Limited structured data
Comentarios mixtosThe listing does not document floors, units, or year built. Essential information should be requested from management.
Parque Lefevre
Mirador Del Golf
Google Reviews
5.0 / 5
3 reviews
Location
P.H. Mirador del Golf, Calle 1era, Panamá, Prov…
Status
Operational
Verified on Google Maps
A residential building on Calle 1era of Parque Lefevre with a 5.0 rating across only 3 verified reviews.
About this building
autoMirador Del Golf is a residential building located on Calle 1era in Parque Lefevre, identified as P.H. Mirador del Golf. The public listing does not document floor count, units, or year built, and the registered reviews (3) do not contain descriptive text — only a numerical rating of 5 out of 5 across the small sample available.
Buyers evaluating the building should request from management basic documentation: floors, units, year, amenities, and house rules. The name suggests proximity to a golf course, an attribute to verify on-site. The rating of 5 with a minimum sample (3 reviews) offers a weak but positive signal — it is not comparable to buildings that have statistically significant samples. The qualitative reading rests on what is verified directly with the brokerage and the management of the building before deciding.
Parque LefevreCalle 1eraLimited DataNo Floors DataNo Units DataNo Year DataRating 5Small SampleVerify On Site
Verified surroundings
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89 amenities within a 10-min walk.
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Transit
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Coworking
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- Oficinas 564.2(12)16 min1.3 km
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Resident profile
Is Mirador Del Golf right for you?
Recommended for
- Buyers willing to investigate on-site with management before deciding.
- Profiles who value the specific Calle 1era location / proximity to a golf course (to verify).
Not recommended for
- Buyers who require a complete public listing (floors, units, year, amenities).
- Profiles who need a verifiable history with descriptive reviews.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 3 verified Google Maps reviews.
Reviews without text
Mencionado positivamenteThe 3 registered reviews have a 5-star rating but no descriptive text. There are no qualitative resident mentions to synthesize.
Minimum sample
Mencionado positivamente5.0 across 3 reviews — maximum rating but a sample insufficient for solid conclusions about operations or maintenance.
Google Reviews
5.0(3)
Natalia Alvarado
Adriana
Joham Tayler
Alertas inteligentes
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Market data
Few comparables available for this building. As a reference, live data for the Parque Lefevre zone:
$145K
Median sale (zone)
214 comparables
$1,859/m²
Median $/m² (zone)
typical range $1,508/m²–$2,218/m²
$800/mo
Median rent (zone)
116 comparables
213
Active in the zone
sale listings
Zone-level data aggregated from active public-portal listings, updated July 30, 2026. List prices, not closing prices.
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How it compares
Other recommended options
Mirador Del Golf has limited structured data. As references inside the Lefevre corridor with more complete information.
Alternativa
PH Parque Residences
10-story building from 2019 in Parque Lefevre with a 4.8 across 5 reviews. Alternative with complete data and a verified rating.
View pageAlternativa
PH Betania Tower
19-story tower from 2010 in the same bucket with a 4.9 across 9 reviews. Alternative with documented history.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Mirador del Golf es un edificio residencial ubicado sobre Calle 1era de Parque Lefevre. La ficha pública documenta un rango de listings activos que va de USD 1,000 a USD 170,000, dispersión que sugiere mezcla entre tarifas de alquiler mensual y precios de venta de unidades. La administración debe confirmar la composición exacta del inventario antes de cualquier decisión.
Bajo el supuesto de rendimiento bruto del segmento intermedio en Parque Lefevre (0.5% a 0.8% mensual sobre el valor de adquisición), una unidad de USD 170,000 podría rentar entre USD 850 y USD 1,360 mensuales, lo cual generaría un flujo anual bruto entre USD 10,200 y USD 16,320. El cap rate neto, descontando ITBI, cuota de administración y vacancia, debe compararse contra los bonos soberanos panameños, que rinden entre 3% y 4% anual. Solo si el rendimiento neto supera ese piso de manera consistente, la operación tiene sentido patrimonial frente al instrumento de renta fija libre de gestión.
La calificación pública es de 5 sobre 5, pero la muestra de tres reseñas verificadas es estadísticamente irrelevante para sostener una tesis reputacional. El comprador debe construir su lectura sobre visita directa, entrevistas con residentes y revisión documental de la administración.
Perfil de vida ideal
Perfil de residente
Mirador del Golf, por su rango de precios y ubicación en Parque Lefevre, encaja con compradores en consolidación de primer patrimonio, parejas jóvenes que ingresan al mercado residencial y profesionales con ingresos intermedios que priorizan accesibilidad sobre exclusividad. El corregimiento ofrece equilibrio entre conectividad vehicular hacia la zona bancaria y costo de entrada inferior al de los tier premium.
El naming asociado a campo de golf sugiere proximidad o vista hacia un campo, atributo que conviene validar in situ ya que la ficha pública no detalla la distancia específica. Residentes que disfrutan entornos verdes amplios pueden encontrar valor agregado si la vista se confirma.
No calza para compradores que buscan amenidades premium tipo concierge, spa o cancha de pádel: la ficha no documenta amenidades disponibles. Tampoco es óptimo para inversionistas que priorizan visibilidad reputacional cuantitativa, dado que la muestra de reseñas es mínima. Familias numerosas y compradores que requieren metrajes superiores a 150 metros cuadrados deben verificar tipologías específicas con la administración antes de avanzar.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
Parque Lefevre se posiciona como corregimiento de transición entre el corredor metropolitano y los sectores residenciales consolidados del este de la ciudad. No pertenece al tier premium del inventario panameño, lo cual permite precios de entrada más accesibles frente a Costa del Este, San Francisco o Punta Pacífica, manteniendo conectividad vehicular adecuada a través de Vía España y Vía Cincuentenario.
Frente al inventario del corregimiento, el rango de USD 1,000 a USD 170,000 en listings activos posiciona a Mirador del Golf dentro del segmento medio-bajo del mercado local, atractivo para compradores en primera adquisición e inversionistas que buscan rendimiento por alquiler. El corregimiento concentra inventario residencial entregado en distintas décadas, lo cual genera dispersión amplia de calidades constructivas y cuotas de administración.
La calificación de 5 sobre 5 — aunque con muestra mínima — destaca positivamente, pero no es comparable estadísticamente con edificios que acumulan decenas o cientos de reseñas. El comprador debe complementar con visita y revisión documental para validar si el atractivo numérico se traduce en operación efectivamente estable.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez inmobiliaria es el riesgo estructural más relevante. En Parque Lefevre, el ciclo de venta para unidades residenciales puede extenderse entre nueve y veinte meses según condiciones del mercado y oferta competitiva del corregimiento. Esta característica debe descontarse en cualquier escenario de salida.
La ausencia de datos sobre número de pisos, total de unidades y año de construcción genera asimetría informativa significativa entre el comprador y el vendedor. El comprador debe solicitar a la administración planos de propiedad horizontal, certificación catastral y libro de actas de la junta directiva para validar antigüedad real, estado de obra y morosidad. Si el edificio fue construido antes del año 2000, conviene auditar el cronograma de mantenimiento mayor: cubiertas, fachadas, sistemas hidrosanitarios y eléctricos pueden requerir derramas extraordinarias.
La muestra de tres reseñas verificadas es estadísticamente insuficiente para sostener una tesis reputacional sobre el edificio. El comprador no debe interpretar la calificación de 5 como señal robusta; debe sustituirla por visita directa, entrevistas con residentes y referencias de la administración. La dispersión amplia de los listings (USD 1,000 a USD 170,000) sugiere mezcla entre alquiler y venta, ambigüedad que conviene resolver antes de avanzar.
Frequently asked questions
Where is Mirador Del Golf located?
Mirador Del Golf is in Parque Lefevre, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at Mirador Del Golf?
Yes. This page lists active sale units extracted from public portals. Verify availability with our advisor before visiting.
Are rentals available at Mirador Del Golf?
No public rentals at Mirador Del Golf today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
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