Cercanía a Parque Omar
Mencionado positivamenteReseñas destacan la proximidad a Parque Omar como atributo distintivo. Acceso peatonal a áreas verdes urbanas del corregimiento.
Parque Lefevre201910 pisos89 unidades
PH Parque Residences
Reseñas Google
4.8 / 5
5 reseñas
Ubicación
2F3Q+CX2, C. 76 B Este, Panamá, Provincia de Pa…
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio residencial cerca de Parque Omar — reseñas destacan ambiente tranquilo y centralidad del sector.
Sobre este edificio
autoP. H. Residencial Del Parque se ubica sobre Calle 76 B Este, en el sector residencial del corregimiento de San Francisco más próximo al Parque Omar — uno de los pulmones verdes urbanos más relevantes de la Ciudad de Panamá. Esta posición aporta acceso peatonal al parque para actividad física, eventos comunitarios y áreas verdes, atributo distintivo del eje residencial de San Francisco. La información estructurada del edificio (pisos, unidades, año de construcción y amenidades) no está disponible públicamente.
Las 5 reseñas verificadas en Google Maps acumulan calificación promedio de 4.8 sobre 5. Las reseñas con texto resaltan dos atributos consistentes: ambiente tranquilo y seguridad percibida en el sector, junto con la centralidad respecto a la oferta de servicios del corregimiento. La cobertura temporal de reseñas se extiende desde 2016 hasta 2025, lo que sugiere percepción estable a lo largo del tiempo.
San Francisco CoreCalle 76b EsteNear Parque OmarTranquil EnvironmentCentral LocationStable PerceptionComunidad establecidaResidentialLong Term ResidentsData IncompleteMid Tier
Entorno verificado
Lo que está cerca
96 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- Gimnasio del IPA, INSTITUTO PANAMERICANO PANAMA5.0(1)6 min405m
- CENTRO DEPORTIVO LA HERMANDAD4.7(83)6 min449m
- Betty's Gym4.5(45)7 min491m
Educación
- Instituto Tecnológico Barú2 min143m
- Oxford International School4 min241m
- Instituto Panamericano3.9(202)6 min454m
Salud
- Consultas Externas Pediatricas2 min96m
- Especialistas pedriatica3 min236m
- CETRERSA4.8(4)8 min564m
Compras
- Plaza Comercial Las Piramides4.1(9)5 min360m
- Ram´s Graphics5 min364m
- Econo Super4.8(26)6 min405m
Parques
- Corral parque omar3 min173m
- Parque para perros del Parque de la Juventud4.7(121)3 min188m
- La esquinita de chi5.0(2)6 min403m
Restaurantes
- parentesis5.0(2)2 min96m
- MULTISERVICIOS CATUY, S.A.5.0(1)3 min236m
- Mamá gallina4.3(9)3 min236m
Transporte
- Hato Pintado-R5.0(1)3 min198m
- Ipa-r4.3(4)4 min252m
- Hato Pintado-I3.5(2)5 min329m
Cafés de especialidad
- La jodienda cubana 🇨🇺5.0(3)7 min540m
- Teque chevere Parque Lefevre4.8(4)8 min573m
- Panaderia y cafetería4.5(241)10 min790m
Coworking
- PH Quatrium3.7(56)15 min1.2 km
- Edificio Don José4.0(2)18 min1.4 km
- Panama Coworking Center San Francisco5.0(26)19 min1.5 km
Perfil del residente
¿Es P. H. Residencial Del Parque para usted?
Recomendado para
- Familias que priorizan acceso peatonal a Parque Omar y ambiente residencial tranquilo del eje.
- Compradores de largo plazo que valoran percepción estable del sector documentada en reseñas con cobertura amplia.
No recomendado para
- Compradores que requieren paquete documentado de amenidades premium tipo resort.
- Inversores enfocados en alquiler turístico — el perfil residencial reportado es de uso estable.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 5 reseñas verificadas en Google Maps.
Tranquilidad y seguridad
Mencionado positivamenteResidentes describen el sector como tranquilo y con percepción de seguridad. Atributo recurrente en las reseñas con texto.
Centralidad
Mencionado positivamentePosición considerada céntrica respecto a la oferta de servicios del corregimiento de San Francisco.
Cobertura temporal
Mencionado positivamenteReseñas distribuidas entre 2016 y 2025 — percepción consistente a lo largo del tiempo, sin observaciones críticas relevantes.
Reseñas en Google
4.8(5)
Jonahtan A. Navas G.
Bonito lugar dentro de la ciudad, muy cerca del Parque Omar. Tranquilo y seguro
li bar
Área tranquila para vivir muy centrica
Tiempo del triunfo Jaramillo
Rubén Darío López Barragán
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
P. H. Residencial Del Parque ocupa un nicho residencial tranquilo cercano a Parque Omar. Frente a alternativas del corregimiento, así se ubica.
Alternativa
P.H. Infinity
Infinity también destaca proximidad a Parque Omar con base de reseñas más profunda sobre operación y seguridad.
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P.H. Portofino
Portofino mantiene calificación 4.8 con perfil residencial similar y observaciones positivas sobre centralidad.
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P.H. Serenity at the Bay
Serenity at the Bay tiene 24 reseñas y calificación 4.8 — base de información más amplia del corregimiento.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
PH Parque Residences presenta un rango entre USD 120,000 y USD 350,000, banda que refleja diferencias entre unidades de uno y tres dormitorios. Para una unidad media en torno a USD 220,000, el alquiler de mercado proyectado se ubica entre USD 1,100 y USD 1,760 mensuales, equivalentes a un rendimiento bruto del orden de 0.5% a 0.8% mensual. Después de cuota de mantenimiento, impuesto de inmueble y vacancia, el neto se estima entre 4% y 6% anual.
Esa banda compite con los bonos soberanos panameños que rinden 3% a 4% anual con liquidez diaria. La prima del activo se justifica por dos atributos concretos: año de construcción 2019, lo que reduce el riesgo de mantenimiento mayor en los próximos años, y proximidad al Parque Omar, uno de los pulmones verdes urbanos más relevantes de la ciudad. Ese ecosistema sostiene demanda de inquilinos de mediano plazo que valoran actividad física y áreas verdes.
La torre cuenta con 10 pisos y 89 unidades, escala media que facilita administración con costos por metro cuadrado controlados. El paquete de amenidades documentadas (seguridad 24/7, lobby, juegos para niños, gimnasio, piscina, salón de eventos, parqueadero de visitantes, elevadores) cubre las expectativas del segmento mid-range con orientación familiar. La calificación de 4.8 sobre 5 con 5 reseñas verificadas indica satisfacción inicial alta, aunque la muestra es reducida.
Perfil de vida ideal
Perfil del residente
La proximidad al Parque Omar y el paquete de amenidades familiar definen el perfil ideal del residente. PH Parque Residences calza para familias jóvenes con hijos pequeños que valoran caminabilidad al parque para actividad física y eventos comunitarios, junto con amenidades infantiles dentro del edificio (juegos para niños, salón de eventos, piscina).
El perfil también funciona para profesionales locales con financiamiento bancario estándar que buscan construcción reciente sin pagar la prima de torres premium en Costa del Este o Punta Pacífica. Inversionistas que apuntan a inquilinos de mediano plazo familiares encuentran en este edificio una opción con baja rotación esperada.
No calza para compradores que priorizan vida nocturna densa, gastronomía cosmopolita o ambiente bohemio estilo El Cangrejo o Casco Antiguo; el entorno residencial es estable y tranquilo, atributo valorado por familias pero limitante para quienes buscan oferta cultural intensa. Tampoco para ejecutivos internacionales que típicamente concentran demanda en Costa del Este y Punta Pacífica. Adultos sin hijos pueden no aprovechar plenamente el paquete familiar de amenidades.
Vs. edificios similares
Posicionamiento en el corregimiento
La zona residencial próxima al Parque Omar combina edificios consolidados con torres recientes, ofreciendo rango amplio de precios y perfiles. El acceso peatonal al parque es atributo replicado por un número limitado de edificios, ya que el inventario inmediato al pulmón verde no es ilimitado.
PH Parque Residences se posiciona en el segmento mid-range con orientación familiar, según se desprende del rango de precios de USD 120,000 a USD 350,000, del año 2019 y del paquete de amenidades documentadas. Frente al promedio del corregimiento, el edificio ofrece un trade-off favorable para familias jóvenes: combina construcción reciente, amenidades familiares y caminabilidad al parque.
La escala de 10 pisos y 89 unidades es típica de edificios mid-range con administración profesional pero costos contenidos. La calificación de 4.8 sobre 5 reseñas indica satisfacción inicial alta, aunque la muestra reducida limita la lectura estadística. Recomendable solicitar reglamento de propiedad horizontal, estados financieros recientes y cuota de mantenimiento detallada antes de cerrar.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo de fondo en todo activo inmobiliario residencial en Panamá. El ciclo de venta de una unidad media en este corregimiento se ubica habitualmente entre cuatro y diez meses según condiciones de mercado y financiamiento disponible.
El segundo riesgo específico es la muestra reducida de reseñas: 5 valoraciones no constituyen base estadística suficiente para validar reputación operativa consolidada. Aunque el promedio es alto, una sola experiencia negativa adicional puede mover significativamente la calificación. Se recomienda visitar el inmueble, hablar con residentes actuales y revisar reportes de la junta de propietarios.
El tercer riesgo es la concentración del precio en un segmento sensible a tasas de interés: la banda de USD 120,000 a USD 350,000 apunta a profesionales locales con financiamiento bancario. Un alza de 200 puntos básicos en tasas hipotecarias panameñas puede comprimir la demanda y alargar el ciclo de venta. Se recomienda revisar el plan de mantenimiento mayor, ya que a partir del séptimo año algunos sistemas requieren reemplazos parciales (impermeabilización, equipos de piscina, calentadores comunes).
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda PH Parque Residences?
PH Parque Residences está en Parque Lefevre, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en PH Parque Residences?
Hoy no hay listings públicos de venta en PH Parque Residences. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en PH Parque Residences?
Hoy no hay alquileres públicos en PH Parque Residences. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿De qué año es el edificio?
PH Parque Residences se construyó en 2019. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántas unidades tiene PH Parque Residences?
PH Parque Residences tiene 89 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
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