Cercanía a Parque Omar
Mencionado positivamenteReseñas destacan la proximidad a Parque Omar como atributo distintivo. Acceso peatonal a áreas verdes urbanas del corregimiento.
PH Parque Residences
También conocido como Parque Residences · C. 76 B Este
San Francisco201910 pisos4.8 · 5 reseñas
Actualizado el 01-nov-2026Ver en el mapa
¿Qué busca en PH Parque Residences?
Alquilarzona $1,400/mesComprarzona $1,890/m²Vendercuánto vale el suyoSin costo. Abre Alma con este edificio ya elegido.
- 2019
- año de construcción
- 10
- pisos
- 89
- unidades
- $1,400
- alquiler/mes, zona
- $1,890
- por m², zona
- 4.8
- 5 reseñas de Google
- Piscina
- Gimnasio
- Seguridad 24/7
- Salón de eventos
- Área de juegos
- Estacionamiento de visitas
- Lobby
- Elevadores
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para San Francisco, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre PH Parque Residences
Edificio residencial cerca de Parque Omar — reseñas destacan ambiente tranquilo y centralidad del sector.
P. H. Residencial Del Parque se ubica sobre Calle 76 B Este, en el sector residencial del corregimiento de San Francisco más próximo al Parque Omar — uno de los pulmones verdes urbanos más relevantes de la Ciudad de Panamá. Esta posición aporta acceso peatonal al parque para actividad física, eventos comunitarios y áreas verdes, atributo distintivo del eje residencial de San Francisco. La información estructurada del edificio (pisos, unidades, año de construcción y amenidades) no está disponible públicamente.
Las 5 reseñas verificadas en Google Maps acumulan calificación promedio de 4.8 sobre 5. Las reseñas con texto resaltan dos atributos consistentes: ambiente tranquilo y seguridad percibida en el sector, junto con la centralidad respecto a la oferta de servicios del corregimiento. La cobertura temporal de reseñas se extiende desde 2016 hasta 2025, lo que sugiere percepción estable a lo largo del tiempo.
Disponibilidad en PH Parque Residences
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
Pocos comparables disponibles para este edificio. Como referencia, datos vivos de la zona San Francisco:
$235K
Venta mediana (zona)
4861 comparables
$1,890/m²
Mediana $/m² (zona)
rango típico $1,667/m²–$2,267/m²
$1,400/mes
Alquiler mediano (zona)
2209 comparables
4869
Activos en la zona
listings en venta
Datos a nivel de zona agregados de listings activos en portales públicos, actualizados al 1 de noviembre de 2026. Precios de catálogo, no de cierre.
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
70 lugares a 10 minutos caminando.
PH Parque Residences tiene 4 parques a menos de 500 metros; el más cercano, Corral parque omar, a 3 minutos caminando. En colegios, Instituto Tecnológico Barú queda a 2 minutos caminando de PH Parque Residences, con 4 a menos de 500 metros. Econo Super es el supermercado más cercano a PH Parque Residences: 6 minutos caminando, contra 2 minutos de mediana en San Francisco. El gimnasio más cercano a PH Parque Residences, Gimnasio del IPA, INSTITUTO PANAMERICANO PANAMA, queda a 6 minutos caminando, por encima de la mediana de 2 minutos de San Francisco. El centro comercial más cercano a PH Parque Residences, Plaza Comercial Las Piramides, queda a 5 minutos caminando, por encima de la mediana de 2 minutos de San Francisco.
- Gimnasios cercanosGimnasio del IPA, INSTITUTO PANAMERICANO PANAMA6 min a pie
- EducaciónInstituto Tecnológico Barú2 min a pie
- SaludConsultas Externas Pediatricas2 min a pie
- ComprasPlaza Comercial Las Piramides5 min a pie
- ParquesCorral parque omar3 min a pie
- Restaurantesparentesis2 min a pie
- Cafés de especialidadLa jodienda cubana 🇨🇺7 min a pie
- CoworkingPH Quatrium15 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Gimnasio del IPA, INSTITUTO PANAMERICANO PANAMA5.0 (1)6 min405m
- CENTRO DEPORTIVO LA HERMANDAD4.7 (83)6 min449m
- Betty's Gym4.5 (45)7 min491m
Educación
- Instituto Tecnológico Barú2 min143m
- Oxford International School4 min241m
- Instituto Panamericano3.9 (202)6 min454m
Salud
- Consultas Externas Pediatricas2 min96m
- Especialistas pedriatica3 min236m
- CETRERSA4.8 (4)8 min564m
Compras
- Plaza Comercial Las Piramides4.1 (9)5 min360m
- Econo Super4.8 (26)6 min405m
- Mini Super Ana Rosa4.4 (26)6 min480m
Parques
- Corral parque omar3 min173m
- Parque para perros del Parque de la Juventud4.7 (121)3 min188m
- Parque de la Urbanización Anápolis5.0 (1)6 min455m
Restaurantes
- parentesis5.0 (2)2 min96m
- MULTISERVICIOS CATUY, S.A.5.0 (1)3 min236m
- Mamá gallina4.3 (9)3 min236m
Cafés de especialidad
- La jodienda cubana 🇨🇺5.0 (3)7 min540m
- Teque chevere Parque Lefevre4.8 (4)8 min573m
- Panaderia y cafetería4.5 (241)10 min790m
Coworking
- PH Quatrium3.7 (56)15 min1.2 km
- Edificio Don José4.0 (2)18 min1.4 km
- Panama Coworking Center San Francisco5.0 (26)19 min1.5 km
Cómo es vivir en PH Parque Residences
Perfil del residente
¿Es P. H. Residencial Del Parque para usted?
Recomendado para
- Familias que priorizan acceso peatonal a Parque Omar y ambiente residencial tranquilo del eje.
- Compradores de largo plazo que valoran percepción estable del sector documentada en reseñas con cobertura amplia.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren paquete documentado de amenidades premium tipo resort.
- Inversores enfocados en alquiler turístico — el perfil residencial reportado es de uso estable.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 5 reseñas verificadas en Google Maps.
Tranquilidad y seguridad
Mencionado positivamenteResidentes describen el sector como tranquilo y con percepción de seguridad. Atributo recurrente en las reseñas con texto.
Centralidad
Mencionado positivamentePosición considerada céntrica respecto a la oferta de servicios del corregimiento de San Francisco.
Cobertura temporal
Mencionado positivamenteReseñas distribuidas entre 2016 y 2025 — percepción consistente a lo largo del tiempo, sin observaciones críticas relevantes.
Reseñas en Google
4.8(5)
Jonahtan A. Navas G.
Bonito lugar dentro de la ciudad, muy cerca del Parque Omar. Tranquilo y seguro
li bar
Área tranquila para vivir muy centrica
Tiempo del triunfo Jaramillo
Rubén Darío López Barragán
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
PH Parque Residences presenta un rango entre USD 120,000 y USD 350,000, banda que refleja diferencias entre unidades de uno y tres dormitorios. Para una unidad media en torno a USD 220,000, el alquiler de mercado…
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Análisis de inversión
PH Parque Residences presenta un rango entre USD 120,000 y USD 350,000, banda que refleja diferencias entre unidades de uno y tres dormitorios. Para una unidad media en torno a USD 220,000, el alquiler de mercado proyectado se ubica entre USD 1,100 y USD 1,760 mensuales, equivalentes a un rendimiento bruto del orden de 0.5% a 0.8% mensual. Después de cuota de mantenimiento, impuesto de inmueble y vacancia, el neto se estima entre 4% y 6% anual.
Esa banda compite con los bonos soberanos panameños que rinden 3% a 4% anual con liquidez diaria. La prima del activo se justifica por dos atributos concretos: año de construcción 2019, lo que reduce el riesgo de mantenimiento mayor en los próximos años, y proximidad al Parque Omar, uno de los pulmones verdes urbanos más relevantes de la ciudad. Ese ecosistema sostiene demanda de inquilinos de mediano plazo que valoran actividad física y áreas verdes.
La torre cuenta con 10 pisos y 89 unidades, escala media que facilita administración con costos por metro cuadrado controlados. El paquete de amenidades documentadas (seguridad 24/7, lobby, juegos para niños, gimnasio, piscina, salón de eventos, parqueadero de visitantes, elevadores) cubre las expectativas del segmento mid-range con orientación familiar. La calificación de 4.8 sobre 5 con 5 reseñas verificadas indica satisfacción inicial alta, aunque la muestra es reducida.
Perfil de vida ideal
La proximidad al Parque Omar y el paquete de amenidades familiar definen el perfil ideal del residente. PH Parque Residences calza para familias jóvenes con hijos pequeños que valoran caminabilidad al parque para…
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Perfil del residente
La proximidad al Parque Omar y el paquete de amenidades familiar definen el perfil ideal del residente. PH Parque Residences calza para familias jóvenes con hijos pequeños que valoran caminabilidad al parque para actividad física y eventos comunitarios, junto con amenidades infantiles dentro del edificio (juegos para niños, salón de eventos, piscina).
El perfil también funciona para profesionales locales con financiamiento bancario estándar que buscan construcción reciente sin pagar la prima de torres premium en Costa del Este o Punta Pacífica. Inversionistas que apuntan a inquilinos de mediano plazo familiares encuentran en este edificio una opción con baja rotación esperada.
No calza para compradores que priorizan vida nocturna densa, gastronomía cosmopolita o ambiente bohemio estilo El Cangrejo o Casco Antiguo; el entorno residencial es estable y tranquilo, atributo valorado por familias pero limitante para quienes buscan oferta cultural intensa. Tampoco para ejecutivos internacionales que típicamente concentran demanda en Costa del Este y Punta Pacífica. Adultos sin hijos pueden no aprovechar plenamente el paquete familiar de amenidades.
Vs. edificios similares
La zona residencial próxima al Parque Omar combina edificios consolidados con torres recientes, ofreciendo rango amplio de precios y perfiles. El acceso peatonal al parque es atributo replicado por un número limitado de…
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Posicionamiento en el corregimiento
La zona residencial próxima al Parque Omar combina edificios consolidados con torres recientes, ofreciendo rango amplio de precios y perfiles. El acceso peatonal al parque es atributo replicado por un número limitado de edificios, ya que el inventario inmediato al pulmón verde no es ilimitado.
PH Parque Residences se posiciona en el segmento mid-range con orientación familiar, según se desprende del rango de precios de USD 120,000 a USD 350,000, del año 2019 y del paquete de amenidades documentadas. Frente al promedio del corregimiento, el edificio ofrece un trade-off favorable para familias jóvenes: combina construcción reciente, amenidades familiares y caminabilidad al parque.
La escala de 10 pisos y 89 unidades es típica de edificios mid-range con administración profesional pero costos contenidos. La calificación de 4.8 sobre 5 reseñas indica satisfacción inicial alta, aunque la muestra reducida limita la lectura estadística. Recomendable solicitar reglamento de propiedad horizontal, estados financieros recientes y cuota de mantenimiento detallada antes de cerrar.
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo de fondo en todo activo inmobiliario residencial en Panamá. El ciclo de venta de una unidad media en este corregimiento se ubica habitualmente entre cuatro y diez meses según condiciones de…
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Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo de fondo en todo activo inmobiliario residencial en Panamá. El ciclo de venta de una unidad media en este corregimiento se ubica habitualmente entre cuatro y diez meses según condiciones de mercado y financiamiento disponible.
El segundo riesgo específico es la muestra reducida de reseñas: 5 valoraciones no constituyen base estadística suficiente para validar reputación operativa consolidada. Aunque el promedio es alto, una sola experiencia negativa adicional puede mover significativamente la calificación. Se recomienda visitar el inmueble, hablar con residentes actuales y revisar reportes de la junta de propietarios.
El tercer riesgo es la concentración del precio en un segmento sensible a tasas de interés: la banda de USD 120,000 a USD 350,000 apunta a profesionales locales con financiamiento bancario. Un alza de 200 puntos básicos en tasas hipotecarias panameñas puede comprimir la demanda y alargar el ciclo de venta. Se recomienda revisar el plan de mantenimiento mayor, ya que a partir del séptimo año algunos sistemas requieren reemplazos parciales (impermeabilización, equipos de piscina, calentadores comunes).
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¿Tiene un apartamento en PH Parque Residences?
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Anuncios disponibles, precios pedidos y referencias de mercado fechadas. Es una referencia, no un avalúo oficial.
Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Consulte la información disponible de PH Parque Residences y solicite orientación sobre su propiedad.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
P. H. Residencial Del Parque ocupa un nicho residencial tranquilo cercano a Parque Omar. Frente a alternativas del corregimiento, así se ubica.
Alternativa
P.H. Infinity
Infinity también destaca proximidad a Parque Omar con base de reseñas más profunda sobre operación y seguridad.
Ver fichaAlternativa
P.H. Portofino
Portofino mantiene calificación 4.8 con perfil residencial similar y observaciones positivas sobre centralidad.
Ver fichaAlternativa
P.H. Serenity at the Bay
Serenity at the Bay tiene 24 reseñas y calificación 4.8 — base de información más amplia del corregimiento.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Dónde queda PH Parque Residences?
PH Parque Residences está en San Francisco, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en PH Parque Residences?
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades de PH Parque Residences según sus recámaras y presupuesto.
¿Hay alquileres disponibles en PH Parque Residences?
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en PH Parque Residences según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
¿De qué año es el edificio?
PH Parque Residences se construyó en 2019. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántos pisos tiene PH Parque Residences?
PH Parque Residences tiene 10 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cuántas unidades tiene PH Parque Residences?
PH Parque Residences tiene 89 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
¿Cómo consulto disponibilidad en PH Parque Residences?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con PH Parque Residences ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde PH Parque Residences?
Desde PH Parque Residences el transporte público se toma en bus o en auto: la estación del Metro de Panamá más cercana queda a más distancia de la que se recorre a pie.
¿Hay supermercado cerca de PH Parque Residences?
Sí. Econo Super queda a 6 minutos caminando desde PH Parque Residences, y hay 2 tiendas de comestibles a menos de 500 metros.
¿Qué colegios hay cerca de PH Parque Residences?
A distancia caminable de PH Parque Residences: Instituto Tecnológico Barú (2 min), Oxford International School (4 min) y Instituto Panamericano (6 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable