Apartamentos y luz
Mencionado positivamenteResidentes destacan apartamentos amplios con buena distribución e iluminación natural. Aspecto valorado del programa.
PH Premium Tower
También conocido como Premium Tower · C. 73 Este
San Francisco202016 pisos4.4 · 71 reseñas
Actualizado el 01-nov-2026Ver en el mapa
¿Qué busca en PH Premium Tower?
Alquilaredificio $2,100/mesCompraredificio $2,000/m²Vendercuánto vale el suyoSin costo. Abre Alma con este edificio ya elegido.
- 2020
- año de construcción
- 16
- pisos
- 50
- unidades
- $2,100
- alquiler/mes, edificio
- $2,000
- por m², edificio
- 4.4
- 71 reseñas de Google
- Piscina
- Gimnasio
- Seguridad 24/7
- Salón de eventos
- Área de juegos
- Área de BBQ
- Estacionamiento de visitas
- Lobby
- Planta eléctrica
- Cisterna
- Elevadores
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para San Francisco, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre PH Premium Tower
Torre residencial de 16 pisos sobre Calle 73 Este con 4.4 sobre 71 reseñas — muestra amplia con experiencia mixta.
PH Premium Tower es una torre residencial construida en 2020, con 16 pisos y 50 unidades. Las coordenadas la ubican sobre Calle 73 Este. Sus amenidades documentadas incluyen parqueadero de visitantes, seguridad 24/7, gimnasio, piscina, juegos para niños, planta eléctrica, cisterna, elevadores, BBQ área, lobby y salón de eventos. Programa completo para el segmento.
Mantiene calificación de 4.4 sobre 5 en 71 reseñas. Las menciones recurrentes destacan apartamentos amplios con buena distribución e iluminación natural; vista de la ciudad descrita como excelente; cuatro elevadores; área social bien mantenida. Algunas reseñas históricas reportan inquietudes sobre la administración y aspectos operativos que residentes recientes describen como mejorados (acabados, escaleras). Compradores deben evaluar el estado actual considerando la diversidad de experiencias documentadas a lo largo de varios años.
Disponibilidad en PH Premium Tower
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
$360K
Precio venta promedio
24 comparables
$2,161/mes
Alquiler promedio
18 comparables
$2,000/m²
Mediana $/m²
22 unidades
115 días
Días en mercado
42 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
115 lugares a 10 minutos caminando.
PH Premium Tower es el 1.º de 93 edificios de San Francisco en acceso a centros comerciales: Vivarium queda a 1 minuto caminando, frente a una mediana de 2 minutos en la zona. En gimnasios, Essential Studio queda a 3 minutos caminando de PH Premium Tower, con 18 a menos de 500 metros. Parque Recreativo y Cultural Omar Torrijos es el parque más cercano a PH Premium Tower: 8 minutos caminando, contra 5 minutos de mediana en San Francisco.
- Gimnasios cercanosEssential Studio3 min a pie
- EducaciónTareas al rescate2 min a pie
- SaludP.H. Medical center fort bragg usa4 min a pie
- ComprasVivarium1 min a pie
- ParquesParque Recreativo y Cultural Omar Torrijos8 min a pie
- Restaurantesbb.q Chicken San Francisco1 min a pie
- Cafés de especialidadQuinto3 min a pie
- CoworkingThe Coffee Bean & Tea Leaf | Vía Israel6 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Essential Studio3 min178m
- Vivri Ceni San Francisco4.6 (5)3 min183m
- Club Marbella Panamá4.2 (15)3 min183m
Educación
- Tareas al rescate2 min96m
- Centro Infantil Mis Ositos3 min208m
- JARDIN DE NIÑOS4.6 (10)3 min215m
Salud
- P.H. Medical center fort bragg usa4 min251m
- MediCenter4.3 (6)6 min468m
- CLÍNICA VITALMED4.9 (739)8 min568m
Compras
- Vivarium1 min54m
- Plaza 745.0 (4)2 min155m
- Jugos del Oeste Distribucion3 min172m
Parques
- Parque Recreativo y Cultural Omar Torrijos4.7 (22338)8 min625m
- LOS SOBRINOS DEL DIABLO8 min634m
- Parque Infantil Vía Israel4.4 (19)9 min653m
Restaurantes
- bb.q Chicken San Francisco4.3 (247)1 min76m
- Los Años Locos | San Francisco4.6 (1827)1 min76m
- Little Caesars Pizza | Calle 504.4 (1487)2 min82m
Cafés de especialidad
- Quinto5.0 (2)3 min182m
- Panita Gourmet4.9 (13)3 min231m
- Café Lavanda4.6 (602)3 min234m
Coworking
- The Coffee Bean & Tea Leaf | Vía Israel4.4 (578)6 min480m
- Quick Solution S.A4.9 (19)7 min499m
- Panama Coworking Center San Francisco5.0 (26)7 min504m
Cómo es vivir en PH Premium Tower
Perfil del residente
¿Es PH Premium Tower para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan apartamentos amplios con luz natural e iluminación destacada.
- Perfiles que valoran cuatro elevadores y vista de ciudad.
- Usuarios dispuestos a verificar in situ el estado actual considerando reseñas diversas.
Tenga en cuenta si
- Compradores sensibles a observaciones históricas sobre administración.
- Perfiles que priorizan baja densidad — la torre tiene 50 unidades en 16 pisos.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 71 reseñas verificadas en Google Maps.
Vista y elevadores
Mencionado positivamenteReseñas mencionan vista excelente de la ciudad y cuatro elevadores que facilitan acceso a cualquier piso.
Mejoras recientes
Comentarios mixtosReseñas posteriores describen mejoras en servicios, acabados y escaleras (acrílicos). Evolución positiva respecto a observaciones históricas.
Observaciones operativas históricas
Comentarios mixtosReseñas históricas reportan inquietudes sobre administración y mantenimiento. Compradores deben verificar el estado actual in situ.
Reseñas en Google
4.4(71)
Thomas
Edificio moderno con piscina, gym y sauna.
Melvin Martinez
Lindo ph, un edificio de Fran altura que cuenta con apartamentos lindos amplios y una vista de la ciudad exelente, una brisa fresca muy agradable, la atención en la garita de seguridad muy amable con muy buena atención. Cuenta con 4 elevadores para poder acceder a cualquier piso del mismo edificio
Encuentra tu inmueble
Excelente ubicación, apartamentos con buena distribución y amplios. Apartamentos con gran iluminación natural. Linda area social muy bien mantenida
Rodrigo Gil
Mucho cuidado con este PH! Actualmente vivo aquí y no veo la hora de irme. Me pueden ubicar en el teléfono 66928939 y con gusto les dare los detalles del caso. Les resumo las situación: - La adminsitracion del lugar es inexistente, inoperante e irresponsable en un 100% - Los vecinos son ruidosos y sus cosutmbres deplorables en términos de higiene - El edificio tiene una calidad constructiva que dista mucho de ser "premium" y los ruidos de los vecinos son claramente audibles. La administracion no tiene ninguna responsabilidad al respecto y el reglamento no impone multa a la gente inadaptada que hace ruidos imposibles de imaginar producto de que actividad y durante todo el dia todos los días (la gente que vive en el 14A es especialmente ruidosa y nadie les dice nada) - Las areas comunes carecen de mantenimiento y no es raro encontrar comida, cigarrillos, latas de bebida e incluso envoltorios de preservativos, sin que la inoperante administracion actue de ninguna manera. Tengo pruebas fotográficas, grabaciones de los ruidos y actas de notario registrando todo lo que digo. Con gusto a disposición de quien las necesite. Es inclreible que se publicite este lugar como un lugar para "vivir". Tengan mucho cuidado, sobre todo los extranjeros, no sera sencillo adaptarse a lo que les comento. He intentado por todos los medios encontrar soluciones, sin respuesta de ningún tipo. Solo queda advertir a otros sobre este pésimo PH y su pésima administracion,
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
PH Premium Tower opera dentro de un rango de precios documentado entre USD 120,000 y USD 350,000, posicionándolo en el segmento medio del inventario panameño. Aplicando un rendimiento bruto típico de Ciudad de Panamá…
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Análisis de inversión
PH Premium Tower opera dentro de un rango de precios documentado entre USD 120,000 y USD 350,000, posicionándolo en el segmento medio del inventario panameño. Aplicando un rendimiento bruto típico de Ciudad de Panamá entre 0.5% y 0.8% mensual sobre el precio de adquisición, una unidad cercana al piso del rango podría generar entre USD 600 y USD 960 mensuales en alquiler bruto, mientras que una unidad cercana al techo se ubicaría entre USD 1,750 y USD 2,800 mensuales antes de gastos comunes, impuestos y vacancia. Estos retornos compiten con los bonos panameños que actualmente rinden entre 3% y 4% anual.
La calificación de 4.4 sobre 5 en 71 reseñas verificadas representa una muestra amplia y estadísticamente útil. El año de construcción 2020 minimiza riesgo de obsolescencia y de gastos extraordinarios estructurales en el corto plazo. La escala de 50 unidades distribuidas en 16 pisos configura una densidad media que favorece cuotas de mantenimiento estables. Las menciones recurrentes sobre apartamentos amplios con buena distribución refuerzan la tesis de demanda de alquiler residencial sostenida.
Perfil de vida ideal
El programa completo de amenidades documentado — piscina, gimnasio, salón de eventos, área de BBQ, juegos para niños, lobby, seguridad 24 horas, planta eléctrica, cisterna, elevadores y parqueadero de visitantes —…
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Perfil de residente
El programa completo de amenidades documentado — piscina, gimnasio, salón de eventos, área de BBQ, juegos para niños, lobby, seguridad 24 horas, planta eléctrica, cisterna, elevadores y parqueadero de visitantes — configura un edificio funcional para parejas jóvenes, familias pequeñas y profesionales que priorizan unidades amplias con buena distribución e iluminación natural. La ubicación sobre Calle 73 Este atrae a residentes que buscan acceso al corredor central sin pagar premium de zonas como Punta Pacífica.
No calza con compradores que priorizan vista de mar abierto desde su unidad o vida de barrio caminable con comercios independientes a pie de cuadra. Tampoco se adapta a perfiles que requieren amenidades de lujo extendido como spa, sala de cine o concierge dedicado. Quienes valoran distribución amplia, iluminación natural y un programa de amenidades sólido sin lujo extremo encontrarán calce natural en este edificio.
Vs. edificios similares
Dentro del corredor que conecta la Calle 73 Este con los micromercados de Curundú y zonas adyacentes, PH Premium Tower se ubica en un tier medio consolidado. Su rango de precio entre USD 120,000 y USD 350,000 está…
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Posicionamiento relativo
Dentro del corredor que conecta la Calle 73 Este con los micromercados de Curundú y zonas adyacentes, PH Premium Tower se ubica en un tier medio consolidado. Su rango de precio entre USD 120,000 y USD 350,000 está alineado con el promedio del segmento medio panameño, ofreciendo punto de entrada accesible para inversionistas y compradores primerizos.
Frente a torres del corredor Bella Vista-Marbella, este edificio cede en prestigio de zona y en visibilidad comercial, pero compite favorablemente en términos de relación amenidades-precio. El año 2020 le da ventaja frente a edificios construidos entre 2000 y 2010 que dominan parte de la oferta circundante. La calificación de 4.4 sobre 71 reseñas se mantiene en línea con el promedio del segmento medio, donde los puntajes típicos oscilan entre 4.2 y 4.6 para muestras amplias.
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural permanente del activo inmobiliario panameño. El tiempo promedio de venta para unidades en este rango de precio oscila entre 4 y 12 meses, dependiendo del estado de la unidad y de la…
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Factores de riesgo
La iliquidez es el riesgo estructural permanente del activo inmobiliario panameño. El tiempo promedio de venta para unidades en este rango de precio oscila entre 4 y 12 meses, dependiendo del estado de la unidad y de la condición del mercado al momento de listar. El comprador debe asumir esta ventana antes de comprometer capital.
La muestra de 71 reseñas, aunque amplia, sugiere experiencia mixta según el hook del proyecto, lo cual obliga a verificar específicamente los puntos de dolor recurrentes antes de cerrar. Se recomienda solicitar actas de junta de propietarios de los últimos 24 meses, estado de cuenta de mantenimiento, verificación de reservas técnicas y certificación del Cuerpo de Bomberos. La densidad media de 50 unidades exige administración profesional consistente. Adicionalmente, la ubicación sobre eje vial implica exposición a tráfico y ruido en horas pico, factor que debe verificarse en visita en horarios distintos.
¿Cuánto rinde invertir aquí?
Flujo mensual, ROI a 5 años, punto de equilibrio y recuperación, en 2 minutos.
¿Tiene un apartamento en PH Premium Tower?
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Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 42 anuncios de venta o alquiler de PH Premium Tower. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
PH Premium Tower combina construcción reciente, programa completo y muestra amplia con experiencia mixta. Frente a alternativas comparables.
Alternativa
PH Lemon Tower
Torre de 24 pisos de 2008 en Río Abajo con 4.8 sobre 17 reseñas. Alternativa con calificación superior y escala mayor.
Ver fichaAlternativa
PH Via España Tower
Torre de 21 pisos de 2014 sobre Vía España con 4.6 sobre 12 reseñas. Alternativa con calificación superior.
Ver fichaAlternativa
ilo
Edificio en Río Abajo con 4.6 sobre 34 reseñas. Alternativa con calificación superior y muestra amplia.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en PH Premium Tower?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en PH Premium Tower es $340,000 (~$2,000/m²), según 24 unidades listadas al 08-oct-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda PH Premium Tower?
PH Premium Tower está en San Francisco, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en PH Premium Tower?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para PH Premium Tower. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en PH Premium Tower?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿De qué año es el edificio?
PH Premium Tower se construyó en 2020. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántos pisos tiene PH Premium Tower?
PH Premium Tower tiene 16 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cuántas unidades tiene PH Premium Tower?
PH Premium Tower tiene 50 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
¿Cómo consulto disponibilidad en PH Premium Tower?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con PH Premium Tower ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde PH Premium Tower?
Desde PH Premium Tower el transporte público se toma en bus o en auto: la estación del Metro de Panamá más cercana queda a más distancia de la que se recorre a pie.
¿Qué colegios hay cerca de PH Premium Tower?
A distancia caminable de PH Premium Tower: Centro Infantil Mis Ositos (3 min).
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Tipos de propiedad, las 9 zonas premium, financiamiento, Ley 81, impuestos y revisión legal, en una guía gratuita.
Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable