
- Buyers willing to investigate on-site with management before deciding.
- Profiles who value the specific Calle 1era location / proximity to a golf course (to verify).
Keep in mind if
- Buyers who require a complete public listing (floors, units, year, amenities).
- Profiles who need a verifiable history with descriptive reviews.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 3 verified Google Maps reviews.
Reviews without text
Mencionado positivamenteThe 3 registered reviews have a 5-star rating but no descriptive text. There are no qualitative resident mentions to synthesize.
Minimum sample
Mencionado positivamente5.0 across 3 reviews — maximum rating but a sample insufficient for solid conclusions about operations or maintenance.
Google Reviews
5.0(3)
Natalia Alvarado
Adriana
Joham Tayler
PanamaProp analysis
Investment thesis
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Análisis de inversión
Mirador del Golf es un edificio residencial ubicado sobre Calle 1era de Parque Lefevre. La ficha pública documenta un rango de listings activos que va de USD 1,000 a USD 170,000, dispersión que sugiere mezcla entre tarifas de alquiler mensual y precios de venta de unidades. La administración debe confirmar la composición exacta del inventario antes de cualquier decisión.
Bajo el supuesto de rendimiento bruto del segmento intermedio en Parque Lefevre (0.5% a 0.8% mensual sobre el valor de adquisición), una unidad de USD 170,000 podría rentar entre USD 850 y USD 1,360 mensuales, lo cual generaría un flujo anual bruto entre USD 10,200 y USD 16,320. El cap rate neto, descontando ITBI, cuota de administración y vacancia, debe compararse contra los bonos soberanos panameños, que rinden entre 3% y 4% anual. Solo si el rendimiento neto supera ese piso de manera consistente, la operación tiene sentido patrimonial frente al instrumento de renta fija libre de gestión.
La calificación pública es de 5 sobre 5, pero la muestra de tres reseñas verificadas es estadísticamente irrelevante para sostener una tesis reputacional. El comprador debe construir su lectura sobre visita directa, entrevistas con residentes y revisión documental de la administración.
Ideal resident profile
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Perfil de residente
Mirador del Golf, por su rango de precios y ubicación en Parque Lefevre, encaja con compradores en consolidación de primer patrimonio, parejas jóvenes que ingresan al mercado residencial y profesionales con ingresos intermedios que priorizan accesibilidad sobre exclusividad. El corregimiento ofrece equilibrio entre conectividad vehicular hacia la zona bancaria y costo de entrada inferior al de los tier premium.
El naming asociado a campo de golf sugiere proximidad o vista hacia un campo, atributo que conviene validar in situ ya que la ficha pública no detalla la distancia específica. Residentes que disfrutan entornos verdes amplios pueden encontrar valor agregado si la vista se confirma.
No calza para compradores que buscan amenidades premium tipo concierge, spa o cancha de pádel: la ficha no documenta amenidades disponibles. Tampoco es óptimo para inversionistas que priorizan visibilidad reputacional cuantitativa, dado que la muestra de reseñas es mínima. Familias numerosas y compradores que requieren metrajes superiores a 150 metros cuadrados deben verificar tipologías específicas con la administración antes de avanzar.
Compared with similar buildings
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Comparación con la zona
Parque Lefevre se posiciona como corregimiento de transición entre el corredor metropolitano y los sectores residenciales consolidados del este de la ciudad. No pertenece al tier premium del inventario panameño, lo cual permite precios de entrada más accesibles frente a Costa del Este, San Francisco o Punta Pacífica, manteniendo conectividad vehicular adecuada a través de Vía España y Vía Cincuentenario.
Frente al inventario del corregimiento, el rango de USD 1,000 a USD 170,000 en listings activos posiciona a Mirador del Golf dentro del segmento medio-bajo del mercado local, atractivo para compradores en primera adquisición e inversionistas que buscan rendimiento por alquiler. El corregimiento concentra inventario residencial entregado en distintas décadas, lo cual genera dispersión amplia de calidades constructivas y cuotas de administración.
La calificación de 5 sobre 5 — aunque con muestra mínima — destaca positivamente, pero no es comparable estadísticamente con edificios que acumulan decenas o cientos de reseñas. El comprador debe complementar con visita y revisión documental para validar si el atractivo numérico se traduce en operación efectivamente estable.
Risks to consider
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Riesgos a considerar
La iliquidez inmobiliaria es el riesgo estructural más relevante. En Parque Lefevre, el ciclo de venta para unidades residenciales puede extenderse entre nueve y veinte meses según condiciones del mercado y oferta competitiva del corregimiento. Esta característica debe descontarse en cualquier escenario de salida.
La ausencia de datos sobre número de pisos, total de unidades y año de construcción genera asimetría informativa significativa entre el comprador y el vendedor. El comprador debe solicitar a la administración planos de propiedad horizontal, certificación catastral y libro de actas de la junta directiva para validar antigüedad real, estado de obra y morosidad. Si el edificio fue construido antes del año 2000, conviene auditar el cronograma de mantenimiento mayor: cubiertas, fachadas, sistemas hidrosanitarios y eléctricos pueden requerir derramas extraordinarias.
La muestra de tres reseñas verificadas es estadísticamente insuficiente para sostener una tesis reputacional sobre el edificio. El comprador no debe interpretar la calificación de 5 como señal robusta; debe sustituirla por visita directa, entrevistas con residentes y referencias de la administración. La dispersión amplia de los listings (USD 1,000 a USD 170,000) sugiere mezcla entre alquiler y venta, ambigüedad que conviene resolver antes de avanzar.
What is the return on investing here?
Monthly cash flow, 5-year ROI, break-even and payback, in 2 minutes.
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Estimates, ROI and projections are for reference only and are based on aggregated market data. Independent market analysis; not personalized financial advice.
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How it compares
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Mirador Del Golf has limited structured data. As references inside the Lefevre corridor with more complete information.
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Frequently asked questions
How much does an apartment in Mirador Del Golf cost?
According to PanamaProp's catalog, the median sale price in Mirador Del Golf is $170,000 (~$1,650/m²), based on 3 listed units as of Oct 08, 2026. These are active-inventory market figures, not an appraisal; contact us for a formal valuation.
Where is Mirador Del Golf located?
Mirador Del Golf is in Parque Lefevre, Panama City. The map at the top of this page shows its location.
Are there apartments for sale at Mirador Del Golf?
Yes. This page shows sale listings published on portals for Mirador Del Golf. Ask the PanamaProp team about availability before visiting.
Are rentals available at Mirador Del Golf?
Ask the PanamaProp team about rentals: we check what is coming up at Mirador Del Golf based on your bedrooms, budget and move-in date.
How do I ask about availability at Mirador Del Golf?
Use the "Ask our team about availability" button: it opens Alma with Mirador Del Golf already selected. You can also request an alert when a unit is listed or write to info@panamaprop.com.
How do you get to the Metro from Mirador Del Golf?
From Mirador Del Golf, public transport is by bus or car: the nearest Panama Metro station is beyond walking distance.
Which schools are near Mirador Del Golf?
Within walking distance of Mirador Del Golf: Escuela Manuel Espinosa Batista (4 min).
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Sources and method
Building data; reviews and places from Google Maps; asking prices on listing portals; map © OpenFreeMap and © OpenStreetMap. Updated .
Verified with Google and public sourcesPublished, auditable methodology