Proximity to Parque Omar
Mencionado positivamenteReviews highlight proximity to Parque Omar as a distinctive attribute. Pedestrian access to the corregimiento's urban green areas.
Parque Lefevre201910 floors89 units
PH Parque Residences
Google Reviews
4.8 / 5
5 reviews
Location
2F3Q+CX2, C. 76 B Este, Panamá, Provincia de Pa…
Status
Operational
Verified on Google Maps
A residential building near Parque Omar — reviews highlight a quiet atmosphere and the sector's central location.
About this building
autoP. H. Residencial Del Parque is located on Calle 76 B Este, in the residential sector of the San Francisco corregimiento closest to Parque Omar — one of the most relevant urban green lungs in Panama City. This position provides pedestrian access to the park for physical activity, community events, and green areas, a distinctive attribute of the San Francisco residential axis.
The 5 verified reviews on Google Maps accumulate an average rating of 4.8 out of 5. Reviews with text highlight two consistent attributes: a quiet atmosphere and perceived security in the sector, along with centrality relative to the corregimiento's services. The temporal coverage of reviews extends from 2016 to 2025, suggesting stable perception over time. Buyers should confirm with management the current state of maintenance, fee level, and house rules before closing.
San Francisco CoreCalle 76b EsteNear Parque OmarTranquil EnvironmentCentral LocationStable PerceptionEstablished communityResidentialLong Term ResidentsData IncompleteMid Tier
Verified surroundings
What's nearby
96 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
- Gimnasio del IPA, INSTITUTO PANAMERICANO PANAMA5.0(1)6 min405m
- CENTRO DEPORTIVO LA HERMANDAD4.7(83)6 min449m
- Betty's Gym4.5(45)7 min491m
Education
- Instituto Tecnológico Barú2 min143m
- Oxford International School4 min241m
- Instituto Panamericano3.9(202)6 min454m
Healthcare
- Consultas Externas Pediatricas2 min96m
- Especialistas pedriatica3 min236m
- CETRERSA4.8(4)8 min564m
Shopping
- Plaza Comercial Las Piramides4.1(9)5 min360m
- Ram´s Graphics5 min364m
- Econo Super4.8(26)6 min405m
Parks
- Corral parque omar3 min173m
- Parque para perros del Parque de la Juventud4.7(121)3 min188m
- La esquinita de chi5.0(2)6 min403m
Restaurants
- parentesis5.0(2)2 min96m
- MULTISERVICIOS CATUY, S.A.5.0(1)3 min236m
- Mamá gallina4.3(9)3 min236m
Transit
- Hato Pintado-R5.0(1)3 min198m
- Ipa-r4.3(4)4 min252m
- Hato Pintado-I3.5(2)5 min329m
Specialty cafes
- La jodienda cubana 🇨🇺5.0(3)7 min540m
- Teque chevere Parque Lefevre4.8(4)8 min573m
- Panaderia y cafetería4.5(241)10 min790m
Coworking
- PH Quatrium3.7(56)15 min1.2 km
- Edificio Don José4.0(2)18 min1.4 km
- Panama Coworking Center San Francisco5.0(26)19 min1.5 km
Resident profile
Is P. H. Residencial Del Parque right for you?
Recommended for
- Families who prioritize pedestrian access to Parque Omar and a quiet residential atmosphere on the axis.
- Long-term buyers who value the sector's stable perception documented in reviews with broad coverage.
Not recommended for
- Buyers who require a documented resort-style premium amenities package.
- Investors focused on tourist rentals — the reported residential profile is one of stable use.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 5 verified Google Maps reviews.
Calm and security
Mencionado positivamenteResidents describe the sector as calm and with a perception of security. A recurring attribute in reviews with text.
Centrality
Mencionado positivamentePosition considered central relative to the services offered in the San Francisco corregimiento.
Temporal coverage
Mencionado positivamenteReviews distributed between 2016 and 2025 — consistent perception over time, without relevant critical observations.
Google Reviews
4.8(5)
Jonahtan A. Navas G.
Bonito lugar dentro de la ciudad, muy cerca del Parque Omar. Tranquilo y seguro
li bar
Área tranquila para vivir muy centrica
Tiempo del triunfo Jaramillo
Rubén Darío López Barragán
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How it compares
Other recommended options
P. H. Residencial Del Parque occupies a quiet residential niche near Parque Omar. Here is how it positions itself against alternatives in the corregimiento.
Alternativa
P.H. Infinity
Infinity also highlights proximity to Parque Omar with a deeper review base on operations and security.
View pageAlternativa
P.H. Portofino
Portofino maintains a 4.8 rating with a similar residential profile and positive observations on centrality.
View pageAlternativa
P.H. Serenity at the Bay
Serenity at the Bay has 24 reviews and a 4.8 rating — a broader information base in the corregimiento.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
PH Parque Residences presenta un rango entre USD 120,000 y USD 350,000, banda que refleja diferencias entre unidades de uno y tres dormitorios. Para una unidad media en torno a USD 220,000, el alquiler de mercado proyectado se ubica entre USD 1,100 y USD 1,760 mensuales, equivalentes a un rendimiento bruto del orden de 0.5% a 0.8% mensual. Después de cuota de mantenimiento, impuesto de inmueble y vacancia, el neto se estima entre 4% y 6% anual.
Esa banda compite con los bonos soberanos panameños que rinden 3% a 4% anual con liquidez diaria. La prima del activo se justifica por dos atributos concretos: año de construcción 2019, lo que reduce el riesgo de mantenimiento mayor en los próximos años, y proximidad al Parque Omar, uno de los pulmones verdes urbanos más relevantes de la ciudad. Ese ecosistema sostiene demanda de inquilinos de mediano plazo que valoran actividad física y áreas verdes.
La torre cuenta con 10 pisos y 89 unidades, escala media que facilita administración con costos por metro cuadrado controlados. El paquete de amenidades documentadas (seguridad 24/7, lobby, juegos para niños, gimnasio, piscina, salón de eventos, parqueadero de visitantes, elevadores) cubre las expectativas del segmento mid-range con orientación familiar. La calificación de 4.8 sobre 5 con 5 reseñas verificadas indica satisfacción inicial alta, aunque la muestra es reducida.
Perfil de vida ideal
Perfil del residente
La proximidad al Parque Omar y el paquete de amenidades familiar definen el perfil ideal del residente. PH Parque Residences calza para familias jóvenes con hijos pequeños que valoran caminabilidad al parque para actividad física y eventos comunitarios, junto con amenidades infantiles dentro del edificio (juegos para niños, salón de eventos, piscina).
El perfil también funciona para profesionales locales con financiamiento bancario estándar que buscan construcción reciente sin pagar la prima de torres premium en Costa del Este o Punta Pacífica. Inversionistas que apuntan a inquilinos de mediano plazo familiares encuentran en este edificio una opción con baja rotación esperada.
No calza para compradores que priorizan vida nocturna densa, gastronomía cosmopolita o ambiente bohemio estilo El Cangrejo o Casco Antiguo; el entorno residencial es estable y tranquilo, atributo valorado por familias pero limitante para quienes buscan oferta cultural intensa. Tampoco para ejecutivos internacionales que típicamente concentran demanda en Costa del Este y Punta Pacífica. Adultos sin hijos pueden no aprovechar plenamente el paquete familiar de amenidades.
Vs. edificios similares
Posicionamiento en el corregimiento
La zona residencial próxima al Parque Omar combina edificios consolidados con torres recientes, ofreciendo rango amplio de precios y perfiles. El acceso peatonal al parque es atributo replicado por un número limitado de edificios, ya que el inventario inmediato al pulmón verde no es ilimitado.
PH Parque Residences se posiciona en el segmento mid-range con orientación familiar, según se desprende del rango de precios de USD 120,000 a USD 350,000, del año 2019 y del paquete de amenidades documentadas. Frente al promedio del corregimiento, el edificio ofrece un trade-off favorable para familias jóvenes: combina construcción reciente, amenidades familiares y caminabilidad al parque.
La escala de 10 pisos y 89 unidades es típica de edificios mid-range con administración profesional pero costos contenidos. La calificación de 4.8 sobre 5 reseñas indica satisfacción inicial alta, aunque la muestra reducida limita la lectura estadística. Recomendable solicitar reglamento de propiedad horizontal, estados financieros recientes y cuota de mantenimiento detallada antes de cerrar.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo de fondo en todo activo inmobiliario residencial en Panamá. El ciclo de venta de una unidad media en este corregimiento se ubica habitualmente entre cuatro y diez meses según condiciones de mercado y financiamiento disponible.
El segundo riesgo específico es la muestra reducida de reseñas: 5 valoraciones no constituyen base estadística suficiente para validar reputación operativa consolidada. Aunque el promedio es alto, una sola experiencia negativa adicional puede mover significativamente la calificación. Se recomienda visitar el inmueble, hablar con residentes actuales y revisar reportes de la junta de propietarios.
El tercer riesgo es la concentración del precio en un segmento sensible a tasas de interés: la banda de USD 120,000 a USD 350,000 apunta a profesionales locales con financiamiento bancario. Un alza de 200 puntos básicos en tasas hipotecarias panameñas puede comprimir la demanda y alargar el ciclo de venta. Se recomienda revisar el plan de mantenimiento mayor, ya que a partir del séptimo año algunos sistemas requieren reemplazos parciales (impermeabilización, equipos de piscina, calentadores comunes).
Frequently asked questions
Where is PH Parque Residences located?
PH Parque Residences is in Parque Lefevre, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at PH Parque Residences?
No public sale listings at PH Parque Residences today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
Are rentals available at PH Parque Residences?
No public rentals at PH Parque Residences today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
When was the building constructed?
PH Parque Residences was built in 2019. This usually affects HOA fees and renovation needs.
How many units does PH Parque Residences have?
PH Parque Residences has 89 total units. Density impacts privacy, noise, and social dynamics in the building.
How do I contact an advisor?
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